Γενικοί μετρητές θέρμανσης για πολυκατοικίες

Το πρόβλημα της κεντρικής θέρμανσης είναι ότι, ανεξάρτητα από το πώς οι ενοικιαστές προσπαθούν να μονώσουν το διαμέρισμά τους, δεν μπορούν να πληρώσουν για την πραγματικά χρησιμοποιούμενη ποσότητα θερμότητας έως ότου εγκατασταθούν οι μετρητές θέρμανσης κατοικιών για πολυκατοικίες. Με τη βοήθεια διαφόρων πηγών εξοικονόμησης ενέργειας είναι δυνατόν να αυξηθεί το καθεστώς θερμοκρασίας στο διαμέρισμα, αλλά αυτό δεν θα βοηθήσει στη μείωση του ποσού της πληρωμής για παροχή θερμότητας. Σχετικά με το ρόλο των δημοσίων μετρητών θέρμανσης κατοικιών, των ποικιλιών τους και άλλων αντικειμένων θα συζητηθούν παρακάτω.

Συνολικός αριθμός κατοικιών: πλεονεκτήματα

Αυτός ο μηχανισμός χρησιμοποιείται για τη σταθεροποίηση της θερμότητας που έρχεται απευθείας στο κτίριο του διαμερίσματος. Τι αρετές έχει;

• Το κύριο πλεονέκτημα του αριθμού των σπιτιών είναι το οικονομικό όφελος - το κόστος μιας τέτοιας συσκευής είναι αρκετά υψηλό για τον ιδιοκτήτη ενός διαμερίσματος, αλλά κατά την εγκατάσταση της συσκευής συλλογικά η τιμή διαιρείται σε όλους τους μισθωτές, κάτι που αναμφίβολα είναι επωφελές.
• Ο γενικός λογιστικός εξοπλισμός για τη στέγαση αυξάνει σημαντικά την ευθύνη όλων όσοι ζουν για τη διατήρηση της θερμότητας στο κτίριο, γεγονός που συμβάλλει στη μείωση των ζημιών στην κοινή ιδιοκτησία, όπως μια απρόσκοπτη πόρτα πρόσβασης ή ένα χωριστό παράθυρο.

Μειονεκτήματα

Όπως και παντού υπάρχουν ελλείψεις στα όργανα μέτρησης:

• Το κύριο μειονέκτημα ενός κοινού μετρητή κατοικιών είναι το υψηλό κόστος του εξοπλισμού και της εγκατάστασης, το οποίο θα πρέπει να καταβληθεί στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.
• Στη διαδικασία χρήσης του μετρητή μπορεί να είναι εκτός λειτουργίας, σε σχέση με το οποίο είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσει επισκευές, το κόστος των οποίων πληρώνεται επίσης από τους ιδιοκτήτες.
• Αν ένας μετρητής θερμότητας διαμερισμάτων είναι εγκατεστημένος σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν θα μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα μειώνοντας την κατανάλωση θερμότητας. Η πληρωμή για τη χρησιμοποιούμενη θερμική ενέργεια πραγματοποιείται ανάλογα με την περιοχή του θερμαινόμενου χώρου.

Σημασία της λογιστικής για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας

Από τα παραπάνω, είναι ήδη σαφές ότι όλες οι ενέργειες που αποσκοπούν στη μείωση του κόστους της θέρμανσης πρέπει να αρχίζουν με τον υπολογισμό του κόστους ενέργειας. Οι κανόνες, σύμφωνα με τους οποίους η παροχή θέρμανσης πληρώθηκε μέχρι πρόσφατα, ήταν οι ίδιοι για όλους και λειτουργούσαν από την εποχή της ΕΣΣΔ. Η αρχή του στοιχειώδους - ο προμηθευτής της εταιρείας ενέκρινε δασμολογικό συντελεστή 1 τετραγωνικό. Μ λαμβάνοντας υπόψη το σύνολο των δαπανών και των κερδών της επιχείρησης. Ο υπολογισμός της θέρμανσης σε μετρητή οικιακού κτιρίου σε ένα κτίριο διαμερισμάτων είναι απαραίτητος προκειμένου να αποκτηθούν πληροφορίες σχετικά με το πραγματικό κόστος θέρμανσης και να πραγματοποιηθούν πληρωμές σύμφωνα με τα παρεχόμενα δεδομένα. Έχοντας μια μονάδα οικοδόμησης κατοικίας, είναι δυνατόν να ξεκινήσει ο εκσυγχρονισμός του σπιτιού, καθώς η βελτίωση των θερμικών δεδομένων θα επηρεάσει αναπόφευκτα την κατανάλωση θερμότητας, η οποία θα ληφθεί υπόψη από τις εγκαταστάσεις. Επιπλέον, η εισαγωγή του κόμβου θα επιτρέψει την απομάκρυνση των δικτύων θέρμανσης, τα οποία επίσης έπρεπε να καταβληθούν νωρίτερα, δεδομένου ότι αυτά συμπεριελήφθησαν στο τιμολόγιο.

