Σχεδιασμός εμπορικά κέντρα: τα χαρακτηριστικά, τους κανόνες και τις συστάσεις

Με τη δημιουργία της σύγχρονης εμπορικά κέντρα λειτουργούν ολόκληρη την ομάδα των ειδικών σε διάφορους τομείς. Σημαντικές εργασίες που επηρεάζουν την υλοποίηση του τεχνικού μέρους του μέλλοντος συγκρότημα, αλλά επιτυχημένη λειτουργία των καταστημάτων λιανικής πώλησης δεν είναι δυνατή χωρίς προγραμματισμό ροές των πελατών και περίτεχνα οργάνωση άνετους χώρους καθιστικού. Κατά συνέπεια, δεν μπορεί να κάνει χωρίς τη βοήθεια των σχεδιαστών με το μάρκετινγκ που θα κάνει τις δικές της αλλαγές. Επίσης, ο σχεδιασμός των εμπορικών κέντρων δεν είναι δυνατή χωρίς σκόπιμη λογισμικό επικοινωνίας. Η προσεκτική υπολογισμούς των μηχανικών και ειδικών στον ενεργειακό εφοδιασμό θα παρέχει μια σταθερή λειτουργία κέντρου, ακόμη και σε περίπτωση αποτυχίας στις κύριες γραμμές.

Πρότυπα και απαιτήσεις για τη θέση των εμπορικών κέντρων

Κατά την επιλογή της τοποθεσίας μιας εμπορικό συγκρότημα είναι απαραίτητο να επικεντρωθεί σε μερικά κριτήρια. Το κέντρο θα πρέπει να είναι κοντά στο μέγιστο διαθέσιμο για το καθιστικό - μια μέση απόσταση των 500 m, όπως στον ενδιάμεσο χώρο παρέχονται και τις υποδομές. Αν ο σχεδιασμός των εμπορικών κέντρων παρέχεται σε συνθήκες της πυκνής οικοδομής, αυτό μπορεί να προκαλέσει προβλήματα με την κυκλοφορία πεζών και οχημάτων. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για μεγάλα συγκροτήματα, τα οποία θα υπολογίζονται και δυνατότητες για τα οχήματα ιδιωτικής χρήσης εξυπηρέτηση των πελατών.

Είναι υποχρεωτικό να προβλεφθεί η δυνατότητα μετακίνησης με τα πυροσβεστικά οχήματα. Έτσι, ταξιδεύουν κατά μήκος της μπροστά της ζώνης θα πρέπει να είναι μονώροφα κτίρια με 5 m, και για πολυώροφα κτίρια -. 8 m Ξεχωριστά μελετημένη διαρρύθμιση του χώρου των πεζών. Αρχικά, ο σχεδιασμός των εμπορικών κέντρων θα πρέπει να προβλέπει τη δημιουργία χώρων αναψυχής σε εξωτερικούς χώρους, χώρους πρασίνου εντός του συγκροτήματος, τα αντικείμενα των μικρών αρχιτεκτονικών μορφών , και ούτω καθεξής. Δ

Προετοιμασία για την ανάπτυξη του έργου

Πριν από την έναρξη για το σχεδιασμό του πελάτη πρέπει να αποφασίσει σχετικά με την έννοια του μελλοντικού έργου. Στο μέλλον, τη συντήρηση και την ανάπτυξη του σχεδίου θα αναλάβει τους ειδικούς σε διάφορους τομείς, αλλά το προπαρασκευαστικό στάδιο είναι το πιο σημαντικό από την άποψη της διατύπωσης των βασικών ιδεών. Την ίδια στιγμή ο σχεδιασμός των εμπορικών κέντρων δεν πρέπει να στηρίζεται σε γενικά και αφηρημένες έννοιες. Πελάτης διατυπώνει την κατεύθυνση προς την οποία το έργο θα πραγματοποιηθεί, αλλά καθορίζει επίσης τις βασικές παραμέτρους του κέντρου. Για παράδειγμα, η είσοδος στο σχεδιαστή λαμβάνει πληροφορίες για την περιοχή των εγκαταστάσεων, τον αριθμό των ορόφων, τουλάχιστον λογισμικό υποδομής, το στυλ του σχεδιασμού περιβάλλον εκτέλεσης και τελειώματα.

Επιπλέον, η σύνθεση του καταλόγου των υπηρεσιών που πρέπει να παρέχονται από ένα εμπορικό κέντρο, θα βοηθήσει τους προγραμματιστές στο μέλλον να επιλέξουν τη βέλτιστη ρύθμιση του συγκροτήματος ή επιμέρους στοιχείων του. Για παράδειγμα, αν ο σχεδιασμός του εμπορικού κέντρου προγραμματίζεται η κατασκευή ενός στούντιο μουσικής, δεν θα ήταν περιττό να υπολογιστεί η κατασκευή και το φινίρισμα υλικών απομόνωση βέλτιστη θόρυβο. Αλλά, δυστυχώς, για την ανάπτυξη του έργου να εξετάσει όλες τις πιθανές παραλλαγές της χρήσης των εμπορικών χώρων δεν μπορεί σε κάθε περίπτωση.

