Η αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας στο δικαστήριο. Πώς να καταθέσει αγωγή αμφισβήτησης της κτηματολογικής αξίας

Οι πολίτες της Ρωσίας είναι πολύ ενδιαφέρον σε αυτή τη διαδικασία, πόσο δύσκολο κτηματολογικής αξίας του ακινήτου. Αυτό το ζήτημα παραμένει άλυτο εδώ και πολύ καιρό τελικά. Μετά από όλα, στην ίδια την αξία της ιδιοκτησίας (κτηματολόγιο) - ένα πολύ σημαντικό δείκτη. Συχνά, οι πολίτες προσπαθούν να την προσβάλει. Το γεγονός εκεί τους δικούς του λόγους. Το κύριο πρόβλημα είναι ότι δεν είναι πάντα δυνατό να μετατρέψουν τις ιδέες σε πραγματικότητα υπό μελέτη. Αλλά όταν έχετε πραγματικά μια ευκαιρία να αμφισβητήσει; Τι θα πάρει;

Κτηματολογικής αξίας - είναι ...

Προκαλώντας την κτηματολογικής αξίας - είναι μια διαδικασία που συχνά ανησυχούν τους πολίτες. Ειδικά εκείνοι που πρόκειται να αγοράσετε στην κυριότητα του συγκεκριμένου ακινήτου. Ο δείκτης αυτός αποτελεί θεμελιώδη ιδιότητα ενός διαμερίσματος ή γη. Αλλά τι είναι αυτό;

Η κτηματολογικής αξίας - είναι η αξία του ακινήτου, παρουσίασαν μετά την αξιολόγηση κατάσταση. Έχει αντίκτυπο για το πόσο θα πρέπει να πληρώσει για την αγορά του, ας πούμε, τη γη, ένας πολίτης της εξαγοράς της στην ιδιωτική ιδιοκτησία. Επίσης, εξαρτάται από την κτηματολογικής αξίας του μισθώματος για το ακίνητο.

Γιατί να ξοδέψετε πολλά αμφισβητώντας τα αποτελέσματα του προσδιορισμού της αξίας κτηματολογίου; Όλο αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο δείκτης αυτός επηρεάζει άμεσα το ποσό του φόρου για το ακίνητο. Ως εκ τούτου, ακόμη και το παραμικρό λάθος στους υπολογισμούς μπορεί να συνεπάγεται τεράστιες δαπάνες για την εκ μέρους του πληθυσμού.

Πότε μπορώ να μηνύσει

Έχει ειπωθεί ότι η αξίωση για την αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου μπορεί να ασκηθεί όχι σε όλες τις περιπτώσεις. Μετά από όλα, ένα πρόσωπο που θα κατηγορώντας ουσιαστικά την κατάσταση των σοβαρών σφαλμάτων. Έτσι, μόνο στο προσωπικό αίτημα της αγωγής δεν τροφοδοτείται. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να προσπαθήσετε να βάλετε τις ιδέες σε πράξη; Όλα εξέτασε δύο επιλογές:

• υποβολή καταγγελίας όταν η τιμή προσδιορισμό χρησιμοποιήθηκαν ανακριβή, λανθασμένα δεδομένα σχετικά με το ακίνητο?
• αν η τιμή της αγοράς ακινήτων έχει καθοριστεί κατά το χρόνο της αξιολόγησης.

Δεν υπάρχει πλέον κανένας νόμιμος λόγος. Ως εκ τούτου, οι πολίτες δεν έχουν πολλές πιθανότητες να πληρούν την απαίτηση. Ποια είναι η σημασία του;

Η ουσία της απαίτησης

Προκαλώντας την κτηματολογικής αξίας του ακινήτου έχει κάποιες συνέπειες. Τι μπορούν να κάνουν οι πολίτες κατά την εφαρμογή στο δικαστήριο; Ποιο είναι το νόημα αυτής της ενέργειας;

Προκαλώντας το κόστος της απογραφής - μια διαδικασία που είναι σε θέση να εξισορροπήσει την τιμή αγοράς του οικοπέδου ή ένα διαμέρισμα με την απογραφή. Αυτή είναι η απαίτηση είναι για το καλό της μείωσης της τιμής του ακινήτου. Είναι γι 'αυτό το λόγο, για να αποδείξει την υπόθεσή τους δεν θα είναι τόσο εύκολο. Μετά από όλα, η ικανοποίηση της απαίτησης θα μειώσει το ενοίκιο που καταβάλλεται. Επίσης, ένα άτομο που έχει αποφασίσει να αγοράσει το ακίνητο, θα πρέπει να πληρώνουν λιγότερα κατά την αγορά από ακίνητη περιουσία στο κράτος. Φυσικά, μην ξεχάσουμε τους φόρους. Το ύψος των πληρωμών αυτών είναι επίσης μειωμένη.

