«Ισπανική συνοικία» - σχόλια, προγραμματιστής, προθεσμία. Αστική Ανάπτυξη του έργου «A101» LCD «ισπανική συνοικία» Νέα της Μόσχας

Μια μεγάλη επιλογή για Μοσχοβίτες - για να αγοράσει ένα νέο διαμέρισμα δεν είναι πολύ μακριά από το κέντρο της πρωτεύουσας και την ίδια στιγμή σε ένα καθαρό χώρο, κοντά στο ποτάμι και το δάσος. Είναι σε αυτό το μέρος είναι η κατασκευή μιας μικρής κλίμακας εταιρεία ανάπτυξης γειτονιά «A101». «Ισπανική Quarters» - έτσι ονομάστηκε από τους απογόνους τους. Ο λόγος για τον οποίο κοντά στη Μόσχα ξαφνικά ένα κομμάτι της νότιας Ισπανίας θα είναι ότι σχεδίασε το συγκρότημα Ισπανοί εμπειρογνώμονες. Πρότειναν τον προγραμματισμό περιοχή, ίδια με εκείνη της Βαρκελώνης, το οποίο θα τεθεί σε εφαρμογή.

Το έργο «A101»

Το 2012, στην πρωτεύουσα έχει συνδεθεί 148 000 εκτάρια γης, που βρίσκεται στην κατεύθυνση νοτιοδυτική. Πήραν το όνομά τους New Μόσχα. Τώρα η περιοχή μαζικά αυξημένα πολλά σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών, ένα εκ των οποίων είναι η «ισπανική συνοικία». Νέα της Μόσχας αυτή τη στιγμή είναι μια πολλά υποσχόμενη περιοχή, η οποία προσελκύει την προσοχή πολλών προγραμματιστών. Περιλαμβάνεται στο αστικό έργο και την κατοχή «A101 Ανάπτυξης». Στην τοποθεσία από τη Μόσχα, Καλούγκα και το Κίεβο αυτοκινητόδρομο, και στο χωριό Salaryevo που προβάλλει τρεις μεγάλες LCD, μεταξύ των οποίων - «Μόσχα 101», «πράσινη γραμμή», «ισπανική συνοικία» και δύο αρχοντικό «Kronburg» και «Vyazemskoye». Όλοι τους έχουν σχεδιαστεί κλειστή για το ευρύ κοινό, με πλούσια υποδομή, καλύπτει πλήρως τις ανάγκες των ιδιοκτητών ακινήτων. Σπίτια στο συγκρότημα είναι χτισμένο σχετικά χαμηλή, ο μέγιστος αριθμός ορόφων 17. Οι μονοκατοικίες έχουν γίνει ένα είδος σύγχρονων ξένων οικισμών. Προσφέρουμε αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με την οθόνη LCD «ισπανικό τέταρτα».

τοποθεσία

Ίσως η πιο επιτυχημένη εταιρεία επέλεξε «A101» είναι το ιδανικό μέρος για LCD «ισπανική συνοικία». Σχόλια από αυτούς που έχουν ήδη αγοράσει ένα σπίτι εκεί και eyeing ακόμα, σημειώστε την απόσταση από την πρωτεύουσα, η οποία είναι σημαντική για όλους τους πολίτες που εργάζονται. Συγκρότημα στον οικισμό Sosensky Νέα της Μόσχας. Πεντακόσια μέτρα μακριά βρίσκεται το χωριό του Αγίου Νικολάου Khovanskoye, λίγες δεκάδες μέτρα - νέα LCD που ονομάζεται «πάρκου του Αγίου Νικολάου.» Σχετικά αυτοκινητόδρομους συγκρότημα είναι υπέροχο. Αμέσως στα σύνορά της περνάει Νικολάου Khovanskaya οδό στην οποία μπορείτε να πάτε στην εθνική οδό Kaluga. Πριν από αυτόν, μόλις 1300 μέτρα. Από αυτή την διακλάδωση του δρόμου στη Μόσχα περίπου 3,7 χιλιόμετρα. Τώρα Kaluga αυτοκινητόδρομο κάνουν ευρύτερα (έως 8 κανάλια), τόσο σύντομα τα προβλήματα κυκλοφοριακής συμφόρησης θα πρέπει να επιλυθούν άμεσα. Αρκετά κοντά στην «ισπανική συνοικία» και το Κίεβο αυτοκινητόδρομο, με την οποία μια ευθεία γραμμή μόλις λιγότερο από 5 χιλιόμετρα.

