Πώς να πάρει τη γη για την κατασκευή των κατοικιών σπίτι; Πώς να επιλέξετε ένα οικόπεδο για να χτίσει ένα σπίτι;

Μάλλον δεν είναι ένας άνθρωπος που δεν θα το όνειρο του σπιτιού του στη χώρα. Φυσικά, υπάρχουν διάφορες μέθοδοι για την προετοιμασία της, για παράδειγμα, μπορείτε να αγοράσετε έτοιμα διαμέρισμα. Ωστόσο, πολλοί απλά ονειρεύονται το σπίτι σας με ένα οικόπεδο στο οποίο θα τοποθετήσετε έναν κήπο ή λαχανόκηπο. Πώς να γίνει ένα βήμα πιο κοντά στο όνειρο; Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να έχετε ένα οικόπεδο για την κατασκευή των κατοικιών σπίτια.

σκοπός χρήσης

Πριν από την έναρξη της κατασκευής πρέπει να εξεταστεί κατά πόσον θα ήταν νόμιμη. Δηλαδή, δεν είναι όλες οι περιοχές είναι υπό κατασκευή. Υπάρχουν μερικοί τύποι ειδικών γης σκοπό:

• Αναπαραγωγή?
• ζωικού κεφαλαίου?
• Βιομηχανίας?
• γης για την κατασκευή ενός σπιτιού?
• περιοχές, οι οποίες έχουν ως στόχο να δασικών φυτειών?
• για τις υπηρεσίες κήπο?
• Πλατεία, η οποία θα βρίσκεται η βίλα.

Αν έχετε αγοράσει γη για την κατασκευή ενός κέντρου γραφείο, κατάστημα ή αποθήκη, θα διατεθεί εμπορική χρήση.

Πώς να κάνετε τη σωστή επιλογή;

Τώρα ας δούμε τα κριτήρια που θα σας επιτρέψει να οικοδομήσουμε ένα σπίτι με τον πιο κατάλληλο μέρος. Γης για την κατασκευή των κατοικιών σπίτι θα πρέπει να επιλεγεί, λαμβάνοντας υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:

1. τμήμα μέγεθος, η παρουσία των εισόδων σε αυτό, με τη μορφή και την ποιότητα της γεωλογικής (πυκνότητας του εδάφους, γονιμότητα και η σύνθεσή του).

2. Αφαίρεση των υπηρεσιών κοινής ωφελείας: δύναμη, φυσικό αέριο, τηλεφωνική γραμμή, την ύδρευση και την αποχέτευση.

3. Η εμφάνιση της γύρω περιοχής.

4. Παρουσία και λειτουργίας εξ αποστάσεως επιχειρήσεων, το ταχυδρομείο, οι οργανώσεις για τη συλλογή σκουπιδιών.

5. Η εγγύτητα των νοσοκομείων, καταστήματα, παιδότοπους, παιδικές κήπους, σχολεία, συγκοινωνιακοί κόμβοι.

6. Η κατάσταση του περιβάλλοντος.

7. μέρος Σκοπός.

8. Το κόστος της επικράτειας.

9. Η παρουσία των δημοτικών συστημάτων μηχανικής στο χώρο.

Φυσικά, η γη για την κατασκευή ενός σπιτιού πρέπει να έχει μια άψογη νομική φήμη. Δηλαδή, δεν θα πρέπει να είναι αμφιλεγόμενα ή εμπράγματα βάρη. Επίσης, θα πρέπει να είναι το αντικείμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και έχουν το κατάλληλο νομικό καθεστώς. Τώρα που ξέρετε πώς να επιλέξετε ένα οικόπεδο για την κατασκευή των κατοικιών σπίτια.

Πώς να πάρει τη γη από το κράτος για δωρεάν;

Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε δύο επιλογές για την απόκτηση του εδάφους για την κατασκευή δομών. Πρώτα θα μάθετε πώς να πάρει ένα οικόπεδο για την κατασκευή των κατοικιών σπίτια από τις τοπικές αρχές. Έχει το δικαίωμα να αρέσουν και τα δύο φυσικά και νομικά πρόσωπα. Σε αυτό το site ξεχωρίζει από το ταμείο της γης, τα οποία είναι στη διάθεση των δημοτικών ή κρατική διοίκηση. Συνήθως σχηματίζονται με την εκ των προτέρων έγκριση από τα μέρη όπου θα τοποθετηθούν αντικείμενα. Στη δεύτερη περίπτωση τμήμα εφοδιάζεται με πλειστηριασμούς ή προσφορών.

