Αποτίμηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων. Τύποι αξιολόγησης και κατάταξης

Σε μια οικονομία της αγοράς, η κάθε επιχείρηση έχει μια ορισμένη ιδιότητα. Χωρίς αυτό, η εταιρεία δεν θα είναι σε θέση να παράγει αγαθά ή παρέχουν υπηρεσίες. Ως μέρος μιας μη διαπραγματεύσιμο μέρος των περιουσιακών στοιχείων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού είναι το πιο άρθρο χύμα. Ως εκ τούτου, λαμβάνοντας υπόψη τη σημασία της δεν μπορεί να υπερεκτιμηθεί.

Από τη σωστή χρήση του ακινήτου εξαρτάται από τα κέρδη της εταιρείας. Πώς είναι η αποτίμηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων, οι τύποι της αξιολόγησης και άλλες πληροφορίες που πρέπει να γνωρίζει κάθε αναλυτή. Ορθή εφαρμογή που λαμβάνονται κατά τη διάρκεια των δεδομένων της μελέτης μπορούν να βελτιστοποιήσουν την απόδοση της επιχείρησης ή του οργανισμού.

γενική έννοια

Η ιδιοκτησία της επιχείρησης αποτελείται από κεφάλαια κίνησης και πάγια περιουσιακά στοιχεία. Χρησιμοποιούνται κατά τη διαδικασία της παραγωγής. Η σύνθεση των μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων αποτελούνται από παγίων. Είναι ουσιαστικής σημασίας για την επιχείρηση στην παραγωγή των αγαθών ή των υπηρεσιών, καθώς και την υλοποίηση των δραστηριοτήτων διαχείρισης.

Τα κεφάλαια αυτά είναι στην εταιρεία πάνω από 12 μήνες χρήσης (κύκλος λειτουργίας). Οι επιχειρήσεις πρέπει να αποτίμηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων. Τύποι αξιολόγησης που ορίζονται από τη νομοθεσία. Αυτό το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως πάγια περιουσιακά στοιχεία, θα πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις:

1. Τα συστατικά στοιχεία θα πρέπει να συμμετέχουν στην παραγωγή των αγαθών ή υπηρεσιών ή την εκτέλεση της διαχείρισης.
2. η λειτουργία των εν λόγω εγκαταστάσεων υπερβαίνει την περίοδο των 12 μηνών ή η περίοδος λειτουργίας του.
3. Η εταιρεία δεν σχεδιάζει να πουλήσει αυτά τα περιουσιακά στοιχεία.
4. Μια τέτοια ιδιότητα είναι σε θέση να φέρει οφέλη σε μελλοντικές περιόδους.

Αυτό είναι οι καθοριστικοί παράγοντες για τα αντικείμενα που ταξινομούνται ως πάγια περιουσιακά στοιχεία. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η περιουσία μεταφέρει την αξία του με το συνολικό κόστος των ανταλλακτικών, μέσω της διαδικασίας απόσβεσης.

συστατικά των κεφαλαίων

Λαμβάνοντας υπόψη το είδος της αξιολόγησης και της λογιστικής των παγίων περιουσιακών στοιχείων, θα ήταν σωστό να δώσουν προσοχή στην σύνθεσή τους. Σύμφωνα με το All-Ρωσίας ταξινόμηση των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων χωρίζονται σε υλικά και άυλα μέρος. Αυτό βοηθά στον έλεγχο.

Η σύνθεση της ομάδας υλικό περιλαμβάνει όλες τις εγκαταστάσεις παραγωγής, τα κτίρια για τη στέγαση και την κατασκευή προϊόντων. Περιλαμβάνει, επίσης, εξοπλισμό, μηχανήματα και εξοπλισμό. Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (ανάλογα με τη συγκεκριμένη δραστηριότητα) τα ζώα βαθμό, πολυετή φυτά και άλλες εγκαταστάσεις. Στην κατηγορία αυτή υπάγονται επίσης τη γη και την εγχώρια κατασκευή του δρόμου. Αυτή η λίστα είναι εκλεπτυσμένη και ενημερώνεται για κάθε μία από τις εθνικές οικονομικό τομέα.