εμπορίου Logistics και ρέματα των καταναλωτών

Σύγχρονο εμπορικό κέντρο μπορεί να είναι επιτυχής μόνο εάν είναι καλά σχεδιασμένη και ορθή εφαρμογή των logistics. Πρόκειται κυρίως για τις αρχές της οργάνωσης των ρευμάτων και των καναλιών των καταναλωτών, η οποία θα πρέπει να παρέχονται από καταστήματα παροχής υπηρεσιών. Όσον αφορά την πρώτη πτυχή, η αποτελεσματική οργάνωση των ροών επιτυγχάνεται μέσα από την ορθολογική κατανομή των εισόδων και εξόδων των καταστημάτων, η χρήση των ανελκυστήρων, σκάλες, διάδρομοι και ούτω καθεξής. Δ Αν ο σχεδιασμός του εμπορικού κέντρου έχει προγραμματιστεί κατασκευή μιας κυλιόμενης σκάλας, θα πρέπει να είναι δυνατόν να απελευθερώσει τους όρους των προσεγγίσεων και των εξόδων για την το αντικείμενο. Τουλάχιστον οι σχεδιαστές να δημιουργήσουν μία μεγάλη εσοχή σε αυτές τις περιοχές, έτσι ώστε οι πελάτες να μην αλληλεπιδρούν μεταξύ τους κατά τη διάρκεια της μετάβασης. Αξίζει ιδιαίτερη προσοχή και την οργάνωση των κυκλοφοριακών ροών εντός του συγκροτήματος. Στο σημερινό περιβάλλον, δεν είναι πιθανό να επιβιώσει το εμπορικό κέντρο, το οποίο δεν διαθέτει δικό του χώρο στάθμευσης. Αλλά η παρουσία του δεν εγγυάται την αύξηση της ελκυστικότητας του αντικειμένου, αν ήταν σωστά σχεδιασμένο σύστημα άφιξη, αναχώρηση και θέση στάθμευσης. Το ίδιο ισχύει και για τη ροή των πεζών, εκτός από το ότι γύρω από το ξενοδοχείο οι επισκέπτες θα χρησιμοποιούν τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Οι κύριες παράμετροι του συμπλόκου

Αυτό είναι το κύριο μέρος του έργου των σχεδιαστών, μηχανικών, αρχιτεκτόνων και τεχνολόγους. Το αποτέλεσμα αυτού του σταδίου θα πρέπει να είναι ένα βασικό διάλυμα, το οποίο θα υποδεικνύεται από τις βασικές παραμέτρους του συγκροτήματος. Έτοιμο το σχέδιο θα πρέπει να περιλαμβάνει το σύστημα με το χώρο, αναφέροντας την περιοχή και την περιγραφή της τεχνολογικής υποστήριξης. Επίσης, για τους κατασκευαστές καταρτίζονται πακέτο τεκμηρίωσης με τις απαιτήσεις για την εκτέλεση των δομικών στοιχείων. Στην ανάπτυξη αυτού του τμήματος του σχεδίου λαμβάνει υπόψη τους κανόνες των εμπορικών κέντρων όσον αφορά τη συμμόρφωση με το φορτίο διαδικασία κατασκευής του κτιρίου. Ειδικότερα, οι μηχανικοί μπορούν να λαμβάνουν υπόψη τα χαρακτηριστικά των δοκών, κολώνες, Εξοπλισμός για την αποθήκευση και άλλες εγκαταστάσεις που αυξάνουν το φορτίο για την ίδρυση και την πλάκα βάσης.

το έργο του σχεδιασμού

Για μια συμπαγή διάταξη των λειτουργικών αντικειμένων με τη δυνατότητα περαιτέρω έννοιας εκσυγχρονισμού ισχύει ευέλικτη διάταξη. Επιτρέπει την εισαγωγή νέων υποδομών υλικού και των επικοινωνιών συγκρότημα. Σύμφωνα με την ιδέα ενός ευέλικτο πρόγραμμα σχεδιασμένο καταστήματα σε τυποποιημένα συστήματα, από την άποψη της στέγασης και υπηρεσιών. Επίσης, τα καταστήματα σχεδιασμού και εμπορικά κέντρα σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, εστιάζεται στην εξοικονόμηση χώρου. Αυτό επιτυγχάνεται με την αύξηση του αριθμού των ορόφων και την ορθολογική χρήση του υπόγειου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, η στενή τοποθέτηση των καταστημάτων στον ίδιο όροφο και καθορίζει την αύξηση για να εξασφαλίσει τις απαιτήσεις του εξοπλισμού πυρασφάλειας.