προσβασιμότητα των μεταφορών

Προς το παρόν, οι διανομείς δεν είναι ιδιαίτερα κοντά στο συγκρότημα κατοικιών «ισπανική συνοικία». Κριτικές κάτοχοι τόνισε ότι χωρίς ένα αυτοκίνητο για να πάρει το σπίτι από τη Μόσχα θα είναι δύσκολο, καθώς τα δύο υπάρχοντα σταθμό «Salarevskaya» του μετρό και «Teply Stan» είναι από το συγκρότημα σε περισσότερες από 5 χιλιομέτρων. Περπατήστε δεν είστε εκεί μόνο για το λεωφορείο (αριθμός 882N). Ενώ η πλησιέστερη στάση του από το συγκρότημα απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια στο. Ίσως στο μέλλον θα πάρει πιο κοντά και αφήστε λίγα περισσότερα λεωφορεία και ταξί. Είναι, επίσης, την ελπίδα ότι στο όχι και τόσο μακρινό μέλλον θα υπάρξει νέο σταθμό. Εγκαίνια του «Prokshino» έχει προγραμματιστεί για το 2019, και ο σταθμός «Mamyrov», το οποίο θα κατασκευάσει τα κινεζικά εμπειρογνώμονες, το 2020. Αυτός ο σταθμός πρόκειται να τεθούν από την άλλη, που ονομαζόταν παλαιότερα «Καινοτόμοι Οδός», αλλά επίσης ακόμα στο πρόγραμμα.

Η ιδιοκτησία ενός αυτοκινήτου να ταξιδέψει στη Μόσχα λίγο πιο άνετα με την μεγάλη εθνική οδό από το συγκρότημα βρίσκεται πολύ κοντά. Οι δυσκολίες που προκαλούνται μόνο σταθερό κυκλοφοριακή συμφόρηση που θα εξαφανιστεί με την ολοκλήρωση της ανακατασκευής του δρόμου Kaluga.

οικολογία

Σχετικά περιοχή καθαριότητα του περιβάλλοντος, όπου ανεγέρθηκε «ισπανική συνοικία», οι μέτοχοι χωρίζεται σχόλια. Το μήλο της έριδος ήταν Khovanskoye Cemetery, στον οποίο το σύμπλοκο σε μια ευθεία 1700 μέτρα. Το νεκροταφείο στην περιοχή της Μόσχας είναι η μεγαλύτερη, καθώς σε αυτό, επεκτείνεται κάθε χρόνο. Λειτουργεί εδώ και κρεματόριο. Την άνοιξη του 2016 υπήρξε μια σημαντική σφαγή μεταξύ των ασιατικών ομάδων στο έδαφός της. Κατά τη διάρκεια ήταν ακόμα καλάσνικοφ. Φυσικά, αυτή η γειτονιά για την «ισπανική συνοικία» Το μέλλον τους ενοικιαστές εύγευστο, αλλά η απόσταση με αυτό το αντικείμενο ακόμα αξιοπρεπές.