Η ομάδα των άυλων περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει το ακίνητο, χωρίς μια πραγματική ενσάρκωση, αλλά αποδίδει κέρδη. Τα κύρια θέματα αυτής της κατηγορίας είναι το κόστος της έρευνας, λογισμικού (δημιουργία βάσεων δεδομένων, υποστήριξης ηλεκτρονικών υπολογιστών). Περιλαμβάνει, επίσης, την πνευματική ιδιοκτησία, μοναδικά σχέδια, σχεδιασμού και τεχνολογίας. Αυτές οι κατηγορίες των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Αντικείμενα των άυλων περιουσιακών στοιχείων κατοχυρωθεί με δίπλωμα ευρεσιτεχνίας. Επίσης, μέρος των παγίων περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνονται έργα υπό κατασκευή, το κόστος που θα πρέπει να ληφθούν υπόψη σε μελλοντικές περιόδους.

ταξινόμηση

Λαμβάνοντας υπόψη τα είδη της αξιολόγησης των παγίων περιουσιακών στοιχείων, απαιτείται να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην ταξινόμησή τους. Ιδιοκτησία των επιχειρήσεων ανήκουν σε μία ομάδα ή την άλλη με βάση το είδος των δραστηριοτήτων τους (μεταποίηση και μη-παραγωγής).

Η μορφή της ιδιοκτησίας διακεκριμένων δημόσιων, ιδιωτικών και άλλα αντικείμενα. Αν να λάβει υπόψη τα κεφάλαια που εμπλέκονται στην παραγωγική διαδικασία, εκκρίνουν ενεργητική και παθητική παγίων περιουσιακών στοιχείων. Η τελευταία περιλαμβάνει τον εξοπλισμό, τα κτίρια και άλλα περιουσιακά στοιχεία, προσωρινά βρίσκεται στην επισκευή και ανακατασκευή. Μπορούν να διατηρηθούν και κάποια στιγμή δεν αξιοποιούνται.

Το ακίνητο μπορεί να γίνει μίσθωση ή τη δική σας. Υπάρχει επίσης μια ταξινόμηση της κατά τόπον αρμοδιότητας. Στη βάση αυτή τη διάκριση περιφερειακές, επαρχιακές, δημοτικές και δημόσιες εγκαταστάσεις.

λογιστικό σύστημα

Επιχείρηση απαιτεί οπωσδήποτε εκτίμηση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων. Τύποι αξιολόγησης είναι ποικίλες. Μεταξύ αυτών είναι φυσικά ή κόστος. Η επιλογή τους εξαρτάται από τους στόχους της έρευνας. προσέγγιση αξία είναι υποχρεωμένη να αναλύσει τη δομή και τη δυναμική των κεφαλαίων. Χρηματική αξία των περιουσιακών στοιχείων που συμμετέχουν στον υπολογισμό των αποσβέσεων, το κόστος του τελικού προϊόντος. Τα στοιχεία αυτά συμμετέχουν στη διαδικασία της αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας της επιχείρησης.

Τα υπάρχοντα είδη των παγίων περιουσιακών στοιχείων της αξιολόγησης θα εξετάσουμε το ακίνητο από διαφορετικές οπτικές γωνίες. Φυσικό ίδια μέθοδος καθιστά δυνατό να εξετάσει κάθε στοιχείο ξεχωριστά. Το ακίνητο είναι ομαδοποιημένα σε αυτή την περίπτωση, οι τεχνολογικές ιδιότητες. Έτσι διερευνήσει χαρακτηριστικά τους.

Αυτές οι αναλυτές πληροφορίες που αντλούν από τα στοιχεία του διαβατηρίου του εξοπλισμού εγκαταστάσεων απόδοση του σχεδιασμού. Το αποτέλεσμα της ανάλυσης των παγίων στοιχείων στο σύστημα των φυσικών παραμέτρων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της ικανότητας, και εκτιμά την κατάσταση του κάθε αντικειμένου. Λογιστική μονάδα εκτελεί τον αριθμό απογραφής.

Η νομισματική αποτίμηση επιτρέπει επίσης στους αναλυτές να μάθουν όχι μόνο την αποτελεσματική χρήση αυτών των κονδυλίων, αλλά και να προγραμματίσουν τις δραστηριότητες για τη βελτίωση της οικονομικής και χρηματοπιστωτικής δραστηριότητες του οργανισμού.