Σημαντικό! Εγκατεστημένοι μετρητές obschedomovye για τη θέρμανση σε πολυκατοικίες δίνουν μια ευκαιρία για τους μισθωτές να αποθηκεύσετε από 25 έως 40%.

Ανάγκη εγκατάστασης του μετρητή θερμότητας

Το θέμα είναι ότι από το καλοκαίρι του 2012 η εγκατάσταση μετρητών θέρμανσης έχει καταστεί υποχρεωτική σε ολόκληρη την επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ωστόσο το ποσό της πληρωμής θα μειωθεί μόνο μετά από μια σειρά δραστηριοτήτων όπως:

• Ποιότητα μόνωσης του κτιρίου.
• Πλήρες τζάμι στο σπίτι.
• Αντικατάσταση ξύλινων παραθύρων με μεταλλικά πλαστικά.
• Θέρμανση της πρόσοψης του σπιτιού με ένα "παλτό" από ορυκτό μαλλί ή πολυστερίνη.

Οι κάτοικοι που χρησιμοποιούν υπηρεσίες τηλεθέρμανσης πρέπει να κατανοήσουν ότι ανεξάρτητα από το αν θεωρούν ότι η εγκατάσταση μετρητών είναι συμφέρουσα ή όχι, αυτό δεν επηρεάζει την ανάγκη εγκατάστασής τους, αφού σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 261 τα πολυκατοικίες πρέπει να είναι εξοπλισμένα με μετρητές Υποχρεωτική εντολή. Ο νόμος αυτός εγκρίθηκε για διάφορους λόγους:

• Εξασφαλίστε ακριβέστερη και δίκαιη κατανομή των ποσών πληρωμών.
• Ενθάρρυνση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων να ακολουθήσουν μια πιο οικονομική προσέγγιση στην παροχή θερμότητας. Η χρηματοοικονομική μόχλευση είναι πιο αποτελεσματική από την πειθώ. Όταν κάποιος γνωρίζει ότι μια ανοιχτή μπροστινή πόρτα ή ένα σπασμένο γυαλί στο παράθυρο εισόδου θα αντικατοπτρίζει τον οικογενειακό προϋπολογισμό, θα είναι πιο προσεκτικός σχετικά με την κοινή περιουσία των ενοικιαστών.

Τώρα, οι ανησυχίες σχετικά με την κατάσταση του σπιτιού και τις εισόδους έπεσαν στους ώμους των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, και όχι στις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, όπως και πριν.

Ποιος εγκαθιστά τον πάγκο

Το ερώτημα αυτό μπορεί να απαντηθεί μόνο μετά από μελέτη των νομοθετικών πράξεων που ισχύουν σε ένα συγκεκριμένο κράτος. Αν μιλάμε για την επικράτεια της Ρωσίας, η εγκατάσταση των λογιστικών συσκευών είναι αυστηρά υποχρεωτική και πολλοί έχουν φυσική ερώτηση σχετικά με το ποιος πρέπει να θέσει ένα μετρητή θέρμανσης του σπιτιού. Ο οργανισμός που προμηθεύει θερμότητα σε οικιστικά σπίτια πρέπει να εκπληρώνει το καθήκον, καθώς και τις υποχρεώσεις τους στην υπηρεσία και την επαλήθευση των μετρητών θερμότητας έως ότου οι ενοικιαστές οργανώσουν τη δική τους ένωση συνιδιοκτητών.

