Προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης. Κατάλογος κατασκευαστικών εταιρειών

Η Αγία Πετρούπολη, όπως και οι περισσότερες αρχαίες πόλεις, διατηρεί τους ιστορικούς της τόπους, μετατρέποντας σε ένα είδος Μέκκας της ρωσικής ιστορίας και του πολιτισμού. Οι κάτοικοι της πόλης (τοπικοί και ξένοι), παρά τις τρέχουσες τάσεις, προσπαθούν να βρουν το σπίτι τους έξω από το ιστορικό κέντρο. Επομένως, όλοι οι σύγχρονοι κατασκευαστές της Αγίας Πετρούπολης (Αγία Πετρούπολη) προσπαθούν να συνδυάσουν πολλούς πόντους, συμπεριλαμβανομένης μιας άνετης συγκοινωνιακής ανταλλαγής και μιας αναπτυγμένης υποδομής, χωρίς όμως να παραβιάζουν την ακεραιότητα του ιστορικού κέντρου της πόλης, ώστε να μην καταστρέφουν την ταυτότητά της.

Περιοχές ύπνου

Τέτοιες περιοχές ονομάζονται ήσυχα και μακρινά από τα τεταρτημόρια όπου οι άνθρωποι συνήθως επιστρέφουν από την εργασία. Τέτοιες περιοχές κατοικούνται τόσο από τους κατοίκους της περιοχής όσο και από τους επισκέπτες. Αλλά οι τουρίστες προτιμούν, φυσικά, σε κεντρικά ξενοδοχεία ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Όπως σε κάθε χώρα της ΚΑΚ, σε μεγάλες πόλεις, οι περιοχές ύπνου διαφέρουν ελάχιστα μεταξύ τους. Εάν περιπλανηθείτε στο παχιά της Αγίας Πετρούπολης, τότε η διευθέτηση και ο τύπος των σπιτιών είναι δύσκολο να διακριθεί από τα προάστια του Κιέβου ή της Μόσχας. Όλη η ευθύνη για το μαζικό χαρακτήρα του "Χρουστσιόφ", που καθιστά τις περιοχές ύπνου τόσο απροκατάληπτες. Γίνεται φανερό ότι οι ήρωες της ταινίας "Η ειρωνεία της τύχης" θα μπορούσαν να συγχέουν όχι μόνο την Αγία Πετρούπολη (Λένινγκραντ) με τη Μόσχα, αλλά και με έναν τεράστιο αριθμό άλλων μεγάλων πόλεων.

Ό, τι κουτσομπορούσε γύρω, μακριά από το κέντρο του δρόμου είναι ήσυχο και ασφαλές, επειδή όλοι οι "απατεώνες" είναι πολυσύχναστο γύρω από τους τουρίστες στο κέντρο. Και η ίδια η πόλη, που βρίσκεται στην "ποινική πρωτεύουσα της δεκαετίας του 90", κατέχει σήμερα την 70η θέση όσον αφορά το έγκλημα στη χώρα.

Αυτό είναι μόνο ένα μικρό, για το οποίο αξίζει να εξετάσουμε τα νέα κτίρια στην Αγία Πετρούπολη. Από τον προγραμματιστή τέτοιες προτάσεις θα είναι πολύ πιο δελεαστικές. Φυσικά, το κόστος ενός διαμερίσματος εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, αλλά το πιο σημαντικό δεν είναι η θέση, αλλά η κατασκευαστική εταιρεία και η κατεύθυνση (επιχείρηση, πολυτέλεια, κοινωνική στέγαση , κλπ.).

