Bay γείτονες διαμέρισμα. Ποιος αντισταθμίζει τις απώλειες και πού να πάει στην πρώτη θέση;

Αυτή η ατυχία συμβαίνει σπάνια σε κάθε όροφο. Μόνο εκείνοι που ζουν απ 'ευθείας κάτω από τη στέγη, δεν μπορεί να φοβάται ξαφνική ροή του νερού από την κορυφή, ωστόσο, εκτός από τη στέγη του σπιτιού σε τάξη.

Εάν ένα άτομο ζει σε ένα παλιό σπίτι, οι πιθανότητες αυξήσεις του Κόλπου λόγω της κακής κατάστασης των σωληνώσεων και του συστήματος θέρμανσης. Ακόμη και σε νέα σπίτια δεν μπορούν να θεωρούν τους εαυτούς τους προστατεύονται από τέτοιου είδους προβλήματα, όπως στον Κόλπο των διαμερισμάτων. Τι θα συμβεί αν ένα σπίτι απρόβλεπτα «βροχής», και στους τοίχους τρεχούμενα νερά του ποταμού; Πού να υποβάλει αίτηση για το διαμέρισμα κόλπο; Και τι να κάνει στην πρώτη θέση;

Όταν ήρθε πρόβλημα

Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να καλέσετε τον αποστολέα γραφείο στέγασης και να αναφέρουν τι συνέβη διαμερίσματα Bay. ο δασμός θα πρέπει να διατηρούνται από το τηλέφωνο εκ των προτέρων. Μπορείτε επίσης να πληρώσετε μια επίσκεψη στους γείτονες από πάνω για να τους πει τι είχε συμβεί.

Είναι πιθανό ότι οι γείτονες απλά ξέχασε να κλείσει τη βρύση, και περαιτέρω ζημιές στο ακίνητο, αν δεν μπορεί να σταματήσει ή τουλάχιστον να επιβραδύνει σημαντικά.

Καθορισμός του προβλήματος

Όταν όλες οι βαλβίδες και μετώπες κλειστά, και ο κόλπος των διαμερισμάτων πάνω γείτονα κατέγραψε τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας των εργαζομένων, πρέπει να διασφαλιστεί ότι η πράξη συντάχθηκε Bay διαμέρισμα με λεπτομερή περιγραφή των ζημιών που προκύπτουν από το περιστατικό. Θα πρέπει να είναι ένα αντίγραφο του εγγράφου για να κρατήσει το.

Δεν βλάπτει να εξετάσουμε προσεκτικά, ότι λέει ο δημοτικός υπάλληλος, ταυτόχρονα, να ελέγχει και να καταγράφει την κατάσταση των οικιακών συσκευών, για να ελέγξει τι έχει συμβεί με τα πράγματα στη σοφίτα και ντουλάπες. Θα πρέπει να είναι ψυχικά προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι μια ολοκληρωμένη εικόνα της καταστροφής θα εμφανίζονται μόνο μετά από μερικές ημέρες, οπότε στην πράξη να εκπονηθεί κατά το χρόνο του Κόλπου, είναι αναγκαίο να ληφθούν υπόψη όλα όσο το δυνατόν πιστότερα.

Πρώτα - μιλήσω ...

Αλλά όταν θα εμφανίζονται όλες οι βλάβες, είναι πιθανό να συναντηθεί με τους παραπάνω γείτονες και να διαπραγματευτεί μαζί τους για αποζημίωση (αν τα διαμερίσματα κόλπο προκύψει με υπαιτιότητα τους). Μπορείτε να εξηγήσετε ότι το δικαστήριο θα πρέπει να πληρώσουν περισσότερα, έστω και μόνο επειδή για να επιστρέψει τα δικαστικά έξοδα πρέπει επίσης να τους.

Εάν δεν είστε σε θέση να καταλήξουν σε συμφωνία επί του ποσού της αποζημίωσης, είναι καλύτερα να καθορίσει το αποτέλεσμα των διαπραγματεύσεων εγγράφως, ακόμα και επισημοποιώ.

