Δουλείες σε γη ιδιωτικά και δημόσια. δουλείες Οικόπεδο στο νόμο

Δουλεία στο νόμο της γης είναι ένας περιορισμός στη χρήση των κλήρων. Στο εγχώριο σύστημα, η έννοια εισήχθη για πρώτη φορά στο Sec. 4.10 του Κανονισμού του κράτους πρόγραμμα ιδιωτικοποιήσεων αριθμό 1535. Ας εξετάσουμε περαιτέρω τους τύπους των δουλειών σχετικά με τη νομοθεσία της γης.

ιστορικές πληροφορίες

Πρώτα εμφανίστηκε δουλείες γης στο ρωμαϊκό δίκαιο. Η servitus έννοια κυριολεκτικά μεταφράζεται ως «δουλεία πράγματα.» Στην περίπτωση αυτή, το αντικείμενο δεν εξυπηρετείται μόνο άμεσα από τον ιδιοκτήτη. Επίσης χρησιμοποιούνται προς όφελος του γείτονα. κατάσταση υπήρχε στο ρωμαϊκό δίκαιο που το πράγμα κανείς δεν είναι, δηλαδή το άτομο δεν θα μπορούσε να δημιουργήσει μια δουλείας στη γη του, και μόνο ο αντίπαλος.

Σχηματισμός του κανονιστικού πλαισίου

Όπως γνωρίζετε, το αστικό δίκαιο έχει υποστεί μια σειρά αλλαγών. νέες διατάξεις σχετικά με τις σχέσεις που συνδέονται με την ιδιοκτησία, ιδίως, εισήχθησαν. Δουλείες σε οικόπεδα ρυθμίζεται από το άρθρο. 274-277 του Αστικού Κώδικα. Η ουσία των κανόνων έχει ως εξής. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη του γειτονικού κατανομής να του επιτρέψει να χρησιμοποιούν περιορισμένες έδαφος του.

ραντεβού

Οι δουλείες σε οικόπεδα που καθορίστηκαν για διαφορετικούς σκοπούς. Για παράδειγμα, για να δημιουργήσει ένα πέρασμα / κατευθύνσεις, παρεμβύσματα και τη χρήση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, αγωγούς, γραμμές επικοινωνίας, παροχής νερού. δηλαδή οι δουλείες σε οικόπεδα που απαιτείται για να καλύψει τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, η οποία δεν μπορεί να επιτευχθεί με άλλο τρόπο. Δρουν ως επιβάρυνση, για να μην στερήσει από τον ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαθέσει και να χρησιμοποιήσει το αντικείμενο.

δημιουργία συνθηκών

Δουλείες σε γη που χορηγείται από συμφωνία μεταξύ των μερών. Αυτά τα βάρη πρέπει να περάσει καταχώρηση. Αν οι ιδιοκτήτες δεν καταλήξουν σε αμοιβαία επωφελή συμφωνία, η δουλεία της γης καθορίζεται με δικαστική απόφαση. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι μια συμφωνία με έναν γείτονα που δεν μπορεί παρά ιδιοκτήτη. Η δουλεία μπορεί να δημιουργηθεί μετά από αίτηση ή προς το συμφέρον του υποκειμένου, το οποίο τμήμα παρέχεται για τα Δικαιώματα της μεταβίβασης κατοχή ή μόνιμη χρήση. Επιβαρύνει περιορισμένη δυνατότητα να χρησιμοποιήσει μέρος της κατανομής περιλαμβάνει φόρτισης. Το κόστος της δουλείας στη γη που οι ιδιοκτήτες (ιδιοκτήτες) οι ίδιοι.

Λεπτομέρειες των συναλλαγών

Σύμφωνα με το άρθρο 613 του Αστικού Κώδικα, ο ιδιοκτήτης βάλει στην παροχή της μίσθωσης του πρέπει να σας προειδοποιήσω ότι έχει οριστεί δουλείας γης. Σε περίπτωση αποτυχίας να το κάνει ο χρήστης μπορεί να ζητήσει μείωση του ποσού της πληρωμής ή να καταγγείλει τη σύμβαση, εναχθεί για αποζημίωση. Κατά τη σύναψη της συμφωνίας δανείου θέμα που περνάει ένα αντικείμενο στην ελεύθερη λειτουργία, θα πρέπει επίσης να θέσει το άλλο συμμετέχοντα επίγνωση των υφιστάμενων εμπράγματων βαρών. Σε περίπτωση αποτυχίας του οφειλέτη μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση μονομερώς και να ζητήσει αποζημίωση για τις ζημίες.

