Κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας - τι είναι αυτό; Συντήρηση και επισκευή της κοινής περιουσίας της πολυκατοικίας

πολυκατοικίες έχουν μια μεγάλη περιοχή, που σχετίζονται με την κοινή περιουσία. Ποιες είναι οι ιδιαιτερότητες της χρήσης τους; Πώς οι πολίτες να λαμβάνουν αποφάσεις σχετικά με το περιεχόμενο της γενικής ιδιοκτησίας κτιρίου;

Τι σημαίνει η κοινή ιδιοκτησία στο σπίτι;

Σύμφωνα με τις νομικές πράξεις που εκδίδονται στη Ρωσική Ομοσπονδία, την κοινή ιδιοκτησία ενός σπιτιού διαμέρισμα - ένα κοινόχρηστο ιδιοκτήτες των πόρων των διαμερισμάτων, που βρίσκεται στην ιδιοκτησία. Βασικά στοιχεία της υποδομής μπορούν να παρουσιάζονται σε ένα ευρύ φάσμα. Συνήθως, αυτό το δωμάτιο, το οποίο δεν περιλαμβάνει το διαμέρισμα, καθώς και:

- χρησιμοποιείται για την εξυπηρέτηση πολλά δωμάτια στο σπίτι των αντικειμένων?

- εκφορτώσεις?

- ανελκυστήρες?

- διάδρομοι?

- σοφίτες?

- τεχνικά δάπεδα και υπόγεια?

- διάφορα βοηθητικά προγράμματα?

- η στέγη?

- το σχεδιασμό, την εκτέλεση περικλείει λειτουργία ρουλεμάν?

- διάφοροι τύποι εξοπλισμού, που βρίσκεται σε ένα σπίτι έξω από τα διαμερίσματα?

- ένα οικόπεδο όπου το σπίτι είναι, φυτά που φυτεύτηκαν σε αυτό, το τοποθέτησε στα στοιχεία βελτίωσης.

Οι κύριες νομικές πράξεις που ρυθμίζουν τις έννομες σχέσεις σε αυτόν τον τομέα, - Στέγαση Κώδικα, καθώς και ένα κυβερνητικό διάταγμα από 13.08.2006 № 491. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να αναφέρονται στις διατάξεις του Κώδικα Στέγασης. Στα θέματα των αντίστοιχων αντικειμένων που πρόκειται να διαβάσετε δήλωσε ο κυβερνητικό διάταγμα. Κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας χαρακτηρίζεται από μεγάλο αριθμό αποχρώσεων με τους όρους χρήσης και το περιεχόμενο.

Ας τα μελετήσει.

Χαρακτηριστικά της χρήσης πόρων obschedomovyh

Οι ιδιοκτήτες των αντίστοιχων εγκαταστάσεων τα χρησιμοποιούν σύμφωνα με τους ομοσπονδιακούς νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλάξτε την τιμή της κοινής περιουσίας στο σπίτι είναι δυνατή μόνο με τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών των εν λόγω υποδομών. Επιπλέον, η ενδεχόμενη μεταφορά των κατάλληλων χώρων στην ιδιοκτησία των άλλων προσώπων. Το κυριότερο είναι ότι η εφαρμογή αυτών των σχέσεων να εκπληρώσει τα κριτήρια - η κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών των κτιρίων σε μια πολυκατοικία μπορεί να πάει σε χρήση μόνον εάν η διαδικασία αυτή δεν παραβιάζει τα δικαιώματα και τα συμφέροντα των πολιτών και των οργανώσεων.

Οικόπεδα κατά την οποία τα κτίρια κατοικιών, μπορεί να μεταφερθεί σε περιορισμένη χρήση των άλλων προσώπων. Αν πριν από την ψήφιση της νομοθεσίας που διέπει τη χρήση των πόρων κοινού σπιτιού, οικόπεδα δεδομένα έχουν χρησιμοποιηθεί από οποιονδήποτε, πρόσβαση σε αυτά δεν μπορεί να αμφισβητηθεί. Νέα επιβάρυνση του αντικειμένου καθορίζεται σύμφωνα με τη συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών διαμερισμάτων και το πρόσωπο που πρόκειται να χρησιμοποιήσετε την ιστοσελίδα. Τυχόν διαφορές στο πλαίσιο αυτών των σχέσεων επιλυθεί στο δικαστήριο.

