LCD «Birch Grove», Kudrovo: περιγραφή του συγκροτήματος, η πρόοδος των κατασκευών και σχόλια

Η Περιφέρεια Λένινγκραντ είναι τώρα η κατασκευή οικιστικών συγκροτημάτων είναι πιο δραστήρια από ό, τι στην Αγία Πετρούπολη. Αυτό είναι εύκολο να εξηγηθεί σε πιο προσιτές τιμές για τη στέγαση και πιο ευχάριστο περιβάλλον. Μην παραμένουν χωρίς προσοχή των επενδυτών και νέο έργο «Birch Grove». Kudrovo - ένα χωριό κοντά στην Αγία Πετρούπολη, στην περιοχή Vsevolozhsk, όπου αυτό LCD ενσωματωμένη. Ενδιαφέρουσες σχεδιασμό των κτιρίων, αναφέρεται στο κύριο του έργου πρόγραμμα μάστερ των υποδομών, μια καλή επιλογή της τοποθεσίας για την κατασκευή - όλα αυτά ήταν το γεγονός ότι υπήρχε μεγάλη επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητο «Birchwood».

Δώστε έμφαση: σύμπλοκα με το ίδιο όνομα είναι ορατό και στην Ramenskoye, περιοχή της Μόσχας, όπου οι επενδυτές ακινήτων να πάρει τα κλειδιά δεν λειτούργησε χωρίς προβλήματα. Σε αυτό το άρθρο θα επικεντρωθεί στην οικιστικό συγκρότημα «Birch Grove» σε Kudrovo. Complex είναι μια θαυμάσια σχεδιασμένο, αλλά με τα κλειδιά στο μέλλον ενοικιαστές έχουν επίσης προβλήματα. Ορισμένοι επενδυτές ακίνητων περιουσιών περιμένουν υπομονετικά για την έκδοσή τους, πιστεύοντας ό, τι τους λένε τον κύριο του έργου, άλλοι απαιτούν να πάει στο δικαστήριο και να απαιτήσει την καταβολή των ποινών. Η ίδια εικόνα είναι αβέβαιο σε σχέση με τους εκπροσώπους της «πολιτικής ομάδας». Μερικοί λένε, λένε, έρχονται με τους δικηγόρους μας, θα συντάξει, υπολογίζει, και θα πληρώσει, ενώ άλλοι ισχυρίζονται ότι η εταιρεία έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της, και οι καθυστερήσεις δεν είναι δικό της λάθος. Ως εκ τούτου, κανείς δεν οφείλει να καταβάλει κυρώσεις δεν θα είναι.

Προσφορά για να μάθετε ποιο είναι το συγκρότημα κατοικιών «Birch Grove», γύρω από τον οποίο όπως πάθη οργή, και να μάθετε γιατί οι άνθρωποι δεν δίνουν τα κλειδιά.

τοποθεσία

Kudrovo χρησιμοποιείται για να είναι ένα συνηθισμένο χωριό που βρίσκεται στα βόρεια της Αγίας Πετρούπολης, μεταξύ της πόλης και της λίμνης Ladoga. Όμως, πιο πρόσφατα, υπάρχουν μαζικά άρχισαν να χτίζουν νέες κατοικίες, έτσι ώστε τώρα να είναι μια μικρή σύγχρονη πόλη. Μεταξύ άλλων LCD βρίσκεται στο καλύτερο σημείο του συγκροτήματος «Birch Grove». Kudrovo είναι από το κέντρο της πόλης της Αγίας Πετρούπολης σε 20 περίπου χιλιόμετρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Περιφερειακή Οδό, στην οποία το τελευταίο σπίτι στο συγκρότημα σε μια ευθεία γραμμή - 500 μέτρα. Από τη μία πλευρά, «Birch Grove» οριοθετείται από την Ευρωπαϊκή προοπτική, από την άλλη - το δρόμο της Πράγας, το τρίτο - Okkervil πάρκο, και μόνο μέχρι το τέταρτο είναι επισφαλής έδαφος. LCD είδαν σε αυτό το τμήμα της πόλης δεν είναι μόνη της. Απέναντι από αυτό - ένα νέο συγκρότημα κατοικιών «ευρωπαϊκή», πιο κοντά στο κέντρο - LCD «Kudrovo» λίγο περισσότερο - LCD «Vernissage». Έτσι, βασικά όλα είναι εξευγενισμένο και έχει ένα σύγχρονο αστικό ματιά.