Ποιος μπορεί να καταθέσει αγωγή

Την επόμενη φορά - αυτή είναι η εξέταση των προσώπων που μπορούν να ζητήσουν από το δικαστήριο μια δήλωση της αξίωσης. Προκαλώντας την κτηματολογικής αξίας του, ίσως όχι για όλους. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να έχει πλήρη επίγνωση του ποιος είναι προικισμένο με τα δικαιώματα της απαίτησης. Τι στη Ρωσία υπάρχουν περιορισμοί σχετικά με το θέμα :? Μια δίκη για να αμφισβητήσει την αξία εκτίμησης κατάσταση του ακινήτου έχουν το δικαίωμα να καταρτίσει και να υποβάλει στο Δικαστήριο τα εξής κατηγορίες του πληθυσμού:

1. Όλα τα άτομα. Αλλά μόνο αν τα αποτελέσματα της αξιολόγησης κατάσταση επηρεάζει τα συμφέροντα και τα δικαιώματά τους. Τις περισσότερες φορές αυτοί οι άνθρωποι να γίνουν ιδιοκτήτες ακινήτων. Ή εκείνους που νοικιάζουν ένα ή το άλλο ακίνητο.
2. Τα νομικά πρόσωπα. Η δυνατότητα υποβολής αίτησης μπορεί να γίνει μόνο όταν τα συμφέροντα αυτής της κατηγορίας του πληθυσμού που πλήττονται λόγω λανθασμένης αξιολόγησης.
3. Οι τοπικές κυβερνήσεις ή δημόσιες αρχές. Είναι σε θέση να υποβάλουν την αίτηση στις αρμόδιες αρχές, αλλά μόνο όταν πρόκειται για την ακίνητη περιουσία, η οποία ανήκει σε αυτούς.

Κανείς δεν μπορεί να διαμαρτυρηθεί για την εσφαλμένη εκτίμηση της κρατικής περιουσίας. Είναι ότι το πληρεξούσιο που εκδίδεται από μία από τις παραπάνω κατηγορίες προσώπων. Αλλά αυτή η πρακτική είναι εξαιρετικά σπάνια.

πού να πάτε

Πού μηνύσει την αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας; Αυτή η ερώτηση ενδιαφερόμενοι πολίτες τίποτα λιγότερο από τη δυνατότητα της αναπροσαρμογής. Είναι πάντα σημαντικό να γνωρίζουμε, κατέθεσε αγωγή με την οποία οι αρχές. Μετά από όλα, αν ένα λάθος, δεν θα πρέπει να θεωρείται η καταγγελία.

Τώρα οι Ρώσοι πολίτες μπορούν να επιλέξουν ποια είναι η αντιμετώπιση από το δικαστήριο. Αν και με κάποιους περιορισμούς. Προκαλώντας τα αποτελέσματα του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου λαμβάνει χώρα σε μια δήλωση που αποστέλλονται στα ακόλουθα δικαστήρια:

• περιοχές?
• υπέρτατη?
• δικαστήρια των δημοκρατιών.

Προηγουμένως, όλες αυτές οι διαφορές πρέπει να λαμβάνονται υπόψη τα διοικητικά δικαστήρια. Όμως, λόγω των αλλαγών που τέθηκε σε ισχύ το 2014, και τώρα οι ισχυρισμοί θεωρούνται όχι μόνο στην περιοχή, και στα περιφερειακά δικαστήρια.

Ειδικά για τα νομικά πρόσωπα

Τώρα είναι σαφές ποιος και πού μπορεί να υποβάλει αίτηση. Προκαλώντας την κτηματολογικής αξίας του ακινήτου στην περίπτωση των νομικών προσώπων, καθώς και κρατικές και δημοτικές αρχές, περιλαμβάνει ένα μικρό χαρακτηριστικό. Είναι εξαιρετικά σημαντικό να παράσχει τη σχετική αίτηση.

