Εκτιμώμενη δελτίο και τις τιμές σε βασικά κατασκευών

Προϊόντα δομικών κατασκευών - είναι καλή, με έδρα εργολάβους. Περιλαμβάνει την κατασκευή ανάθεση και κατασκευή βιομηχανικών, μη-βιομηχανικού χαρακτήρα? ανακατασκευή, επισκευή και την εκ νέου εξοπλισμού? Εγκατάσταση και θέση σε λειτουργία. Τιμολόγηση στην κατασκευή βασίζεται στη χρήση των εκτιμώμενων κανόνες που αντιστοιχούν στο τρέχον επίπεδο της τεχνολογίας της διεξαγωγής έργων και της μηχανικής. Ως εκ τούτου, η τιμολόγηση και τον προϋπολογισμό εξομάλυνση στην κατασκευή - δύο αδιαίρετη όρος για τον προσδιορισμό της αξίας των παροχών που δημιουργήθηκαν από τους αναδόχους.

Χαρακτηριστικά των τιμών στον τομέα των κατασκευών

Η εξάρτηση των τιμών για τα προϊόντα του τομέα αυτού σε μια ποικιλία παραγόντων καθιστά δύσκολο να προσδιοριστεί. Εκτιμώμενη ρύθμιση και την τιμολόγηση των οποίων εξαρτάται από την κατασκευή; Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των τιμών στον τομέα αυτό είναι:

• διαφορετικές κατασκευές λειτουργικό σκοπό, κτίρια? αρχιτεκτονικές και κατασκευαστικές λύσεις τους? ονοματολογία των υλικών και του εξοπλισμού? οργάνωση - όλα αυτά τα στοιχεία υπαγορεύουν τους όρους για την ανάγκη να αναπτυχθεί ένα νέο σχέδιο για κάθε παραγγελία?
• διαφορετικές κλιματικές, γεωλογικές συνθήκες των χώρων για την κατασκευή του μοντέλου έργα χαρακτηρίζονται από διαφορετικές ποσότητες των εργασιών?
• ακινησία του προϊόντος ή της εδαφικής σφίξιμο του? Αυτό το χαρακτηριστικό οφείλεται στην κυκλοφορία των εργαζομένων και του εξοπλισμού κατασκευών με το αντικείμενο?
• χρονοβόρα.

Για να προσδιοριστεί το συνολικό κόστος για την κατασκευή των εγκαταστάσεων κατασκευής, επισκευής και ανακατασκευής σε νομισματικούς όρους αναπτύχθηκε εκτιμήσεις για την αποτίμηση και την τιμολόγηση στον τομέα των κατασκευών.

Η δομή του κόστους του έργου

Προετοιμασία της τελικής κατασκευής του προϊόντος δεν είναι χωρίς κόστος, που προκύπτουν κατά την εφαρμογή των διαφόρων τύπων των εργασιών. Αυτά ταξινομούνται συνήθως ως εξής:

• Κατασκευαστικές εργασίες?
• τοποθέτησης?
• έπιπλα, αξεσουάρ και εξοπλισμό?
• άλλα έξοδα.

Προϋπολογισμός εξομάλυνση στην κατασκευή και την τιμολόγηση δίνει πληροφορίες για όλα τα έξοδα για την εκτέλεση των έργων αυτών.

Κάθε είδος της εργασίας περιλαμβάνει την ένταξή της. Αυτές περιλαμβάνουν πέτρα, χωματουργικές εργασίες? ανέγερση μέταλλο, σκυρόδεμα και ξύλινες κατασκευές? η συσκευή της εξωτερικής και εσωτερικής επικοινωνίας. Εργασίες εγκατάστασης Σύνθεση: Η συσκευή αγωγούς διαδικασία? εγκατάσταση εξοπλισμού στη θέση του σχεδιασμού? εγκατάσταση γραμμών μεταφοράς ενέργειας.

προϋπολογισμού εξομάλυνση

Προϋπολογισμός εξομάλυνση στην κατασκευή και την τιμολόγηση - τι είναι και ό, τι είναι απαραίτητο; Για την απάντηση στο ερώτημα αυτό είναι απολύτως φυσιολογικό να καθορίσει τον προϋπολογισμό και μάθετε την εργασία αποτίμησης.

Μια συλλογή των πόρων (εργασία, ο χρόνος της μηχανής, η κατανάλωση των υλικών που απαιτούνται για την εκτέλεση των εργασιών που σχετίζονται με την απόκτηση ενός προϊόντος κατασκευή) ονομάζεται η εκτιμώμενη κανόνας. Οι πόροι εκφράζονται σε φυσικές μονάδες και έχουν ένα ρυθμό ροής στην αποδεκτή μονάδα μέτρησης.