Χαρακτηριστικά της συντήρησης των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων σπιτιού

Μελετάμε τώρα τον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιείται συντήρηση κοινή ιδιοκτησία σε μια πολυκατοικία.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας στον τομέα του δικαίου της κατοικίας, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να φέρουν το κόστος της λύσης του προβλήματος μαζί. Το μερίδιο των δαπανών αυτών αναλογεί σε συγκεκριμένο ιδιοκτήτη, καθορίζεται με βάση το μερίδιο στην κοινή ιδιοκτησία που ανήκει το άτομο. Ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος δεν ζουν σε αυτό, θα πρέπει ωστόσο να καταβάλλουν ένα τέλος για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία. Αν ένα άτομο δεν χρησιμοποιεί το ασανσέρ, για παράδειγμα, για το λόγο που ζει στον 1ο όροφο, θα πρέπει να πληρώσει για το αντίστοιχο στοιχείο της υποδομής οικιστική μονάδα.

Ένα ειδικό κατάλογο των δραστηριοτήτων που αποτελούν τους κοινόχρηστους πόρους στο σπίτι εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου οικιστική μονάδα, τις κλιματικές συνθήκες στις οποίες βρίσκεται. Κατά κανόνα, που περιέχουν:

- επιθεώρηση περιοδικό του ακινήτου, η οποία πραγματοποιείται ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων και των άλλων φορέων λήψης αποφάσεων, προκειμένου να εντοπιστούν ελλείψεις στη δομή των σχετικών εγκαταστάσεων?

- την εξασφάλιση της λειτουργικότητας των ηλεκτρικών συστημάτων?

- τη διενέργεια καθαρισμού και υγιεινής επεξεργασίας εγκαταστάσεις, γη στην οποία βρίσκεται το σπίτι?

- τα σκουπίδια και τα απόβλητα που δημιουργούνται ως αποτέλεσμα των επιχειρήσεων που χρησιμοποιούν διαφορετικά δωμάτια του σπιτιού?

- χρήση των μέτρων πυροπροστασίας που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας?

- τη φροντίδα των φυτών, που φυτεύτηκαν στη γη, που είναι δίπλα στο σπίτι?

- στοιχεία εξωραϊσμού συντήρησης που βρίσκονται στο αντίστοιχο έδαφός?

- η εφαρμογή της συντήρησης εγκαταστάσεων, την κατάρτισή τους για χρήση σε μια συγκεκριμένη εποχή?

- εφαρμογή των μέτρων που αποσκοπούν στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης ενός σπιτιού.

Πρέπει να σημειωθεί ότι ο κατάλογος των δραστηριοτήτων που αποτελούν τη συντήρηση και επισκευή της κοινής περιουσίας της πολυκατοικίας, δεν περιλαμβάνει:

- τη διασφάλιση της λειτουργικότητας των θυρών που ανήκουν στους ενοίκους των διαμερισμάτων - εσωτερικά και εξωτερικά, τα παράθυρα?

- μπαλκόνια του πλανήτη?

- αντικατάσταση των γυαλιών?

- τη φροντίδα της γης, δεν περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία της δομής, συμπεριλαμβανομένης της φύτευσης των φυτών σε αυτό.

Αυτά τα προβλήματα λύνονται από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων.

Οι κύριες δραστηριότητες που διεξάγονται στο πλαίσιο της χρήσης της κοινής περιουσίας, περιλαμβάνει επισκευή. Μπορεί να είναι επαναλαμβανόμενες και κεφαλαίων. Εξερευνήστε τις δυνατότητές του.

εγκαταστάσεις επισκευής obschedomovyh

Οι επισκευές που πραγματοποιούνται σύμφωνα με την απόφαση των συναντήσεων ιδιοκτήτες. Τρέχουσα έχει σχεδιαστεί για να αποτρέψει τη φθορά και τη διατήρηση της λειτουργικότητας των αντικειμένων αυτών. Γενική επισκευή κοινή ιδιοκτησία σε μια πολυκατοικία περιλαμβάνει την αντικατάσταση ή την ανακατασκευή των επιμέρους στοιχείων της υποδομής κατοικίας. Έκανε επίσης αν η προθεσμία των σχετικών αντικειμένων.

