Σπίτια στην Ισπανία από τη θάλασσα: είδη, περιγραφή, τιμή, σχόλια

Σπίτια στην Ισπανία, ακόμη και στην παραλία, είναι ένα επίτευγμα για πολλούς ανθρώπους. Και αυτό είναι κατανοητό. Μετά από όλα, Ισπανία - ηλιόλουστο, φιλική, ζωντανή χώρα με πλούσια ιστορία και πολιτιστική κληρονομιά. Έτσι ώστε η επιθυμία των ανθρώπων να προχωρήσουμε να ζουν σε αυτά τα μέρη είναι απολύτως κατανοητό. Λοιπόν, είναι αναγκαίο να εξεταστεί περαιτέρω το ερώτημα σχετικά με το πόσο ακίνητο κόστους στην Ισπανία, όπου για να αγοράσει ένα σπίτι και, τέλος, ότι είναι απαραίτητο για την εγγραφή του στο σπίτι στο εξωτερικό.

παράγοντες των τιμών

Έτσι, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι τα σπίτια στην Ισπανία έχουν διαφορετικό κόστος. Και αυτό, σύμφωνα με αναφορές, εξαρτάται από το πού βρίσκεται το ακίνητο σε μια περιζήτητη θέση, καθώς, αυτό είναι συνολική έκταση του, καθώς και άμεση διευθέτηση. Για παράδειγμα, τα αντικείμενα που βρίσκονται στην ήσυχη παραλία, μακριά από τις μεγάλες πόλεις, είναι πολύ μικρότερα, σε αντίθεση με τα σπίτια, τα οποία βρίσκονται σε προνομιακές τοποθεσίες ή αναπτύσσονται, πυκνοκατοικημένες πόλεις. Επίσης, η τιμή κυμαίνεται ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων, απόσταση από τη θάλασσα, η παρουσία ενός γκαράζ, πισίνα και ξεχωριστό ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.

Αλλά η επιλογή είναι και μεγάλο. Και όλα αυτά επειδή τα σπίτια στην Ισπανία έχουν ήδη γίνει ένα είδος τάση. Τέτοια αντικείμενα, ιδιαίτερα στα πλούσια και αριστοκρατική περιοχές, να γίνει πλούσιος και γνώστες από όλο τον κόσμο. Και ο λόγος δεν είναι μόνο στη μόδα. Κριτικές δείχνουν ότι υπάρχει μια πολύ ευχάριστη, ήπιο κλίμα, μια αφθονία καθαρά, άνετα παραλίες, ένα υψηλό βιοτικό επίπεδο και καλά αναπτυγμένες υποδομές.

Ένα από τα πιο δημοφιλή θέρετρα

Costa Blanca είναι ένα από τα πιο δημοφιλή της Μεσογείου «ζώνες» της ισπανικής ακτής. Εδώ, ίσως, το πιο διάσημο σπίτια στην Ισπανία. Όμως, το σχετικό κόστος. Ίσως όχι για τα καλά τρέφονται Ευρωπαϊκή πορτοφόλι, αλλά για τους Ρώσους, κυρίως με μέσες αποδοχές, αυτό είναι σίγουρο. Ας πούμε, διώροφη βίλα στην πόλη Calpe, η συνολική έκταση της περιοχής που είναι 1237 τετραγωνικών μέτρων, πέντε σαλόνια, τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πισίνα, πλήρως διαμορφωμένο χώρο και 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αρκετά πολυτελές περιγραφή! Αλλά η τιμή είναι παρόμοια: ένα σπίτι στην Ισπανία θα κοστίσει περίπου 280 χιλιάδες ευρώ, και αυτό είναι μόνο το κόστος των ακινήτων (μη συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής ενός μεσίτη έργα, την προετοιμασία των εγγράφων, κλπ ...).