προσβασιμότητα των μεταφορών

Σε σχέση με τους κόμβους μεταφορών όμως μπορεί να θεωρηθεί σχετικά βολική τοποθεσία του οικιστικού συγκροτήματος «Birch Grove». Kudrovo - σχεδόν το μοναδικό χωριό της περιοχής, όπου υπάρχουν υπόγεια. Ο σταθμός ονομάζεται «Ulitsa Dybenko». Πριν από το σώμα της από το κοντινότερο «Birchwood» - ακριβώς 2000 μέτρα. Ανάγκη για να πάει στους δρόμους της Πράγας, Κεντρική, Λένινγκραντ και Dybenko, θα πρέπει επίσης να διασχίσουν τη σιδηροδρομική γραμμή. Αλλά στο μέλλον, μπορεί να είναι μια συντομότερη διαδρομή μέσα από το νέο γειτονιές ευθεία. Τώρα για το μετρό μπορείτε να φτάσετε με το λεωφορείο μεταφοράς K492 ή K491, το εισιτήριο κοστίζει 30 ρούβλια. Στο μακρινό μέλλον (μετά το 2025), οι αρχές υπόσχονται να κατασκευάσει το δεύτερο σταθμό του μετρό, κοντά στο συγκρότημα. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων του συγκροτήματος διαμερισμάτων είναι αρκετά βολικό ως κύρια διασταύρωση της κυκλοφορίας δεν είναι περισσότερο από 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το συγκρότημα.

οικολογία

Δεν έχει εκτυλίχθηκε την περαιτέρω ανάπτυξη των εδαφών του χωριού, αξιόλογα φυσικά χαρακτηριστικά μπορεί να δει γύρω από το συγκρότημα κατοικιών «Birch Grove». Kudrovo υπερήφανοι για το στόλο της «Okkervil», κυριολεκτικά στα σύνορα έχει ανεγερθεί και το νέο συγκρότημα. Στο πάρκο αυξηθεί δεκάδες σημύδες, έλατα, πεύκα και λουλούδια. Λαμβάνει επίσης το ίδιο ποτάμι όνομα. Κάτοικοι «Birchwood» θα είναι σε θέση να απολαύσουν ένα καθαρό και υγιεινό αέρα τουλάχιστον κάθε μέρα να περπατήσει στα μονοπάτια των «Okkervil». Όσον αφορά τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις που δεν έχουν τίποτα να ανησυχούν, επίσης, δεδομένου ότι δεν είναι Kudrovo. Οι μόνοι κάτοικοι ταλαιπωρία μπορεί να παραδώσει τα αυτοκίνητα, ο αριθμός των οποίων αυξάνεται με την εισαγωγή σε υπηρεσία των νέων LCD.

Πληροφορίες σχετικά με τον κατασκευαστή

LCD «Birch Grove» (Kudrovo) χτίζει μια έμπειρη και εμπνέει εμπιστοσύνη των επενδυτών στην GC «ομάδες Πόλις». Λειτουργεί και πως ο πελάτης και ο ανάδοχος. Έτος ίδρυσης - 2010 χιλ. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ήταν πάνω από μια ντουζίνα έργα που υλοποιούνται στην τράπεζα των επιτευγμάτων του, το πιο διάσημο ανάμεσά τους - LCD «Amber», «αυστριακή συνοικία», «Nordinka» «Πόλη μου». Όλα αυτά τα συγκροτήματα «Πολιτική ομάδας» παρέδωσε ή να χάσει σε αυτό το χρονικό σημείο, δεν υπάρχουν μεγάλα παράπονα των αγοραστών για τα έργα ποιότητας. Ωστόσο, τέταρτα των κατοίκων της αυστριακής «έχει δικαίωμα να το ασανσέρ, ενδοσυνεννόηση, την ασφάλεια και την αρχιτεκτονική τοπίου. Εκτός από τα σπίτια, η εταιρεία κατασκευάζει νηπιαγωγεία, σχολεία, εμπορικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις.

