LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας»: γενικές πληροφορίες και σχόλια

Μόσχα - εξαιρετικά όμορφη και πολύ πυκνοκατοικημένη πόλη. Ο αριθμός των κατοίκων της αυξήθηκε και λόγω της φυσικής αύξησης, και σε βάρος των επισκεπτών, πολλά από τα οποία, έχοντας ζήσει εδώ και αρκετό καιρό, γίνεται επίσης τους Μοσχοβίτες. Και κάθε άνθρωπος θέλει να έχει ένα σπίτι. Η νέα οθόνη LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας,» που χτίζει σχεδόν στο κέντρο της πόλης, θα βοηθήσει να εκπληρώσει το όνειρο χιλιάδων Μοσχοβιτών. Αυτό το συγκρότημα είναι σχεδιασμένο έτσι ώστε οι κάτοικοί της ήταν όλα στο χέρι. Προσφέρουμε αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με το πώς να οικοδομήσουμε μια LCD διεξάγεται, και σχετικά με τις δυνατότητες της αγοράς ακινήτων εδώ.

τοποθεσία

LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας» άρχισαν να χτίζουν στην περιοχή βορειοδυτικά της ρωσικής πρωτεύουσας. Είναι πανέμορφο μέρος σε απόσταση αναπνοής από τις όχθες του ποταμού της Μόσχας, ωστόσο, να διασφαλιστεί ότι εδώ κήπους με τριαντάφυλλα, είναι απαραίτητο να αναβιώσει το χώμα. ανταλλαγή των μεταφορών τώρα είναι βολικό για τους αυτοκινητιστές, όσο πιο κοντά στο LCD περνάει Yaroslavl εθνική οδό, TTR είναι μόλις 1600 μέτρα, Kutuzovsky Prospect 4 χιλιομέτρων, το Garden Ring σε 8 χιλιόμετρα και 13 χιλιόμετρα από MKAD. Για όσους χρησιμοποιούν τα μέσα μαζικής μεταφοράς και, ιδίως, υπόγεια, μέχρι μια μικρή ευκολία. LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας» στην ιδέα των σχεδιαστών αυξάνεται σχετικά κοντά σε πολλούς σταθμούς του μετρό, όπως το «International», «Έκθεση», «Φυλή», «Horoshovo,» αλλά θα πρέπει να ανεβάσει στο λεωφορείο. Κοντινή απόσταση από το πλησιέστερο «International» με συγκρατημένο ρυθμό πάνω από μισή ώρα για να πάει. Όμως, στο μέλλον, στην περιοχή της LCD έχει προγραμματιστεί να ανοίξει ένα νέο σταθμό «Shelepiha» στην οποία για να πάει μερικά λεπτά με τα πόδια.

Το αναμφισβήτητο πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι το σύνολο των «καρδιά της Μόσχας» είναι χτισμένο γύρω από 3χλμ από το DC «Moscow City».

Αυτό δίπλα στην οθόνη LCD

Όσοι έχουν ήδη αγοράσει ή θα αγοράσουν διαμερίσματα σε νέο συγκρότημα κατοικιών, υπάρχουν πολλά ερωτήματα σχετικά με το κύρος του την επιλογή της τοποθεσίας για την LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας.» Γύρω του είναι Βιομηχανική Περιοχή, είναι γνωστό σε όλους. Και αυτό φοβίζει τους ανθρώπους. Κοντά στα μελλοντικά όμορφο συγκρότημα που βρίσκεται πυριτικό άλας και τσιμέντο φυτά, φυτά παραγωγής, βιομηχανικές αποθήκες. Υποσχέθηκαν να κλείσει, κατεδάφιση του κτιρίου, και επί τόπου για την κατασκευή των αστικών υποδομών, αλλά η κατεδάφιση του σχεδίου μέχρι στιγμής κανείς δεν έχει δει. Επίσης ανησυχητικό ανθρώπους είναι περίπου ενάμισι χιλιόμετρα στη φυλακή, η οποία είναι ακριβώς ένα δεν σκοπεύει να φέρει. Και τέλος, το τρίτο αντικείμενο, που δεν δίνουν πολύ υπόλοιπο - ένα σταθμό εμπορευμάτων και σιδηροδρομικών υποκατάστημα, περνώντας μερικές εκατοντάδες μέτρα από την «καρδιά της πρωτεύουσας.» Αν και θεωρείται ένα αντίγραφο ασφαλείας, έτσι ώστε η κίνηση των τρένων σε αυτό είναι σπάνιο. Αλλά υπάρχουν φόβοι ότι το σχέδιο υποκατάστημα για να κάνει επιβατών και το βάζουμε σε ταχείες αμαξοστοιχίες.

