Γιατί στο Μινσκ τόσο κακό να πουλήσει το διαμέρισμα;

Παράξενο, αλλά η προηγούμενη ακινήτων στο Μινσκ είναι σχεδόν πάντα βρει αγοραστή. Και αυτό είναι κατανοητό: ακόμη και στην πιο απομακρυσμένη και απομονωμένη περιοχή της πρωτεύουσας μπορεί να εξοπλιστεί με ένα ευχάριστο γραφείο. Και χάρη στο γεγονός ότι οι δρόμοι εδώ είναι περισσότερο ή λιγότερο στην κατάλληλη μορφή, τα προβλήματα για να φτάσει, σχεδόν δεν συμβεί (για όσους δεν διαθέτουν προσωπικό αυτοκίνητο - μια μεγάλη διασταύρωση). Έχει τα πάντα και περισσότερο για μια ανώτερη ζωή και καλές πωλήσεις ακινήτων. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια άρχισε να παρατηρήσει πολύ απότομη μείωση του ενδιαφέροντος από αγοραστές και αν οι άνθρωποι δεν χρειάζονται τα σπίτια και τα διαμερίσματα.

Πιο προσεκτικός θα μπορούσε να παρατηρήσει ότι ορισμένες από τις μεγαλύτερες εταιρείες real estate έχουν αρχίσει μια άνευ προηγουμένου δράση για το ακίνητο με εκπτώσεις σε τετραγωνικά μέτρα. Επιπλέον, ορισμένες από τις διαφημίσεις που λένε ότι μπορείτε να ρίξει μέχρι και 5 ή ακόμα και μέχρι 10% του κόστους! Αλλά δυστυχώς, κάπως βαρετή, κανείς δεν βιάζεται να αποκτήσει διαμερίσματα στο Μινσκ. Ποιος είναι ο λόγος;

Στην πραγματικότητα, είναι σαφές: δύσκολη οικονομική περίοδο. Ωστόσο, νωρίτερα, κατά τη διάρκεια των προηγούμενων κρίσεων ήταν πάντα πρόθυμοι να επενδύσουν σε ακίνητη περιουσία. Δεν είναι μόνο για τα χρήματα.

Ένα από τα πρώτα που επηρεάζονται προγραμματιστές, που ασκείται συμμετοχική κατασκευή. Το πρόβλημα είναι ότι η πλειοψηφία των αγοραστών να εμπλακούν στην κατασκευή μέσω δανείων. Ωστόσο, συχνά εκδίδονται σε ρούβλια Λευκορωσίας. Λόγω της υποτίμησης των ανθρώπων σε κατάσταση πανικού και σοκ καταλαβαίνουμε ότι έχουν χάσει ένα τεράστιο ποσό, το οποίο, παρεμπιπτόντως, εξακολουθεί να πρέπει να πληρώσει κάτω από το δρακόντεια επιτόκιο 50% ετησίως και άνω. Ένας πωλητής, ανεξάρτητα από το πόσο σκληρά (το παραδεχτούμε, πολλοί δεν χρειάζεται καν να προσπαθήσει) για να κρατήσει το κόστος, ακόμα έπρεπε να την αυξήσει, και όχι ακόμη «για» και «σε» ορισμένες φορές. Λευκορωσία αποκτήσει ακόμη κονιαμάτων - αυτές για την κατασκευή των οποίων φαίνεται να υπάρχει ανάγκη συμμετοχής των εισαγόμενων εξαρτημάτων. Μέρος των μετόχων ήταν σε δύσκολη κατάσταση: τα χρήματα για ένα τέλος για να πάρει μια εντελώς πουθενά, αλλά να πάρει ένα νέο δάνειο δεν θα πετύχει, και να το πάρετε με συνεχώς αυξανόμενο ρυθμό της αναχρηματοδότησης είναι απλά φοβερό. Και από την άλλη πλευρά, να εγκαταλείψει την κατασκευή του αργά - να καταγγείλει τη σύμβαση, πολλοί κατασκευαστές διατηρούμε το δικαίωμα να μην επιστρέψει τα επενδεδυμένα κεφάλαια, αν η σχέση έπρεπε να σπάσει το σφάλμα του αφερέγγυου αγοραστή.

Με το αποτέλεσμα αυτό της Λευκορωσίας ακινήτων; Κλασματική κατασκευή άρχισε να σχετίζεται με κάτι κακό. Η κατασκευή σταμάτησε, δεν χρηματοδότηση. Αυτοί που έχουν χρήματα προτιμούν να επενδύσουν στην «δευτερεύουσες κατοικίες,» και ίσως τη σωστή απόφαση.