Το συγκρότημα των υποδομών

Πολύ βολικό για τη ζωή θα πρέπει να είναι το συγκρότημα κατοικιών «Birch Grove» σε Kudrovo. Κριτικές για το μέλλον τους ιδιοκτήτες σπιτιού για την υποδομή του συγκροτήματος είναι αρκετά θετική. Ο κύριος του έργου σχεδιάζει να κατασκευάσει ένα παιδικό σταθμό εδάφους LCD για 110 παιδιά, την ανάπτυξη κέντρο, αρκετές καφετέριες, ένα γυμναστήριο, ένα καλώδιο τροφίμων, καταστήματα με προϊόντα των διαφόρων ειδών, και το σημαντικότερο, ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο τριώροφο. Η έκτασή της ήδη εξαργυρώσει δικτύου Keski.

ενδιαφερόμενο Πολλοί κάτοικοι για το θέμα με parking. Στο συγκρότημα κατοικιών «Birch Grove» έχει προγραμματιστεί υπόγειο, αλλά θα πρέπει να τοποθετηθεί μόνο σε ένα από τα κτίρια και να φιλοξενήσει μόνο 108 αυτοκίνητα. Αυτό, βέβαια, δεν είναι αρκετό. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να διαθέτει και χώρο στάθμευσης επιφάνεια. Προφανώς θα βρει μια θέση στη γωνία των δρόμων της Ευρώπης, αλλά οι θέσεις έχουν ανατεθεί στον ιδιοκτήτη του αυτοκινήτου, δεν θα είναι εδώ.

Επικράτεια του συγκροτήματος θα κάνει ένα όμορφο και καταπράσινο, φύτεψε δέντρα, λουλούδια, βάλτε παγκάκια. Για τα παιδιά που θα κατασκευαστεί σε διάφορες πλατφόρμες με κούνιες και τσουλήθρες, και για τους λάτρεις των ενεργών υπόλοιπο ανεγερθεί παιδικές χαρές.

υποδομής γύρω από

Πολλά αξιοθέατα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και το συγκρότημα κατοικιών «Birch Grove» (Kudrovo). Κριτικές για ενοικιαστές ιδιαίτερα διαθέσουν χτισμένο δίπλα στην εκκλησία. Το πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι δίπλα στο συγκρότημα, σε μια απόσταση 10-20 λεπτά με τα πόδια, υπάρχουν καταστήματα, φαρμακεία, αλυσίδα fast-food, κέντρο τέχνης για παιδιά, σούπερ μάρκετ, παγοδρόμιο, γυμναστήριο, και επιπλέον, μια πισίνα. Μεγάλη Σχολή (1600 θέσεις) χτίστηκε το οικιστικό συγκρότημα «Νέα Okkervil». Για να φτάσετε εκεί, το μόνο που χρειάζεται για να διασχίσει ένα δάσος πάρκο. Σχολείο της πόλης, να λάβει σε όλους τους κατοίκους της περιοχής.

Το μεγάλο πλεονέκτημα του συγκροτήματος θεωρείται εγγύτητά του στο πάρκο «Okkervil», όπου υπάρχουν πολλές παιδικές χαρές, εξοπλισμένο με ποδηλατόδρομους, παγκάκια.

Το μειονέκτημα είναι η έλλειψη ενός αριθμού των νοσοκομείων, καθώς και μια διεπιστημονική κλινική. Σε ότι υπάρχει στενή, ρίξτε μια θεραπεύτρια και έναν παιδίατρο, και τα υπόλοιπα - μόνο το ειδικό πρόγραμμα.

