Ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς. Λόγοι για την ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς

Μερικές φορές τόσο πρόθυμοι να σας παρακαλώ, να δώσει ακόμη και την περιουσία τους. Αλλά περιστάσεις μπορεί να αλλάξει, και θέλετε να ακυρώσετε τη σύμβαση της δωρεάς. Φυσικά, δεν υπάρχει λογικό ερώτημα - πώς να το κάνουμε;

Η έννοια της σύμβασης της δωρεάς

σύμβαση δωρεάς αναφέρεται σε μια άσκοπη συναλλαγή και δεν προκύπτουν δικαιώματα αντίθετη ιδιοκτησίας στο δότη. Αν ο δότης λαμβάνει ως αντάλλαγμα από δώρα σε άλλα περιουσιακά στοιχεία ή μετρητά, η συναλλαγή έχει βρεθεί να είναι άκυρη ή προσποιητή.

Η δωρεά μπορεί να είναι πραγματική ή konsensualnym. Ο τελευταίος όρος σημαίνει ότι η συναλλαγή υποσχέθηκε τη δωρεά μόνο και θα πρέπει να συμβεί στο μέλλον.

Το αντικείμενο της σύμβασης μπορεί να είναι οποιαδήποτε περιουσία απαιτήσεις δικαιώματα. Για παράδειγμα, ένας δότης μπορεί να αποσπάσει υπέρ απένειμε το μέλλον των δικαιωμάτων του. Το κύριο πράγμα που το αντικείμενο της σύμβασης ήταν σαφείς λεπτομέρειες.

Ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς

Ο ευκολότερος τρόπος για να ακυρώσετε τη συναλλαγή - απλά υπαναχωρήσει από τη σύμβαση. Αλλά αυτό είναι δυνατόν, υπό την προϋπόθεση ότι η συναλλαγή δεν έχει ακόμη καταχωρηθεί στο Rosreestra. Μετά την εγγραφή, μπορείτε να την ακυρώσετε από συμβολαιογράφο, αλλά είναι απίθανο να παραχωρήσει οικειοθελώς επιλέγει να το πράξει. Ως εκ τούτου, ο δωρητής παραμένει μόνο ένας τρόπος - να πάνε στο δικαστήριο. Αλλά ακόμα και για τη δοκιμή θα πρέπει να συγκεντρώσει αδιάσειστα αποδεικτικά στοιχεία για τη ματαιωθείσα σύμβαση.

Υπάρχουν καλοί λόγοι για να καταγγείλει τη σύμβαση της δωρεάς. Ένα εξαντλητικό κατάλογο των περιστάσεων που αναφέρονται στο άρθρο. 578 του Αστικού Κώδικα, που θα αμφισβητήσει την πράξη του δώρου:

• Η απόπειρα κατά της ζωής και της υγείας του δότη. Αν παραχωρήσει ενέργειες οδήγησαν στο θάνατο του δότη, οι κληρονόμοι μπορεί να ακυρώσει τη συναλλαγή τελευταία.
• Η απρόσεκτη στάση στο θέμα της δωρεάς. Για παράδειγμα, εάν δεν βλέπετε να παραχωρήσει τη στέγαση, το οποίο έχει λάβει ένα δώρο, και για τον δότη, είναι ιδιαίτερα πολύτιμη.
• Ακύρωση δωρεά μπορεί να γίνει και αν ο δότης δίνει σε έμπειρους, και πάλι, αν η προϋπόθεση αυτή προβλέπεται στη σύμβαση.
• Ακύρωση της συναλλαγής μπορεί να είναι ο κληρονόμος, εφόσον το δικαίωμα αυτό κατοχυρώνεται από το δόσιμο συνθήκη.

Για τα νομικά πρόσωπα και οι επιχειρηματίες που προβλέπεται έναν άλλο λόγο - η συναλλαγή μπορεί να ακυρωθεί από τα ενδιαφερόμενα μέρη, αν μια συμφωνία για έξι μήνες δίνει ο οφειλέτης έχει εκδοθεί πριν από την έναρξη της διαδικασίας πτώχευσης.