Δημιουργία προτύπων εκτίμηση, λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση των υλικών τέχνης και της τεχνολογίας, είναι το κύριο καθήκον της εκτιμώμενης αξίας. Απαραίτητη προϋπόθεση για την δημιουργία ενός κανονιστικού πλαισίου, το οποίο χρησιμοποιείται ακόμα και σήμερα, ήταν η παρουσία των ENiR σε όλους τους τύπους των εργασιών, που καταβάλλεται για την εργασία των εργαζομένων, και καθορίζεται από τη ροή του υλικού. ENiR - μια σειρά από έγγραφα που ρυθμίζουν την κοινούς κανόνες και τα ποσοστά stroyrabot που είχαν δημοτικότητα στη Σοβιετική Ένωση.

Προϋπολογισμός εξομάλυνση στην κατασκευή και την τιμολόγηση

Διαλέξεις για το θέμα και ειδική βιβλιογραφία είναι 4 κύρια είδη των κανονισμών στη Ρωσία:

• κυβέρνηση?
• τομεακούς ή θεσμικούς?
• εδαφική?
• ατομικά.

Επίσης, οι εκτιμώμενες αναλογίες χωρίζονται σε συγκεντρωτικά και στοιχειακή (όλα τα παραπάνω). Διευρυμένη κανονισμών - κανονισμών υπολογίζεται το κέρδος, τα γενικά έξοδα της διατήρησης της εξυπηρέτησης των πελατών, κ.λπ.

Κυβέρνηση, τη βιομηχανία και την εδαφική συλλογές που αναπτύχθηκε στο κέντρο της διαμόρφωσης των τιμών.

τεκμηρίωση

Οτιδήποτε για να αρχίσει την κατασκευή ή επισκευή, είναι αναγκαίο να συναφθεί σύμβαση μεταξύ του πελάτη και του αναδόχου. Η βάση για τη σύναψη της σύμβασης πρέπει να είναι εκτιμήσεις, η οποία καθορίζεται το κόστος των μελλοντικών εργασιών. Προκειμένου να εκτιμηθούν οι ανάγκες του έργου. Αποδεικνύεται ότι η δημιουργία των προϊόντων δομικών κατασκευών πρέπει να περάσουν τρία στάδια της τεκμηρίωσης. Προϋπολογισμός εξομάλυνση στην κατασκευή και την τιμολόγηση είναι παρόντα σε κάθε στάδιο.

Το πρώτο στάδιο - το σχεδιασμό. Είναι υπολογίσει σωστά το ποσό της εργασίας καθορίζεται από την τεχνολογία της συμπεριφοράς τους. Στη συνέχεια, το σχέδιο ανέπτυξε τις εκτιμήσεις, ο αριθμός και ο τύπος της οποίας καθορίζεται από το στάδιο του σχεδιασμού. Κατά κανόνα, ένα υποχρεωτικό στοιχείο του υπολογισμού του ενοποιημένου προϋπολογισμού, η οποία αντιπροσωπεύει την αξία του συνόλου των εργασιών κατασκευής.

Το δεύτερο στάδιο - το καθεστώς. Επιλογή των εργασιών πραγματοποιείται σε ανταγωνιστική βάση για την πρόταση της τις χαμηλότερες τιμές. Τιμή εργάζεται στο στάδιο του σχεδιασμού και της σύναψης της σύμβασης είναι διαφορετική. Στο πρώτο στάδιο λαμβάνει υπόψη όλα τα έξοδα επιβαρύνουν τον πελάτη στην κατασκευή του αντικειμένου, και η δεύτερη - να ληφθούν υπόψη μόνο οι δαπάνες που θα πρέπει να πραγματοποιούνται από τον ανάδοχο. Για παράδειγμα, οι εκτιμήσεις του κόστους για την επιτυχία στις εξετάσεις θα βαρύνουν τον πελάτη, αλλά δεν τον ανάδοχο.

Το τρίτο στάδιο - υπολογισμό. Ανάδοχος σε μηνιαία βάση για την εργασία στο αντικείμενο που πρέπει να πληρώσει τα χρήματα, αν ο πελάτης ικανοποιημένος με την ποιότητα. Σε αυτό το στάδιο, που σχηματίζεται από τις πράξεις, οι οποίες υπολογίζονται με βάση τις εκτιμήσεις για τα οποία έχει συναφθεί η σύμβαση.

Λειτουργία τεκμηρίωση του προϋπολογισμού

1. Αυτή είναι η βάση για τη σύναψη της σύμβασης.
2. Βοηθά στον καθορισμό του ορίου των επενδύσεων κεφαλαίου.
3. Είναι η βάση για τον υπολογισμό του κόστους παραγωγής.
4. Παράγει μια ανάλυση της διαδικασίας κατασκευής σε στάδια.
5. Είναι ένα μέτρο της απόδοσης των επενδύσεων κεφαλαίου.

Για πληροφορίες και γνώσεις, μπορείτε να εξοικειωθούν περισσότερο με το θέμα της «Εκτιμώμενη δελτίο και τις τιμές στον τομέα των κατασκευών». Σεμινάριο πραγματοποιείται από πιστοποιημένους οργανισμούς σε τριμηνιαία βάση και είναι στη διάθεση κάθε πολίτη.