Φορολογική έκπτωση για προσωπική περιουσία

Σήμερα η προσοχή της φορολογικής έκπτωσης επί του ακινήτου θα παρουσιαστούν. Αυτή η ερώτηση είναι ενδιαφέρον σε πολλούς ανθρώπους στη Ρωσία. Μετά από όλα, μέρος των δαπανών που πραγματοποιούνται για την παραγωγή ενός ακινήτου μπορεί να επιστραφεί. Το κύριο πράγμα που πρέπει να φέρει την απόδειξη των εξόδων, καθώς και να πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Λοιπόν, τι πρέπει να αναζητήσουμε στην πρώτη θέση; Ποιες πληροφορίες κάθε πολίτης θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι φορολογικές εκπτώσεις ενδιαφέρει το ακίνητο; Όλα αυτά θα εξηγηθούν αργότερα. Για να κατανοήσουμε το θέμα δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται. Ειδικά αν προετοιμαστούν για τη διαδικασία.

Έκπτωση - αυτό ...

Το πρώτο πράγμα είναι να καταλάβουμε ποια είναι η έκπτωση φόρου. Αντιπροσωπεύει ένα μέρος επιστροφή των πόρων που δαπανώνται για μια συγκεκριμένη ιδιότητα (ή υπηρεσία). Μπορεί να είναι διαφόρων τύπων. Για παράδειγμα, διαθέτουν κοινωνική και την περιουσία εκπτώσεις.

Μια επιχείρηση επαναπατρισμού είναι ένα ορισμένο ποσό των χρημάτων από τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν σε μια συγκεκριμένη περίπτωση. Φορολογική έκπτωση για φόρο ακίνητης περιουσίας δεν ισχύει. Δηλαδή, να πάρετε μια επιστροφή για τους φόρους δεν θα λειτουργήσει. Για τα απόβλητα που δεν θεωρούνται τέτοιες πράξεις αυτές.

Όταν που έκπτωσης

Μέχρι σήμερα, υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις, όταν είναι δυνατόν να επιστρέψει μέρος των χρημάτων για την ιδιότητα του πολίτη. Να θυμάστε ότι δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται. Μετά από φορολογικές εκπτώσεις στην προσωπική περιουσία με βάση:

1. Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα ή την ιδιοκτησία. Το κύριο πράγμα που ο πελάτης είχε όλα τα έγγραφα που αποδεικνύουν την πληρωμή της κατοίκησης.
2. Κατά την κατασκευή του σπιτιού. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι σημαντικό ότι ήταν μόνο για τη στέγαση.
3. Για κάθε δαπάνη για την επισκευή ή την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος / κατοικίας, όπου ο πολίτης θα διαμένουν. Δεν είναι το πιο κοινό σενάριο.
4. Αν υπάρχει μια στεγαστική πίστη. Στη συνέχεια είναι δυνατό να εφαρμοστεί μια φορολογική έκπτωση για την αγορά του ακινήτου. Η επέμβαση γίνεται με σεβασμό προς το συμφέρον των ενυπόθηκων δανείων.

δύσκολη ή ειδικά γι 'αυτό τίποτα. Ως εκ τούτου, εάν ένα πρόσωπο που αγοράζει ένα διαμέρισμα, ένα μέρος των χρημάτων, έχει το δικαίωμα να επιστρέψει. Όχι πάντα, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις υπάρχει τέτοια δυνατότητα.

Όταν δεν μπορείτε να πάρετε μια επιστροφή

Και όταν δεν μπορείτε να επιστρέψετε τα χρήματα για μια συγκεκριμένη ιδιότητα; Αυτό, επίσης, πρέπει να γνωρίζει κάθε πολίτης. Από μόνη της, η διαδικασία της έκπτωσης δεν είναι τόσο γρήγορη και εύκολη. Επομένως, είναι σημαντικό περιορισμούς.