Η δεύτερη ανησυχία των μετόχων, είναι η μεγαλύτερη στην περιοχή Salarevskaya χωματερή, αλλά βρίσκεται μακριά από το συγκρότημα περαιτέρω νεκροταφείο. Αυτό υγειονομικής ταφής έκλεισε πριν από δέκα χρόνια, καλύπτονται με χώμα, αλλά εξακολουθούν να σαπίζουν δηλητήριο τον αέρα και το νερό στην περιοχή σε Pine River, που ρέει από το συγκρότημα απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια στο. Έτσι τι γίνεται με τους χώρους υγειονομικής ταφής ανησυχίες τους κατόχους LCD «ισπανικό τέταρτα» αβάσιμη. Ενθαρρυμένος από το γεγονός ότι, σύμφωνα με το σχέδιο ανάπτυξης της πρωτεύουσας το 2017 πρόκειται να υγειονομικής ταφής να διεκδικήσει και να οικοδομήσουμε στην περιοχή, ή τις πίστες του σκι ή στο πάρκο. Έτσι, με όλα αυτά το θέμα θα πρέπει να εγκατασταθούν πριν από τη θέση «ισπανική συνοικία».

Θετικά κατά του περιβάλλοντος είναι δίπλα πάρκο, όπου μπορεί κανείς να περπατήσει και πολλά αναπνέουν καθαρό αέρα, καθώς και την απουσία κοντινό συγκρότημα βιομηχανικών εγκαταστάσεων.

προγραμματιστή

Την ανέγερση του έργου «ισπανική τέταρτα» πριν ονομαζόταν «Augur». Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1992, αλλά στη συνέχεια τρέχει με το να μην κτιριακές εγκαταστάσεις, και η διαμεσολάβηση στις συναλλαγές ακινήτων. Αυτή τη στιγμή, η εταιρεία με την επωνυμία «Ανάπτυξη A101» και παρέχει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών από τη δημιουργία του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του οικιστικού συγκροτήματος, με την εφαρμογή των καταναλωτών της. Στο κουμπαρά «Ανάπτυξη A101» γνωστές και έχουν από καιρό παραδοθεί LCD «Σμολένσκ φυλάκιο», «Τρεις Λεύκες», «Ελπίδα», «La Défense». Όσον αφορά τις νέες μεγάλης κλίμακας έργο «A101», επίσης, υπάρχουν επιτυχίες. Έτσι, έχουν ήδη θέσει μονοκατοικίες και οικιστικό συγκρότημα «Πράσινη Γραμμή» και Ε.Κ. «ισπανική συνοικία» και «Μόσχα 101» κατασκευαστεί γρήγορα. Το 2015 η «A101» έχει ενταχθεί στο διάσημο εκμετάλλευση «φασόλι», των οποίων τα περιουσιακά στοιχεία διανέμονται στην βιομηχανία πετρελαίου και άνθρακα, τα συνταξιοδοτικά ταμεία, ξενοδοχείων και επιχειρήσεων κατασκευής.

Η υποδομή του μέλλοντος συγκρότημα

Όπως είχε προγραμματιστεί από τις ισπανικές αρχιτέκτονες θα πρέπει να γίνει μια ξεχωριστή μικρή πόλη «ισπανική συνοικία». Κριτικές πελατών τονίζουν ότι η υποδομή LCD θα είναι πλούσια και ποικίλη. Συνολικά έχει προγραμματιστεί να χτίσει 40 σπίτια σε ύψος 6-15 ορόφους. Θα πρέπει να βρίσκεται σε μικρές ενότητες με ένα άνετο αίθριο. Μεταξύ των τριμήνων να οικοδομήσουμε μια πεζοδρομημένη λεωφόρο και στις δύο πλευρές του οποίου ανοίγουν καφετέριες, εστιατόρια, μια ποικιλία από γραφεία και καταστήματα. Για τα παιδιά, η «ισπανική συνοικία» έχει προγραμματιστεί για την κατασκευή δύο νηπιαγωγείο και το σχολείο για 1200 θέσεις, και η απόστασή τους από όλα τα κτίρια θα είναι περίπου το ίδιο. Για τους λάτρεις της στο συγκρότημα θα κατασκευαστεί γυμναστήριο, πισίνα, παγοδρόμιο, τρέξιμο και ποδηλασία, γήπεδα τένις, πολλαπλών αθλητικών γηπέδων.