Αγία Πετρούπολη: αξία των ακινήτων

Εάν πρόκειται να αγοράσετε ένα διαμέρισμα και εξακολουθείτε να έχετε αμφιβολίες για το αν προτιμάτε ένα νέο κτίριο ή το παίρνετε από τη δευτερογενή αγορά, είναι σημαντικό να ζυγίζετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μόνοι σας. Το πλεονέκτημα του δευτεροβάθμιου είναι ότι υπάρχει συνήθως μια όμορφη ανταλλαγή αυτοκινήτων, και τα ίδια τα κτίρια έχουν ήδη αποδείξει την αξιοπιστία τους. Νέα κτίρια στην Αγία Πετρούπολη αναπτύσσονται μόνο σε δυνητικά ευνοϊκές θέσεις. Εκεί θα έχετε τη δική σας υποδομή και ενώ δεν είναι εκεί, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε διαφορετικούς θεσμούς της γειτονικής γειτονιάς ή περιοχής γενικά.

Οι υπεύθυνοι για την ανάπτυξη της Αγίας Πετρούπολης προτιμούν να δημιουργήσουν ένα ζωντανό χώρο σε ακατοίκητες περιοχές, και αυτό είναι ένα προάστιο μιας μεγάλης πόλης. Αυτό αξίζει να εξεταστεί, γιατί αν δεν έχετε αυτοκίνητο, θα είναι δύσκολο να φτάσετε στον προορισμό σας την πρώτη φορά. Αλλά αυτό είναι μόνο αν το συγκρότημα κατοικιών απέχει πολύ από το σταθμό του μετρό. Η απόσταση από το μετρό επηρεάζει την τιμή του διαμερίσματος. Η τιμή ενός διαμερίσματος από τη δευτερογενή αγορά θα είναι υψηλότερο από 100 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Μετρητή, ενώ η "πρωτοβάθμια" θα είναι αξίας μέχρι 100 000 (εκτός από τις νέες τάξεις επιχειρήσεων και πολυτελείας).

Δάνεια και υποθήκες

Τα στοιχεία διαφέρουν σημαντικά από την τράπεζα στην τράπεζα, αλλά ο μέσος όρος των τόκων και των συνθηκών είναι όπως υποδεικνύεται κατωτέρω. Οι υπηρεσίες αυτών των δανείων παρέχονται απευθείας από τους προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης. Οι τιμές είναι πολύ πιστοί, όπως και τα ποσοστά:

• 12,5% ετησίως - το πιστωτικό επιτόκιο,
• 1% χαμηλότερο ποσοστό σε περίπτωση καταβολής του τρίτου μέρους του κόστους της στέγασης?
• Άλλο 0,5% εάν η προκαταβολή είναι 50% του κόστους.
• 1% έκπτωση σε περίπτωση εγγραφής σε πιστωτική κάρτα.

Και τώρα περισσότερα για τις συνοικίες της πόλης!

Περιοχές νέων κτιρίων

Είναι πολύ λογικό να υποθέσουμε ότι οι προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης αναπτύσσουν κυρίως χώρους ύπνου. Για να είμαι ακριβής, είναι ευκολότερο να υποδείξετε ποιες περιοχές δεν βρίσκονται σε αυτόν τον κατάλογο (όλοι οι υπόλοιποι κοιμούνται):

• Admiralteysky.
• Η Πετρογκράτσκυ.
• Κεντρική.
• Νήσος Βασιλίφσκι.

"Devyatkino"

Μια ιδιαίτερη θέση στην αξιολόγηση των νέων κτιρίων είναι ο σταθμός του μετρό "Devyatkino". Σήμερα, ο σταθμός βρίσκεται εκτός των ορίων της πόλης - και αυτό είναι το μοναδικό μέρος αυτού του είδους.

Λόγω της μοναδικότητάς του, μεγάλες υπεραγορές, εμπορικά κέντρα και συγκροτήματα ψυχαγωγίας έχουν φτάσει σε αυτό. Χάρη σε αυτή την απόσταση, το κόστος του διαμερίσματος είναι πολύ ευχάριστο. Στο τρίτο στάδιο μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα για 70 χιλιάδες ανά τετραγωνικό μέτρο. Μετρητής. Πιθανότατα, μετά την επέκταση αυτής της περιοχής, η Αγία Πετρούπολη θα την "καταπιεί".