Και αν δεν μπορούμε να συμφωνήσουμε ...

Αν οι γείτονες δεν είναι στο σπίτι ή δεν το κάνουν ανοικτά, δεν δείχνουν προθυμία να συζητήσει την κατάσταση, είναι δυνατόν να συνεχιστεί η διαδικασία από μόνοι τους.

Μια ανεξάρτητη οργάνωση εμπειρογνωμόνων θα πραγματοποιήσει τους απαραίτητους υπολογισμούς και να εκτιμηθεί το κόστος των μελλοντικών εργασιών. Αυτό θα είναι μια ανεξάρτητη αξιολόγηση του διαμερίσματος μετά γειτόνων του Κόλπου καλύτερη ενημέρωση, στέλνοντάς τους ένα τηλεγράφημα κοινοποίηση 3 ημέρες. Στη συνέχεια, θα έχουν το χρόνο να ζυγίσει πάλι τα πάντα και να σκεφτεί για τα οφέλη της φιλικής διαπραγματεύσεων.

Ένας ειδικός με την αρχή της οργάνωσης των εμπειρογνωμόνων, θα παράγει μια έκθεση, η οποία θα πρέπει να αντανακλάται σε κάθε λεπτομέρεια τη ζημιά. Bay διαμέρισμα είναι να αναλυθούν προσεκτικά, φωτογραφήθηκαν, και καταγράφονται όλα τα ορατά ίχνη των επιδράσεων του νερού. Αν υπάρχει ένας έλεγχος, που αντανακλούν το κόστος των επίπλων, οικιακών συσκευών, για να τους συγκεντρώσει για την άφιξη του εμπειρογνώμονα.

Η καλή εμφάνιση και να κάνει την περιγραφή του εγγράφου, το οποίο αντικατοπτρίζει τα χρήματα που δαπανώνται για την ολοκλήρωση του εσωτερικού, μπορεί να είναι, για παράδειγμα, η σύμβαση για την τελική επεξεργασία, και άλλα ανάλογα με τις δεδομένες συνθήκες γραπτές αποδείξεις.

Πηγαίνετε στο δικαστήριο

Τώρα, όταν μια γνωμοδότηση σχετικά με την έκταση των ζημιών και την εκτίμηση του, σχεδιαστεί σωστά, είναι στη διάθεσή σας, μπορείτε να κάνετε την προετοιμασία και την υποβολή αίτηση στο δικαστήριο.

Σωστά για να κάνει έκκληση στο δικαστήριο να βοηθήσει έναν έμπειρο δικηγόρο, και δεν πρέπει κανείς να ξεχνά ότι το έργο του εμπειρογνώμονα, και την υποστήριξη των επαγγελματιών, οι δικηγόροι μπορούν να αποδοθούν στην αναγκαστική δαπανών, και απαιτούν ότι ο ένοχος «γιορτή» και να τους αποζημιώσει.

Λίγες λεπτομέρειες για την ανεξάρτητη εξέταση

Η εκδήλωση, που πραγματοποιήθηκε από μη συνδεδεμένα μέρη, βοηθά για να πάρει μια σχετικά αντικειμενική εκτίμηση των ζημιών, τραυματίζονται. Σε μια κατάσταση όπου υπάρχουν δύο πλευρές δεν είναι σε θέση να συμφωνήσουν επί του ποσού της αποζημίωσης, την οργάνωση των εμπειρογνωμόνων παίξει το ρόλο του διαιτητή.

Ως αποτέλεσμα του ελέγχου και της αξιολόγησης του ακινήτου αποκάλυψε πόσα χρήματα θα πρέπει να επενδύσουν για να φέρει την καταστροφή περιουσίας σε μια κατάσταση παρόμοια με αυτό που ήταν πριν από τον Κόλπο (θα πρέπει να το θυμόμαστε αυτό και να λάβει υπόψη το γεγονός ότι η επισκευή ενός διαμερίσματος μετά το κόλπο είναι ακριβώς για να φέρει το σπίτι στην αρχική του κατάσταση, δεν είναι νέα σχεδιασμός και τα έπιπλα).