Ο παρουσιαστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί, αν το αντικείμενο της σύμβασης υποσχέθηκε, και θα πρέπει να περάσει στο μέλλον. Οι λόγοι για μια τέτοια άρνηση μπορεί να είναι σημαντικές αλλαγές στο υλικό ή την οικογενειακή κατάσταση της επιδείνωσης της υγείας του δότη. Με απλά λόγια, ότι οι τρέχουσες συνθήκες δεν επιτρέπουν την δωρητή να εφαρμόσει τη συμφωνία, καθώς θα οδηγήσει σε δραματική επιδείνωση του βιοτικού τους επιπέδου.

άκυρη συναλλαγών

Ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς - αυτό είναι μόνο μία επιλογή η επιστροφή της περιουσίας.

Ο Αστικός Κώδικας προβλέπει άλλους τρόπους του δότη για να επιστρέψει το ακίνητο - την αναγνώριση της συναλλαγής άκυρη ή ακυρώσιμη.

Δεν χρειάζεται να αποδείξει την ακυρότητα της συναλλαγής στο δικαστήριο. Σημάδια μιας τέτοιας συνθήκης:

• είναι απαλλαγμένες από ουσιώδεις προϋποθέσεις?
• η ουσία της συμφωνίας δεν ακολουθεί δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών?
• Δεν υπάρχει περιγραφή του αντικειμένου της δωρεάς.

Μια άλλη επιβεβαίωση της ακυρότητας της συναλλαγής - η αντίφαση των διατάξεων της σύμβασης με την ισχύουσα νομοθεσία. Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να δώσετε ένα παιδί. Μια τέτοια συμφωνία θα παραβίαζε όχι μόνο ηθικά αλλά και κανονισμούς.

Φανταστικό συναλλαγής θεωρείται επίσης αμελητέα. Είναι κατανοητό, εκτός αν οι όροι της συμφωνίας των μερών δεν φαίνεται τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις. Για παράδειγμα, εάν ο δότης έκανε μια συμφωνία, αλλά δεν επρόκειτο να περάσει το αντικείμενο δωρεοδόχου της σύμβασης, και ο τελευταίος δεν πρόκειται να πάρει αυτό το πράγμα.

Μια συναλλαγή μπορεί να χαρακτηρίζεται από κολακείαις. Εννοείται ότι μεταξύ συγγενών είναι μια σύμβαση με την οποία μεταβιβάζει δότη, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα, και προσδίδει πληρώνει ένα συγκεκριμένο ποσό. Μια τέτοια συναλλαγή μπορεί να θεωρηθεί μόνο ως φενάκη, επειδή η σύμβαση για τη δωρεά Ιδιωτική σύμβαση πώλησης του ακινήτου.

Αυτό θεωρείται άκυρη η συμφωνία, αν ένα από τα μέρη ή και τα δύο είναι ανίκανα πρόσωπα. Η ίδια κατάσταση με τα δευτερεύοντα συμβαλλόμενα μέρη στη σύμβαση της δωρεάς.

σύμβαση δωρεάς του Αστικού Κώδικα θεωρείται άκυρη, εάν το αντικείμενο της σύμβασης είναι ένα ξενοδοχείο που βρίσκεται σε ένα περιορισμένο διάθεση ή ενεργεί με αυτόν απαγορευτεί.

ακυρώσιμη συναλλαγών

Για να αναγνωρίσει η συναλλαγή ακυρώσιμη, είναι επιτακτική ανάγκη να πάει στο δικαστήριο. Νομοθεσία ξεχωρίζει διάφορους λόγους που θα αμφισβητήσει την πράξη του δώρου:

• Εάν μια υπεγράφη η σύμβαση δωρεάς χωρίς να λάβει τη συγκατάθεση, για παράδειγμα, ένα σύζυγο, αν το ακίνητο είναι σε κοινή ιδιοκτησία.
• Εάν η σύμβαση δωρεάς δεν έχει υπογραφεί από τον εξουσιοδοτημένο άτομο να το κάνει, για παράδειγμα, στην επικεφαλής της εταιρείας, σύμφωνα με τα καταστατικά έγγραφα, δεν υπάρχει κανένα δικαίωμα να χορηγεί, χωρίς την προηγούμενη συγκατάθεση της γενικής συνέλευσης των μετόχων ή άλλο διοικητικό όργανο.
• Συναλλαγή από άτομα ηλικίας κάτω των 14 μέχρι 18 ετών, και ανίκανος πολίτες.

