Νομικά έγγραφα: αυτό που είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Δεν είναι μυστικό ότι ο αριθμός των πράξεων και συναλλαγών με ακίνητη περιουσία συνεχίζει να αυξάνεται. Αυτό δεν αφορά μόνο την αγορά / πώληση, αλλά και άλλες περιστάσεις, μπορεί να συναντήσετε ένα. Έτσι, ακόμη και σχεδιάζει να αγοράσει ή να πωλήσει το ακίνητο, γνωρίζοντας ότι τα έγγραφα του τίτλου δεν θα είναι περιττή.

Για αυτό μπορεί να είναι χρήσιμο;

• αγοραστές και πωλητές ακινήτων?
• λαμβάνει κληρονομιά, δωρεά?
• όσοι ιδιωτικοποιήσουν το χώρο τους?
• ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η ιδέα ότι τα έγγραφα τίτλος - το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, είναι εσφαλμένη. Το τελευταίο επιτυγχάνεται βάσει αυτής, αλλά δεν είναι.

Νομικά έγγραφα - τι είναι και πώς γίνονται;

Τα έγγραφα που αποδεικνύουν το δικαίωμα να περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• συμβάσεις, οι οποίες άδειας ρεκόρ και τις προϋποθέσεις της μεταβίβασης (δωρεά, αγορά, τις ιδιωτικοποιήσεις, την πώληση και ούτω καθεξής)?
• αποδεικτικά στοιχεία που λαμβάνονται μετά την έκδοση της κληρονομιάς ?
• τέθηκε σε ισχύ δικαστικές αποφάσεις και οικισμούς (ως αποτέλεσμα της διαίρεσης των δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας)?
• πράξεις ανάθεσης (για νέα κτίρια, κατοικίες)?
• για τα έργα υπό κατασκευή - το έγγραφο που επιβεβαιώνει την πλήρη εξόφληση των μετοχών (για την GSK, Τρία Έψιλον και DSC).

Οι αποφάσεις ή αποφάσεις των τοπικών Σοβιέτ (για τα ληφθέντα μετά από 29 Οκτωβρίου 1993 υποχρεωτική εγγραφή στην Επιτροπή τους πόρους της γης) είναι επίσης έγγραφα που καθιερώνουν το δικαίωμα, αν μιλάμε για τις τοποθεσίες.

Αποδεικτικά στοιχεία αέναη δικαίωμα χρήσης της γης ή ακινήτου θεωρούνται μόνο σε συνδυασμό με τις σχετικές αποφάσεις και τα ψηφίσματα.

Ο κατάλογος των εγγράφων αυτών καθορίζεται από το νόμο περί κρατικής καταχώρησης των δικαιωμάτων. Αρκετά συχνά τα έγγραφα τίτλος μπορεί να εκδίδεται σε ελεύθερη μορφή. Πράγματι, πολλά από τα εγκεκριμένα έντυπα των εγγράφων δεν υπάρχει (π.χ. συμβόλαια). Από την άλλη πλευρά, οι απαιτήσεις για περισσότερο από σαφές: δεν πρέπει να είναι αντίθετη προς το νόμο, έχουμε μια λεπτομερή περιγραφή της συναλλαγής και το είδος του δικαιώματος σε αυτό, καθώς και τα πλήρη στοιχεία των συμμετεχόντων.

Τα έγγραφα που λαμβάνονται από TIB, διάφορα κεφάλαια και τη διαχείριση περιουσίας, δεν μπορεί να είναι το δεξί θέσπιση και να χρησιμεύσει ως συμπλήρωμα σε αυτά.

Εάν το χαρτί είναι γραμμένο με το χέρι, η γραφή πρέπει να είναι ευανάγνωστο και το κείμενο - γραμμένο στυλό. πολυσέλιδου εγγράφου είναι αριθμημένες και ραμμένο. Κείμενα που δεν μπορεί να μη διφορούμενη ερμηνεία που περιέχονται σε αυτά (επεξεργασία, μητρώο, καθαρισμού, κλπ), είναι καλύτερα να μην υπογράψει, καθώς αυτό μπορεί να οδηγήσει σε μελλοντικά προβλήματα με τις αρχές ταξινόμησης.

Κανονικά, ένα σωστά μορφοποιημένο έγγραφα είναι αόριστης διάρκειας (εκτός από τις περιπτώσεις, όταν η προθεσμία που ορίζεται στο έγγραφο). Θα πρέπει να αλλάξουν μόνο σε περίπτωση που ο πρόσφατα ψηφισθείς νόμος έρχεται σε αντίθεση με την παλιά, κάτω από τις οποίες έγιναν.

Νομικά έγγραφα - ποια είναι αυτά για;

Πρώτα απ 'όλα αυτά που απαιτούνται για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, η οποία είναι το αποτέλεσμα της συναλλαγής. Όταν πρόκειται για ακίνητο, το χαρτί στο οποίο η δυνατότητα για μεγάλο χρονικό διάστημα, που δεν μπορεί να αλλάξει, εφόσον δεν χρειάζεται να διεξάγει οποιεσδήποτε δραστηριότητες.

Δεύτερον, θα πρέπει κατά την επιδίωξη των δικαιωμάτων τους (σε περίπτωση που κάποιος ισχυρίζεται ότι αυτά). Έτσι, συνέβη ότι το πρόσωπο που έλαβε ένα πιστοποιητικό στην αρχή έκδοσης άδειας κυκλοφορίας, και μετά από κάποιο χρονικό διάστημα - μια δίκη, και ήταν το κακό στην ιστορία του διαμερίσματος, που αγόρασε. Ως εκ τούτου, οποιαδήποτε σοβαρή μεσίτης πριν από τη συναλλαγή θα ελέγξει τα έγγραφα του τίτλου με την ακίνητη περιουσία, η οποία θα παρακολουθεί το σύνολο της αλυσίδας (πότε και σε ποιον το ακίνητο μεταβιβάστηκε σε όλη την ιστορία της ύπαρξης).