χρηματική αξία

Προσεγγίσεις στη μελέτη των εγκαταστάσεων και του εξοπλισμού, όσον αφορά την αξία τους, χωρίζονται σε 3 βασικές ομάδες. Προκαλείται από μεγάλη διάρκεια ζωής περιουσιακών στοιχείων. Όλα τα υπάρχοντα είδη των εκτιμήσεων παγίων περιουσιακών στοιχείων του κόστους λαμβάνουν υπόψη το χρόνο. Υπάρχουν μόνο τρεις. Ένα αντικείμενο θεωρείται το λογαριασμό για την αντικατάσταση, αρχική ή υπολειμματική αξία. Κάθε προσέγγιση έχει τη δική του συγκεκριμένη σημασία του.

Λογιστική βασίζεται στην αρχική τιμή στην οποία η εταιρεία απέκτησε το κάθε αντικείμενο. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος μεταφοράς, τελωνειακά τέλη, καθώς και τα έξοδα για την κατασκευή κτιρίων, Εργασίες εγκατάστασης.

Για να είναι σε θέση να ταιριάξει ξεκίνησε σε διαφορετικές χρονικές στιγμές της ταυτόσημο άρθρο του ακινήτου λαμβάνεται υπόψη το κόστος αντικατάστασης τους. Για να προσδιοριστεί, η εταιρεία εκ νέου αξιολόγηση των εγκαταστάσεων του. Η προσέγγιση αυτή δεν λαμβάνει υπόψη την απόσβεση του εξοπλισμού και άλλων αντικειμένων. Ως εκ τούτου, μια ανάλυση που υποστηρίζεται από κατάλληλα δεδομένα.

Η μελέτη, η οποία πραγματοποιείται επί της υπολειμματικής αξίας, αναλαμβάνει να εκτελέσει την αφαίρεση από την αρχική αξία των στοιχείων του ενεργητικού τους επίπεδο φθοράς κατά την ημερομηνία αποτίμησης.

αρχικό κόστος

Η έννοια, ταξινόμηση, τα είδη της αξιολόγησης των πάγιων περιουσιακών στοιχείων πρέπει να μελετηθεί με μεγάλη λεπτομέρεια από τους αναλυτές. Από αυτό εξαρτάται από την ορθότητα της οργάνωσης και του ελέγχου του τομέα των ακινήτων. Στη λογιστική, θεωρείται το αρχικό κόστος. Αυτό είναι το πραγματικό ποσό του κόστους απόκτησης, κατασκευή και θέση ενός αντικειμένου.

Λογιστική αξία σε αυτή την περίπτωση δημιουργείται σύμφωνα με την σύμβαση προμήθειας, οι πληρωμές προς τους προμηθευτές, πωλητές, η κατασκευή των οργανώσεων. Περιλαμβάνει επίσης την τεκμηρίωση της πληρωμής των συμβουλευτικών υπηρεσιών, τα τέλη εγγραφής, της κυβέρνησης, των τελωνειακών δασμών και των μη εισπραχθέντα φόρους και άλλα παρόμοια έξοδα.

Το κόστος των κεφαλαίων για τα οποία έγιναν στις οικονομικές καταστάσεις, δεν μπορεί να αλλάξει. Μόνο σε ειδικές, που προβλέπονται από τη νομοθεσία των περιπτώσεων είναι δυνατόν να αυξήσουν ή να μειώσουν τα δεδομένα.

αξία αντικαταστάσεως

Τα υπάρχοντα είδη των εκτιμήσεων αξίας των πάγιων περιουσιακών στοιχείων υπόκειται σε πραγματοποιήσει την ανάλυση του κόστους αντικατάστασης. Για αυτό το ακίνητο υπερτιμημένη με τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς.

Η διαδικασία αυτή δεν ισχύει για τις φυσικές τοποθεσίες, οικόπεδα. Επανεκτίμηση της εταιρείας πραγματοποιούνται σε εθελοντική βάση. Αυτό γίνεται για να μειωθεί η φορολογική επιβάρυνση.

Επιλέξτε τα στοιχεία και επανεκτίμηση της ομάδας βοηθά την ταξινόμηση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων. Μορφές της αξιολόγησης των παγίων περιουσιακών στοιχείων επιτρέπουν τη διατήρηση όσο το δυνατόν πλησιέστερα στις συνθήκες εργασίας της εταιρείας.