Το αποτέλεσμα της κατάργησης της σύμβασης δωρεάς, για οποιοδήποτε λόγο και σε καμία περίπτωση να συνεπάγεται τη μεταφορά της σε είδος δώρισε ιδιότητες. Αν το ακίνητο δεν διατηρείται, τότε η αξία του υπόκειται σε χρηματική αποζημίωση από τον παραχωρήσει.

Η άρνηση του δότη

Η σύμβαση της δωρεάς του Αστικού Κώδικα μπορεί να λυθεί με πρωτοβουλία να παραχωρήσει, αλλά με την προϋπόθεση ότι το αντικείμενο της σύμβασης δεν έχει ακόμη διαβιβαστεί. Σύμφωνα με τη συμφωνία μεταξύ των μερών, η σύμβαση μπορεί να τερματιστεί, αλλά πριν από τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας του δωρεοδόχου.

Η άρνηση να παραχωρήσει εκδίδεται με την ίδια μορφή με την ίδια τη Συνθήκη, γραπτώς ή από συμβολαιογράφο.

νομική προσφυγή

Η δήλωση της αξίωσης - αναφορά στο δικαστήριο, το οποίο εμφανίζει το αίτημα του προσφεύγοντος (ο ενάγων). Μπορείτε να καταθέσει αγωγή είτε αυτοπροσώπως είτε με νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.

Η μορφή και το περιεχόμενο της δήλωσης της αξίωσης είναι σαφώς καθορισμένες διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

Το «καπάκι» το έγγραφο καθορίζει το ακριβές όνομα του δικαστηρίου όταν η αξίωση κατευθύνεται. Διευκρινίζει τις λεπτομέρειες του ενάγοντος. Το παρακάτω περιγράφει τις συνθήκες που δίνουν λόγους για να πάει στο δικαστήριο, όλες οι πληροφορίες πρέπει να παρουσιάζονται με σαφήνεια και αρμοδίως. Επιπλέον, είναι δυνατόν να περιγράψει αυτό που έχουν τα μέτρα της προσωρινής επίλυσης της διαφοράς γίνει.

Στο τέλος της δήλωσης περιγράφει τις απαιτήσεις για την δωρεοδόχου και ο κατάλογος των συνημμένων εγγράφων. Μπορεί να επισυνάψετε ένα αντίγραφο της σύμβασης της δωρεάς διαμερίσματα και άλλα περιουσιακά στοιχεία, γραπτή επιβεβαίωση της ανάρμοστης συμπεριφοράς του εναγομένου, η είσπραξη του τέλους κράτος και τα έγγραφα που αποδεικνύουν ότι ο αιτών προσπάθησε να διευθετήσει τη διαφορά ειρηνικά.

Συνιστάται να καθορίζονται με σαφήνεια τα στοιχεία επικοινωνίας του ενάγοντος και του εναγομένου, έως ότου η διεύθυνση e-mail box.

Η δήλωση της αξίωσης πρέπει να γίνεται σε πολλαπλά αντίτυπα, το καθένα από τα μέρη που θα λάβουν μέρος στη διαδικασία.

Εντός 5 εργάσιμων ημερών από την παραλαβή της αίτησης στο δικαστήριο καθορίζεται από το δικαστή ο οποίος θα διεξάγει τη διαδικασία, εκδίδει απόφαση σχετικά με την έναρξη της πολιτικής διαδικασίας.

Λόγοι για την άρνηση αποδοχής της αίτησης

Αίτηση για ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς μπορεί να γίνει με την παραγωγή, ή δεν συμμορφωθεί με τη διεθνή δικαιοδοσία επί του θέματος έχουν ήδη εκδοθεί απόφαση από τον διαιτητή. Επίσης, δεν θεωρείται αιτήσεις από άτομα με ειδικές ανάγκες.

Ο ενάγων έχει το δικαίωμα σε μια επανεξέταση της αίτησής του για τη στιγμή που η υπόθεση γίνεται αποδεκτή στην παραγωγή.