Πάρτε μια έκπτωση φόρου δεν θα λειτουργήσει εάν:

1. Έχει ήδη λάβει την αφαίρεση ιδιοκτησίας στο μέγιστο μέγεθος. Σύμφωνα με τους κανόνες, οι πολίτες μπορούν να επωφεληθούν από την επιστροφή μόνο μια φορά. Αλλά υπάρχουν και εξαιρέσεις. Στην πράξη, είναι σπάνιες.
2. Αγορά και πώληση πραγματοποιήθηκε με τη βοήθεια ενός στενού συγγενή. Δηλαδή, αν ένα άτομο αγοράζει ένα ακίνητο από τους συγγενείς.
3. Δεν επίσημη απασχόληση. Στη Ρωσία, η έλλειψη της εργασίας επιβάλλει την απαγόρευση της φορολογικής έκπτωσης επί του ακινήτου.
4. Η απόκτηση ακίνητης περιουσίας ήταν ο εργοδότης. Για παράδειγμα, όταν ένας πολίτης παίρνει τα χρήματα για να πληρώσει για ένα διαμέρισμα από το κεφάλι.
5. Κατά τη στιγμή της συναλλαγής χρησιμοποιείται δημόσιες επιδοτήσεις ή του κεφαλαίου μητρότητας.

Κατά συνέπεια, σχεδόν σε κάθε φορολογούμενος μπορεί να διεκδικήσει μια φορολογική έκπτωση για ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι. Είναι ένα σύνηθες φαινόμενο. Απλά πρέπει να γνωρίζουν κάποιους περιορισμούς.

Η μέγιστη έκπτωση

Τι είναι αυτό; Το θέμα είναι ότι για να πάρετε μια έκπτωση φόρου επί του ακινήτου μπορεί να είναι μόνο μία φορά. Στη Ρωσία, υπάρχει ένα μέγιστο ποσό της επιστροφής πολίτη. Αν μια συγκεκριμένη έκπτωση θα είναι λιγότερο, το υπόλοιπο ποσό μπορεί να επιστραφεί μέσα από τα άλλα έξοδα για το ακίνητο στο μέλλον. Αλλά μόλις ξεπεραστεί το όριο, η επιχείρηση θα πρέπει να ξεχάσουμε για πάντα.

Φορολογικές εκπτώσεις στην προσωπική περιουσία περιορίζεται στην αξία του ακινήτου 2 000 000 ρούβλια. Μπορείτε να επιστρέψετε το 13% των δαπανών, αλλά όχι περισσότερο από 260 000 ρούβλια. Αν το ακίνητο αξίζει περισσότερο από 2 εκατομμύρια, για παράδειγμα, 4, η επιστροφή θα είναι ακόμα 260 χιλιάδες.

Αρκετοί άλλοι περιορισμοί για την στεγαστική πίστη. Σε αυτήν την περίπτωση, το μέγιστο ποσό με το οποίο μπορείτε να πάρετε μακριά 13% από 3 εκατομμύρια ρούβλια. Αποδεικνύεται ότι ο παραλήπτης θα επιστρέψει όχι περισσότερο από 390 χιλιάδες ρούβλια.

Κατά συνέπεια, αυτές είναι οι περιορισμοί στη Ρωσία σήμερα. Φορολογική έκπτωση για το ακίνητο το 2016 γίνεται με τον ίδιο τρόπο όπως και πριν. Αλλά τι θα πάρει; Πού να πάτε για τις ιδέες;

πού να πάτε

Στην πραγματικότητα, τα πάντα δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται. Άμεση είσπραξη των εγγράφων είναι χρονοβόρα, αλλά να βρει ένα μέρος όπου μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για ένα τυποποιημένο έντυπο για την επιστροφή των χρημάτων για την ιδιοκτησία ενός ατόμου είναι πολύ πιο εύκολο. Καμία σημαντική η γνώση του προσώπου δεν είναι απαραίτητη.

Φορολογική έκπτωση επί του ακινήτου μπορεί να εκδοθεί:

• ο εργοδότης (πολύ σπάνια)?
• οι φορολογικές αρχές του οικισμού?
• μέσω της MFC.

Όλο και περισσότερο δημοφιλή είναι τα πολυλειτουργικά κέντρα. Και μέσω του εργοδότη τους πολίτες είναι σπάνιες. Από την πρακτική της ζήτησης χρησιμοποιεί μια έκκληση απευθείας στην περιοχή φορολογική αρχή.

