Κατηγορίες Εκτάσεων και τα είδη που επιτρέπεται η χρήση της γης

Γη - είναι ένα πολύτιμο αγαθό της ανθρωπότητας, η οποία, όταν χρησιμοποιούνται σωστά, μπορούν να χάσουν τη λειτουργία τους. Κάθε χρόνο, ερημική περιοχή, δεν έχει σημασία τι δεν είναι κατάλληλο αυξήσεις έδαφος. Ως εκ τούτου συσταθεί νόμιμα προσγειωθεί κατηγορία και η επιτρεπόμενη χρήση είναι τόσο σημαντικό σήμερα.

Αυτό που έκανε τη διαίρεση;

Έτσι, η γη, όπως προαναφέρθηκε, δεν είναι μια ανεξάντλητη πηγή. Η λανθασμένη και αλόγιστη χρήση τους οδηγεί στο γεγονός ότι η περιοχή κατάλληλη για την ανθρώπινη ζωή και τα ζώα, όλο και μικρότερα.

Ο νομικός ορισμός των κατηγοριών γη και τα είδη που επιτρέπεται η χρήση επιτρέψει σε κρατικό επίπεδο για τον έλεγχο της χρήσης της γης, καθώς και για να ελαχιστοποιηθεί η απώλεια ευεργετικές τους ιδιότητες. Ορισμός της ταξινομικής κατηγορίας στην οποία ανήκει η γη, έχει νομική ισχύ. Αυτό αποτελεί παραβίαση των δικαιωμάτων χρήσης της γης πρέπει να είναι για διοικητική και ακόμη και ποινική ευθύνη.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των ορισμών;

Κατηγορία Γη και τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης - δεν είναι η ίδια έννοια. Ο πρώτος ορισμός είναι πιο σημαντικό. Αυτός είναι ο σκοπός των χώρων εφαρμογής. Να αντιπροσωπεύονται από τον κατηγοριοποίηση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις κυβερνητικές πολιτικές και την οριοθέτηση σε όλη τη χώρα.

Για παράδειγμα, σε εκτάσεις που προορίζονται για τη γεωργία, περιλαμβάνουν όλες τις περιοχές στις οποίες το έδαφος είναι γόνιμο. Με το ταμείο δασών είναι αναγκαίο να κατατάξει όλους τους τομείς στους οποίους η αντίστοιχη βλάστηση είναι παρούσα.

Αυτή είναι η κατηγορία - είναι μια νομική, τεκμηριωμένη περιγραφή των εν λόγω ακινήτων που κατέχονται από μια συγκεκριμένη τοποθεσία.

Ο κατάλογος των κατηγοριών

Κατηγορίες γης (γης απαραίτητα ανήκουν σε κάποια από αυτά) μπορεί να είναι:

• Έδαφος για τακτοποίηση οικισμούς.
• Περιοχές για s / s: το ζωικό κεφάλαιο, λαχανικών και κηπευτικών εκμεταλλεύσεων.
• Ειδικά προστατευόμενες εκτάσεις, η χρήση των οποίων περιορίζεται σε αυστηρά όρια.
• Το έδαφος του ειδικού σκοπού, δηλαδή συνήθως κατασκευάζονται βιομηχανικά κτίρια, εγκαταστάσεις παραγωγής ενέργειας, γραμμές επικοινωνίας, καθώς και εκείνες της κατασκευής, τα οποία είναι σημαντικά για την ασφάλεια του κράτους.
• δασικές περιοχές.
• Η γη στην οποία βρίσκονται τα υδάτινα σώματα.

Επιπλέον, υπάρχουν και άλλοι τομείς που σχετίζονται με το ταμείο κρατικών αποθεματικό.

βασικές έννοιες

Κατηγορία Γη και τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης - είναι, όπως προαναφέρθηκε, μια ποικιλία από όρους. Η δεύτερη έννοια είναι μια κάποια βελτίωση. Λέει σχετικά με τα χαρακτηριστικά της χρήσης της γης εντός του καθορισμένου σκοπού.

Ο διαχωρισμός του επιτρέπεται η χρήση της γης θεωρείται ότι είναι το αποτέλεσμα μια πιο συγκεκριμένη και λεπτομερή καθορισμό ζωνών εντός της ίδιας περιφέρειας ή της Ομοσπονδίας. Επιπλέον, θα καθορίζεται από επίσημα έγγραφα.

Για παράδειγμα, μια προαστιακή περιοχή, η οποία ανήκει στην κατηγορία των γεωργικών γαιών μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη διεξαγωγή του κήπου ή τομέα κηπευτικών, την κατασκευή ακίνητης περιουσίας χωρίς το δικαίωμα να εγγραφούν.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, παρά ορισμένες περιοχές που ανήκουν σε ένα και τον ίδιο προορισμό, μπορεί να έχουν πολύ διαφορετικούς τύπους επιτρεπόμενη χρήση. Ως εκ τούτου, εδώ είναι σημαντικό να μην μπερδευτείτε.