ακριβές επιλογές

Κατ 'αρχήν, κάθε σπίτι στην Ισπανία από τη θάλασσα δεν είναι φθηνή. Αλλά όπως λένε, δεν υπάρχει όριο στην τελειότητα, και η ιδιοκτησία είναι επίσης μια έκφραση της ανησυχίας. Μπορείτε να βρείτε ένα σπίτι για ένα εκατομμύριο ευρώ - αυτό δεν είναι η άκρη. Αλλά να, για παράδειγμα, ένα σπίτι με πιο μετριοπαθή «απόδοση» από το παραπάνω βίλα. Θα υπάρχουν συνολικά τρία σαλόνια, μόνο δύο υπνοδωμάτια, 2 μπάνια είναι τα ίδια, και όχι μακριά από τη θάλασσα των 200 και 1500 μέτρα. Οικόπεδο είναι μικρότερο και πολύ περισσότερο - είναι μόλις 800 τετραγωνικά μέτρα. Αλλά γιατί, τότε, αυτό το σπίτι στην Ισπανία αξίζει 370.000 ευρώ; 100 000 πιο ακριβά από ό, τι το προηγούμενο, πιο πλούσια από την περιγραφή. Όλα εξαρτώνται από την περιοχή σχεδίασης. Palm δέντρα, εξωτικά φυτά και δέντρα, μοναδικές βίλες στυλ, καλά εστιατόρια και κλαμπ γύρω από το ξενοδοχείο - αυτό είναι που πρέπει να πληρώσει αυτά τα χρήματα για τα οποία μπορείτε επίσης μια καλή προσθήκη για να αγοράσει ένα διαμέρισμα στην ίδια την Ισπανία. Έτσι, προειδοποιούν σχόλια, όταν επιλέγουν ένα ακίνητο σε αυτή τη χώρα το θέρετρο, θα πρέπει να μελετήσει προσεκτικά όλες τις προτάσεις και να δώσουν προσοχή σε όλες αυτές τις αποχρώσεις.

Επιλογή έως 100 000 ευρώ

Δεν είναι κάθε άτομο που θέλει να γίνει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού από την ακτή της Ισπανίας, έχει εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ. Με την πρώτη ματιά φαίνεται ότι αυτό δεν είναι τόσο πολύ. Αλλά αν θυμάστε, ποια είναι σήμερα η πορεία, πριν από τα μάτια τη στιγμή που υπάρχει μια σύγκριση των 100 000 ευρώ - είναι 7,8 εκατομμύρια ρούβλια. Αν σκοπεύετε να δαπανήσει περίπου το ίδιο ποσό για την αγορά των ακινήτων στην Ισπανία, μπορείτε να απολαύσετε: οι προτάσεις αυτές είναι επίσης διαθέσιμη.

Για παράδειγμα, ένα σπίτι για 95 000 ευρώ, η οποία είναι στην Αλμερία. Μια μικρή πόλη στο νότιο-ανατολικά της χώρας, με πληθυσμό 200.000 ανθρώπων. Cozy θέρετρο, καλά αναπτυγμένο - εδώ είναι δυνατόν για μια πολύ λογική (σε σύγκριση με τις εφαρμογές που περιγράφονται πιο πάνω) την τιμή για να αγοράσει ένα σπίτι 100 μέτρα από την παραλία, με θέα τα αξιοθέατα του άποψη. Τρία δωμάτια, 85 τετραγωνικά μέτρα των κατοικιών - αυτό είναι αρκετό για να αισθάνεται ευτυχής ο πλοίαρχος του ζωή.

Στην ίδια Costa Blanca, μπορείτε να βρείτε μια μικρή περιοχή εξοχικό σπίτι των 109 τετραγωνικών μέτρων. m και ακριβώς μπροστά στη θάλασσα. 140.000 ευρώ - η πραγματική τιμή ενός σπιτιού.

Πολυτελή για τους εκατομμυριούχους

Αλλά αυτό είναι το πιο ακριβό σπίτι στην Ισπανία; Η τιμή του μπορεί να ανέλθει σε δεκάδες εκατομμύρια. Όλα εξαρτώνται από τις ιδιοτροπίες της πλούσιος άνθρωπος που ήθελε να γίνει το αφεντικό του. Αλλά και προσφέρονται προς πώληση εξοχικές κατοικίες με ιδιωτικές κατοικίες, έχουν σχεδιαστεί για την πραγματική τους αγοραστές. Για παράδειγμα, μια βίλα στη Βαρκελώνη για σχεδόν δύο εκατομμύρια ευρώ. Προάστιο, 200 μέτρα - η θάλασσα, το γραφικό θέα στο δάσος. 360 τετραγωνικά. m του ζωτικού χώρου, έξι άνετα δωμάτια, πολυτελές στυλ ικανοποιούν πλήρως τα ανθρώπινα έρευνα, που εκτιμά το στυλ και το σχεδιασμό μόδας σπίτια.