Πόσο feed

Κάποιοι αναρωτιούνται πόσο χρόνο υπάρχει ένας πολίτης, να εκδώσει φορολογική έκπτωση επί του ακινήτου. 2016 - μια περίοδο κατά την οποία σημειώθηκαν σημαντικές αλλαγές σε σχέση με τη νομοθεσία της Ρωσίας. Αλλά αυτή η αλλαγή δεν επηρέασε τα θέματα που σχετίζονται με την επιστροφή των κονδυλίων που δαπανώνται για την ιδιοκτησία. Αυτό σημαίνει ότι ισχύουν οι ίδιοι κανόνες όπως και τα προηγούμενα χρόνια.

Δηλαδή, ένα τυποποιημένο έντυπο υποβολής αίτησης για την αφαίρεση ενός πολίτη μπορεί, εντός 3 ετών από την ημερομηνία αγοράς και πώλησης των συναλλαγών. Μετά από ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα, επιστροφή δεν θα λειτουργήσει.

Αν σκοπεύετε να επισκευάσει ή την αποκατάσταση, μπορείτε να ενεργοποιήσετε τις αντίστοιχες δαπάνες της αξίας του ακινήτου (είναι σημαντικό να έχουμε ελέγχους και εισπράξεις). Ως εκ τούτου, δεν είναι απαραίτητο να βιαστεί με την αναφορά στην εφορία. Αλλά δεν είναι απαραίτητο να καθυστερήσουν τη διαδικασία. Είναι επιθυμητό να υπάρχει από τη στιγμή της συναλλαγής να συλλέξει ένα πακέτο των εγγράφων που θα απαιτηθούν για να μετατρέψουν τις ιδέες σε δράση.

Τα έγγραφα κατά την αγορά

Οι φορολογικές εκπτώσεις στην προσωπική περιουσία γίνεται μόνο μετά την υποβολή του ειδικού καταλόγου των εγγράφων στην αρμόδια αρχή. Ένα άτομο μπορεί να αμφισβητηθεί, αν κάποιοι τίτλοι δεν θα είναι. Ως εκ τούτου, για να συλλέξει ένα πακέτο όλα όσα χρειάζεται για να καταλήξουμε σε μια συνιστώμενη ατομική προσοχή. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι όλα τα έγγραφα που παρουσιάζονται καλύτερα. Η απουσία τους είναι επίσης μερικές φορές συνεπάγεται φορολογικές αρχές άρνηση να επιστρέψει μέρος των χρημάτων που δαπανώνται για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας.

Αν ένας πολίτης αγοράζει ένα σπίτι (χωρίς υποθήκη), η έκπτωση φόρου επί του ακινήτου θα απαιτούσε ο αγοραστής:

• φορολογικό έντυπο επιστροφής 3-PIT?
• αναφοράς 2-PIT (πρωτότυπο, λαμβάνεται από τον εργοδότη, SP καταρτίσουν το δικό τους)?
• ID (διαβατήριο)?
• έντυπο της αίτησης για επιστροφή?
• σύμβαση, αναφέροντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής (αγορά και πώληση)?
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του ακινήτου (με ένα αντίγραφο της συμβολαιογραφική)?
• ενεργεί λήψη και διαβίβαση ακίνητο?
• έγγραφα πληρωμής (επιταγές, αποδείξεις, καταστάσεις) στο όνομα του αιτούντος?
• τα στοιχεία του λογαριασμού πού να μεταφέρετε χρήματα μετά τη διαδικασία αίτησης.

δύσκολη ή ειδικές τίποτα. Στην πραγματικότητα, για να πάρει πίσω κάποια από τα χρήματα που δαπανώνται για την ιδιοκτησία δεν είναι πάρα πολύ δύσκολο. Θεωρείται δήλωση για 1,5-2 μήνες. Και περίπου 1,5 μήνες που πέρασαν σχετικά με τη μεταφορά των χρημάτων σε αυτές τις λεπτομέρειες. Αλλά αυτή η υπόθεση ισχύει μόνο για τη στέγαση αυτο-αγοράς, χωρίς ιδιαίτερα χαρακτηριστικά. Ο κατάλογος των εγγράφων μπορεί να διαφέρουν. Πώς ακριβώς; Όλα εξαρτώνται από την κατάσταση.

