Σύμβαση πώλησης του γκαράζ - είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη κατά την προετοιμασία του παρόντος εγγράφου

Για να πωλήσει ή να αγοράσει ένα ακίνητο, θα πρέπει να περάσει μια σειρά υποχρεωτικών διαδικασιών. Αυτό απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό και ένα γκαράζ, όποια και αν ήταν μικρή. Και το πιο σημαντικό θέση στον κατάλογο των εγγράφων που πρέπει να είναι στην πράξη, λαμβάνει τη σύμβαση πώλησης και αγοράς του γκαράζ. Αυτό πρέπει να καθιερωθεί όλες τις σχέσεις μεταξύ των συμβαλλομένων μερών.

Ας εξετάσουμε το ζήτημα από την πλευρά του αγοραστή άποψη και θα αποκαλύψει ορισμένες πτυχές της διαδικασίας της εξαγοράς.

Τι θα πρέπει να ελέγξετε πριν από την υπογραφή της σύμβασης

Έτσι, το πρώτο βήμα είναι να βεβαιωθείτε ότι το πρόσωπο που σας προσφέρει αυτό το αντικείμενο είναι πραγματικά ιδιοκτήτη, ή τουλάχιστον τον εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπό του. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να ζητήσει να παρουσιάσει ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το γκαράζ και την ταυτότητα. Εάν τα δεδομένα προσωπικού χαρακτήρα στο πιστοποιητικό και το διαβατήριο (ή proxy) είναι οι ίδιες, τότε μπορούμε να μιλήσουμε περαιτέρω. Αυτό το βήμα είναι προαιρετικό, θα πρέπει να ασχοληθεί μόνο με τα πρόσωπα που έχουν το δικαίωμα να υπογράψει τη σύμβαση για την πώληση του γκαράζ.

Καλό θα είναι να ελέγξετε την εγκυρότητα του πιστοποιητικού σχετικά με την ιδιοκτησία μέσω των αρχών καταχώρισης. Τώρα αυτό είναι πολύ πιθανό. Το μόνο που πρέπει να λάβουν τα στοιχεία και να πληρώνουν ένα μικρό ποσό για να γράψει μια δήλωση.

Αλλά γκαράζ δεν είναι πάντα σε επεξεργασία στις δικαστικές αρχές. Οι περισσότεροι από αυτούς στη Σοβιετική εποχή χτίστηκαν από τη συνεργασία, ώστε τα τυποποιημένα έγγραφα εγγραφή δεν μπορεί να είναι. Σε τέτοιες περιπτώσεις, έχουν ήδη να ασχοληθεί με τη διοίκηση του συνεταιρισμού, και είναι απαραίτητο να εξακριβωθεί η ιδιότητα του μέλους του πωλητή, καθώς και για την επαλήθευση της πληρότητας των πληρωμών της σε όλες τις εισφορές. Και το πιο σημαντικό - να ρωτήσω αν το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ συνεργάσιμη σε όλα αυτά τα συνεργεία πλαισιωμένο.

Δεν είναι περιττό να συμβουλευτείτε με έναν πεπειραμένο δικηγόρο και δείχνοντάς του ένα αντίγραφο των εγγράφων που υποβάλλονται από εσάς. Το γεγονός είναι ότι μετά θα γίνει η πώληση και η αγορά του γκαράζ, όλα τα οικονομικά θέματα θα διευθετηθούν στις αρχές ταξινόμησης εξακολουθούν να έχουν να αντιμετωπίσουν, αλλά εσείς. Και αν δεν υπάρχει εντάξει, θα προκύψουν προβλήματα. Θα πρέπει να εγγραφείτε μέσω των δικαστηρίων.

Ποια άλλα έγγραφα που απαιτούνται για την εγγραφή

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι μια τέτοια πράξη δεν απαιτεί οι συμβολαιογραφικές πράξεις. Σύμβαση πώλησης του γκαράζ, μπορείτε να δημιουργήσετε το δικό σας, και εάν όλες οι προϋποθέσεις πληρούνται, το υπογράψει. Το κείμενο πρέπει οπωσδήποτε να καθορίσετε την αξία του ακινήτου (κατά προτίμηση σύμφωνα με ΔΔΠ) και το γεγονός ότι το γκαράζ δεν επιβαρύνεται με υποχρεώσεις - πιστωτικές, ασφαλειών, και άλλα. Στη συνέχεια, η συμφωνία υποβάλλεται μαζί με τα άλλα έγγραφα που να Companies House για περαιτέρω επεξεργασία.

Ο γενικός κατάλογος των απαιτούμενων τίτλων έχει ως εξής:

• η ίδια η συνθήκη που υπογράφηκε από τα μέρη?
• Τακτική πράξη (αν υπέγραψε)?
• βεβαίωση εγγραφής του πωλητή καθώς ο ιδιοκτήτης?
• αν δεν υπάρχει προηγούμενο έγγραφο, τα έγγραφα του συνεταιρισμού για τις προμήθειες του αντικειμένου στον πωλητή?
• με την κοινή ιδιοκτησία της περιουσίας - η συναίνεση του ενός συζύγου για να μπείτε στη συναλλαγή.

Μερικές φορές, όμως, τα κόμματα εξακολουθούν να φοβούνται να κάνουν λάθος και να συνάψει σύμβαση πώλησης του γκαράζ στο συμβολαιογράφο. Τις περισσότερες φορές ο εμπνευστής αυτής της ενέργειας γίνεται ένας αγοραστής που φοβάται να χάσει χρήματα. Ωστόσο, αν είχαμε μια τέτοια ανάγκη, μπορεί να είναι σκόπιμο να εφαρμόζονται στο Επιμελητήριο Καταχωρήσεων. Εδώ και αρκετό καιρό υπάρχουν γίνει καταγραφή των ίδιων συναλλαγών. Αυτή η επιλογή είναι βολικό για το γεγονός ότι δεν υπάρχουν νέες μορφές δεν χρειάζεται να εφεύρουμε, γραμματείς έχουν σύμβαση δείγμα για την πώληση του γκαράζ. Επιπλέον, ειδική δικηγόροι στην περιοχή θα ελέγξει όλα τα έγγραφα για τη συμμόρφωση με το νόμο.

Ως αποτέλεσμα, το έγγραφο δεν προκαλεί αμφιβολίες ούτε τους εταίρους ούτε τις αρχές ταξινόμησης. Στη συνέχεια, μπορούμε να υποθέσουμε ότι είναι γραμμένο σωστά.