Εξειδίκευση μπορούν να διεξάγουν δεν επηρεάζεται μόνο από τον Κόλπο, αλλά και τον αντίπαλό του να πάρει μια αντικειμενική εικόνα των δυσάρεστα γεγονότα. Εκτός από την επίλυση της διαφοράς μεταξύ των γειτόνων στην επιτροπή εμπειρογνωμόνων μπορεί να ζητήσει από το Δικαστήριο, αν αποφασιστεί ότι απαιτείται η εκ νέου αξιολόγηση.

Ανεξάρτητοι εμπειρογνώμονες θα βοηθήσουν τις δύο πλευρές ένα ή τον άλλο τρόπο να έρθει σε συμφωνία και θα σώσει τους γείτονες από κάτω κατά υποτιμώντας τις ζημιές, και οι γείτονες από πάνω - από το να έχουν να πληρώσουν πολύ σωστά. Τα έγγραφα που λαμβάνονται μέσω μιας ανεξάρτητης αξιολόγησης, μπορεί να είναι ένα εξαιρετικό επιχείρημα στο δικαστήριο και όταν ασχολείται με την ασφαλιστική εταιρεία, οπότε θα πρέπει να πάτε για τις δαπάνες στο ελάχιστο για να μειώσουν το άγχος σας στο μέλλον.

Εκτός από την πράξη στον κόλπο κατά τη στιγμή της εξέτασης θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι έγγραφα ταυτότητας για τα δικαιώματα ακίνητης περιουσίας, δελτίο δεδομένων BTI, τους ελέγχους, τις συμβάσεις για την κατασκευή έργων.

Και αν ισχύει το αντίθετο, και οι γείτονες παρακάτω έχουν ήδη χτυπήσει την πόρτα ...

Τι ενέργειες πρέπει να λαμβάνονται από την προσβεβλημένη πλευρά του Κόλπου, φαίνεται να είναι σαφής. Και αν η κατάσταση είναι διαφορετική, και ο μισθωτής γίνεται ο ένοχος και είναι υπεύθυνη για τον Κόλπο των διαμερισμάτων, τι να κάνω;

Σε αυτή την περίπτωση, επίσης, δεν θα πρέπει να μείνουμε σιωπηλοί. Αποκλεισμός όλα τα διαθέσιμα κρουνοποιίας και βαλβίδων, μια επείγουσα ανάγκη να καλέσετε έναν υπάλληλο της δημοτικής υπηρεσίας, έτσι κόψει το νερό στο ανύψωσης, και όπου είναι δυνατόν, να προσδιορίσει την αιτία του Κόλπου.

Είναι ένα πράγμα εάν μια βαλβίδα δεν έκλεισε, ξεχειλίζει μπανιέρα ή άλλη διαρροή νερού συνέβη κατά λάθος ή λήθη. Είναι επίσης μία από τις αιτίες της μη αναμενόμενο κόλπο μπορεί να είναι η εγκατάσταση των ελαττωματικών ειδών υγιεινής ή αυτο-τοποθέτηση των γερανών και άλλων μη συμμόρφωσης με τις απαιτούμενες ρυθμίσεις. Η δυνατότητα αυτή είναι επίσης αναγκαίο να ληφθούν υπόψη όταν αντιμετωπίζει η εταιρεία για την εγκατάσταση των υδραυλικών αναγκαστικά απαιτεί μια έκθεση προόδου με μια λίστα των εγκατεστημένων στοιχείων, εγγράφως, υπογράφεται και εγγύηση.

Ωστόσο, Bay διαμέρισμα μπορεί να συμβεί ανεξάρτητα από τα πάνω που ζουν οι άνθρωποι. Διαρροή νερού μερικές φορές εμφανίζεται ως αποτέλεσμα της ακατάλληλης εργαζομένων εγκατάστασης σωλήνων ZHEK και άλλο εξοπλισμό ο οποίος δεν υπόκειται στην ευθύνη ενοικιαστή.