σχέδιο

Κομψή και μοντέρνα εμφάνιση LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Φωτογραφίες δείχνουν τα τέσσερα πολυώροφα κτίρια σε 25 ορόφους, εκ των οποίων η κορυφή έχει διαφορετικά χρώματα - κίτρινο, πράσινο, κόκκινο και μπλε. Ο κύριος του έργου για κάποιο λόγο, να έχει τοποθετηθεί ως τα δύο σπίτια, το πρώτο εκ των οποίων - ένα τμήμα, και το δεύτερο - τρεις. Η τεχνολογία κατασκευής τους είναι κάπως ασυνήθιστο. Υπάρχουν δύο ορόφους του κάθε κτιρίου οδηγείται από την έκχυση μονολιθική οπλισμένο σκυρόδεμα στήλες, και έχουν αρχίσει να κάνουν την πιο πάνω μονολιθικές πλάκες και φέροντες τοίχους. Σύμφωνα με το σχέδιο, ο κύριος του έργου εξωτερικούς τοίχους έπρεπε να κάνει τούβλο, το DDU (παράρτημα) δήλωσαν ότι θα κάνουν πορομπετόν. Ως αποτέλεσμα, άρχισαν να σκυροδέματος αφρού. Η πρόσοψη είχε προγραμματιστεί να μονώσει τις πλάκες με ίνες τσιμέντου. Οι κάτοχοι φωτογραφία «Birchwood» δημοσιεύτηκε στο φόρουμ, είναι σαφές ότι σε ορισμένα σημεία, οι οικοδόμοι χρησιμοποιείται ένα ψιλοκομμένο μπλοκ, λόγω του ό, τι αποκτήθηκε καμπυλότητα των σχεδίων, και τα παράθυρα ήταν ορατές κατά μήκος μεγάλων υποδοχές στήριξης. Τώρα όλα αυτά δεν θεωρείται πλέον ως η κορυφαία θέσει διακόσμηση των προσόψεων.

Εγκαταστάσεις για την κατασκευή κτιρίων που προορίζονται έκταση περίπου 150 «τετράγωνα». Τα στοιχεία σχεδιασμού σε αυτά γίνονται στο ύφος των άνω ορόφους των κτιρίων. «Άλεξ» της εταιρείας εγκαταστήσει ανελκυστήρες σε κτίρια.

διαρρύθμιση διαμέρισμα

Στο συγκρότημα κατοικιών «Birch Grove» (Kudrovo) την πρόοδο των κατασκευών στην αρχή ήταν αρκετά δραστήρια, οπότε τα διαμερίσματα στο πρώτο στάδιο διαλύθηκε γρήγορα. Έργο αντίθεση με άλλους - δεν υπάρχει υπνοδωμάτιο, αλλά «κομμάτι kopeck,» «odnushki» και «στούντιο». Η κατανομή τους στο ίδιο σκάφος. Κάθε στούντιο διαθέτει 183 (περιοχή - από 24 έως 28 m ^2), 138 στούντιο (περιοχή - 34 - 42 m ²⁾ και 46 δύο (περιοχή - 50 59 m ^2). Μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις 1 Studios - 182 μονάδες και ένα υπνοδωμάτιο - 134 μονάδες. Υπάρχουν δύο τύποι διάταξης - κλασική και μη τυποποιημένα, με ένα μεγάλο παράθυρο γωνία. Οι κουζίνες στα διαμερίσματα μπορεί να είναι από 8 έως 19 «τετράγωνα». Οροφές παντού - από 2,75 μέτρα. Θέρμανση σε σπίτια είναι κεντρική. Τα διαμερίσματα είναι προ-τελικό και το φινίρισμα προσφορά για 7000 ρούβλια ανά 1 m ² του βιβλίου με τον κατασκευαστή.