Η τρέχουσα (και μεγάλες) επισκευών της κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία μπορεί να πραγματοποιηθεί από τις εταιρείες διαχείρισης, εφόσον η υποχρέωση αυτή καθορίστηκε για τους ιδιοκτήτες των αποφάσεων. Η συμμετοχή σε αυτές τις έννομες σχέσεις - η αποκλειστική αρμοδιότητα των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Κάτοικοι καθορίζει επίσης το περιεχόμενο και το χρονοδιάγραμμα για την επισκευή των κοινών πόρων στο σπίτι.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να συμμορφώνεται με τις τρέχουσες και επείγουσες εργασίες που απαιτούνται για να διατηρηθεί η λειτουργικότητα των αντικειμένων, ακόμη και αν η σύμβαση με τους ιδιοκτήτες δεν ορίσετε ένα συγκεκριμένο κατάλογο των σχετικών εργασιών. Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, προκειμένου να χρηματοδοτήσει τις δραστηριότητες αυτές αποτελούν την αναμόρφωση θεμέλιο της κοινής περιουσίας των πολυκατοικιών. Εξετάστε την ιδιαιτερότητά του.

Χρησιμοποιώντας το γενικό ταμείο κεφαλαίων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων

Εν λόγω ταμείο, τοποθετείται σε ειδικό λογαριασμό. Ανοίγει στην πιστωτική και οικονομική οργάνωση, η οποία έχει την αρμοδιότητα να διενεργεί τη σχετική συναλλαγή. Κεφαλαίων που έχουν κατατεθεί σε ξεχωριστό λογαριασμό και ανήκουν στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, που χρησιμοποιείται, έτσι ο σκοπός των πόρων αναμόρφωση.

Ο σχηματισμός ενός ταμείου από εισφορές των κατοίκων, καθώς και τις κυρώσεις των δεδουλευμένων από την ποσότητα των δεδομένων με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι επίσης δυνατό αυτοτέλειας των τραπεζικών τόκων για την κατανομή των πόρων του εν λόγω λογαριασμού. Ανακαινισμένο πισίνα θα μοιραστεί μεταξύ των ιδιοκτητών διαμερισμάτων σε αναλογία με το μέγεθος των εισφορών τους.

Η κυριότητα αυτών των κεφαλαίων ανήκει στον ιδιοκτήτη της συγκεκριμένης κατοικίας. Εάν ένα πρόσωπο πωλεί ένα διαμέρισμα, τότε γίνεται ένας αγοραστής ως ιδιοκτήτης των μετοχών στην αναμόρφωση ταμείο. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα κεφάλαια σε ένα ξεχωριστό κατόχους λογαριασμού δεν μπορεί να τις χρησιμοποιήσει για άλλους σκοπούς, εκτός από τη γενική επισκευή των πόρων στο εσωτερικό.

Τώρα μελετήσει πώς οι εκδηλώσεις, στις οποίες οι ιδιοκτήτες που τους κανόνες της κοινής ιδιοκτησίας στην περιεκτικότητα σε πολυκατοικία. Μιλάμε για τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Η συνεδρίαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων: Χαρακτηριστικά της εκδήλωσης

Η γενική συνέλευση των ιδιοκτητών οικιών, σύμφωνα με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας στον τομέα των δικαιωμάτων στέγασης - το κύριο έλεγχο σπίτι. Στην πραγματικότητα, είναι επίσης η συνάντηση, και ως εκ τούτου, μπορεί να θεωρηθεί ως ένα γεγονός. Συνάντηση των ιδιοκτητών έχει μια ημερήσια διάταξη και περιλαμβάνει το σχηματισμό ενός καταλόγου των αποφάσεων που λαμβάνονται από την ψηφοφορία.

Κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας - είναι αντικείμενα που συνάδουν με την έκβαση της συνάντησης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων θα μπορούσε να είναι:

- ανακατασκευάστηκε?

- συμπληρώνεται κτίσματα για διάφορους σκοπούς?

- ανακαινισμένο - συμπεριλαμβανομένης της χρήσης της αναθεώρησης ταμείου.

αποφάσεις μπορούν να ληφθούν κατά τη διάρκεια συνεδρίασης της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων:

- τη δημιουργία του ταμείου αναμόρφωση?

- για το ποσό της πληρωμής για την επισκευή - ένα ελάχιστο επίπεδο?