Για ποιο σκοπό χρησιμοποιούνται οικισμό της γης;

Έτσι, αν στη γενική κατηγορία της γης και τα είδη της επιτρεπόμενης χρήσης είναι γνωστό, είναι απαραίτητο να εξετάσουμε ορισμένα σημεία με περισσότερες λεπτομέρειες.

Για παράδειγμα, μια περιοχή που έχει διατεθεί για τη διοργάνωση ενός συμπαγούς στο οποίο ζουν οι άνθρωποι, καθώς και την κατασκευή όλων των απαραίτητων εγκαταστάσεων υποδομής, εμπίπτει στην κατηγορία των περιοχών οικισμού. Έχει ένα καλά καθορισμένο συνόρων και περιβάλλεται από εδάφη που έχουν διαφορετικό σκοπό.

Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να καλέσετε αυτούς τους τύπους επιτρέπεται η χρήση της γης:

• Χώρους στους οποίους σχεδιάζεται η κατασκευή πολυώροφων κτιρίων. Μπορούν να έχουν μια διαφορετική διάταξη: γραμμική ή χαοτική. Τα σπίτια είναι χτισμένα με τέτοιο τρόπο ώστε να σχηματίζουν ολόκληρες γειτονιές και δρόμους.
• Οικόπεδα που προορίζονται για την κατασκευή των κόμβων μεταφορών.
• Γης για την κατασκευή των μονώροφα σπίτια.
• Το οικόπεδο στο οποίο να ανεγείρει ένα κτίριο της δημόσιας ωφέλειας και βιομηχανικά κτίρια.
• Οι ψυχαγωγικές περιοχές. Και δεν είναι πάντα βρίσκονται έξω από τον οικισμό.
• Οικόπεδα για την κατασκευή ενεργειακών εγκαταστάσεων.
• Η περιοχή που καταλαμβάνεται από αυτοκινητόδρομους, δρόμους, αγωγούς, τις εγκαταστάσεις τηλεπικοινωνιών, κανάλια.
• Οι περιοχές μέσα στις πόλεις και κωμοπόλεις, οι οποίες καταλαμβάνονται από λίμνες.
• Γεωργικές περιοχές για την εφαρμογή εντός των καθορισμένων κατηγορίες της γης. Επιτρεπόμενη χρήση σε αυτή την περίπτωση καθορίζεται από το νόμο.
• Ειδικά προστατευόμενες φυσικές περιοχές: πάρκα, πλατείες, μνημεία.
• Ο χώρος των δρόμων, πλατειών.
• Αποθεματικό περιοχές, εξαιτίας των οποίων μπορεί να παραταθεί μια διευθέτηση.

Σε περιοχές που ανήκουν σε αυτή την κατηγορία της γης (επιτρέπεται η χρήση εδώ παρατηρείται σαφώς), στον ίδιο βαθμό μπορεί να είναι η κατασκευή ιδιωτικών, δημοτικών ή ομοσπονδιακή ιδιοκτησία.

Αγροτική περιοχή

Συνήθως βρίσκονται εκτός οικισμών. Η κύρια λειτουργία αυτών των περιοχών είναι η παραγωγή s / s προϊόντα. Εάν η γεωργική γη, η επιτρεπόμενη χρήση ως εξής:

1. Οι περιοχές στις οποίες βρίσκονται στους δρόμους. Αυτό μπορεί επίσης να περιλαμβάνει το δικαίωμα του τρόπο.
2. Προστατευτική ταινίες για τις οποίες δεν υπάρχει βλάστηση: δέντρα, θάμνους.
3. Υπάρχουν και άλλοι τύποι επιτρέπεται η χρήση της γεωργικής γης, όπως η γη για την κατασκευή εμπορικών κτιρίων: σιταποθήκες, αποθήκες.
4. Hayfields, βοσκότοπους και καλλιεργήσιμες εκτάσεις.
5. κήπο.
6. Νάρκες. Συχνά γίνονται τόσο ως αποτέλεσμα του τερματισμού της προβλεπόμενης χρήσης του. Επιπλέον, χέρσες περιοχές μπορεί να χρησιμοποιηθεί με έναν ιδιαίτερο τρόπο: να αυξήσει το επίπεδο της γονιμότητας του εδάφους.

Όπως μπορεί να δει κανείς, αν η γη για γεωργικούς σκοπούς, η επιτρεπόμενη χρήση δεν επιτρέπεται να χτίσει σε κτίρια κατοικιών.