Το θέμα είναι ότι τα άτομα έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν καταγγελία κατά του real estate αποτυχημένη αμέσως, χωρίς προσφυγή σε περαιτέρω παράδειγμα. Είναι απαράδεκτο να τις δημοτικές αρχές. Με τον ίδιο τρόπο όπως και για τα νομικά πρόσωπα. Αυτές οι κατηγορίες των ανθρώπων πρέπει πρώτα να υποβάλετε καταγγελία Rosreestr. Η αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας θεωρείται από ειδική επιτροπή. Περνάει λεγόμενη προδικαστικές διαδικασίες. Τα νομικά πρόσωπα, καθώς και των δημοτικών αρχών ή της δημόσιας διοίκησης είναι μόνο μετά από αυτό το στάδιο, έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο.

Προθεσμία για τις καταγγελίες

Ένα άλλο σημαντικό σημείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη από όλους τους πολίτες - είναι ότι η αμφισβήτηση της κτηματολογικής ημερομηνία αξίας (δηλαδή του χρόνου, πρότεινε να κάνω μια καταγγελία στον πληθυσμό), οι αρμόδιες αρχές είναι αυστηρά περιορισμένη. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να γνωρίζετε κατά πόσο μια συγκεκριμένη κατηγορία προσώπων χάσει το δικαίωμα να μειώσει την αξία του ακινήτου.

Όλα εξαρτώνται από την κατάσταση. Σε γενικές γραμμές, σύμφωνα με τους κανόνες στη Ρωσία δεν μπορεί να ασκήσει αγωγή για την αναθεώρηση της κατάστασης αξίας του ακινήτου, αν έχει πάνω από 5 χρόνια από την εισαγωγή των αμφιλεγόμενα αποτελέσματα στο μητρώο κατάσταση. Αυτός ο κανόνας ισχύει και για τα νομικά πρόσωπα και σωματική, και δημοτικές αρχές.

Αν υπήρξε ένα δύσκολο κτηματολογικής αξίας στην προδικαστική σειρά, το πρόσωπο που έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο εντός 3 μηνών από την παραλαβή της απόφασης Rosreestra Επιτροπής. Έτσι, δεν θα καθυστερούν.

Όροι εξέταση σε Rosreestra

Είναι καλύτερα να επικοινωνήσετε με το Rosreestr για τροποποιήσεις σε σχέση με την κτηματολογικής αξίας του ακινήτου. Επειδή δεν είναι πάντα η περίπτωση να πάει στο δικαστήριο. Ναι, στην πράξη, συνήθως τα άτομα ζητήστε αμέσως τη βοήθεια της δικαστικής εξουσίας. Αλλά το υπόλοιπο των αιτούντων πρέπει να ισχύει κατ 'ανάγκη για την εκ νέου αξιολόγηση Rosreestr. Η οργάνωση αυτή συγκαλείται μια ειδική επιτροπή. Θα εκδώσει έκθεση σχετικά με την αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου.

Πολίτη με δελτίο ταυτότητας, καθώς και η κτηματολογίου διαβατήριο και εσφαλμένη εκτίμηση των αποτελεσμάτων γίνεται Rosreestr. Εκεί πρέπει να υποβάλουν αίτηση για μια επαναξιολόγηση. Η έφεση θα επανεξεταστεί εντός 30 ημερών. Επιπλέον, ο πολίτης θα ενημερωθείτε όταν θα είναι μια συνάντηση. Θα πρέπει να λάβουν μέρος σε αυτό.

Τι θα συμβεί αν οι μετέπειτα μήνες της συνάντησης δεν έχει προγραμματιστεί; Σε αυτή την περίπτωση, συνιστάται αμέσως να κάνετε μια αξίωση και να καταθέσει το στο δικαστήριο. Το κύριο πράγμα - για να συλλέξει ένα συγκεκριμένο κατάλογο των εγγράφων που μπορούν να βοηθήσουν στην επίλυση του προβλήματος.

Έγγραφα για δράση

Πώς να νομικές ενέργειες αμφισβήτησης της αξίας του κτηματολογίου; Το θέμα είναι ότι το θέμα αυτό φέρνει πολλά προβλήματα στον πληθυσμό. Το κύριο καθήκον - είναι να παρέχει στοιχεία που θα μπορούσε να μειώσει την τιμή του ακινήτου στην αγορά. Ως εκ τούτου, η συλλογή των εγγράφων που επισυνάπτονται στην αίτηση, πρέπει να αντιμετωπίζονται με ιδιαίτερη προσοχή. Η απουσία, ακόμη και ένα μόνο χαρτί θα έχει ως αποτέλεσμα την απόρριψη της απαίτησης. Πολίτης πρέπει να φέρει:

