Εταιρικό φόρο περιουσίας. Οι καλύτεροι τρόποι για τη βελτιστοποίηση.

Ο φόρος επί περιουσίας των οργανισμών που κάνει συχνά ένα μεγάλο μέρος της φορολογικής επιβάρυνσης. Το μέγεθός του εξαρτάται από την λογιστική αξία των παγίων περιουσιακών στοιχείων και αύξηση μετά από κάθε απόκτηση νέων περιουσιακών στοιχείων και τον εκσυγχρονισμό τους. Ως εκ τούτου, για πολλές επιχειρήσεις είναι μάλλον δύσκολο να τηρήσει την προθεσμία για την καταβολή του φόρου επί της περιουσίας και να μεταφέρουν τεράστιες πληρωμές στον προϋπολογισμό, με την επιφύλαξη της επιχείρησης.

Η νομοθεσία προβλέπει φορολογούμενους μια σειρά από δυνατότητες για τη βελτιστοποίηση του φορολογικού πλεονεκτήματος που κάθε εταιρεία θα είναι σε θέση να μειώσει σημαντικά τη φορολογική επιβάρυνση.

1. Μία μέθοδος για τον υπολογισμό της απόσβεσης.

Λογιστής, έχουν την τάση να χρησιμοποιούν τη μέθοδο της σταθερής απόσβεσης, το οποίο είναι πολύ πιο εύκολο να ξεκουραστούν και να αποφευχθεί η εμφάνιση των διαφορών σε θέματα λογιστικής και φορολογίας. Αλλά από την άποψη της φορολογικής βελτιστοποίησης χάνει το υπόλοιπο. Εάν ο συντελεστής 2, στις περισσότερες περιπτώσεις, η πιο συμφέρουσα είναι μια μέθοδος ισορροπίας μειώνεται. Ως εκ τούτου, για να μειώσει το φόρο ακίνητης περιουσίας, αποσβέσεων nuzhnoo υπολογίζουν κάθε μία από τις τέσσερις διαθέσιμες μεθόδους, και να σταματήσει σε ένα κατάλληλο. Φυσικά, από τη μέθοδο της σταθερής απόσβεσης πρέπει να εγκαταλείψει μόνο όταν υπάρχει σημαντική διαφορά στους υπολογισμούς.

2. «Απλοποιημένη φορολόγηση».

Μεγάλες επιχειρήσεις στις περισσότερες περιπτώσεις ασύμφορη να εφαρμόσει την απλοποιημένη καθεστώς, παρά το γεγονός ότι επιτρέπει σε σας για να μην πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας. Για να λυθεί αυτό το πρόβλημα, ανοίξτε ένα ειδικό υλικο- «uproschentsam» απόκτηση περιουσιακών στοιχείων τους και δίνοντάς τους έξω στον κεντρικό φορέα. Για να σχεδιάσετε τα αντικείμενα μπορούν επίσης επιχειρηματίες. Δεν πληρώνουν το φόρο ακίνητης περιουσίας για τα οχήματα και ο εξοπλισμός, καθώς και με την εφαρμογή των «απλοποιημένο φορολογικό» ή UTII δεν λίστα και το φόρο ακίνητης περιουσίας που είναι μισθωμένα. Αξίζει να σημειωθεί ότι για να πωλήσει περιουσιακά στοιχεία που έχουν ήδη αποκτηθεί από την εταιρεία, δεν είναι σωστό, γιατί πρέπει να πληρώσουν ένα αρκετά μεγάλο ΦΠΑ. Έτσι, η δομή στήριξης θα πρέπει να οργανωθεί πριν από την αγορά ακριβά περιουσιακά στοιχεία.

3. Leasing.

Πολλές εταιρείες αγοράζουν εγκαταστάσεων και του εξοπλισμού με πίστωση. Για τη βελτιστοποίηση των φόρο ακίνητης περιουσίας οργανώσεις, θα πρέπει να εξετάσει τη δυνατότητα να προβεί σε συναλλαγή χρηματοδοτικής μίσθωσης, η οποία έχει σημαντικά πλεονεκτήματα σε σχέση με ένα τραπεζικό δάνειο. Η δυνατότητα ενσωμάτωσης ενός αντικειμένου στον ισολογισμό της εταιρείας-εκμισθωτή απελευθερώνει την εταιρεία από το φόρο μεταβίβασης για όλη τη διάρκεια της σύμβασης. Αν κατά το χρόνο της μεταβίβασης της κυριότητας του περιουσιακού στοιχείου απόσβεσης θα αξιολογηθεί πλήρως, η υποχρέωση να του καταβάλει για να μην έρθουν καθόλου. Εάν το αντικείμενο δεν αποσβένονται μέχρι το τέλος, που θα είναι εγγεγραμμένοι στα αρχεία της υπολειμματικής αξίας το οποίο είναι σημαντικά μικρότερη από την αρχική τιμή του. Σταδιοποίηση ένα πάγιο περιουσιακό στοιχείο για την ισορροπία του μισθωτή επιτρέπει τη χρήση της επιταχυνόμενης απόσβεσης παράγοντα 3. Η απαλλαγή αυτή ισχύει για αυτά τα αντικείμενα τα οποία αναγνωρίζονται αρχικά στην εκμισθωτή και στον ισολογισμό κατά την υπολειμματική αξία του μετά τη λήξη της σύμβασης.

4. Αναπροσαρμογή.

Κάθε εταιρεία διαθέτει ένα μεγάλο αριθμό κινητών αντικειμένων των οποίων η αξία μειώνεται συνεχώς. Ληγμένα ή ουσιαστικά πέσει στο ενεργητικό τιμή μπορεί να υπερεκτιμηθεί μέσω της εξέτασης και να μειώσει το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι φορολογικές εγγραφές θα πραγματοποιούνται ταυτόχρονα αμετάβλητη, μειώνεται μόνο το κόστος των παγίων περιουσιακών στοιχείων στον ισολογισμό. Αυτή η διαδικασία πραγματοποιείται μια φορά το χρόνο για τις ομάδες ομοιογενών στοιχείων του ενεργητικού. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα αντικείμενα που ανήκουν σε μια συγκεκριμένη κατηγορία, για παράδειγμα, τα επιβατικά αυτοκίνητα. Είναι αδύνατο να υπερεκτιμούν ένα από αυτά, ενώ το κόστος των άλλων φύγει νωρίτερα. επιλογή ομάδας διεξάγεται από την επιχείρηση ανεξάρτητα, ανάλογα με την οικονομική σκοπιμότητα. Έτσι, αν η τιμή έχει μειωθεί σημαντικά στους τομείς των μεταφορών, των ακινήτων, αντίθετα, αύξησε, την ανάγκη να επαναξιολογήσει μόνο τα αυτοκίνητα και τα κτίρια θεωρούνται με την ίδια σειρά.

Υπάρχουν επίσης άλλοι τρόποι για να βελτιστοποιήσει τον φόρο ακίνητης περιουσίας, όπως η μεταβίβαση των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας, με οφέλη? στα καταστήματα που βρίσκονται στις περιοχές με χαμηλότερο φορολογικό συντελεστή ή των φορολογικών παραδείσων, αλλά δεν είναι κατάλληλο για κάθε επιχείρηση.