Η υποδομή θα περιλαμβάνει επίσης καταστήματα, ιατρεία, κέντρο ψυχαγωγίας.

έδαφός του σχεδιασμού LCD «ισπανικό τέταρτα» έχει προγραμματιστεί να κάνει μια όμορφη και ευχάριστη για αναψυχή των πολιτών. Εκεί θα φυτέψουν δέντρα, θάμνους ανθοφορία, και παρτέρια θα σπάσει φράχτες, εγκατάσταση παγκάκια, μικρές αρχιτεκτονικές μορφές, για να δημιουργήσετε ένα πολύχρωμο παιδική χαρά.

Πολλοί επενδυτές ακίνητων περιουσιών ενδιαφέρονται για πάρκινγκ. Είναι πρόκειται να κάνει το υπόγειο σε πολλαπλά επίπεδα. Προβλέπεται ότι εκεί θα βρείτε ένα κάθισμα αυτοκινήτου 2500. Επιπλέον, τα σπίτια business-class θα είναι επίσης μικρό υπόγειο χώρο στάθμευσης.

πάρκινγκ επιφάνεια στο συγκρότημα δεν προβλέπεται.

κοντά υποδομής

Σύμφωνα με το σχέδιο «A101», «ισπανική συνοικία» χτίστηκε, όπου πριν δεν υπήρχε σχεδόν καθόλου κοινωνικές υπηρεσίες. Τώρα, κοντά στο συγκρότημα υπάρχουν πολλά αρχοντικά, την πλησιέστερη των οποίων - «ξέφωτο του δάσους» και «Vyazemskoye». επικράτειά τους είναι περιφραγμένο, ώστε οι κάτοικοι της «ισπανικής Quarter» χρήση «ξένο» υποδομή θα είναι δύσκολο. Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί για τη γείτονα LCD «Νικολίν Παρκ», όπου σχεδιάζεται η κατασκευή ενός εμπορικού κέντρου.

Όταν το συγκρότημα «ισπανική τέταρτα» είναι πλήρως μισθωμένο και «Α 101» για την κατασκευή όλων των υποσχέθηκε εγκαταστάσεις - καταστήματα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, αθλητικά κέντρα, - για τους ενοικιαστές, «τέταρτα» ταλαιπωρία θα τελειώσει. Εκείνοι που κατοικούν στο σπίτι του πρώτου σταδίου, μπορείτε να προτείνετε πολλά κοντινά καταστήματα στην Αγίου Νικολάου Khovanskoye αγορά «Τρόφιμα Πόλη» κατάστημα «κρύο» και έξι χιλιόμετρα, κοινωνικές παροχές στο χωριό του «αγωγού» στον οποίο περίπου 2000 μέτρα.