• απαίτηση (δείχνει ένα σώμα στο οποίο υποβάλλεται η αίτηση, αλλά και προσδιορίζει τις συνθήκες που μπορούν να επηρεάσουν την πορεία των επιχειρήσεων)?
• παραλαβή της πληρωμής του τέλους κατάσταση (300 ρούβλια για τους απλούς πολίτες, για τα νομικά πρόσωπα - 4500)?
• έγγραφα-βάση, επιβεβαιώνοντας το δικαίωμα χρήσης των ακινήτων?
• έκθεση σχετικά με την επαναξιολόγηση εκδοθεί Rosreestra Επιτροπή (στην περίπτωση μη απάντησης από την υπηρεσία είναι αναγκαίο να διευκρινιστεί στην αίτηση)?
• Αποτελέσματα κατάσταση της αξιολόγησης?
• κτηματολογικά διαβατήριο του ακινήτου?
• η απόδειξη της δημόσιας αξιολόγησης λανθασμένες πληροφορίες (π.χ., ένα απόσπασμα της ομάδας ανεξάρτητων εμπειρογνωμόνων με τα αποτελέσματα της αναπροσαρμογής)?
• Πολίτη Ταυτότητας?
• άλλες δηλώσεις που θα μπορούσαν σε καμία περίπτωση να επηρεάσει την πορεία των γεγονότων.

δικαστικής συνεδρίασης

Μετά πολίτης ζήτησε την αμφισβήτηση της κρατικής εκτίμηση ακινήτων, περιμένετε για την επ 'ακροατηρίου συζήτηση. Η καταγγελία θα εξεταστεί μέσα σε 1 μήνα θεραπείας. Πολίτη προφανώς θα ενημερώσει την ημερομηνία της δικαστικής συζήτησης.

Αν ο ενάγων δεν μπορεί ανεξάρτητα να λάβει μέρος στη συνεδρίαση, δικαιούται να διορίσει ένα εξουσιοδοτημένο άτομο. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να κάνετε ένα πληρεξούσιο, το οποίο πρέπει να είναι παρόντες στο δικαστήριο όρισε ως εκπρόσωπος του λαού.

Το δικαστήριο, κατά τη σύνοδο εξετάζει όλα τα στοιχεία που παρέχονται από τον ενάγοντα και τον εναγόμενο. Στο τέλος κάνει μια απόφαση. Αν ο ισχυρισμός είναι ικανοποιημένος, ένας πολίτης υπάρχει ένα μικρό πρόβλημα. Αυτή σχετίζεται κυρίως με την πληρωμή των φόρων περιουσίας. Τι είναι αυτά;

Έναρξη ισχύος των αποφάσεων

Τώρα είναι σαφές ότι αφορά την αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας. Δικαιοδοσία, και όλες οι αποχρώσεις αυτής της διαδικασίας τώρα δεν είναι ένα μυστήριο. Εάν το αίτημα για επανεξέταση ικανοποιείται, τότε αρχίζει να λειτουργεί αμέσως μετά την έκδοση. Σε 30 ημέρες, οι νέες αλλαγές που πρέπει να γίνουν στο μητρώο κατάσταση. Όλα εύκολα και απλά.

Αλλά εδώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να λάβουν ένα μικρό πρόβλημα. Μιλάμε για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Νωρίτερα στη Ρωσική επανεκτίμηση της κτηματολογικής αξίας τεθεί σε ισχύ από τη νέα φορολογική περίοδο αναφοράς. Δηλαδή, αν η απαίτηση ικανοποιείται στην αρχή ή στη μέση της χρονιάς, επανυπολογισμός δεν εκτελείται. Αλλά σύμφωνα με τη νέα κτηματολογικής αξίας του φόρου θα τεθεί σε ισχύ το 2016 από το επόμενο τρίμηνο που έπεται εκείνου κατά το οποίο εκδόθηκε η απόφαση.

Τώρα είναι σαφές πως η αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας. Η απόφαση του δικαστηρίου παίζει σημαντικό ρόλο στο θέμα αυτό. Σε γενικές γραμμές, αυτή είναι μια πολύ δύσκολη διαδικασία. Στην πράξη, είναι αρκετά δύσκολο να μειωθεί το τίμημα για το Κτηματολόγιο. Επιδίδονται σε εφαρμογή στο δικαστήριο είναι απαραίτητη μόνο όταν υπάρχουν ενδείξεις σφαλμάτων. Σε αντίθετη περίπτωση, το δικαστήριο δεν θα ικανοποιήσει το αίτημα.