Αν το διαμέρισμα κατά τη στιγμή του Κόλπου του κανείς το μπάνιο, το πλύσιμο δεν έγινε, κανένας δεν προσπάθησε να κάνει μια πισίνα στο δωμάτιο, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το γεγονός αυτό αντικατοπτρίζεται στην πράξη του Κόλπου. Ειδικά αν το σπίτι δεν είναι σε μία ήταν ένα ατύχημα, δεν υπάρχει καμία απόδειξη των πλημμυρών στο ίδιο το διαμέρισμα.

Λάβετε υπόψη ότι το γεγονός ότι η διαρροή του νερού δεν είναι η υπαιτιότητα του διαμερίσματος του ενοικιαστή δεν είναι ευχαριστημένοι εργαζόμενοι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, οπότε θα πρέπει να επιδεικνύουν ιδιαίτερη προσοχή και επιμονή. Μετά από όλα, με τον κόλπο λόγω υπαιτιότητας του Οικήσεως να πληρώσουν και να καταβάλει αποζημίωση σε αυτόν.

Αν κατά τη διαδικασία της διακοπής νερού ή υδραυλικά ελέγχου έχουν ορισμένα τμήματα έχουν αφαιρεθεί, πρέπει να αποθηκεύονται, διπλωμένο σε ένα πακέτο στο μέλλον να χρησιμοποιηθεί για την εξέταση. Στην πραγματικότητα θα πρέπει να είναι προσεκτικά συγκεντρώσει όλα τα στοιχεία που μπορούν να βοηθήσουν να αποδείξει την απουσία άμεσης βλάβης των διαμερισμάτων ενοικιαστή, και έτσι να αποφευχθεί η υπερβολική απόβλητα υλικό για τον εαυτό τους.

Αν είναι προφανές ότι θα πρέπει να πληρώσετε ...

Με οποίων η βλάβη δεν θα συμβεί διαμερίσματα Bay, γείτονες, να μην επιδοθούν σε αμοιβαία εχθρότητα, είναι απαραίτητο να συναντηθούν και να προσπαθήσουν να συμφωνήσουν σε μια αμοιβαία αποδεκτή ποσότητα του δικαστηρίου. Ένα θετικό αποτέλεσμα των διαπραγματεύσεων θα πρέπει να αντικατοπτρίζεται γραπτώς και συμβολαιογραφική (για να αποφευχθεί η αύξηση της όρεξης).

Αν το πρόβλημα εξακολουθεί να υφίσταται, δεν θα πρέπει να εξαλειφθούν και να χάσουν την κατάσταση εκτός ελέγχου. Κατά τη διάρκεια της ανεξάρτητη εμπειρογνωμοσύνη καλύτερα έρχονται και να λάβουν μέρος στην επιθεώρηση των ζημιών. Αυτό θα βοηθήσει να αποφευχθούν τέθηκε σε έγγραφα που δεν έχουν σχέση με το τι έχει συμβεί. Η έλλειψη φρέσκου ενημέρωσης, ακριβά υλικά διακόσμησης, φορούν τα πράγματα στο διαμέρισμα - όλα αυτά θα πρέπει να αντανακλάται στην έκθεση επιθεώρησης. Κατά τη μέτρηση της επιφάνειας που εκτίθεται στο νερό, είναι απαραίτητο να επαληθευτεί η ορθότητα των μετρήσεων, προκειμένου να αποφύγει την καταβολή περισσότερο από όσο είναι αναγκαίο.

Εάν το προκύπτον άθροισμα των ανεξάρτητων επιθεωρήσεων δεν είναι ικανοποιημένος, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσετε επειγόντως ένα δικηγόρο και να ζητήσει το διορισμό των δικαστικών εξέταση και αξιολόγηση των ζημιών.

Αν το επάνω γείτονα δεν είναι να κατηγορήσει

Μερικές φορές συμβαίνει ότι η ενοχή του γείτονα πάνω στον Κόλπο δεν το κάνουν. Όταν οι εργασίες που πραγματοποιούνται από τους υπαλλήλους των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ελαττωματικό εξοπλισμό, τα λάθη που έγιναν. Σε σπίτια με τα παλιά επικοινωνιών μπορεί να είναι διαλείμματα σωλήνα, και άλλες ζημιές, δεν εξαρτώνται από τους μισθωτές.