Πληροφορίες σχετικά με τον κατασκευαστή

Ίσως, ήδη γνωστό σε όλους ότι οι LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας,» ο κύριος του έργου - «Don Story» ένα από τα πιο σεβάσμια στη Μόσχα, ο ηγέτης στην αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου εκμετάλλευση πόλη Είναι ίδρυσε την εταιρεία το 1994 έτους και στην αρχή εργάστηκε ως οικιστικών και εμπορικών ακινήτων. Κατά το έτος 2009, αναδιαρθρώθηκε και τώρα ασχολείται με την καταφύγιο «Don Story Invest», αν και το παλιό εμπορικό σήμα «Donstroy» διατηρούνται. Νέα δομή που ανήκουν σε 5 νομική τους μετόχους, να μην αποκαλύπτουν τα ονόματά τους. Κάτω από την περίοδο της αναδιάρθρωσης η εταιρεία κλονίστηκε από την οικονομική κρίση και την αδυναμία των «Donstroya» να εξοφλήσουν τα χρέη ανάγκασε να προσπαθήσει να πωλήσει για τις πένες θυγατρικές. Αλλά μετά από όλα, ενώ διακανονίστηκε με κάποιο τρόπο. Τώρα «Donstroy» μπήκε στην πρώτη δεκάδα μεγαλύτερες κατασκευαστικές εταιρείες της πρωτεύουσας και ασχολείται με την κατασκευή της επιχείρησης LCD τάξη. Σε γατούλα του "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" και πολλά άλλα. Το 2013, η χρονιά του «Donstroy» έστρεψε την προσοχή του στην Shelepihinskaya ανάχωμα, όπου η κατασκευή ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος «The καρδιά της πρωτεύουσας» ξεκίνησε το 2014ο έτος. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα δείτε επενδυτές σε αυτή την εταιρεία; Πρώτα απ 'όλα, είναι η απόδοσή τους, και έχει ήδη παραδώσει τα αντικείμενα. Τι είναι οι άνθρωποι αλιευμάτων; Πρώτον, η υποβάθμιση της ποιότητας της εργασίας, μια σαφής ένδειξη για το τι η πτώση ασανσέρ. Η τελευταία περίπτωση συνέβη στις δεν έχουν ακόμη παραδοθεί το αντικείμενο «την καρδιά της πρωτεύουσας», που σκότωσε αμέσως 5 εργαζόμενους. Υπάρχουν απαιτήσεις για την ποιότητα του εσωτερικού έργα στα διαμερίσματα. Δεύτερον, παραβίαση των συμβατικών όρων. Με το «Donstroem» μήνυσε ακόμη NLMK σχετικά με τη χρονική στιγμή της αποτυχίας βάζοντας το σπίτι για Mosfilm Street. Σχετικά LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας» Προβλέπεται επίσης καταφύγιο από την προηγούμενη πρόβλεψη έκδοσης βασικές ημερομηνίες. Για παράδειγμα, ZHD5 από επίσημα έγγραφα θα παραδοθούν όχι στο 31 Μαρτίου ου 2020, και μέχρι τις 31 Οκτωβρίου, 2020 ου, που είναι 7 μήνες αργότερα. Και το τελευταίο πράγμα που ανησυχούν τους ανθρώπους είναι μέρος της δίκης με «Donstroem». Ήταν για τα σπίτια στο δρόμο Mosfilm, το ξενοδοχείο διαμερισμάτων «Komsomolsk de Luxe», με τις ανακριτικές αρχές για παραβιάσεις της οικονομικής δραστηριότητας και άλλα.