συνιδιοκτησία

Για παράδειγμα, όλο και πιο συχνά υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι σύζυγοι να αποκτήσουν ένα σπίτι στην κοινή ιδιοκτησία. Σε αυτήν την περίπτωση, η έκπτωση φόρου επί του ακινήτου εξακολουθούν που, κανείς δεν ακυρώνει. Εδώ είναι ένας κατάλογος των εγγράφων που είναι ελαφρώς διαφορετική. Για να εμφανιστούν στο παρελθόν εισηγμένων αξιών θα πρέπει να:

• πιστοποιητικό γάμου?
• δήλωση σχετικά με τον ορισμό των μετοχών σε αυτό ή άλλων ακινήτων?
• πιστοποιητικά γέννησης όλων των ανηλίκων τέκνων (αν έχουν τα δικά τους συμφέροντα)?
• διαβατήρια των ανηλίκων (14 ετών).

Αν είναι η επιστροφή των κεφαλαίων από το λογαριασμό της τελικής εργασίας, πρέπει επίσης να φέρει αποδείξεις και αποδείξεις για την πληρωμή των συγκεκριμένων εξόδων, η σύμβαση για εργασίες επισκευής (αν υπάρχει), καταβάλλει ΦΠΑ. Το τελευταίο έγγραφο είναι πάντα καλύτερο να εκπροσωπεί.

υποθήκη

Και τι γίνεται αν μιλάμε για την υποθήκη; Ένα τέτοιο σενάριο είναι πολύ συνηθισμένη στη Ρωσία σήμερα. Έκπτωση φόρου επί των ακινήτων που αγοράζονται σύμβαση υποθήκη απαιτεί περαιτέρω από τον αιτούντα (εκτός από τα προαναφερθέντα έγγραφα):

• σύμβαση υποθήκη?
• ένα πιστοποιητικό της κατακράτησης τοις εκατό?
• απόδειξη πληρωμής του% των στεγαστικών δανείων.

Πληροφορίες και δηλώσεις που προβλέπονται στα πρωτότυπα και αντίγραφα. Όμως, οι έλεγχοι και οι αποδείξεις πρέπει να φέρει μόνο το πρωτότυπο. Στην πραγματικότητα, για να συλλέξει ένα συγκεκριμένο σύνολο των εγγράφων δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται, αν η προ-ξεκινήσει η διαδικασία.

Για να επικοινωνήσετε με το MFC ή την υπηρεσία εσωτερικού εισοδήματος

Τώρα λίγο για το ποια είναι η διαδικασία για την άσκηση έφεσης σε αυτό ή αυτού του οργανισμού, προκειμένου να πάρετε μια φορολογική έκπτωση για την αγορά του ακινήτου της ακίνητης περιουσίας. Αν κάποιος αποφασίσει να προσφύγει στην ανεξάρτητη φορολογική αρχή ή το IFC, θα πρέπει να ακολουθήσετε τις παρακάτω οδηγίες:

1. Συλλέξτε ένα συγκεκριμένο κατάλογο των εγγράφων. Θα εξαρτηθεί από την κατάσταση.
2. Κάντε αντίγραφα των εγγράφων. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας θα πρέπει να επικυρώνεται από συμβολαιογράφο. Σε αντίθετη περίπτωση, το έγγραφο θεωρείται άκυρη.
3. Συμπληρώστε τη φόρμα αίτησης. Σερβίρεται σε ένα μόνο αντίγραφο του πρωτοτύπου. Τις περισσότερες φορές γεμίζουν με MFC ή στο φορολογικό άμεσα.
4. Συμβουλευτείτε το πακέτο των εγγράφων για την κατάλληλη οργάνωση.
5. Περιμένετε μια απάντηση από τον φόρο για τη μεταβίβαση των κεφαλαίων σε αυτές τις λεπτομέρειες. Εάν ένα άτομο δεν γίνεται δεκτό, η επιστολή θα πει κατ 'ανάγκη το λόγο για την απόρριψη της αίτησης. Μπορείτε να φέρετε το χαρτί που λείπει και να διορθώσει την κατάσταση. Η απάντηση από τη φορολογική υπηρεσία έρχεται μέσα σε ένα μήνα από την ημερομηνία εφαρμογής της καθιερωμένης δείγματος.
6. Περιμένετε έως ότου τα χρήματα μεταφέρονται στον πολίτη λογαριασμό.