σχέδιο

Αρχιτέκτονες έχουν προτείνει να χτίσει σε ένα συγκρότημα από 40 πολυώροφα κτίρια, τουλάχιστον 6, κατ 'ανώτατο όριο των 15 ορόφων. Όλα τα σπίτια και τα διαμερίσματα στο «ισπανική συνοικία» θα είναι δύο κατηγορίες - η «επιχείρηση» και «άνεση». Η διαφορά θα κάνει την εσωτερική διαρρύθμιση, ύψος της οροφής, τιμή, σχεδιασμό MOPov φινίρισμα. Επιπλέον, στα σπίτια των «επιχειρήσεων» class παρέχει υπόγειο χώρο στάθμευσης. Σε περίπτωση οποιασδήποτε κατηγορίας που υποτίθεται ότι κάνει ευρύχωρα σαλόνια ύψος 4,5 μέτρων, με θυρωρό δωμάτιο, εγκατάσταση ανελκυστήρων (OTIS εταιρεία), ένας στους έξι διώροφα κτίρια και δύο (επιβατικών και εμπορευματικών) σε fifteen-. Όλα τα κτίρια είναι χτισμένα μονολιθικό τρόπο, αλλά φέροντες τοίχους σε αυτά δεν θα είναι οι φορείς. Ο ρόλος αυτός θα πάρει τους πυλώνες, που θα δώσει τη δυνατότητα να δημιουργήσετε προσαρμοσμένες διαρρύθμιση του διαμερίσματος. Μόνο οι κουζίνα, λουτρά και τουαλέτες (το μέρος όπου παρέχεται με το νερό) θα είναι έτοιμος να παραιτηθεί, δηλαδή, χωρίς μεταγενέστερες τροποποιήσεις. Εξωτερικό στήριγμα τοίχου σχεδιασμό του κυψελοειδούς σκυροδέματος, που χαρακτηρίζονται από μια καλή διαπερατότητα υδρατμού, υψηλή θερμική μόνωση, ευκολία εγκατάστασης. Δυστυχώς, ένα μειονέκτημα τέτοιου υλικού είναι υψηλή ακουστική διαπερατότητα και συγκράτησης νερού χωρητικότητας, αλλά θα καλύπτει αυτά τα δομικά γρανίτη μπλοκ, κεραμικά πλακίδια, υφή σοβά.

«Ισπανική Quarters» διαμερίσματα σχέδιο

Επειδή ο κύριος του έργου πρόγραμμα μάστερ περισσότερα διαμερίσματα χτισμένα χωρίς εσωτερικούς τοίχους, είναι δύσκολο να πούμε πως τα πράγματα θα δούμε στο τέλος. Το συγκρότημα διαθέτει:

- One-συνολική έκταση (S) των 22 ^m2 έως 51 ^m2?

- διπλασιάζεται S - από 31 m ² να 59 m ^2?

- τρεις-S - από 71 m ² να 73 m ^2?

- Τέσσερις-S - 101 m ^2.

Προγραμματισμένη συνδυασμοί κάνουν μπάνια, κουζίνες 8m ^2-19 m ² (υπό τη μορφή που μπορεί να είναι μακρύ και στενό ή λιγότερο ή περισσότερο τετράγωνο) στο μπαλκόνι και στα δωμάτια που πανοραμικά παράθυρα. Ύψος της κατηγορίας κατοικιών «άνεση» σε 2,8 μέτρα, και στην κατηγορία «επιχείρηση» - 3 μέτρα. Τα Windows μπορούν να πάνε και τα δύο σε διαφορετικές πλευρές του σπιτιού, και σε ένα.

τελειώματα

Επιπλέον, οι επισκέπτες μπορούν να αγοράσουν σε LCD «ισπανικό τέταρτα» διαμερίσματα προς πώληση. Η εταιρεία έχει εξοπλίσει εκθεσιακούς χώρους με ένα εκθεσιακό χώρο, όπου μπορείτε και να δείτε και να αισθανθείτε πως θα δούμε τελικά το διαμέρισμα. Υπάρχουν τρεις επιλογές:

1. "Barcelona". Έμφαση δίνεται στις φωτεινό, ως επί το πλείστον τιρκουάζ αποχρώσεις με αντιθέσεις στοιχεία του ντεκόρ, τα τείχη «Brick», και στο ύφος του σχεδιασμού του τυρκουάζ στο μπάνιο χρωματιστά πλακάκια.

2. "Μαδρίτης". Εδώ το κύριο θέμα - την αντίθεση. Τα δάπεδα στην κουζίνα, σαν σκακιέρα, θα είναι να συνδυάσει τα λευκά και σκούρα πλακάκια, τοίχοι, πόρτες, πατώματα, διακοσμημένα σε σκούρα χρώματα με αντίθεση διακόσμηση.

3. "Valencia". Αυτή η παραλλαγή εφευρέθηκε το φως παστέλ χρώματα, τα πάντα είναι απλή και καλαίσθητη.