παραγραφής

Σε περίπτωση ακύρωσης μιας ειδικής δωρεά της προθεσμίας παραγραφής δεν υπάρχει. Αλλά ο νόμος εξακολουθεί να εκπέμπει κάποιες περιπτώσεις, όταν ο όρος είναι εντελώς εξαρτάται από τη φύση της απαίτησης:

• εάν η συναλλαγή είναι ακυρώσιμη, η προθεσμία είναι 12 μήνες από την ημερομηνία κατά την οποία ο αιτών θα μπορούσε να μάθει για τα γεγονότα που οδήγησαν στην αμφισβήτηση της συναλλαγής?
• για την αναγνώριση της συναλλαγής άκυρη - η γενική προθεσμία παραγραφής των 3 ετών από την ημερομηνία υπογραφής της συμφωνίας για τη δωρεά.

Λόγοι για αναστολή της παραγραφής

1. Αν ο ενάγων δεν μπορούσε, λόγω απρόβλεπτων ή εξαιρετικών περιστάσεων ζητήσει από το δικαστήριο.
2. Πέρασμα της υπηρεσίας στο στρατό ή τον δότη δίνει στην εισαγωγή του στρατιωτικού νόμου.
3. Επέβαλε μορατόριουμ για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη σύμβαση.

Η αφοσίωση στο διαμέρισμα και την κατάργηση της

Ο καθένας, ο οποίος αποφάσισε την gifting του άλλου, πρέπει να καταλάβει ότι η πράξη του διαμερίσματος δώρο δεν συνεπάγεται αλλαγές στις συνθήκες, δεν μπορεί να ξαναγραφτεί. Πράγματι, μπορείτε να καταγγείλει τη συμφωνία των μερών, αλλά υπάρχει η ελπίδα ότι τα δώρα να συμφωνήσουν, κατά πάσα πιθανότητα δεν αξίζει τον κόπο.

Ακύρωση σύμβασης δωρεάς του δότη απαιτεί προσφυγή στο δικαστήριο και την παροχή αδιάψευστη απόδειξη του γεγονότος. συγκεκριμένα:

• η απουσία ενός συμβολαιογραφική συναίνεση του συζύγου για τη συμφωνία με την προϋπόθεση ότι η περιουσία που αποκτήθηκε από κοινού?
• ο ενάγων είναι σε θέση να αποδείξει ότι είχε υπογράψει συμβόλαιο κάτω από ψυχολογική ή σωματική πίεση?
• αν ο δωρεοδόχος είναι ένα άτομο στη δημόσια διοίκηση, τα εν λόγω πρόσωπα απαγορεύεται να δέχονται δώρα?
• η ύπαρξη των αποδείξεων που υπογραφής του δότη είναι πλαστά.

Μην ξεχνάτε σχετικά με τους κανόνες της τέχνης. 578 του Αστικού Κώδικα, το οποίο περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα των λόγων άρνησης από τη σύμβαση της δωρεάς.

Ως απόδειξη, το δικαστήριο μπορεί να λάβει υπόψη όχι μόνο τις γραπτές εξηγήσεις των διαδίκων, αλλά και φωτογραφίες, αποσπάσματα από ιατρικές εκθέσεις, βιντεοσκοπήσεις, ηχογραφήσεις και να ακούσει καταθέσεις των μαρτύρων.

Μόλις τα στοιχεία που συλλέγονται, μπορείτε με ασφάλεια να πάει στο δικαστήριο.

Πράξη του δώρου της κινητής περιουσίας και την κατάργηση της

Το αυτοκίνητο απευθύνεται επίσης σε κινητή περιουσία, αλλά μερικές φορές η τιμή είναι συγκρίσιμη με την ακίνητη περιουσία. Ως εκ τούτου, οι αξιώσεις για την ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς του οχήματος που βρέθηκαν στο δικαστήριο όχι λιγότερο από διαφωνίες για την ακίνητη περιουσία.

Δεν μπορούμε να πούμε ότι η επιστροφή της κινητής περιουσίας, αν θέλετε να απαιτούν άλλες αποδείξεις από αυτή που προβλέπεται για άλλες περιπτώσεις. Ωστόσο, μπορείτε να βρείτε περισσότερους λόγους για την ακύρωση της σύμβασης, όπως:

• αν η σύμβαση δίνει λάθη εγγράφως ή λεπτομέρειες στην περιγραφή των μερών δίνοντας το αντικείμενο?
• μία από τις προϋποθέσεις - η ιδιοκτησία γίνεται ιδιοκτησία απονέμεται μόνο μετά το θάνατο του δότη, η συναλλαγή έχει όλα τα σημάδια της θέλησης?
• η απουσία υπογραφών ενός από τα μέρη, είναι δυνατόν να αποδειχθεί η παρουσία του ανθρώπινου παράγοντα.