ταξινόμηση

Πρότυπα που προβλέπονται δύο είδη βάρη. Δημόσια δουλείας στην ξηρά μπορεί να καθοριστεί από την επίλυση της εδαφικής ισχύος με βάση την αστική και έγγραφα, σύμφωνα με τους κανόνες της κατασκευής. Μια τέτοια επιβάρυνση είναι συνήθως προκαλείται από την ανάγκη να ικανοποιήσουν το κοινό ή το δημόσιο συμφέρον. Ιδιωτική δουλείας στη γη μπορεί να ρυθμιστεί ώστε να περιοριστεί η κατανομή λειτουργικών και άλλων περιουσιακών στοιχείων για τη διασφάλιση:

1. Ανακαίνιση, κατασκευή, χρήση και επισκευή των εγκαταστάσεων, των κτιρίων, και τα αντικείμενα των μεταφορών και της μηχανικής των υποδομών.
2. Οδήγηση / διέρχεται από το έδαφος που ανήκει σε άλλο πρόσωπο, αν ο άλλος τρόπος για να φτάσετε εκεί από μόνοι τους δεν μπορούν να προσγειωθεί.
3. Εκτέλεση εργασιών για την κατάρτιση μηχανικών, προστασία της περιοχής από τις πλημμύρες και τις πλημμύρες, την κατασκευή τοίχων αντιστήριξης.
4. συσκευές εφαρμογή, διεισδυτική ξένο έδαφος σε ένα ορισμένο ύψος για τα κτίρια.
5. Επισκευή και συντήρηση των κοινών τους τοίχους των κτιρίων μονοκατοικία.
6. Άλλες ανάγκες των ιδιοκτητών ακινήτων, λογισμικό το οποίο δεν μπορεί να γίνει χωρίς τη θέσπιση βάρη.

Η δουλεία δεν μπορεί να ενεργεί ως ανεξάρτητος θέμα της πώλησης ή ενεχύρου, καθώς και μεταδίδεται με οποιοδήποτε τρόπο σε άτομα που δεν είναι ιδιοκτήτες των αντικειμένων για χρήση με το οποίο παρέχεται.

Τερματισμός της επιβάρυνσης

Αυτό γίνεται από το αίτημα του ιδιοκτήτη της γης, σε σχέση με τα οποία το δουλείας. Τερματισμός της επιβάρυνσης θα μπορούσε να οφείλεται σε έλλειψη λόγους, σύμφωνα με τους οποίους παρεσχέθη. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο να αφαιρέσει την δουλεία, αν η παρουσία του δημιουργεί ένα σημαντικό εμπόδιο για την επιδιωκόμενη θέση.

πρόσθετους κανόνες

Η δουλεία δεν στηρίζεται μόνο στον Αστικό Κώδικα. Επιβάρυνση, για παράδειγμα, ρυθμίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο № 113 «Περί υδρομετεωρολογικών Υπηρεσία.» Δουλείας τοποθετημένα σε αγροτεμάχια, κατά την οποία η δίοδος / πέρασμα σε ένα σταθερό σημείο παρατήρησης περιλαμβάνονται στο δημόσιο δίκτυο. Ο τρόπος με τον οποίο το βάρος εισάγεται σε αυτή την περίπτωση, ορίζεται στον κανονισμό № Κυβέρνηση 972. Σε FZ № 72, που ρυθμίζουν τη λειτουργία των ιδιοκτητών ακινήτων, predusmatreno ότι σε σχέση με την περιοχή του εδάφους, καθώς και άλλα κοινά ακίνητο μπορεί να εγκατασταθεί χρησιμοποιώντας ένα περιορισμένο δικαίωμα των πλευρών τους άτομα. Την ίδια στιγμή δεν επιτρέπεται να απαγορευθεί η εισαγωγή της επιβάρυνσης σε περίπτωση ανάγκης να διασφαλιστεί η πρόσβαση των ατόμων με αντικείμενα που υπήρχαν πριν από την έκδοση του αριθμού ομοσπονδιακού νόμου 72. Αν ο υπήρχε ζήτημα της δημιουργίας μιας νέας δουλείας, αποφασίζεται από συμφωνία μεταξύ του ενδιαφερομένου και τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Αν δεν συναίνεση, η διαφορά μπορεί να επιλυθεί στο δικαστήριο. Για να διευκρινιστούν οι διατάξεις που αφορούν την εισαγωγή του φορτίου υπό τον αριθμό ομοσπονδιακού νόμου 72, η κυβέρνηση ενέκρινε τον αριθμό διάταγμα 1223. Οι ενέκρινε τους κανόνες για τον προσδιορισμό του μεγέθους των εκμεταλλεύσεων και τη δημιουργία των συνόρων σε πολυκατοικίες. Σύμφωνα με αυτά, η συνολική έκταση της χρήσης εντός της γειτονιάς, να ενοικιάζονται τρίμηνο, ή οι ιδιοκτήτες ακινήτων ή ιδιοκτήτες ακινήτων συνεργασίας μόνο εάν είναι απαραίτητο δουλείας διοίκηση και τους περιορισμούς.