- για την επιλογή του πολίτη, η οποία θα ανοίξει ειδικό λογαριασμό του αντίστοιχου ταμείου και να διενεργεί συναλλαγές σε αυτόν τον λογαριασμό?

- η επιλογή της τράπεζας, το οποίο θα εξυπηρετεί τις οικονομικές συναλλαγές που σχετίζονται με τη διευθέτηση των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων με τους φορείς παροχής υπηρεσιών του περιεχομένου των κοινών πόρων?

- η λήψη της ΕΣΟΑ, του Ποινικού Κώδικα ή άλλη αρμόδια αρχή να πραγματοποιήσει γενική επισκευή της πίστωσης στο σπίτι?

- για το σχεδιασμό των εγγυήσεων για την εφαρμογή αυτών των οικονομικών συναλλαγών?

- σχετικά με τη χρήση του σπιτιού δίπλα στη γη?

- η χρήση των αντικειμένων που ανήκουν στους κοινόχρηστους πόρους στο σπίτι από τρίτους - για παράδειγμα, για τους σκοπούς της διαφήμισης?

- ενδυνάμωση των προσώπων που εμπλέκονται στην υπογραφή των συμβάσεων για τη χρήση των εγκαταστάσεων?

- η εισαγωγή πληροφοριακών συστημάτων στο πλαίσιο της συνεργασίας των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, καθώς και τον ορισμό των προσώπων που δικαιούνται να χρησιμοποιούν τέτοιες τεχνολογικές λύσεις?

- το κόστος των ρυθμίσεων χρηματοδότησης που συνδέονται με την ίδρυση του συγκροτήματος, με τη συμμετοχή του Ποινικού Κώδικα, ΕΣΟΑ ή άλλη αρμόδια αρχή?

- για την επιλογή των μηχανισμών ελέγχου στο σπίτι?

- η ανάγκη για τη συντήρηση του ακινήτου.

Ας μελετήσουμε τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να πραγματοποιηθεί η συνάντηση, στην ερώτηση.

Μορφή και διαδικασία για την συνάντηση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων

Διευθύνσεις δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν:

- με τη μορφή της ψηφοφορίας στο πρόσωπο - όταν οι ιδιοκτήτες είναι παρόντες σε αυτόν προσωπικά, να συζητήσουν και να λάβουν αποφάσεις σχετικά με τους?

- από απών ψηφοφορία των ενοικιαστών - με τον τρόπο που προβλέπεται από τις ρυθμιστικές νομικές πράξεις της RF?

- σε μικτή μορφή.

Κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας που επίσης τη σειρά του θεωρείται γεγονός. Πρώτα απ 'όλα, ο νόμος αποδειχθεί ότι, πόσο συχνά θα πρέπει να διοργανώνει συναντήσεις, για την ίδρυση του τρόπου με τον οποίο οι ιδιοκτήτες σπιτιού χρησιμοποιούν την κοινή περιουσία της πολυκατοικίας. Είναι πολύ σημαντικό κριτήριο όσον αφορά την αποτελεσματικότητα της διαχείρισης αντίστοιχων αντικειμένων.

Έτσι, η συνάντηση αυτή πρέπει απαραιτήτως να πραγματοποιείται μία φορά το χρόνο, εκτός αν άλλως ορίζεται από τις τοπικές προδιαγραφές που καθορίζονται από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Εκτός από το κύριο συγκρότημα των ιδιοκτητών μπορεί να κατέχει έκτακτα γεγονότα, που σχετίζονται με τη συζήτηση των διαφόρων πτυχών της διαχείρισης σπίτι. Μπορούν να υποβληθούν από κάθε πολίτη του αριθμού των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Γενική Συνέλευση αναγνωρίζει νόμιμους ιδιοκτήτες στην περίπτωση της τήρησης της απαρτίας. Σύμφωνα με τη νομοθεσία της στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα πρέπει να είναι το 50% του συνολικού αριθμού των ψήφων. Αν το δεν υπάρχει απαρτία - πραγματοποιήθηκε άλλη γενική συνέλευση.