Μην ξεχνάτε ότι δεν παραχωρεί παραμένουν στο περιθώριο και θα συλλέγει επίσης στοιχεία που αποδεικνύουν ότι ο αιτών δεν ήταν σε θέση να αμφισβητήσει τη σύμβαση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν παραχώρησε πραγματικά πιστεύει ότι όλοι οι ισχυρισμοί των άλλων μερών της συναλλαγής είναι παράνομη, είναι καλύτερα να περιλαμβάνουν έναν δικηγόρο. Πριν από τη διαδικασία και τα δύο μέρη θα πρέπει να ανατρέχουν στην νομολογία για την επίλυση τέτοιων υποθέσεων.

νομολογία

Ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς βασίστηκε στο γεγονός ότι ο δότης προσπάθησε να αποδείξει ότι είναι το μόνο διαμέρισμα δωρήθηκε κάτω από την επίδραση των συγγενών γνώμη εγγονή. Ο ενάγων είχε την ελπίδα για οικονομική βοήθεια, ιατρική φροντίδα και συντήρηση των κατοικιών. Ωστόσο, σύμφωνα με τον ενάγοντα, δεν επέτρεψε ο δωρεοδόχος διαμένουν ήσυχα στο διαμέρισμα. Σε αυτή τη βάση, και μηνύθηκε, εγκαταστάθηκε αξιώσεις από το γεγονός ότι κατά τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης η ενάγουσα δεν κατανοούν τις πραγματικές συνέπειες, εντυπωσιάστηκε από τις υποσχέσεις και τον πρόωρο θάνατο του συζύγου της. Ο κατηγορούμενος, βέβαια, δεν αναγνωρίζει το αίτημα.

Ακόμη και σε δεύτερο βαθμό ενάγων απέτυχε να αποδείξει τους ισχυρισμούς τους, για να δικαιολογήσει τον ισχυρισμό ότι βρίσκεται υπό ξένη επιρροή έχει υπογράψει μια συμφωνία για τον τερματισμό αγωγή δεν είναι ικανοποιημένος.

Μια άλλη περίπτωση όπου ένας πολίτης έχει παρουσιάσει ένα από τα διαμερίσματά τους ξάδελφος. Σας παραχωρώ δεν είχε παιδιά, και μόνο η σύζυγός του, η οποία είχε μια δύσκολη σχέση, έτσι ώστε οι αδελφοί προβλέπεται ρήτρα σύμφωνα με την οποία η συναλλαγή μπορεί να ακυρωθεί. Για δύο χρόνια, ο δότης ήταν απούσα, τη συνταξιοδότηση σε μια άλλη χώρα, κατά την άφιξή τους στη Ρωσία, έμαθε ότι ο αδελφός του είχε πεθάνει, και η σύζυγός του είχαν κληρονομήσει ένα σπίτι και έχει καταφέρει να το πουλήσει. Με βάση τους όρους της συμφωνίας, ο δότης πήγε στο δικαστήριο με την προϋπόθεση ότι ο κληρονόμος έχει επιστρέψει ένα διαμέρισμα ή να επιστρέψουμε το κόστος του. Ως εκ τούτου, το δικαστήριο στάθηκε από την πλευρά του ενάγοντος και διέταξε τον κατηγορούμενο, ο οποίος δεν ήταν στο δικαστήριο για να αντισταθμίσει την αξία του πωληθέντος ακινήτου.

Εν κατακλείδι

Θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι, παρά τον μικρό αριθμό των λόγων για ακύρωση της σύμβασης της δωρεάς, ο δότης μπορεί να εξακολουθούν να αποδείξει την υπόθεσή του, και ο δωρεοδόχος είναι απαραίτητη σε αυτή την περίπτωση για να καλυφθεί το κόστος των περιουσιακών στοιχείων που αποκτήθηκαν ή να το επιστρέψετε.