άλλες περιπτώσεις

Σε FZ №123 πήρε τη δυνατότητα να εισάγετε μια επιβάρυνση στον ιστότοπό για να καλύψει τις ανάγκες της κτηνοτροφίας. Η ανάγκη για τη δημιουργία ενός δουλείας θα μπορούσε να συμβεί όταν επιτόπου ανάκτηση, για παράδειγμα, κατά την αποστράγγιση αφυδάτωση. Η σχετική διάταξη που αναφέρεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 26 του ομοσπονδιακού νόμου τον αριθμό 4. διανομές, που είναι στα σύνορα με τις περιοχές της αναγεννημένο γης, μπορεί να χρησιμοποιηθεί με τους περιορισμούς συγκεκριμένη LC και GC.

Επιπλέον τύποι επιβάρυνσης

Η νομοθεσία της δασοκομίας και του νερού προβλέπει επίσης τη σύσταση δουλειών. Από τη φύση τους, είναι κοντά στα βάρη που συζητήθηκαν παραπάνω. δουλεία του νερού καθορίζεται στο άρθρο 43 ΕΚ. Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η δυνατότητα των θεμάτων, τα οποία είναι διαθέσιμα στην μακράς ή βραχείας διάρκειας χρήση των αντίστοιχων αντικειμένων, μπορεί να περιοριστεί προς όφελος των άλλων προσώπων. Ιδιωτική δουλείας νερό μπορεί να καθοριστεί από το δικαστήριο. Θα πρέπει να σημειωθεί ένα σημαντικό σημείο. Κανόνες δουλείες που προβλέπεται από την αστική νομοθεσία, εφαρμόζονται στους φορείς του νερού στο βαθμό που δεν αντίκειται προς το VC.

βάρη στόχους

δουλεία του νερού στο άρθρο 44 ΕΚ, μπορεί να ρυθμιστεί σε:

1. Εκτροπή του νερού χωρίς τη χρήση των εγκαταστάσεων, τεχνικό εξοπλισμό και τα εργαλεία.
2. Εκτελέστε και το πότισμα των ζώων.
3. Η λειτουργία των εγκαταστάσεων ως μέσο επικοινωνίας για τα σκάφη, πορθμεία, μικρά σκάφη.

Ο νόμος μπορεί επίσης να παρέχει για άλλους σκοπούς. Προκειμένου να εφαρμοστεί το περιορισμένο δικαίωμα στο σώμα του νερού δεν είναι απαραίτητο να λάβουν την άδεια να χρησιμοποιήσουν.

ειδικότητα

Η ιδιαιτερότητα της δημόσιας δουλείας στο σώμα του νερού είναι ένα από τα μέρη ενεργεί ως ιδιοκτήτης, και από την άλλη - απεριόριστο αριθμό των προσώπων που ασκούν χρήση. Στην περίπτωση αυτή, οι τελευταίοι ιδιοκτήτες δεν είναι. Ιδιωτική δουλείας για το σώμα του νερού είναι μεταξύ των χρηστών, μη-ιδιοκτήτες.

Ταμείο δάσος

Όροι χρήσης των εδαφών της, καθορίζεται στο LC. Σύμφωνα με το άρθρο 21 του παρόντος Κώδικα, οι πολίτες μπορούν ελεύθερα στο έδαφος, τόσο εντός όσο και εκτός του ταμείου δασών. Την ίδια στιγμή η ευκαιρία να απολαύσουν το έδαφος για τη δεύτερη κατηγορία μπορεί να περιοριστεί προς όφελος των άλλων ενδιαφερομένων μερών. Η βάση για τη δημιουργία του δάσους βρίσκεται δουλείας συμφωνία, απόφαση ή δημόσιο φορέα, της εδαφικής δομής της εξουσίας, καθώς και από το δικαστήριο. Ορίστε επιβάρυνση πρέπει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία εγγραφής. Εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία μεταξύ των ενδιαφερόμενων μερών και του ιδιοκτήτη του εδάφους της διαφοράς θεωρείται από το δικαστήριο μετά από αίτηση του πρώτου. Δημόσια δουλείας, σύμφωνα με το LC, δείχνει ότι ένα μέρος ενεργεί ως ιδιοκτήτης του εδάφους - της Ρωσικής Ομοσπονδίας, και από την άλλη - απεριόριστο αριθμό των προσώπων που ασκούν χρήση. Στην περίπτωση αυτή, οι τελευταίοι ιδιοκτήτες δεν είναι. Κατά τον καθορισμό των δουλείας ιδιώτες στη συναλλαγή είναι το μόνο μη-ιδιοκτήτη. Οι αποφάσεις των κυβερνητικών οργάνων (κρατικές ή τοπικές), προβλέπει την εισαγωγή της επιβάρυνσης στο έδαφος μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο με την καθεστηκυία τάξη.