Αναλογία κεφαλαιοποίηση και τον υπολογισμό του

Τυπικά, ο παράγοντας κεφαλαιοποίηση εφαρμόζεται στις περιπτώσεις εκείνες όπου μια καθαρή μετατροπή αξία εισόδημα απευθείας σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο. Εάν είναι απαραίτητο, ο υπολογισμός λαμβάνει υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:

- τα καθαρά κέρδη που προκύπτουν από και έλαβε από τη λειτουργία του κάθε αντικειμένου?

- Τα κεφάλαια που αποσκοπεί στην απόκτηση του αντικειμένου. Ενδεικτική, η οποία αντανακλά τη συσχέτιση μεταξύ αυτών των δύο παραμέτρων, που ονομάζεται συντελεστής κεφαλαιοποίησης, επίσης, στην οικονομική βιβλιογραφία χρησιμοποιεί τον όρο συνολικό δείκτη μόχλευσης. Η αξία των καθαρών εσόδων, η οποία εμπλέκεται στον υπολογισμό του συντελεστή θεωρούνται λαμβάνεται για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, συνήθως ένα έτος.

Ο συνολικός δείκτης κεφαλαιοποίησης παρουσιάζει την αλληλεπίδραση μεταξύ των καθαρών εσόδων παράμετροι που υπολογίζονται για το έτος και η τιμή αγοράς ενός συγκεκριμένου αντικειμένου. Στην περίπτωση που ο παράγοντας αυτός να θεωρηθεί ευρύτερα, δείχνει επαρκώς τον δείκτη του εισοδήματος των επιχειρήσεων σε σχέση με το προβλεπόμενο κόστος της επιχείρησης στην αγορά. Έτσι, φαίνεται ότι αυτή η αναλογία είναι αντιστρόφως ανάλογη με τη διάρκεια των μέσων περίοδος απόσβεσης που είναι ενσωματωμένα μέσα στο αντικείμενο. Μετρικά αντιπροσωπεύει ένα ποσοστό επί των καθαρών εσόδων, που υπολογίζεται ως ο μέσος όρος του έτους, έφερε σε αυτές τις επενδύσεις, οι οποίες χρησιμοποιούνται ως επένδυση σε ακίνητα.

Επίσης αυτή η τιμή, ο δείκτης μόχλευσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μια πολύ ακριβή δείκτη της αποτελεσματικότητας της οικονομικής δραστηριότητας και της οικονομικής ευρωστίας του. Σε αυτό το πλαίσιο, αυτό αντιπροσωπεύει ένα λόγο του ποσού που καταβάλλεται στο σύστημα των γενικευμένων δείκτες ποσά από όλες τις πηγές. Σε αυτή την περίπτωση, θα περιλαμβάνουν και τα ίδια κεφάλαια της επιχείρησης. Ο παράγοντας αυτός καθιστά δυνατή την εκτίμηση σωστά το ποσό του κεφαλαίου στην επιχείρηση και να δημιουργήσουν την επάρκεια ή ανεπάρκεια της χρηματοδότησης για κάθε δραστηριότητα ως ίδια κεφάλαια.

Με αυτή την έννοια, ο παράγοντας αυτός περιλαμβάνεται στον κατάλογο των λεγόμενων δείκτες χρηματοοικονομικής μόχλευσης, δηλαδή, εκείνα που αντικατοπτρίζουν τη σχέση μεταξύ χρέους και ιδίων κεφαλαίων της επιχείρησης. Υπηρετεί επίσης ως δείκτης του βαθμού του οικονομικού κινδύνου: για μεγάλες τιμές του συντελεστή υπάρχει υψηλότερος βαθμός εξάρτησης της εταιρείας ή των εταιρειών σχετικά με δανειακά κεφάλαια, και ως φυσικό επακόλουθο - κάτω της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας πριν από τις προκλήσεις των δυνάμεων της αγοράς. Και, κατά συνέπεια, αντίθετα, η τιμή του συντελεστή του περισσότερο, η απόδοση των ιδίων κεφαλαίων είναι μεγαλύτερη και η χρηματοπιστωτική σταθερότητα της αγοράς υψηλότερη. Στην περίπτωση αυτή, ο δείκτης μόχλευσης υπολογίζεται διαιρώντας την αξία της μακροχρόνιας δέσμευσης για την αξία της επιχείρησης του μετοχικού κεφαλαίου συν μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις.

Ως στοιχείο της χρηματοοικονομικής μόχλευσης, ο δείκτης μόχλευσης δείχνει επίσης τη δομή και τις πηγές που μπορεί να εκτελεί μακροπρόθεσμη οικονομική παράγοντες. Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να διακρίνεται από την κεφαλαιοποίηση της χρηματιστηριακής αξίας της εταιρείας, εδώ εμφανίζεται ως το άθροισμα των δύο υποχρεώσεων, ιδιαίτερα ανθεκτικό - μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις και τα ίδια κεφάλαια.

Μέση τιμή του συντελεστή δεν είναι εγκατεστημένος με οποιαδήποτε πράξη ή άλλη οδηγία τρόπο, γιατί αυτό κάνει πρακτικά αδύνατη λόγω του μεγάλου αριθμού των ακαθόριστων και τυχαίους παράγοντες που επηρεάζουν την τιμή του συντελεστή. Όμως, όπως δείχνει η πρακτική, οι επενδυτές ενδιαφέρονται περισσότερο για εταιρείες και οργανισμούς που έχουν τα ίδια κεφάλαια σε μέγεθος υπερισχύει η αξία των δανειακών κεφαλαίων. Ωστόσο, αυτό δεν θα πρέπει να είναι μια απόλυτη επιτήρηση, δεδομένου ότι η χρήση μόνο της καθαρής θέσης μπορεί να μειώσει σημαντικά την απόδοση της επένδυσης των ιδιοκτητών.