Η ίδια η διαδικασία παροχής προσώπων οικόπεδο αποτελείται από δύο βήματα:

• απόφαση σχετικά με τη διαδικασία εφαρμογής?
• καταγραφή των δικαιωμάτων σε αυτήν από τον ιδιοκτήτη.

Ο σχηματισμός του εδάφους πρέπει να περιλαμβάνει ορισμό της επιτρέπεται είδος της χρήσης, τοπογραφικές μελέτες, τεχνικούς όρους.

Χαρακτηριστικά αγορά

Ένα οικόπεδο για την κατασκευή των κατοικιών σπίτια μπορούν επίσης να αγοραστούν. Μία τέτοια υλοποίηση είναι πιθανότερη και ταχεία μέθοδο παραγωγής της. Αγορά γης, θα πρέπει να έχουν το δικαίωμα από ένα άτομο ή από ένα μεσιτικό γραφείο. Σε αυτήν την περίπτωση, προτού ανοίξει μεγάλες ευκαιρίες για την επιλογή, και όλα εξαρτώνται από την οικονομική κατάσταση και τις προτιμήσεις σας.

Πριν από την αγορά θα πρέπει να γνωρίζουν όχι μόνο το είδος της επιτρεπόμενης χρήσης της γης, αλλά και την κατηγορία του. Είναι καλύτερα να δοθεί προτεραιότητα στα οικόπεδα των επιμέρους κατασκευών κατοικιών και ιδιωτικές γεωργικές εκμεταλλεύσεις.

Μετά την αγορά θα έχουν να κάνουν με το έδαφος μόνο αυτό για το οποίο προορίζεται. Διαφορετικά, μπορεί να σας επιβληθεί πρόστιμο. Priobetaya πολλαπλές τοποθεσίες, βεβαιωθείτε ότι έχουν το ίδιο καθεστώς, διαφορετικά θα είναι δύσκολο να συνδυαστούν.

Ποια έγγραφα απαιτούνται για την επίσημη εγγραφή του στο έδαφος;

Αυτή η ερώτηση είναι πολύ σημαντική. Πριν αγοράσετε ένα οικόπεδο για την κατασκευή ενός σπιτιού, που θέλετε να ετοιμαστείτε για το τι θα πρέπει να τρέξει για τις δημόσιες αρχές. Για περιοχή εγγραφής, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:

• κτηματολόγιο τμήμα?
• Land Act έρευνα?
• ορόσημο και τεχνικά σχέδια?
• προσωπικά έγγραφα του μέλλοντος ιδιοκτήτη?
• έγγραφα που αποδεικνύουν το δικαίωμα στη γη?
• μια συμφωνία που επιβεβαιώνει την εκτέλεση της αγοράς?
• δήλωση, η οποία τροφοδοτείται στον τοπικό χορήγηση.

Κάθε περιοχή μπορεί να συμπληρώσει τον κατάλογο των άλλων απαραίτητων εγγράφων.

στάδια της επεξεργασίας

Οικόπεδο για την κατασκευή ενός κέντρου γραφείο ή πολυκατοικίας θα πρέπει να καταχωρηθεί σωστά. Για να γίνει αυτό θα πρέπει να πραγματοποιήσει αρκετά βήματα:

1. Βρείτε το σταθμό ελέγχου. Σε αυτή την περίπτωση, να έχετε κατά νου ότι θα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά το κτηματολογικό διαβατήριο, το οποίο δείχνει όλες τις πληροφορίες που παρέχονται στην ιστοσελίδα. Πρέπει να εφαρμοστούν τα όρια τμήμα κορμού.

2. Αγορά γης.