Σημαντικό! Ο οργανισμός πληρώνει το μεγαλύτερο μέρος του κόστους του εξοπλισμού και της εγκατάστασής του, ωστόσο στο μέλλον αυτές οι δαπάνες θα αντισταθμιστούν με τη συγκέντρωση πρόσθετων πόρων από κατοίκους για αρκετά χρόνια.

Εγκατάσταση μετρητή οικιακής θέρμανσης

Μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα εγκατάστασης μετρητών στην εταιρεία διαχείρισης ή σε γραφείο σχεδιασμού. Αλλά πρέπει να λάβετε υπόψη το γεγονός ότι η εγκατάσταση τέτοιου εξοπλισμού συνδέεται με την απόφαση των οργανωτικών στιγμών - οι ιδιοκτήτες ορισμένων διαμερισμάτων μπορούν να αρνηθούν πρόσθετες δαπάνες.

Μερικές φορές, είναι εγκατεστημένοι γενικοί μετρητές θέρμανσης κατοικιών για γενικό έλεγχο της κατανάλωσης θερμικής ενέργειας με την παρουσία δικών τους μετρητών σε κάθε διαμέρισμα. Σε αυτή την περίπτωση, οι κάτοικοι πληρώνουν στους μετρητές τόσο στο διαμέρισμα και σε δημόσιους χώρους (για παράδειγμα, στην είσοδο).

Παραγγελία εγκατάστασης

Πρώτα απ 'όλα, απαιτείται να διοργανώνεται μια συνάντηση των ενοικιαστών, όπου επιλέγεται ο υπεύθυνος, ο οποίος χρειάζεται:

• Αποκτήστε άδεια από τον οργανισμό που παρέχει θερμότητα.
• Συμπληρώστε μια συμφωνία με μια εταιρεία με άδεια για εργασίες σχεδιασμού.
• Με βάση το έργο, καθορίστε το κόστος του εξοπλισμού και την εγκατάσταση του.
• Συλλέξτε τα χρήματα.
• Συντονίστε το έργο με την εταιρεία παροχής θερμότητας.
• Αποκτήστε τα μέσα και παραλάβετε ένα ανάδοχο για την τοποθέτησή του.
• Πάρτε τη συσκευή να λειτουργήσει.

Λογιστική συσκευή

Ανεξάρτητα από τον τύπο μονάδων ροόμετρου, η αρχή λειτουργίας τους είναι παρόμοια και μοιάζει με αυτό: ένας ηλεκτρονικός υπολογιστής συλλέγει πληροφορίες από δύο πηγές - έναν μετρητή ροής που είναι ενσωματωμένος στον αγωγό τροφοδοσίας και από αισθητήρες θερμοκρασίας. Με βάση τα ληφθέντα δεδομένα, η αριθμομηχανή υπολογίζει την κατανάλωση θερμότητας, μετά την οποία εμφανίζονται οι ενδείξεις ενός μετρητή θέρμανσης κατοικίας. Με την παρουσία πιο σύνθετων μονάδων, χρησιμοποιούνται δύο πηγές και ένας αισθητήρας πίεσης.

Οι κύριοι τύποι μετρητών κατανέμονται, υπάρχουν τρεις από αυτούς:

1. Τουρμπίνα (ταχύτητα). Καθορίζουν την ποσότητα ρέοντος φορέα θερμότητας μέσω της μηχανικής πτερωτής που περιέχεται μέσα στη ροή.
2. Υπερηχογράφημα. Οι μετρήσεις της κατανάλωσης θερμότητας βασίζονται στον ρυθμό ροής του νερού με υπερήχους.
3. Ηλεκτρομαγνητική. Οι δαπάνες της θερμικής ενέργειας καθορίζονται από τις αλλαγές στο μαγνητικό πεδίο, το οποίο σχηματίζεται κοντά στο τμήμα μέτρησης.