Το κόστος αντικατάστασης δεν περιλαμβάνει την απόσβεση των αντικειμένων, αλλά η έκθεση πρέπει να συμπληρώσει τα στοιχεία σε αυτό. Στο σύνολό τους, αυτές οι πληροφορίες δίνει ο αναλυτής, ρυθμιστικές αρχές να καταλάβουμε ποιο μέρος του κόστους τη στιγμή η ασφάλεια του εξοπλισμού, κτιρίων και ούτω καθεξής. D. Δηλαδή, το ποσοστό αυτό αντιστοιχεί στο δεν έχει ακόμα μεταφερθεί στο κόστος του ποσού των παγίων περιουσιακών στοιχείων. Αυτή είναι μια πολύπλοκη διαδικασία που απαιτεί πολύ χρόνο και προσπάθεια.

υπολειμματική αξία

Σύγχρονες μορφές της οικονομικής αποτίμησης των παγίων περιουσιακών στοιχείων επιτρέπεται να εκτελούν επί της υπολειμματικής αξίας. Λαμβάνει υπόψη τη διάρκεια της λειτουργίας της εγκατάστασης.

Η υπολειμματική αξία υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ της αρχικής (ή αποτιμήθηκαν) αξία και το ποσό της φθοράς. Στο τέλος των εργασιών της, το αντικείμενο εμφανίζεται με την επιχείρηση της αξίας ρευστοποίησης.

Κάθε χρόνο οι εξοπλισμοί εργασίας, των κτιρίων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων που δεν συμμετέχει στον κύκλο εργασιών, η γήρανση, χάνει την αρχική ποιότητα του. Οι αποσβέσεις μπορεί να είναι φυσική ή ηθική. Στην πρώτη περίπτωση τα στοιχεία δομής καταστρέφονται, κάταγμα. Την πάροδο του χρόνου, αυτό οδηγεί στην αδυναμία της λειτουργίας τους. Κάθε αντικείμενο έχει τη δική του περίοδο της χρήσης. Προσδιορίζεται στη διαδικασία καθορισμού ενός αντικειμένου στην ισορροπία. Όσο πιο κοντά το τέλος των περιουσιακών στοιχείων, τόσο πιο φθορά.

Με τη μελέτη τους τύπους αποτίμησης των παγίων περιουσιακών στοιχείων, θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι μονάδες των αγαθών αυτών μπορεί να εκτελέσει πλήρως τα καθήκοντά τους, αλλά θα εξακολουθεί να είναι άχρηστα στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Αυτό ονομάζεται απαξίωση.

Για παράδειγμα, η εταιρεία αγόρασε ένα νέο μηχάνημα, το οποίο έχει εργαστεί με επιτυχία για 2 χρόνια. διάρκεια ζωής του είναι 8 χρόνια. Αλλά στο τρίτο έτος, η εταιρεία απέκτησε μια εντελώς νέα εγκατάσταση, λειτουργεί παραγωγικά και οικονομικά αποδοτικό τρόπο. Η πρώτη μηχανή, όπως και πριν, λειτουργεί σωστά. Αλλά η χρήση του είναι ακατάλληλη στην πραγματικότητα του παρόντος. Εξοπλισμός άνευ αντικειμένου. Οφείλει να επαναξιολογήσει.

αποσβέσεων

Με τη μελέτη τους τύπους των περιουσιακών στοιχείων εταιρειών αξιολόγησης θα πρέπει να εξετάσει ένα τέτοιο πράγμα ως απόσβεση. Σχηματίζεται κατά τη διαδικασία της σταδιακής επιστροφής της εταιρείας το αρχικό κόστος του εξοπλισμού και των άλλων εγκαταστάσεων. Το ταμείο αυτό είναι απαραίτητο για να επιτρέψει στην εταιρεία να αγοράσετε ένα νέο ακίνητο, εξοπλισμό ενημέρωση.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι υπολογισμού των αποσβέσεων. Αναφέρεται στο κόστος παραγωγής. Οι αποσβέσεις υπολογίζονται ως εξής:

1. Γραμμική τεχνική μπορεί να χωρίσει το κόστος του αντικειμένου σε ίσα μέρη αντίστοιχα διάρκεια ζωής. Μπορεί επίσης να επιταχυνθεί (το μεγαλύτερο μέρος του ποσού αντισταθμίζεται από τα πρώτα χρόνια της λειτουργίας) ή με καθυστέρηση (στην αρχή της περιόδου χρήσης θα πρέπει να αποζημιωθεί το μικρότερο μέρος).
2. Ένα μη γραμμικό εναιώρημα περιλαμβάνει μέσα για την παραγωγή ορισμένης ποσότητας λιγότερο από ή περισσότερο κάθε χρόνο φόρτισης.
3. Παράτυπη σύστημα για κάθε περίοδο αναφοράς παρέχει ένα διαφορετικό ποσό της αποζημίωσης.