Τιμές και Πληρωμή

Το κόστος των κατοικιών στην «Birch Grove» θεωρείται μέσο όρο. Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ ήταν από 81 000 έως 114 000, ανάλογα με τη διάταξη των διαμερισμάτων, δαπέδων, κάποια άλλα χαρακτηριστικά. Πληρώνοντας δυνατόν, καθώς το σύνολο του ποσού εφάπαξ ή σε δόσεις ή υποθήκη. Όπως και στο συγκρότημα κατοικιών «Birch Grove» (Kudrovo) πρόοδο της κατασκευής σύμφωνη με το χρονοδιάγραμμα, και ο κύριος του έργου και ιδιοκτήτης της «πολιτικής ομάδας» έχει μια καλή φήμη, έχουμε συμφωνήσει να συνεργαστεί μαζί του για σχεδόν δύο δωδεκάδες των τραπεζών. Μεταξύ αυτών:

• "Sberbank".
• «Αγία Πετρούπολη».
• "Μόσχα Industrialbank."
• "VTB 24".
• «Τράπεζα της Μόσχας».
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Credit".
• "Absolut Bank".
• «Αναβίωση».
• "Svyaz Τράπεζα."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Μπαρ Ak".
• "Promsvyazbank".
• «Άνοιγμα».
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Κατάσταση μια υποθήκη που είναι κάπως διαφορετικά, αλλά το μέσο ποσοστό έκπτωσης 11% στην πρώτη δόση δεν είναι μικρότερη από 20%. Η τράπεζα «Άνοιγμα», η Ταμιευτηρίου και «Επικοινωνία Τράπεζα» μπορεί να εκδοθεί και ο στρατός των ενυπόθηκων δανείων.

Από τη στιγμή που στεγάζουν στην οθόνη LCD μπορεί να αγοραστεί μόνο από την ανάθεση, το κόστος εξαρτάται από τις ορέξεις της πλευράς του πωλητή.

Η ιστορία από την έναρξη της κατασκευής

Μιλήσαμε για λίγο, ποιο είναι το συγκρότημα κατοικιών «Birch Grove» σε Kudrovo. Το έργο είναι καλό, αλλά εξακολουθεί να είναι κατά την έναρξη της κατασκευής υπήρχαν προβλήματα. Η άδεια για την κατασκευή της εταιρείας «Πολιτική ομάδας» έχει λάβει, η 01/08/2013. Στη συνέχεια, άρχισε η επίσημη πώληση των διαμερισμάτων με τα προκαταρκτικά υπογραφή DDU. Ορισμένοι επενδυτές ακίνητων περιουσιών σε μία κριτική, σημείωσε ότι ο διευθυντής πωλήσεων τους ζήτησε να υπογράψουν PDDU (προσύμφωνο) πριν από το πράσινο φως για την έναρξη της κατασκευής ελήφθη, δηλαδή, τον περασμένο Ιούλιο. Οι χρήστες έχουν αναφέρει μια ποινή 10%, η οποία θα πρέπει να πληρώσει τους κατόχους ενδιαφέρον δεν ισχύουν για ένα χρόνο μετά την υπογραφή του DDU PDDU. Αληθινή ή όχι, δεν έχει επαληθευτεί, αλλά ένα κακό προαίσθημα από τέτοια σχόλια από τους πιθανούς αγοραστές παρέμειναν. Περαιτέρω γεγονότα αναπτυχθεί χωρίς προβλήματα. Έργα στο «Πολιτική ομάδας» πήγε πολύ καλά, οπότε η παράδοση όλων των κτιρίων ανατέθηκε σε μία ουρά για το τρίμηνο ΙΙΙ του 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): προθεσμία