Οι συσκευές μέτρησης στροβίλων είναι οι πιο οικονομικές, αλλά ταυτόχρονα δίνουν τη μεγαλύτερη ανακρίβεια. Επιπλέον, απαιτούν περιοδικό καθαρισμό των φίλτρων και συχνή συντήρηση. Αυτός ο τύπος μετρητή ροής είναι πολύ ευαίσθητος στην παρουσία αιωρούμενων στερεών στο ψυκτικό μέσο, δημιουργεί αντίσταση στην υδραυλική ροή, επομένως χρησιμοποιείται εξαιρετικά σπάνια ως μετρητές θερμότητας γενικής χρήσης.

Οι μετρητές υπερήχων είναι ακριβότεροι, αλλά αξιόπιστοι κατά τη λειτουργία τους και καθορίζουν με μεγαλύτερη ακρίβεια τη ροή. Η συσκευή δεν απαιτεί συχνή συντήρηση, δεν δημιουργεί αντοχή, αλλά χρειάζεται ένα συγκεκριμένο χώρο (ένα ευθύγραμμο τμήμα του καθορισμένου μήκους πριν και μετά από αυτό). Εάν ο αγωγός δεν είναι εντελώς καθαρό νερό, το σφάλμα μέτρησης αυξάνεται.

Οι ηλεκτρομαγνητικοί μετρητές ανταποκρίνονται επίσης στην ποιότητα του παρεχόμενου νερού, αλλά μόνο ελαφρώς, δεν απαιτούν άμεσες περιοχές μέτρησης. Τέτοιες λογιστικές συσκευές χρησιμοποιούνται κυρίως σε κτίρια πολλαπλών μονάδων ως συλλογικά.

Σύνδεση και επαλήθευση του μετρητή

Για να κατανοήσετε κατά πόσο είναι επωφελής η εγκατάσταση μετρητή θερμότητας, πρέπει να γνωρίζετε το ακριβές κόστος του εξοπλισμού και όλα τα σχετικά έξοδα. Η τιμή του εξοπλισμού εξαρτάται από τον τύπο του μετρητή ροής. Το τελικό κόστος περιλαμβάνει:

• Η συσκευή.
• Αξεσουάρ σε αυτό.
• Κόστος εγκατάστασης.

Μόνο ένας οργανισμός που διαθέτει όλα τα απαιτούμενα δικαιώματα για την εκτέλεση της εγκατάστασης του μετρητή είναι εξουσιοδοτημένος. Μετά τον τερματισμό όλων των ενεργειών κατά την εγκατάσταση, ο υπάλληλος της εταιρείας το σφραγίζει. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να πραγματοποιείται επαλήθευση της συσκευής κάθε τέσσερα χρόνια. Η υπηρεσία είναι χρεωστική. Ως αποτέλεσμα, το κόστος εγκατάστασης ενός μετρητή θερμότητας αυξάνεται σημαντικά, αλλά το κόστος εξοφλείται εν ευθέτω χρόνω με την εξοικονόμηση λογαριασμών κοινής ωφέλειας.

Ποιος ελέγχει το μετρητή

Ο νέος εξοπλισμός έχει ήδη δοκιμαστεί, επιβεβαιώνει την καταγραφή στο μπλοκ και οι πληροφορίες είναι διπλές στη συνοδευτική τεκμηρίωση. Η κύρια βαθμονόμηση εκτελείται στο εργοστάσιο. Με την έναρξη της επόμενης περιόδου επαλήθευσης, ο ιδιοκτήτης του εξοπλισμού μπορεί να επικοινωνήσει με τους ακόλουθους οργανισμούς:

• Στην επιχείρηση, η οποία βάζει μετρητές obschedomovye για τη θέρμανση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, συντάσσεται αμέσως συμφωνία για περαιτέρω εξυπηρέτηση και οι υπάλληλοι της εταιρείας αναλαμβάνουν όλα τα θέματα επαλήθευσης.
• Στο τοπικό υποκατάστημα του κρατικού φορέα, ο οποίος πραγματοποιεί πιστοποίηση και επαλήθευση του εξοπλισμού μέτρησης.
• Στο κέντρο εξυπηρέτησης του κατασκευαστή του μετρητή.