υποδομή

Οικιστικό συγκρότημα «Η καρδιά της πρωτεύουσας» έχει σχεδιαστεί ΟΜΙΛΙΑ - ένα πολύ γνωστό στην πρωτεύουσα του αρχιτεκτονικό γραφείο. Ήταν επικεφαλής τον Σεργκέι Choban. Οι ειδικοί έχουν καταλήξει σε 14 εκτάρια που διατίθενται για το συγκρότημα, για να δημιουργήσετε μια μικρή πόλη. Το έργο προβλέπει την κατασκευή 11 κατοικιών. 6 εκ των οποίων κατοικίες, 4 διαμερίσματα και 1 επιχειρηματικό κέντρο.
Γύρω από το πάρκο με παιδικές χαρές θα πρέπει να σπάσει, ανάπαυση χώρους με σιντριβάνια και πέργκολες, εξοπλισμένο χώρο για αθλητικές, πατινάζ, το σκυλί με τα πόδια. Θα υπάρξουν επίσης εξοπλισμένα ποδηλατόδρομοι. Το συγκρότημα οικοδόμοι ανεγερθεί νηπιαγωγεία, σχολεία, ένα αθλητικό συγκρότημα με πισίνα και γυμναστήριο, εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία, λίμνη, το χειμώνα μετατρέπεται σε παγοδρόμιο. Υπάρχουν πληροφορίες ότι η οθόνη LCD είναι θωρακισμένο εσωτερικό δημιουργήσει μια «ζώνη χωρίς αυτοκίνητο», όπως έχει προγραμματιστεί να χτίσει ένα υπόγειο χώρο στάθμευσης σε 4 επίπεδα. Εκεί, καθώς και για το έδαφος της LCD θα φιλοξενηθεί κάμερες για να ενισχύσει την ασφάλεια των επιβατών.

σχεδιασμός LCD

Όπως είχε προγραμματιστεί από τους σχεδιαστές, είναι να γίνει ένα στολίδι στην προκυμαία και σε ολόκληρη την περιοχή Ε.Κ. «Η καρδιά της πρωτεύουσας.» Μόσχα - μια πόλη όπου πολλά νέα κτίρια, όταν κοιτάς αυτό, είναι κόβει την ανάσα. Πλησιέστερα - chic DC "Moscow City". Οι αρχιτέκτονες προσπάθησαν να κάνουν το νέο συγκρότημα είχε τουλάχιστον μια μεγάλη προβολή. Όλα τα κτίρια κατοικιών σε αυτό είναι διαφορετικού ύψους, 19 με 37 ορόφους. Τα διαμερίσματα είναι μεγάλα πανοραμικά παράθυρα, ένα κομψό σχεδιασμό, μπαλκόνια σχεδιαστές δεν παρέχονται. Διαμερίσματα προγραμματιστεί να παραδώσει το φινίρισμα, και μερικά χωρίς zavodki στις κυριότερες ανακοινώσεις για τους κατοίκους αποφασίζουν για τον εαυτό τους, όπου έστησαν την μπανιέρα ή πόσο να κάνει στις τουαλέτες διαμέρισμα. Οι τελειώματος έχουν γίνει, έτσι ώστε οι άνθρωποι μπορούν να δημιουργήσουν ανάλογα με το γούστο σας στο σχεδιασμό διαμερίσματα. Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα θα είναι μια περιοχή 34 τετραγώνων σε 138 πλατείες, και το ύψος της οροφής - ανάλογα με το έργο - και 03.02 με 05.06 μέτρα. Σε αυτό το σαλόνι του όλα τα δωμάτια θα είναι 352.144 τετραγωνικά μέτρα. Λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες των επενδυτών μικρό μέρος «Donstroy» σχεδιάζει να βάλει διαμερίσματα με όλες τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και τελειώματα.

στέγαση

Προσφέρουμε μια επισκόπηση του έργου, για να προσδιοριστεί ο τόπος όπου έχει επιλεγεί το διαμέρισμά σας θα βρίσκεται. LCD σχεδίαζε να χτίσει ένα «κέντρο της πόλης», ως εξής: πέντε κτίρια κοντά στον ποταμό Μόσχοβα, το άλλο πιο κοντά στο σήμερα υπάρχοντα ταξίδια πυριτικό. χαρακτηριστικά:

№ 1 (ZHD1) - δάπεδα 36, διαμερισμάτων 186, την έκτασή τους από 43 έως 124 πλατείες, που βρίσκεται σε κάποια γωνία καταλήγουν στην αποβάθρα.

№ 2 (ZHD2) - δάπεδα 19, διαμερισμάτων 254, την έκτασή τους από 50 έως 140 τετράγωνα. Το περίβλημα έχει τη μορφή ενός ανοικτού τραπεζίου άνω βάση του οποίου είναι παράλληλη προς την προκυμαία.

№ 3 (ZHD3) - δάπεδα 19, διαμερισμάτων 305, περιοχή από 50 έως 140 τετράγωνα.

№4 (ZHD4) - Αριθμός ορόφων 19, 78 διαμερίσματα, στην περιοχή 51 έως 141 τετραγωνικά.