Σχεδιαστικά χαρακτηριστικά της ψυχαγωγίας

Βασικές πτυχές του σχεδιασμού των εμπορικών κέντρων παρέχουν λεπτομερή υπολογισμούς για τη δημιουργία των συστημάτων και των διαρθρωτικών μέρος των σχεδίων, αλλά όχι λιγότερο σημαντικό είναι η δημιουργία των προϋποθέσεων για την άνετη και ενδιαφέρουσες δραστηριότητες αναψυχής στο κέντρο. Σύμφωνα με τις στατιστικές, το 70% του χώρου σε εμπορικά κέντρα καταλαμβάνεται από καταστήματα, ενώ το υπόλοιπο κατανέμεται σε ζώνες επιχειρήσεις ψυχαγωγίας. Για προφανείς λόγους, η ανάπτυξη αυτών των περιοχών του σχεδιασμού έχει τη δική αποχρώσεις του. Έτσι, στο σχεδιασμό του εμπορικού κέντρου έχει προγραμματιστεί χώρο αναψυχής, οφείλει να καταβάλει αρχικά ειδικό φινίρισμα με υψηλή ποιότητα μόνωσης. Λειτουργική-τεχνικό περιεχόμενο αυτών των περιοχών μπορεί να έχει διαφορετικό χαρακτήρα, ανάλογα με την κατεύθυνση προς την οποία να λειτουργούν εγκαταστάσεις ή ένα ξεχωριστό μέρος του συγκροτήματος. Ο κοινός κανόνας για όλους τους τύπους των χώρων αναψυχής είναι να δημιουργήσει ένα πρωτότυπο σχεδιασμό, η οποία μπορεί να εκφραστεί με τη μορφή μη τυποποιημένων τελειώματα, τα σχήματα των αρχιτεκτονικών αντικειμένων, έπιπλα και διακόσμηση εργαλεία.

Ανάπτυξη ενεργειακό σχέδιο

Δημιουργία σχεδιαστικές λύσεις για την παροχή ενέργειας αποτελεί τμήμα του συνολικού πακέτου των εγγράφων με τα σχέδια της μηχανική υποστήριξη. Κατά τη διαδικασία σχεδιασμού εμπειρογνώμονες αποτέλεσαν τη βέλτιστη σύστημα διανομής καλωδίων σε όλα τα δωμάτια και τις αίθουσες του, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά της λειτουργίας τους. Επιπλέον, ο σχεδιασμός των αγορών ηλεκτρικής ενέργειας κέντρο προσφέρει μια σειρά από εξοπλισμό, τα συστήματα και τα στοιχεία που θα επιτρέψουν να πραγματοποιήσει σχεδόν έτοιμη σχέδιο. Σε αυτό το στάδιο η τεχνική και καθοδηγείται από τη χρήση δευτερογενών πηγών ενέργειας και προηγμένες συσκευές εξοικονόμησης ενέργειας που θα ελαχιστοποιήσει το κόστος του περιεχομένου αντικειμένου.

Τα κριτήρια για την αξιολόγηση του έργου

Συχνά εμπορικά κέντρα λάβει αρνητική ανάδραση από τους πελάτες βάσει των οποίων σχηματίζεται μια αρνητική άποψη για τους συγγραφείς και το έργο στο μέλλον. Ωστόσο, δεν είναι πάντα υπάρχει μια σχέση μεταξύ της ποιότητας του έργου και υλοποίησε ένα πολύπλοκο έφεση. Αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι η λειτουργία μιας εντύπωση σχηματίζεται και άλλες πτυχές που δεν εξαρτώνται από την ποιότητα των αρχικών τεχνικών λύσεων. Ακόμη και αν η κατασκευή και το σχεδιασμό των εμπορικών κέντρων είναι πολύ καλά καταρτισμένοι επαγγελματίες με μεγάλη εμπειρία στον τομέα αυτό, το αποτέλεσμα της εργασίας τους μπορεί να αμαυρωθεί από λανθασμένη τιμολόγηση των καταστημάτων, διαταραχές στις διαδικασίες logistics και άλλους λειτουργικούς παράγοντες. το ίδιο το έργο είναι συνήθως μετριέται με τις ευκαιρίες που παρέχει την αξιοποίηση των πελατών. Σχετικά με το πώς οι ιδιοκτήτες διαχειρίζονται ενσωματωμένο στο κέντρο του δυναμικού εξαρτάται από την επιτυχία του συγκροτήματος.

συμπέρασμα

Ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο είναι το αντικείμενο ως προς τον σχεδιασμό και την κατασκευή. Τα σχέδια αυτά προβλέπει τη συμμετοχή στη διαδικασία ενός πλήθους των πόρων και τεχνολογικών μεθόδων. Ειδικά δείχνει το σχεδιασμό των εμπορικών κέντρων, τα οποία εκτός από την περιοχή της αγοράς είναι οι πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Δηλαδή, από τη μία πλευρά, με τους συγγραφείς του έργου είναι να διασφαλιστεί η αποτελεσματικότητα των εμπορικών και τεχνολογικών διεργασιών, και από την άλλη - ο στόχος της δημιουργίας μιας άνετο περιβάλλον για τους επισκέπτες αναψυχής. Η πιο επιτυχημένη είναι εκείνα τα συγκροτήματα στο σχέδιο του οποίου βρέθηκε μια ισορροπία μεταξύ αυτών των δύο πτυχών της ανάπτυξης.