Προγραμματιστές "Devyatkino"

Ο κατάλογος των κατασκευαστικών εταιρειών στην Αγία Πετρούπολη είναι πολύ εντυπωσιακός. Ας εξετάσουμε μια ειδική περίπτωση και προσπαθήσουμε να επιλέξουμε μεταξύ των προγραμματιστών "Devyatkino."

"SDS GC" - ένας από τους μεγαλύτερους εργολάβους για την κατασκευή πολυκατοικιών και κατοικημένων περιοχών. Προς το παρόν, εργάζεται για την κατασκευή 17 τεταρτημορίων και ήδη έχει 35 ολοκληρωμένα έργα. Είναι εκπληκτικό το γεγονός ότι το 2014 η εταιρεία ανακοίνωσε ότι σκοπεύει να χτίσει μια ολόκληρη πόλη στην περιοχή του Λένινγκραντ με το όνομα "Neva City" ή "Novosaratovka". Οι εκτάσεις που πρόκειται να καλυφθούν εντός 25 ετών καταλαμβάνουν 456 εκτάρια.

Normann, όπως πολλοί άλλοι προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης, προσφέρει διαμερίσματα με αυξημένη άνεση. Και η θέση των κατοικιών είναι είτε στα προάστια της Αγίας Πετρούπολης, είτε λίγο πριν τα σύνορα.

Το "RosStroyInvest" (RSTI) είναι προγραμματιστής που προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ευκαιριών για ζωή. Χάρη σε ένα ισχυρό και αποδεδειγμένο σύστημα, ξεκινώντας από αρχιτέκτονες, ολοκληρώνοντας με ηλεκτρολόγους της 1ης κατηγορίας, ο κύριος του έργου είναι σε θέση να εκτελέσει τις πιο χρονοβόρες και πολύπλοκες κατασκευές και συγκροτήματα.

Εκτός από τον εξοπλισμό των κεντρικών χώρων με την εξυπηρέτηση κτιρίων και υπνοδωματίων - πολυκατοικιών business + class, η RSTI επεκτείνει ενεργά τα προάστια της Αγίας Πετρούπολης, χωρίς να περιορίζεται σε μία μόνο περιοχή (για παράδειγμα, το σταθμό του μετρό Devyatkino).

"OkhtaStroyInvest" είναι η νεώτερη συλλογική, αν οι προγραμματιστές "Devyatkino" (SPb) εξετάζονται συγκεκριμένα, ιδρύθηκε το 2013. Ενώ ασχολείται μόνο με ένα έργο στο Kuzmolovo - "Βόρειο Τρίο" - ένα χαμηλός-ανόδου συγκρότημα κατοικιών, η οποία δεν είναι τόσο κοντά στο σταθμό του μετρό "Devyatkino", αλλά η μοναδικότητα μιας τέτοιας δομής, χαμηλό κόστος (58-60.000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μ. Μπορεί να προσελκύσει την προσοχή των νέων οικογενειών με τα παιδιά.

"UNISTO". Ο όμιλος εταιρειών "Unisto Petrostal" καταλαμβάνει τον τομέα κατασκευής εμπορικών χώρων και οικιστικών συγκροτημάτων αποκλειστικά στην περιοχή του Λένινγκραντ. Μεταξύ των οικιστικών συγκροτημάτων υπάρχουν επίσης αρκετά έργα αρχοντικών. Γιατί είναι καλύτερη αυτή η εταιρεία από άλλους προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης; Η εμπειρία (η εταιρεία υπάρχει από το 1966), καθώς και πολλαπλά βραβεία για την ποιοτική εκτέλεση των κατασκευαστικών εργασιών!