Εάν κάποιο από τα ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αποφάσισε να φέρει προς συζήτηση το θέμα, για παράδειγμα, το πώς θα πρέπει να πραγματοποιηθεί τρέχουσες επισκευές κοινή ιδιοκτησία σε μια πολυκατοικία, σε ένα εξαιρετικό τρόπο, ενημερώνει σχετικά τους άλλους ενοίκους με δική του πρωτοβουλία μέσα σε 10 ημέρες πριν από την αντίστοιχη συνεδρίαση . Ένα άτομο πρέπει να στείλει πληροφορίες σχετικά με το συμβάν με τους γείτονές εγγράφως ή με την ανάρτηση σχετικά με τη συνεδρίαση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων σε ειδικά περίπτερα. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει:

- πληροφορίες σχετικά με την εμπνευστής της έκτακτης συνεδρίασης των ιδιοκτητών?

- στοιχεία σχετικά με τη μορφή της συνάντησης?

-Ημερομηνία, τον τόπο και την ώρα του συμβάντος?

- τα κύρια θέματα στην ημερήσια διάταξη της συνεδρίασης των ιδιοκτητών?

- η διαδικασία για τη μελέτη των ιδιοκτητών διαμερισμάτων με τις πληροφορίες που θα πρέπει να εξεταστεί κατά τη συνεδρίαση.

Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που έχουν το 10% των ψήφων και περισσότερες συναντήσεις, μπορεί να ζητήσει από τον Ποινικό Κώδικα ή της ΕΣΟΑ με το αίτημα να προβαίνει σε γενική συνέλευση. Αυτή η αίτηση αναιρέσεως πρέπει να γίνεται γραπτώς και να περιλαμβάνει τα θέματα της ημερήσιας διάταξης. Ποινική ή ΕΣΟΑ εντός 45 ημερών από την παραλαβή του εγγράφου, αλλά όχι αργότερα από 10 ημέρες πριν από τη γενική συνέλευση πρέπει να ενημερώνει τον αντίστοιχο ενοικιαστές εκδήλωση.

Οι πρωτοβουλίες αυτές μπορούν επίσης να συνδεθούν με τη συζήτηση του τις αποχρώσεις που χαρακτηρίζουν την επισκευή της κοινής περιουσίας σε πολυκατοικίες ή, για παράδειγμα, με τη χρήση της αναθεώρησης ταμείου. Ο εμπνευστής του αντίστοιχου συγκροτήματος μπορεί να είναι η ίδια εταιρεία διαχείρισης ή μια συνεργασία των ιδιοκτητών. Ταυτόχρονα, πρέπει να περιλαμβάνονται στην ημερήσια διάταξη μπορεί να είναι ερωτήσεις που απαντώνται συνήθως στα ιδιοκτήτες συνάντηση αρμοδιότητα διαμερίσματα.

Ας εξετάσουμε τώρα τον τρόπο με τον οποίο οι αποφάσεις είναι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ειδικά οι συναντήσεις λήψης αποφάσεων των ιδιοκτητών ακινήτων

Όπως προαναφέρθηκε, η υλοποίηση των δραστηριοτήτων που σχετίζονται με το περιεχόμενο των κοινών πόρων στο σπίτι, πραγματοποιείται με βάση τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας στη συνεδρίαση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Οι σχετικές αποφάσεις λαμβάνονται ιδιοκτήτες σε γενικές γραμμές, κατά πλειοψηφία, αλλά μερικές φορές χρειάζονται τη στήριξη των δύο-τρίτα των κατοίκων του συγκεκριμένου ζητήματος.

Διαθέτει ψηφοφορία κατά τη συνεδρίαση των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων

Θα ήταν χρήσιμο να εξετάσουμε τον τρόπο με τον οποίο ψηφοφορίας επί των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, στο πλαίσιο των σχετικών συναντήσεων. Για παράδειγμα, όσον αφορά τις διαδικασίες, όπως η αναθεώρηση της κοινής περιουσίας των πολυκατοικιών ή την εκταμίευση των κονδυλίων, τα οποία πρόκειται να χρησιμοποιηθούν για την κατάλληλη σκοπούς. Η ψηφοφορία στη συνεδρίαση των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων μπορεί να γίνει αυτοπροσώπως ή μέσω αντιπροσώπου που ενεργεί με βάση πληρεξούσιο. Κάθε ιδιοκτήτης έχει έναν αριθμό ψήφων ανάλογα με το μερίδιό της κυριότητας των μετοχών στο σπίτι. Πληροφορίες σχετικά με τα πρόσωπα που συμμετείχαν στην ψηφοφορία καταγράφονται στα πρακτικά της συνεδρίασης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας στο πλαίσιο της συνάντησης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων που καθορίζονται στο πρωτόκολλο, είναι ένα επίσημο έγγραφο. την προετοιμασία και την εφαρμογή τους από τις διατάξεις που περιέχονται σ 'αυτό μπορεί να συνεπάγεται έννομες συνέπειες.