Φράγματα, αριθμημένες από το 1, 2 και 3 έχουν το ίδιο σχήμα και θέση σε σχέση με την αποβάθρα. Από τα παράθυρα των διαμερισμάτων που βρίσκονται εδώ την καλύτερη θέα στον ποταμό.

№ 5 (ΑΡ1) - δάπεδα 37, διαμερισμάτων 122, την έκτασή τους 31 έως 89 τετράγωνα. Σώμα αναπτυχθεί τέλος στην προκυμαία.

№ 6 (ZHD5) - δάπεδα 36, διαμερισμάτων 157, την έκτασή τους 42 έως 103 τετράγωνα. Στέγαση θα βρίσκεται πιο κοντά στο πέρασμα του πυριτικού, σε σχέση με το προκυμαία έχει αναπτυχθεί σε μια γωνία.

№ 7 (AP3 και ZHD6) - δάπεδα 24, περιοχή διαμέρισμα 56-92 πλατείες.

Διευθύνει το σχεδιασμό πολυκατοικίες αριθμό 8 και 9, καθώς και ένα επιχειρηματικό κέντρο.

διαμερίσματα σχεδιασμό

Κομψή LCD «καρδιά της πόλης» στη Μόσχα από τον κατασκευαστή θα πρέπει διαμερίσματα - στούντιο χώρο ενός δωματίου έως 41 τετραγωνικά. Περισσότεροι από τους μισούς από αυτούς έχουν σχεδιαστεί με ένα «ασύμμετρη» τείχη, δηλαδή, το λάθος μορφή. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο στο οποίο να απομονώσουν μόνο την περιοχή μπάνιο του 4 τετραγωνικών.

Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων έχουν έκταση έως και 65 πλατείες. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο διάδρομο (περίπου 13 τετράγωνα), δύο υπνοδωμάτια (15 και 18.6 από τα τετράγωνα), κουζίνα (11kvadratov), δύο μπάνια. Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων είναι επίσης μια κουζίνα, χωλ, δύο μπάνια, καθιστικό και δύο υπνοδωμάτια. Η συνολική έκταση των 84-88 πλατείες. Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει καθιστικό και κουζίνα είναι σχεδιασμένα με «ασύμμετρη» τείχη, και το σαλόνι εκτός από τα δύο μεγάλα πανοραμικά παράθυρα. Τα μπαλκόνια δεν παρέχονται.

Τιμή και πληρωμή

Το κόστος των κατοικιών στην οθόνη LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας» υψηλό και, όπως δήλωσε στην επίσημη ιστοσελίδα της, που ξεκίνησε με 8.122.592 ρωσικά ρούβλια ανά διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στον δεύτερο όροφο (πρώτος όροφος σχεδιαστεί για γραφεία σπίτι), μια περιοχή των 32,8 τετραγωνικών χωρίς φινίρισμα. Σε αυτό το κατάλυμα, «Donstroy» λειτουργεί με τέτοιο τράπεζες, «VTB 24», «Discovery» και το Ταμιευτήριο. Οποιοσδήποτε μπορεί να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στην «καρδιά της πρωτεύουσας» για να πάρετε μια υποθήκη. Οι συνθήκες υποδοχής τους είναι διαφορετικές.

Στο «VTB 24», υπάρχουν προνομιακή προγράμματα για τους ιδιοκτήτες των s / n κάρτες της τράπεζας. Μετά τη λήψη του δανείου είναι 30 έτη, το ποσοστό είναι 12,1% με αρχική συνεισφορά 10%. Για όσους δεν έχουν τέτοιες κάρτες, μια αρχική πληρωμή του 20%.

Όταν δανεισμού έως 20 ετών, το ποσοστό του 12,6%, και η ελάχιστη χρέωση για όλη την ίδια και ίση με 25%. Υπάρχει επίσης ένα πολύ ενδιαφέρον πρόγραμμα των άτοκων δανείων.

Στις άλλες δύο τράπεζες δίνουν στεγαστικά δάνεια για μέχρι και 30 χρόνια. τρία προγράμματα λειτουργούν στο «Ταμιευτήριο»:

- Στα δύο έγγραφα. Εδώ 11,25% επιτόκιο και μια αρχική πληρωμή του 50%.

- η αγορά κατοικιών. Το ποσοστό του 12%, μία αρχική πληρωμή του υπολοίπου 20%

- Στεγαστικό με κρατική στήριξη. Εδώ το χαμηλότερο ποσοστό της τάξης του 11,4%, μια αρχική πληρωμή του 20%.