3. Εφαρμογή για τη διαχείριση της αίτησης καταχώρισης και υποβάλλουν κατάλογο των απαιτούμενων εγγράφων. Μετά από έλεγχο όλα τα έγγραφα σε μια περίοδο που δεν υπερβαίνει τα είκοσι ημερών από την μητρώο κράτους θα σας δώσει ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία σας.

4. Πάρτε μια άδεια οικοδομής. Θα πρέπει επίσης να γυρίσει στο δήμο ή την τοπική αυτοδιοίκηση. Εάν όλα τα έγγραφα, προκειμένου, μπορείτε να προχωρήσετε στην κατασκευή του κτιρίου. Σε αυτό το κατασκευαστικό έργο θα πρέπει να συντονίζεται με τις κρατικές αρχές.

Με αυτόν τον απλό τρόπο μπορείτε να κανονίσετε γης για την κατασκευή και συντήρηση των κατοικιών σπίτια.

Χαρακτηριστικά έδαφος ιδιωτικοποίηση

Για να μην ανησυχείτε, ότι το ακίνητο μπορεί να πάρει μακριά από εσάς, θα πρέπει να ιδιωτικοποιήσει οικόπεδο κήπο τους. Ωστόσο, υπάρχει ένα μειονέκτημα. Εάν η μη ιδιωτικοποίηση της γης, δεν μπορεί να πουλήσει. διαδικασία αγοράς είναι δυνατή μόνο αν ο πρώην ιδιοκτήτης θα εκχωρήσετε το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσει.

Έτσι, θα πρέπει να συλλέξει ένα κατάλογο των εγγράφων, η οποία περιλαμβάνει τις διαδικασίες για:

• ιδιοκτησία της γης?
• προσωπικά έγγραφα?
• ορόσημο και κτηματικών σχεδίων ?
• άλλο έγγραφο (απόδειξη για την πληρωμή του τέλους εγγραφής, και ούτω καθεξής. δ.).

Όλα αυτά τα έγγραφα πρέπει να υποβάλλονται στο δημοτικό διαμέρισμα της ιδιωτικοποίησης. Αυτό είναι όπου θα δοθεί πιστοποιητικό ιδιοκτησίας σας μετά από μια πλήρη έλεγχο όλων των εγγράφων. Συνήθως η διαδικασία αυτή δίνεται από λίγες εβδομάδες.

χρήσιμες συμβουλές

Τώρα που ξέρετε πώς να πάρετε ένα οικόπεδο για την κατασκευή των κατοικιών σπίτια. Μένει να εξετάσει μερικές από τις αποχρώσεις της διαδικασίας.

1. Η αγορά γης δεν είναι απαραίτητα, μπορείτε να νοικιάσετε για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα με το δικαίωμα των κατασκευών. Στη συνέχεια, θα είστε σε θέση να ανανεώσει τη μίσθωση ή να αγοράσει τη γη.
2. Αν αποφασίσετε να αγοράσετε την επιλεγμένη περιοχή, να έχετε κατά νου ότι στο στάδιο της εγγραφής θα πρέπει να θέσει όρια στο έδαφος. εργαζομένων δηλαδή γεωδαιτικών οργανισμοί πρέπει να θέσει τις ετικέτες που θα δείξει ποιο μέρος της γης ανήκει σε σας.
3. Παρακαλώ σημειώστε ότι οι ιδιοκτήτες βάλει μπορούν εξίσου να είναι και οι δύο Ρώσους πολίτες όσο και για τους ξένους. Ωστόσο, για το τελευταίο, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί που προβλέπονται από τη νομοθεσία.
4. Στη χώρα μας, η γη για την κατασκευή μπορεί να επιτευχθεί χωρίς χρέωση κατά τη γέννηση του τρίτου παιδιού. Θα σας δοθούν 15 στρέμματα.

Βασικά, είναι όλες οι αποχρώσεις της απόκτησης του οικοπέδου επί του οποίου θα ανεγερθεί το σπίτι. Αν φοβάσαι ότι δεν αντιμετωπίσει με τον σχεδιασμό της δικής σας, μπορείτε να επιστρατεύσει την υποστήριξη ενός ειδικού σε νόμο γης.