Σε Girona, σύμφωνα με αναφορές, τουλάχιστον ένα φτηνό ξενοδοχείο. Το σπίτι, χτισμένο σε ένα σύγχρονο και πολυτελές ύφος, συνολικού εμβαδού 400 τετραγωνικών μέτρων. μέτρα μπορεί να κοστίσει έως και 2,3 εκατομμύρια ευρώ. 1,5 εκατομμύρια ευρώ - η τιμή της βίλας, που βρίσκεται σε ένα λόφο στη Βαρκελώνη. Στην Ισπανία, αυτό ονομάζεται «σπίτι στα βουνά.» Οι δαπάνες αυτές πρέπει να πληρώσουν για μια υπέροχη θέα στη θάλασσα, έξι δωμάτια και 620 τετραγωνικά μέτρα του ζωτικού χώρου.

Ισπανικά σχεδιαστές ήθελαν να δημιουργήσουν έργα σπίτι στο εξωτερικό και νεοκλασικό ύφος. Τεράστια βίλες, που δημοσιεύθηκε απλό ρωσικό λαό μας πάρει για κάποιο κέντρο γραφείο. Ακόμα, μετά από όλα αυτά τα σπίτια διαθέτουν καθιστικό των 1.200 τετραγωνικών μέτρων! Παρά το γεγονός ότι το εσωτερικό είναι συνολικά έξι δωμάτια. Αυτό το σπίτι πωλείται σε Gávea για 13 εκατομμύρια ευρώ, «μόνο».

Πώς να επιλέξετε ένα ακίνητο;

Έτσι, σε ποια τιμή κατοικίας στην Ισπανία από τη θάλασσα μπορεί να μεγιστοποιηθεί, έχει ήδη ειπωθεί. Και τώρα θα ήθελα να πω την ιστορία για το πώς το ακίνητο θα πρέπει να επιλεγεί. Αν πιστεύετε ότι τα σχόλια, φυσικά, πρέπει να δώσουν προσοχή στην υποδομή, απόσταση από τη θάλασσα, τον προσανατολισμό του σπιτιού σε σχέση με τον ήλιο και την ποιότητα του οικιστικού συγκροτήματος. Καλούνται σε αυτή τη χώρα κατοικίες. Έχουμε πει ότι στο ίδιο σπίτι μπορεί να είναι έξι δωμάτια, σάουνα, υδρομασάζ, παιδική χαρά, και από την άλλη - μια μικρή πισίνα και ένα τακτοποιημένο κήπο. Είναι λογικό ότι όλο αυτό επηρεάζει τη λεγόμενη Comunidad - κάτι σαν ενοίκιο. Αυτό μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ είκοσι και μέχρι 1.500 ευρώ το χρόνο! Νερό με ηλεκτρική ενέργεια, από τον τρόπο, έχει πάντα πληρώνονται ξεχωριστά.

Επιλογή των λειτουργιών

Επίσης, λαμβάνοντας υπόψη ένα σπίτι στην Ισπανία στη θάλασσα, είναι απαραίτητο να δώσει μεγαλύτερη προσοχή στις επιλογές που βρίσκονται σε μια καταπράσινη περιοχή, κοντά σε σχολεία, παιδικές χαρές, καταστήματα. Είναι καλύτερα αν το παράθυρο του σπιτιού θα τοποθετηθεί κάθετα προς την παραλιακή ακτογραμμή. Όταν επιλέγετε ένα σπίτι, ένα άτομο είναι σε θέση να πάρουν την ευχαρίστηση στο φρέσκο αεράκι της θάλασσας, η οποία είναι πολύ αναζωογονητικό όχι μόνο, αλλά και είναι χρήσιμο (για να κρατήσει τα σωματίδια του ιωδίου, μέταλλα και άλατα). Κριτικές συνιστάται να αγοράσει μια βίλα με πισίνα, γιατί το κολύμπι στη θάλασσα το καλοκαίρι είναι πολύ εξαντλητική, καθώς το νερό ζεσταίνεται κατά καιρούς πάρα πολύ υψηλές θερμοκρασίες. Όμως, η πισίνα μπορεί να γεμίσει με τόσο νερό, το οποίο θέλετε: ακόμα και πάγο, ακόμα και σε βραστό νερό.