Αυτό είναι όλο. Αυτό είναι που μετατρέπει μια φορολογική έκπτωση για την ιδιοκτησία των πολιτών για την αυτοεξυπηρέτηση σε MFC ή φόρου. Τι γίνεται όμως αν κάποιος αποφασίσει να χρησιμοποιήσει την επιστροφή απευθείας από τον εργοδότη; Τι γίνεται με αυτή τη διαδικασία είναι σημαντικό να γνωρίζουμε όλους;

μέσα από έναν εργοδότη

Στην πραγματικότητα, αυτό το βήμα διευκολύνει σε μεγάλο βαθμό τη γραφειοκρατία, η οποία θα κάθε πολίτης να λάβει ένα μέρος της που δαπανώνται για περιουσιακά στοιχεία σε μετρητά. Αυτό που απαιτείται από έναν πολίτη σε αυτή την κατάσταση; Φορολογική έκπτωση για το φόρο ακίνητης περιουσίας θα διευκολυνθεί, όπως:

• Δεν χρειάζεται να πάρετε μια κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων?
• Δεν απαιτείται δήλωση για ένα 3-PIT?
• η εφαρμογή είναι γραμμένη σε μια απλοποιημένη μορφή.

Τι πρέπει ένα άτομο να κάνει το επόμενο βήμα; Ανάλογα με την κατάσταση, ένας πολίτης συλλέγει ορισμένα έγγραφα (ο πλήρης κατάλογος εισήχθη νωρίτερα). Περαιτέρω εφαρμογή των εγγράφων που σερβίρεται σε φόρο. Μόλις ληφθεί η απάντηση από την αρμόδια υπηρεσία, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το τμήμα λογιστηρίου στον εργοδότη μαζί με την αίτηση έκπτωσης και της πράξεως επιβολής φόρου, η διαδικασία έγκρισης.

Αυτό που κάνει αυτή τη μέθοδο; Από την εφαρμογή της καθιερωμένης πολίτη δείγμα δεν θα πρέπει να αμβλύνονται με το φόρο εισοδήματος. Με άλλα λόγια, ο εργοδότης θα πάψει να χρεώνει πολίτη 13% του μισθού. Η διαδικασία συνεχίζεται μέχρι την παραλαβή ή του υπολείμματος στο σύνολο μέγεθος, ή μέχρι το τέλος του ημερολογιακού έτους. Όλα εξαρτώνται από το τι συμβαίνει για πρώτη φορά.

Όπως έχει ήδη αναφερθεί, ένα τέτοιο σενάριο δεν χρησιμοποιείται πολύ συχνά. Οι πολίτες προτιμούν να λάβει φορολογική έκπτωση για την ακίνητη περιουσία από τις φορολογικές αρχές, και όχι ο εργοδότης. Αυτό είναι το πιο κοινό σενάριο.

κατά την πώληση

Και είναι δυνατό να εφαρμοστεί μια φορολογική έκπτωση για την πώληση του ακινήτου. Η ευθυγράμμιση αυτή είναι σχετική, όταν πρόκειται για ακίνητα που ανήκουν σε λιγότερο από 3 χρόνια. Μπορεί να επιστρέψει κατ 'ανώτατο όριο των 250 000 ρούβλια. Ήταν σε ένα τέτοιο ποσό, το ποσό του φόρου είναι εξαιρετικά μειωμένη, καταβάλλεται για την αντιμετώπιση:

• αυτοκίνητα?
• μη οικιστικά ακίνητα?
• γκαράζ?
• άλλα αντικείμενα.

Όταν πρόκειται για διαμερίσματα, σπίτια, εξοχικές κατοικίες και τα δωμάτια, το όριο έκπτωσης είναι 1 εκατομμύριο ρούβλια. Για να πάρετε μια επιστροφή θα πρέπει:

1. Εφαρμογή για τη φορολογική αρχή με το έντυπο της αίτησης.
2. Συλλέξτε και να φέρει έγγραφα: ταυτότητα, μια 3-PIT, έγγραφα σχετικά με την υπόθεση.
3. Περιμένετε για την έγκριση της έκπτωσης.

Αυτό είναι το μόνο που χρειάζεται να γνωρίζουν κάθε πολίτη. Στην πραγματικότητα, η έκπτωση φόρου επί του ακινήτου - ένα δικαίωμα που είναι στον άνθρωπο. Μπορεί να το χρησιμοποιήσετε οποιαδήποτε στιγμή. Αλλά χωρίς μια προσωπική κανείς έκκληση δίνει μια μείωση φόρου. Φόρος επί προσωπικής περιουσίας επιστροφή δεν είναι τόσο δύσκολο.