Έχει το δικό της πρόγραμμα δανεισμού της και την τράπεζα «Άνοιγμα».

Ένα καινοτόμο πρόγραμμα από τον κύριο του έργου

Προκειμένου να αυξήσει τις πωλήσεις και να προσελκύσει το πρόγραμμα σε μεγαλύτερο αριθμό αγοραστών, «Donstroy» πρόσφερε μια πολύ ενδιαφέρουσα και, θα μπορούσε κανείς να πει, ένα καινοτόμο πρόγραμμα στέγασης, αγορά στην οθόνη LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας.» Όπως δήλωσε η εταιρεία, προτείνεται να γίνει νομικά πρόσωπα πιστοποιηθεί από τη σύμβαση, σύμφωνα με την οποία «Donstroy» είναι υποχρεωμένος να αγοράσει πίσω ακριβώς 3 έτη για έναν συν-επενδυτή της περιουσίας του στην τιμή, η οποία ήταν κατά το χρόνο της πώλησης. Σε αυτή την περίπτωση, η εταιρεία θα πρέπει να πληρώσει ένα επιπλέον 4,5% συν-επενδυτή.

LCD «Η καρδιά της πρωτεύουσας»: προθεσμία

Το θέμα είναι ενδιαφέρον και για όσους έχουν ήδη αγοράσει ένα σπίτι, και εκείνοι που έχουν μόνο αντικρύζοντας. Εξετάζοντας την κατάσταση των κτιρίων υπό κατασκευή, μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα ότι δεν παραμείνει σε ακινησία. Σύμφωνα με το νέο σχέδιο της πρώτης στροφής με την έκδοση των κλειδιών αναμένεται κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2017 έχει ήδη αρχίσει. Περιλαμβάνει τη στέγαση, αριθμημένα 1,2 και 3. Το πρώτο είναι υπό κατασκευή 37 ορόφων κτίριο αριθμό 1, τα κλειδιά για τα διαμερίσματα στα οποία οι άνθρωποι πρέπει να πάρει το δεύτερο τρίμηνο, δηλαδή το πρώτο εξάμηνο του 2017. Στη δεύτερη θέση που θα ανατεθεί № περίβλημα 4, 5, 6 και 7. Στο πρώτο στάδιο πρέπει να παραδίδεται ZHD4 (δεύτερο τρίμηνο του 2018), και η δεύτερη 5,6 περιβλήματος και 7 (τέταρτο τρίμηνο 20.218 th). Το τρίτο στάδιο περιλαμβάνει 2 στέγαση διαμέρισμα, ένα επιχειρηματικό κέντρο, ένα σχολείο και ένα νηπιαγωγείο. παράδοσή τους μπορεί να πραγματοποιηθεί το 2020, τη χρονιά. Οι οικοδόμοι ξεκίνησε την κατασκευή της δεύτερης γραμμής, όπως αποδεικνύεται από την πρόοδο της κατασκευής της σιδηροδρομικής LCD 4. «Η καρδιά της πρωτεύουσας,» ακόμη και το 2015 άνοιξε την πώληση των διαμερισμάτων σε αυτό. Τώρα που πωλούν ένα σπίτι στην ZHD6. Μέχρι σήμερα, σχεδόν τελείωσε το πρώτο κτίριο, ολοκλήρωσε την κατασκευή της δεύτερης και της τρίτης και της τέταρτης γρήγορα πάνε όλα κατασκευαστικές εργασίες.

Κριτικές

Μια πολλή διαμάχη είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών «Η καρδιά της πρωτεύουσας.» Κριτικές και ο οικοδόμος, και το πολύ διαφορετικό έργο. Γιορτάζεται συν:

- «Donstroy» έχει μεγάλη εμπειρία, πολλά αντικείμενα που παρέδωσε?

- νέο συγκρότημα βρίσκεται κοντά στον ποταμό και στις αρτηρίες?

- πλούσια υποδομή?

- πρωτοποριακό σύστημα εγχώριας αγοράς?

- ένα καλό αντικείμενο για επενδύσεις.

Γιορτάζεται μειονεκτήματα:

- ένα «Donstroya» πτώση της ποιότητας της εργασίας?

- υστερεί έναντι των δήλωσε όρους?

- τοποθεσία στην βιομηχανική περιοχή?

- διογκωμένες τιμές κατοικιών?

- κακός προγραμματισμός κάποιων διαμερισμάτων.