Σύμβαση μίσθωσης σύμβαση πρέπει!

Σύμβαση μίσθωσης είναι όταν ένα άτομο ψάχνει για ένα διαμέρισμα, τη βρίσκει, και ως αποτέλεσμα - σε μια σύμβαση, καθώς και καταλύματα, στην οποία ζει, έχει χαρακτηριστεί ως κοινωνικό. Είναι σύνηθες, επαχθή και συναινετική σύμβαση. Ο όρος «συναινετική» αναφέρεται στην εθελοντική συμφωνία των μερών.

Σε οποίος είναι ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, το είδος της σύμβασης εξαρτάται. Αν το δημοτικό στέγασης, τότε η σύμβαση θα είναι για την κοινωνική ενοικίαση. Και αν το διαμέρισμα ανήκει σε ιδιώτη, τότε ένα εμπορικό. Δεν έχει σημασία τι είδους σύμβαση συνάπτεται, δεν μπορεί να είναι αντίθετη προς το νόμο. Σύμβαση της κοινωνικής πρόσληψη είναι με διοικητικών υπηρεσιών και διέπονται από το τυπικό σύνολο των νομικών πράξεων που αφορούν τους κανόνες του αστικού και διοικητικού δικαίου.

Συμφωνώ με τον εμπορικό τύπο, επίσης, δεν έρχεται σε αντίθεση με το νόμο, αλλά μπορεί να συμφωνηθεί άλλους όρους, τη διαδικασία και το ποσό της πληρωμής. Θέματα που αφορούν την επισκευή και τη συντήρηση των χώρων, μπορεί να είναι ατομική, δεν ρυθμίζονται από κάθε άποψη, και αναγράφεται στο συμβόλαιο, όπως στη συνθήκη και στις δύο πλευρές της συναλλαγής.

Σύμβαση μίσθωσης μπορούν να αφορούν σε όλους τους χώρους όπου κανονικές συνθήκες και μπορούν να ζήσουν οι άνθρωποι. Μερικές φορές οι άνθρωποι ζουν σε ένα διαμέρισμα, ενοικίαση χωρίς σύμβαση, πιστεύοντας ότι δεν είναι απαραίτητο. Κατά τη γνώμη μας, είναι απαραίτητο να επιμείνει στη σύμβαση, επειδή μερικές φορές είναι η μόνη εγγύηση ότι δεν θα πρέπει να πεταχτούν στο δρόμο, όταν οι ιδιοκτήτες θα αναρριχηθεί στο κεφάλι ή μια διαφωνία για ενοικίαση ή άλλα θεμελιώδη ζητήματα. Επιπλέον, η συμφωνία αυτή θα σας ελευθερώσει από τις μηχανορραφίες των απατεώνων που παίρνουν τα χρήματα και εξαφανίζονται για πάντα.

Υπάρχει μια διαφορά, όταν μια σύμβαση μεταξύ ενός ατόμου και νομικά. Τα νομικά πρόσωπα θα συνάψει σύμβαση μίσθωσης και εμπορικής μίσθωσης - ένα συμβόλαιο άτομα. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι περιορίζεται σε μέγιστη περίοδο πέντε ετών, ακόμα και αν δεν έχει συμφωνηθεί από τα συμβαλλόμενα μέρη. Σε περίπτωση διαφωνίας, το δικαστήριο θα πρέπει να καθοδηγείται από αυτόν τον όρο.

Ο νόμος προβλέπει ότι εντός τριών μηνών πριν από τη λήξη της περιόδου αυτής, το κόμμα που επιθυμεί να αλλάξει τους όρους της σύμβασης ενημερώνει τον ανακόπτοντα της αλλαγής των συνθηκών. Αν δεν το κάνει, η σύμβαση παραμένει σε ισχύ και παρατείνεται αυτόματα για μια δεύτερη θητεία, η οποία είναι, για άλλα 5 χρόνια.

Εάν η σύμβαση συνάπτεται μίσθωσης για μεγάλο χρονικό διάστημα, τότε η συναλλαγή μπορεί να καταχωρηθεί στο κέντρο καταγραφή της ακίνητης περιουσίας. Έτσι, είναι δυνατόν να προστατεύσουν τον εαυτό τους από την έξωση αν ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αντικατασταθούν, οι κληρονόμοι δεν μπορούν να κάνουν τίποτα μέχρι το τέλος του χρόνου και να σπάσει το συμβόλαιο.

Στέγαση, αγόρασε με όρους στεγαστικών δανείων, κατά κανόνα, οι τράπεζες ορίζουν την προϋπόθεση ότι δεν μπορεί να ενοικιαστεί. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δεν υπάρχουν περαιτέρω επιπλοκές και να εξασφαλίσει τη διατήρηση της ιδιοκτησίας.

Με την ιδιωτικοποίηση

Η ιδιωτικοποίηση των διαμερισμάτων για συμφωνία κοινωνικής ενοίκιο είναι δυνατόν για το περίβλημα, το οποίο λαμβάνεται πριν από 01.03.2005 έτος. Η ιδιωτικοποίηση, μαζί με τους ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να διενεργούν αυτοδιοίκησης, υπεύθυνος των αντικειμένων ιδιωτικοποιήσεων, δημοτικές επιχειρήσεις με το ταμείο που της έχουν ανατεθεί με τη σωστή οικονομική κυριότητα, καθώς και κρατικές επιχειρήσεις με την επιχειρησιακή διαχείριση των διαμερισμάτων ή κοιτώνες και ιδιωτικά δωμάτια.

Οι ανήλικοι πρέπει οπωσδήποτε να περιλαμβάνονται στην ιδιωτικοποίηση. Η ιδιωτικοποίηση, βασίζεται στην εθελοντική επιθυμία των ιδιοκτητών ακινήτων, μετά την εφαρμογή λαμβάνει χώρα μέσα σε δύο μήνες, και το δικαίωμα της κυριότητας προκύπτει κατά την εγγραφή στο μητρώο κατάσταση.