Η εταιρεία επιλέγει τις διαφορετικές μεθόδους απόσβεσης. Αυτό είναι απαραίτητο για να καταστεί δυνατή η έγκαιρη αντικατάσταση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων.

αγοραία αξία

Έννοια, είδη και αξιολόγηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων θα πρέπει να θεωρείται από την πλευρά του ισολογισμού και της αγοραίας αξίας του ακινήτου. Στην πρώτη περίπτωση, το άθροισμα όλων των αντικειμένων που καταγράφονται στα λογιστικά βιβλία, σύμφωνα με τα εισερχόμενα έγγραφα (συμπεριλαμβανομένων αναπροσαρμογής).

Ωστόσο, στη σημερινή οικονομία, πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη η αγοραία αξία υπόψη από τους αναλυτές. Αυτό είναι το ποσό των χρημάτων που μπορεί να πάρει η εταιρεία για την πώληση του εξοπλισμού, κτίρια και άλλα αντικείμενα.

Ο υπολογισμός του δείκτη αυτού γίνεται από το εισόδημα, το κόστος ή την συγκριτική μέθοδο. Στην τελευταία περίπτωση λαμβάνονται υπόψη οι ανάλογες εγκαταστάσεις που είναι σε προσφορά. Προσέγγιση του κόστους χρησιμοποιεί το ποσό των μονάδων αποσβέσεων των παγίων περιουσιακών στοιχείων, καθώς και την τιμή της εγκατάστασης και θέση σε λειτουργία του. Ένα κερδοφόρο τρόπο, αντίθετα, λαμβάνει υπόψη τα μελλοντικά κέρδη, τα οποία είναι σε θέση να δώσει στους ιδιοκτήτες της ένα συγκεκριμένο αντικείμενο.

Αποδοτικότητα των πόρων

Πολύ σημαντική πληροφορία παρέχει μια εκτίμηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων του οργανισμού. Οι κύριοι τύποι των αξιολογήσεων μας επιτρέπουν να εξετάσουμε τη δομή ιδιοκτησίας, τη δυναμική της. Επίσης, με βάση την έρευνα αναπτύξει τρόπους για να βελτιώσει την κερδοφορία της εταιρείας.

Για τη μελέτη της αποτελεσματικότητας των παγίων περιουσιακών στοιχείων, λαμβάνοντας υπόψη τόσο το φυσικό όσο και το κόστος των παραμέτρων. Ο πιο σημαντικός παράγοντας σε αυτή την περίπτωση είναι κερδοφόρα. Για να υπολογίσετε το κέρδος (ζημιά) για την περίοδο που διαιρείται με το μέσο ετήσιο αριθμό των παγίων περιουσιακών στοιχείων. Αν το αποτέλεσμα είναι θετικό, οι εκτιμώμενες πόροι χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά.

Η δυναμική θα πρέπει επίσης να εξετάσει το δείκτη απόδοσης ενεργητικού και δείκτη κεφαλαιακής επάρκειας. Επιπλέον, η αξιολόγηση πραγματοποιείται για κάθε ομάδα περιουσιακών στοιχείων. Σας επιτρέπει να βρείτε τους παράγοντες που περιορίζουν την ανάπτυξη και την εξάλειψη τους στο μέλλον.

Κάθε οικονομικός αναλυτής πρέπει να ξέρει πώς να εκτελέσει την αποτίμηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων. Τύποι αξιολόγησης μας επιτρέπει να εξετάσουμε το ακίνητο από διαφορετικές οπτικές γωνίες. Τα δεδομένα αυτά καθιστούν την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των παγίων περιουσιακών στοιχείων, καθώς και να κάνουν τον προγραμματισμό για μελλοντικές περιόδους.