Φυσικά, το πρόσωπο που ενδιαφέρεται κατά κύριο λόγο στο γεγονός ότι Bay διαμέρισμα βρέθηκε ενοχή των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας, είναι αυτός που κατηγορείται. Ωστόσο, ο ζημιωθείς δεν είναι απαραίτητο να πάρει αυτή την πτυχή του ζητήματος, γιατί αν οι κορυφαίες γείτονες θα είναι σε θέση να αποδείξει την αθωότητά του, η ζημιά θα παραμένουν απλήρωτα. Ίσως θα πρέπει να δράσουν από κοινού, και να υπερασπιστεί τα συμφέροντά της νομικώς ορθή, τότε ZhEKu πρέπει να αποζημιώσει και να κρατήσει το ένα και την άλλη πλευρά.

Και τότε ποιος φταίει;

Σύμφωνα με ZhEKom συνεπάγεται σήμερα μια εταιρεία διαχείρισης (CC), η οποία είναι απαραίτητη για να διατηρηθεί το σπίτι σε καλή κατάσταση. Γι 'αυτό το CC λαμβάνει από μισθωτές πληρώνουν με τη μορφή των λογαριασμών κοινής ωφελείας. Και οι απαραίτητες επισκευές, και οικισμοί των αμοιβών γίνεται με βάση τη σύμβαση διαμέρισμα διαχείριση κτιρίων.

Κατά συνέπεια, εάν η ζημία προκλήθηκε από αμέλεια ή πλημμελή εκτέλεση των καθηκόντων που έχουν ανατεθεί στην εταιρεία διαχείρισης, θα πρέπει να αποζημιώσει όλες τις ζημιές ήταν αυτή.

Αλλά δεν είναι η εταιρεία διαχείρισης έχει η αντικατάσταση των σωλήνων, καλωδίων και άλλων έργων. Για να το κάνετε αυτό, συνάπτει σύμβαση για την υπηρεσία με την εταιρεία, η οποία φροντίζει για όλες τις τρέχουσες εργασίες. Αυτή η εταιρεία-εργολάβο μαζί με το CM είναι υπεύθυνος για την ασφάλεια της διαδικασίας και της ποιότητας των μέτρων επιδιόρθωσης.

Ωστόσο, προσπαθεί να χτυπήσει τα υποβάλουν στο δικαστήριο καταδικασμένοι να χάσουν, διότι οι ενοικιαστές κανένα νομικό δικαίωμα να απαιτήσει από την απάντηση της εταιρείας επισκευής δεν είναι αλήθεια για το έργο που επιτελείται. Ο λόγος - η έλλειψη των υποχρεώσεων της συνθήκης αμέσως πριν από τους ενοίκους. Έτσι, κουνώντας στην εταιρεία-εργολάβο, MC είναι συχνά δυνατό να αποφύγει την ευθύνη για την αμέλεια στάση στα καθήκοντά τους.

Τι μπορώ να προσθέσω στο συμπέρασμα

Προκειμένου να προσελκύσουν τα πραγματικά ένοχοι του ατυχήματος στη δικαιοσύνη είναι καλύτερα να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία δικηγόρο, ή, τουλάχιστον, αυτο-μελέτη όλα τα σχετικά άρθρα του νόμου. Για τη διεξαγωγή ανεξάρτητη εξέταση είναι δυνατόν ακόμη και με τους γείτονες και, σύμφωνα με το νόμο, να υποβάλει έγγραφα στο δικαστήριο.

Σε κάθε περίπτωση, η επίλυση αυτή τη δύσκολη και μάλλον δυσάρεστο πρόβλημα, θα πρέπει να προσπαθήσετε να μην χαλάσει τις σχέσεις με τους γείτονές της, να σώσουμε την ψυχή και την αυτοεκτίμηση.