Η διαδικασία της εγγραφής

Το πρώτο πράγμα που είναι απαραίτητο για την εγγραφή των ακινήτων στην Ισπανία - είναι ένας αξιόπιστος παράγοντας, ένας ειδικός σε αυτόν τον τομέα, η οποία θα ασχολείται με την επίλυση όλων των θεμάτων που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της υπόθεσης. Η δεύτερη - για να πετάξει προς τη χώρα εκ των προτέρων, όπου μία εβδομάδα πριν από την προγραμματισμένη αγορά για να δείτε το μέγιστο αριθμό των επιλογών και να επιλέξετε το πιο κατάλληλο.

Στη συνέχεια - κάνετε μια προκαταβολή. Λόγω του πωλητή στέλνεται 3 έως 6.000 ευρώ, μετά την οποία ένα άτομο παίρνει στα χέρια ένα αντίγραφο ασφαλείας της σύμβασης βίλες. Στη συνέχεια, θα πρέπει να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμό (απαιτείται στα ισπανικά) και να θέσει σε αυτό το ποσό που θα απαιτηθεί για την πληρωμή της αγοράς. Και τότε - να πάρει την ΝΙΕ. Δηλαδή, τον αριθμό φορολογικού του αλλοδαπού. Αυτό είναι ένα απαραίτητο έγγραφο, διότι μόνο όταν υπάρχει δυνατό να ενεργοποιήσει έναν τραπεζικό λογαριασμό. Και τότε ήδη ορίσει την ημερομηνία και την ώρα της συνεδρίασης για την υπογραφή της κύριας σύμβασης. Η ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων είναι η στιγμή της μεταφοράς προς τον αγοραστή μιας τράπεζας επιταγή για το ποσό σε αντάλλαγμα για την οποία έχει παρέδωσε τα κλειδιά στο εξοχικό σπίτι.

έγγραφα

Για να μην ανησυχείτε για, ήταν κάτι ξεχάσει ή όχι, θα πρέπει πρώτα να ελέγξει όλα τα έγγραφα. Κατ 'αρχάς, το πιο σημαντικό - είναι ένα έγκυρο διαβατήριο. Η δεύτερη - βεβαίωση από τον εργοδότη. Θα πρέπει να προσδιορίζονται τα στοιχεία όπως το όνομα, το μισθό και τη θέση που κατέχει. Ακόμα χρειαστείτε μια κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Αν ένα άτομο δεν είναι επίσημα τοποθετημένα, είναι δυνατόν να παραχθεί οποιαδήποτε άλλη απόδειξη της βιωσιμότητας του, για παράδειγμα, μια σύμβαση πώλησης του αυτοκινήτου, το διαμέρισμα γκαράζ: δεν έχει σημασία τι είναι, αλλά το πιο σημαντικό - να αποδείξει στην ισπανική τράπεζα ότι τα χρήματα για να αγοράσει κάποια.

Και για να πάρετε το περιβόητο ΝΙΕ, θα χρειαστεί να συμπληρώσετε μια φόρμα, να παρουσιάσει ένα διαβατήριο, δύο έγχρωμες φωτογραφίες (μέγεθος - 3 x 4), κράτησης εισιτηρίων για το ταξίδι της επιστροφής, μια δήλωση τραπεζών και προκαταρκτικές επιφυλάξεις της σύμβασης εξοχικό σπίτι. Εδώ, κατ 'αρχήν, και όλα. Δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται με την πρώτη ματιά.