Βλέποντας ως επί τόπου μεγαλώνουν στέγαση, οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών έχουν ήδη συλλεχθεί βαλίτσες, ετοιμάζεται να κινηθεί. Αλλά ξαφνικά άρχισε απρόβλεπτες δυσκολίες. Πρώτον, διαπιστώθηκε ότι το έδαφος στο χώρο της κατασκευής ενός σύνθετου γεωλογική δομή «Birchwood». Η ανάπτυξή τους έχει απαιτήσει πρόσθετο κόστος και την έκταση των εργασιών. Περαιτέρω προβλήματα έχουν προκύψει από την εταιρεία «Zanevka» που ασχολούνται με την σφραγίδα επικοινωνίας με LCD στο χωριό Kudrovo και οικιστικό συγκρότημα «Birch Grove», συμπεριλαμβανομένων. Η προαναφερθείσα «Zanevka» που δεν μοιράζεται με την εταιρεία «πολιτική ιστορία», η σύγκρουση κινήθηκε προς την άσκηση της προσφυγής. Αυτές οι συνθήκες έχουν επιβραδύνει την κατασκευή του οικιστικού συγκροτήματος «Birch Grove» (Kudrovo) και ανάγκασε την «Πολιτική ομάδας» για να μετακινήσετε την παράδοση αντικειμένου το 2016. Τώρα κατοικιών παραδόθηκε ένα προς ένα:

• κατά το πρώτο τρίμηνο - ένα σπίτι?
• κατά το δεύτερο τρίμηνο - τα δύο σπίτια?
• κατά το τρίτο τρίμηνο - το ίδιο ένα σπίτι.

Μέχρι το τέλος του περασμένου έτους, η εταιρεία δεν πέρασε ξανά και ξανά αναβλήθηκε, και τώρα το έχω τρίμηνο του 2017, αλλά όλα έχουν θέσει πίσω ένα.

"Birch Grove" (Kudrovo): γιατί να μην νοικιάσω;

Αυτή η ερώτηση συμφέροντα της κάθε κατόχους ενδιαφέρον. Στις διαβεβαιώσεις των εκπροσώπων της «Ομάδας Πολιτικής», τον Σεπτέμβριο, επρόκειτο να ξεκινήσει την επιτροπή παραλαβής εργασιών. Στη συνέχεια μεταφέρθηκε στο Δεκέμβριο και οι επενδυτές υποσχέθηκε τα κλειδιά για το νέο έτος. Ως γενικό ανάδοχο εξήγησε, η Επιτροπή εξακολουθεί να έχει, αλλά το συγκρότημα δεν έχει ληφθεί, αποκαλύπτοντας μερικές δεκάδες παραβιάσεις. Τώρα οι εργαζόμενοι να εξαλείψει τους σε μια προγραμματισμένη τρόπο. Πόσο σοβαρές είναι αυτές οι παραβιάσεις, κανείς δεν αγόρασε σε «Birchwood» στέγαση δεν ξέρει. Οι άνθρωποι βλέπουν τι άλλο είναι σχεδόν τίποτα δεν έχει γίνει σύμφωνα με την υποστήριξε εξωραϊσμού που πολλά διαμερίσματα δεν έχουν μια σωστή φινίρισμα, αλλά υπάρχει τοποθέτηση επιδιορθώθηκε ρωγμές, Open μπαλκόνια, τελείως έτοιμο προσόψεις. Οι περισσότεροι επενδυτές ακίνητων περιουσιών ελπίζοντας να πάρει τα κλειδιά μέχρι τον Μάρτιο. Αλλά το γεγονός ότι η κατασκευή του «Birchwood» επιτρέπεται μέχρι τον Αύγουστο του 2017 είναι ανησυχητική.

Κριτικές

Αξιολόγηση LCD «Birch Grove» σε Kudrovo είναι 7-8 από τα 10. κύρια πλεονεκτήματα άνθρωποι του πιστεύουν:

• εξαιρετικό οικολογικό περιβάλλον?
• ικανοποιητική ανταλλαγή των μεταφορών?
• καλή υποδομή?
• ευρύχωρα δωμάτια στα διαμερίσματα?
• λογικές τιμές.

Ελλείψεις στο συγκρότημα περιλαμβάνουν:

• παραβίαση των όρων της παράδοσης?
• Δεν τριών υπνοδωματίων?
• μικρό υπόγειο χώρο στάθμευσης?
• έλλειψη κοντινά νοσοκομεία.