Παρουσίαση των αποτελεσμάτων των ιδιοκτητών συνεδρίασης

Αντίγραφα των σχετικών πρωτοκόλλων πρέπει να υποβάλλεται από τον εξουσιοδοτημένο πολίτη στον ποινικό κώδικα, ΕΣΟΑ ή οποιοδήποτε άλλο αρμόδιο οργανισμό εντός 10 ημερών μετά τη συνεδρίαση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Με τη σειρά του, ο Ποινικός Κώδικας, η ΕΣΟΑ ή οποιαδήποτε άλλη δομή μέσα σε 5 ημέρες μετά την παραλαβή των εν λόγω εγγράφων θα πρέπει να στείλετε μια αναφορά στις ρυθμιστικές αρχές. Εάν τα δεδομένα κατάστασης φορείς παίρνουν 2 ή περισσότερα από το αντίστοιχο είδος πηγή για 3 συνεχόμενους μήνες, θα πρέπει να ξεκινήσει μια μη προγραμματισμένη επιθεώρηση των δραστηριοτήτων των πολιτών που σχετίζονται με τη διαχείριση του σπιτιού. Για παράδειγμα - εάν οι μισθωτές είναι ενεργά συζητούν ποιες υπηρεσίες σχετικά με το περιεχόμενο της κοινής περιουσίας των πολυκατοικίας δραστηριότητες θα αποτελέσουν το περιεχόμενο των σχετικών αντικειμένων, οι αρμόδιες εθνικές αρχές μπορούν να ελέγξουν πόσο νόμιμες τις ενέργειες των πολιτών στο πλαίσιο της επίλυσης αυτών των ζητημάτων.

Πρακτικά της συνεδρίασης της ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν θα πρέπει να περιέχει αποφάσεις για θέματα που δεν περιλαμβάνονται στους εμπνευστές της ημερήσιας διάταξης εκδήλωσης. Από την έκβαση της συνάντησης των ιδιοκτητών των ενοικιαστών διαμερισμάτων έχουν ενημερωθεί μέσα σε 10 ημέρες μετά την εγγραφή του σχετικού εγγράφου. Κατά κανόνα - με την ανάρτηση σε ειδικά περίπτερα. Πρωτόκολλα, τον καθορισμό μέχρι τη συνάντηση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, παραμένουν στη θέση τους, οι οποίες καθορίζουν τους ενοίκους. ιδιοκτήτες πληρούν τα πρωτόκολλα που διέπουν τον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει να χρησιμοποιείται κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας - πηγή προτύπων, υποχρεωτική για όλους τους κατοίκους, με την προϋπόθεση ότι τα θέματα που συζητήθηκαν στην ημερήσια διάταξη της συνάντησης, ήταν στην αρμοδιότητα του ελέγχου στο σπίτι.

Οι αποφάσεις που λαμβάνονται από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων στην συνάντηση μπορεί να ασκηθεί έφεση στους ιδιοκτήτες των ακινήτων στο δικαστήριο. Για παράδειγμα, αν κάποιος από τους πολίτες δεν είναι ικανοποιημένοι με τον τρόπο με τον οποίο τα δικαιώματά τους έχουν παραβιαστεί η διαδικασία για τις δαπάνες των κονδυλίων για την επισκευή της κοινής περιουσίας μιας πολυκατοικίας, χωρίς τη συμμετοχή του, ή σε περίπτωση που αυτός ψήφισε κατά και πιστεύει. Εφαρμόστε στο δικαστήριο ένα πρόσωπο μπορεί, εντός 6 μηνών από την ημερομηνία της εξοικείωσης με την απόφαση της συνέλευσης των ιδιοκτητών ακινήτων.

Έτσι, το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων σε μια πολυκατοικία για να χρησιμοποιηθεί προς το συμφέρον του κάθε ενοικιαστή. Έχει το δικαίωμα να εκφραστεί σε πρόσωπο - κατά τις συνεδριάσεις των ιδιοκτητών διαμερισμάτων ή των δικαστηρίων.