NCC - οικοδόμοι με σουηδικές επενδύσεις. Η ποιότητα και το επίπεδο των επιδόσεων του χώρου διαβίωσης είναι συγκρίσιμες μόνο με την κατηγορία πολυτέλειας. Τα συγκροτήματα κατοικιών που προσφέρονται από το NCC είναι ευρύχωρα και δημιουργικά. Πολλά διαμερίσματα διαθέτουν βεράντα. Το κόστος αντιστοιχεί σε παρόμοια αιτήματα.

Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα από έναν οικοδόμο;

Η διαδικασία αγοράς μπορεί να παραταθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα, οπότε είναι πολύ σημαντικό να είστε υπομονετικοί. Οι προγραμματιστές της Αγίας Πετρούπολης είναι τελείως διαφορετικοί, οπότε είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι όσο υψηλότερο είναι το κόστος ενός διαμερίσματος και το κύρος μιας κατασκευαστικής εταιρείας, τόσο πιο εύκολο θα είναι να καταγράψετε τα έγγραφα.

Αν η κατασκευαστική εταιρεία είναι νέος και επικεντρώνεται στην κοινωνική στέγαση, τότε η ευγένεια δεν μπορεί να σας ευχαριστήσει. Φυσικά, αυτό μπορεί κυριολεκτικά να μοιάζει με ένα life-wise syur, αλλά μερικές φορές, ει δυνατόν, είναι καλύτερο να το πληρώσετε λίγο, ώστε να αφήσετε τα νεύρα σας μόνο.

Έτσι, έχετε ήδη αναθεωρήσει τον κατάλογο των κατασκευαστικών εταιρειών, επιλέξατε έναν ανάδοχο και ένα συγκρότημα κατοικιών. Τις περισσότερες φορές στον ιστότοπό του είναι ένα τρισδιάστατο μοντέλο ολόκληρου του μπλοκ, ώστε να μπορείτε να επιλέξετε ήδη σε ερήμην ένα διαμέρισμα που θα είναι το πιο κατάλληλο για εσάς όσον αφορά τη διάταξη και τον αριθμό των ορόφων.

Αυτές οι πληροφορίες είναι σημαντικές για την ενημέρωση του διαχειριστή κατά τη διάρκεια της κλήσης, και στη συνέχεια - μια επίσκεψη στο γραφείο πωλήσεων του οικοδόμου. Να είστε προετοιμασμένοι ότι θα χρειαστείτε πρόσθετη συλλογή τεκμηρίωσης και πληροφοριών για να εγκατασταθείτε σε ένα έτοιμο διαμέρισμα (το οποίο μπορεί να μην είναι εντελώς έτοιμο κατά την αγορά).

Όταν τα πάντα εγκριθούν, τα έγγραφα υπογράφονται και τα χρήματα καταβάλλονται, μπορείτε να έρθετε στην "φωλιά" σας και να αρχίσετε να εγκατασταθείτε. Ο βέλτιστος χρόνος που περνάει από τη στιγμή ενός τηλεφώνου για να ξεπεράσει το κατώφλι του νέου σπιτιού του είναι 1 μήνας.

Τι μπορείτε να περιμένετε από ένα νέο σπίτι;

Ακόμα κι αν βρίσκεστε σε ένα ήδη έτοιμο σπίτι, πρέπει να γίνουν πολλά για να φέρετε το διαμέρισμα στο απαιτούμενο είδος. Επίσης, η κατάσταση είναι με το "δευτερεύον". Παρά το γεγονός ότι το διαμέρισμα αγοράζεται από τη δευτερογενή αγορά είναι πιο ακριβό από τα σπίτια που χτίζονται στην Αγία Πετρούπολη από τον οικοδόμο, κάθε ιδιοκτήτης βασικά εκτελεί άλλη επισκευή για τον εαυτό του. Και αυτό μπορεί να κοστίσει το ένα τρίτο του ίδιου του διαμερίσματος. Επομένως, όταν επιλέγετε και αποφασίζετε, είναι πολύ σημαντικό να εξετάσετε τις προσωπικές σας δυνατότητες!