υποθήκη

Οι τιμές «ισπανική τέταρτα» LCD θεωρείται μέσο όρο μεταξύ των παρόμοια κτίρια κατοικιών. Στην αρχή του κόστους κατασκευής του 1 m ² υπήρχαν 71 500 ρούβλια, και το κόστος του διαμερίσματος ξεκινά από 1.999.200 ρούβλια. Όμως, όπως έχει ήδη γίνει μια πρακτική, η περαιτέρω μετακίνηση κτιρίου, τόσο μεγαλύτερη είναι η τιμή. Αναγνωρίστε τους για επιλεγμένα διαμερίσματα που απαιτούνται στο γραφείο πωλήσεων, που βρίσκεται στο εργοτάξιο. Αγοράστε ένα διαμέρισμα μόνο μετά DDU κάθαρση (που πρέπει να πληρώσουν για αυτό 55 χιλιάδες ρούβλια). Τρόποι για να αγοράσει μερικά:

- 100% εκ των προτέρων?

- υποθήκη (κανονική και στρατιωτικών)?

- Δόση (μέχρι την τελική παράδοση του ολόκληρο το αντικείμενο, το υπόλοιπο καταβάλλεται έως 15%).

Με «Ανάπτυξη A101» συνεργάζονται τράπεζες:

• «Rosselkhozbank» (εδώ κάνει μια στρατιωτική υποθήκη).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• «Αναβίωση».
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• «Άνοιγμα».
• "Delta Credit".
• "TCB".
• «Η Surgutnefgaz».
• «Απόλυτη».
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

όροι υποθηκών είναι διαφορετικές παντού. Ο μέσος όρος του δανείου είναι 20 έτη, η αρχική χρέωση καταβολής του ποσοστού 20% - 10,6 - 13%.

πρόοδο της κατασκευής

Σύμφωνα με παρατηρητές, είναι οι πολύ καλά πράγματα που συμβαίνουν στο εργοτάξιο Ε.Κ. «ισπανικό τέταρτα». Ημερομηνία ολοκλήρωσης της πρώτης φάσης εκεί έχει προγραμματιστεί για το τρίμηνο IV του παρόντος, το 2017. Αυτό θα περιλαμβάνει περιβλήματα 7 (4 κατά το πρώτο τρίμηνο της εδαφικής και 3 στη δεύτερη). Στις οικοδόμοι Ιανουάριο τελείως έτοιμο κατασκευή αυτών των περιβλημάτων άρχισε να εσωτερικές και εξωτερικές εργασίες φινιρίσματος.

Η δεύτερη φάση έχει προγραμματιστεί για το τρίμηνο ΙΙΙ του 2018 η επόμενη. Αυτές περιλαμβάνουν 9, «επιχείρηση» κτίρια της κατηγορίας. Τώρα είναι κατασκευής τους.

Το τρίτο στάδιο θα ολοκληρωθεί στο τρίμηνο Ι του 2019. Θα περιλαμβάνει 9 περιπτώσεις.

Κριτικές

LCD «ισπανικό Quarters» είναι σε υψηλή ζήτηση. Τα διαμερίσματα είναι αποσυναρμολογημένα σταθερά καλές. Complex:

- ένα καλό περιβάλλον?

- βολικό μέσο μεταφοράς?

- μια αξιόπιστη οικοδόμος?

- μπορείτε να επιλέξετε το διαμέρισμα και να τελειώσει, και χωρίς αυτό?

- ταχεία κατασκευή.

σύνθετη μειονεκτήματα:

- Δεν σε κοντινή απόσταση βολικό κόμβους μεταφοράς?

- ανεπαρκείς υποδομές σε κοντινή απόσταση?

- τη δυνατότητα στο μέλλον να αναπτύξει περαιτέρω περίπου, πράγμα που σημαίνει ότι η περιβαλλοντική υποβάθμιση.