Υπολογισμός της θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα με μετρητή κατοικιών

Στην περίπτωση αυτή, ο δεδουλευμένος λογαριασμός λαμβάνει χώρα με βάση τις μετρήσεις από τη λογιστική συσκευή που λαμβάνονται κατά τη διάρκεια συγκεκριμένης χρονικής περιόδου, συνήθως ενός μήνα.

Στη συνολική δαπάνη θερμικής ενέργειας υπολογίζεται το τμήμα που υπολογίζεται από τις κατοικίες σας και στη συνέχεια πολλαπλασιάζεται με το καθορισμένο τιμολόγιο. Ο τύπος για τον υπολογισμό της θέρμανσης σύμφωνα με έναν μετρητή οικιακών μετρήσεων έχει ως εξής:

P = Q σύνολο * S / S σύνολο * T, όπου:

• Q σύνολο - η ποσότητα θερμότητας που καταναλώνεται από τις μετρήσεις της μονάδας Gcal.
• S συνολικά - την έκταση όλων των οικιστικών, δωρεάν και γραφείων χώρο στο σπίτι στην πλατεία. Μ.
• S - θερμαινόμενη περιοχή σε τετραγωνικά μέτρα Μ. Δεν περιλαμβάνει μπαλκόνια, λότζες, βεράντες και βεράντες.
• T - το τιμολόγιο θέρμανσης στην περιοχή.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο νέος υπολογισμός της θέρμανσης με μετρητή οικιακής κατασκευής θα πρέπει να πραγματοποιείται σε κάθε περίπτωση βάσει του μέσου όρου θερμοκρασίας για την περίοδο θέρμανσης. Στη συνέχεια, στο τέλος των μισθωτών, ένα μέρος των κεφαλαίων επιστρέφεται ως προκαταβολή για τη μελλοντική υπηρεσία ή εκδίδεται ένα τιμολόγιο για πρόσθετη πληρωμή.

Πληρωμή για θέρμανση κατά τη θερινή περίοδο

Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, επιτρέπεται η χρέωση των τελών θέρμανσης όλο το χρόνο, δηλαδή για 12 μήνες, τόσο το χειμώνα όσο και το καλοκαίρι. Ωστόσο, η υιοθέτηση αυτών των κανόνων εξαρτάται αποκλειστικά από τις τοπικές αρχές που έχουν την εξουσία να τις επιβάλλουν με την απόφασή τους. Για παράδειγμα, στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχουν δύο οδηγίες ταυτόχρονα - αριθ. 307 και 354. Ο πρώτος συνταγογραφείται για να κάνει τα δεδουλευμένα κέρδη συνεχώς, και ο δεύτερος - μόνο κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης.

Η εφαρμογή της πρώτης μεθόδου είναι πολύ απλή - χρησιμοποιούνται οι ίδιοι τύποι, αλλά οι δείκτες σε αυτές αντικαθίστανται σύμφωνα με το προηγούμενο έτος, διανέμονται για 12 μήνες. Μετά από αυτό, υπάρχει επανυπολογισμός και προσαρμογή των προτύπων που θα εφαρμοστούν κατά το επόμενο έτος. Από τη μία πλευρά, η πληρωμή το καλοκαίρι μειώνει το ποσό της μηνιαίας πληρωμής για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, και από την άλλη - καθιστά πολύπλοκο και ακατανόητο ολόκληρο το σύστημα αυτοτέλειας των χρήσεων.

Συμπέρασμα

Πολλοί κάτοικοι των πολυκατοικιών είναι εξοικειωμένοι με διάφορα λάθη ή ακατανόητα από όπου εμφανίστηκαν αριθμοί πληρωμών για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Σήμερα, όταν αυτά τα ποσά είναι πολύ εντυπωσιακά, η συνειδητοποίηση σε αυτό το θέμα είναι πολύ σημαντική, και τώρα ξέρετε πώς να εξετάσετε ένα μετρητή θέρμανσης κατοικιών. Επιπλέον, συνιστάται οι προμηθευτές παροχής θερμότητας να λαμβάνουν ακριβή δεδομένα σχετικά με τα ποσοστά και τα τιμολόγια προκειμένου να επαληθεύουν την ακρίβεια των τελών.