Εκτάσεις που ανήκουν στο ταμείο των δασών, καθώς και τη διαχείριση των υδάτων

Αυτές οι περιοχές δεν προορίζονται για την κατασκευή ή την καλλιέργεια των κηπευτικών καλλιεργειών. Είναι συνήθως βρίσκεται δασική βλάστηση: δέντρα, θάμνους, αρωματικά φυτά. Παρουσιάστηκε περιοχή που προορίζεται για τη διαχείριση των δασών: κοπή των δέντρων, την αποκατάσταση της βλάστησης.

Όσον αφορά τις λεκάνες, μπορούν επίσης να έχουν διαφορετικούς τύπους επιτρεπόμενη χρήση. Μερικά από αυτά βρίσκονται στο έδαφος του οποίου βρίσκεται έξω από την πόλη. Μερικοί απ 'αυτούς μπορεί να είναι μέσα στην πόλη και την κατηγορία των οικισμών της γης. Θα κατατάσσεται ως φορείς των φυσικών υδάτων (ποτάμια, λίμνες), ζώνες προστασίας των υδάτων, τεχνητά υδατικά συστήματα (δεξαμενές, κανάλια).

Χαρακτηριστικά της χρήσης των ειδικών γης

Πρόκειται για τομείς που συνήθως βρίσκονται εκτός οικισμών. Είναι κατασκευασμένα ενεργειακών εγκαταστάσεων, βιομηχανικών, της άμυνας και της ασφάλειας, τηλεόρασης, επικοινωνιών, και άλλα.

Υπάρχει ήδη μια τιμή δεν έχει φυτική γη, και η περιοχή τοποθέτησης, η παρουσία σχεδιαστεί ειδικά για ένα συγκεκριμένο POI. Τέτοιες περιοχές μπορεί να βρίσκονται συμπαγώς ή υπό τη μορφή της ταινίας. Ο δεύτερος τύπος είναι μεγαλύτερη από ό, τι είναι σύμφυτη με τα αντικείμενα των μεταφορών και της βιομηχανίας. Χαρακτηρίζονται από σημαντικό βαθμό, και την παρουσία της λωρίδας απαλλαγής που κατανέμει αυτές τις περιοχές από το έδαφος μιας άλλης κατηγορίας. Ωστόσο, εάν η βιομηχανική εγκατάσταση που βρίσκεται μέσα στην πόλη, η γη κάτω από αυτό ανήκει στη σύνθεση των περιοχών του χωριού.

Τι είδους επιτρέπεται η χρήση εκεί;

Πρώτα απ 'όλα, μπορούμε να διακρίνουμε τα κύρια είδη που επιτρέπεται η χρήση της γης: ο κύριος (προφανώς ρυθμίζεται από το νόμο), βοηθητικά, υπό όρους επιτρέπεται.

Από την άποψη της κατασκευής των διαφόρων δομών, που έχουν ως εξής:

• Για τους οικιακούς ατομική σπίτι, όπου μπορείτε να εγγραφείτε.
• Με σκοπό την κατασκευή των κτιρίων της γεωργικούς σκοπούς, η οποία είναι να εξοπλίσει την παραγωγή μικρής κλίμακας, παρέχοντας τις προσωπικές ανάγκες του ιδιοκτήτη.
• Για την ανέγερση του σπιτιού στον κήπο ή στον κήπο όπου οι άνθρωποι ζουν και δεν θα καταγράφονται.
• Με στόχο να κάνει τον κήπο ή φυτικά αγρόκτημα κήπο.
• Για τη γεωργική παραγωγή.

Χαρακτηριστικά των περιοχών εφαρμογής

Τύποι, κατηγορίες της γης νομιμοποιηθεί δίνουν τη δυνατότητα να ελέγχουν τη χρήση του εδάφους. Ωστόσο, η διαδικασία αυτή έχει ορισμένα χαρακτηριστικά:

1. Οι γεωργικές εκτάσεις που επιτρέπεται να χρησιμοποιούν για την κατασκευή μιας εξοχικής κατοικίας, αλλά καταγράφεται αυτό και δεν επιτρέπεται να διαμένουν μόνιμα. Είναι επίσης δυνατό να οικοδομήσουμε αχυρώνες και άλλα κτίσματα.
2. Εάν η γη ανήκει στην κατηγορία των οικισμών της γης , και προορίζεται για ατομική κατασκευή κατοικιών, στήθηκε στο σπίτι θα έχουν τη δυνατότητα να εγγραφούν.
3. Ο νόμος προστατεύει περιοχή παράκτια ύδατα. Για παράδειγμα, σε απόσταση 20 μέτρων από την ακτή δεν μπορείτε να χτίσετε οποιοδήποτε κτίριο, φράχτη από αυτόν τον τομέα, επίσης, απαγορεύεται.
4. Το μικρότερο μέγεθος της περιοχής στο οποίο έχει ανεγερθεί το σπίτι, είναι 4 ύφανση. Αυθαίρετα, χωρίς την έγκριση του Τμήματος Αρχιτεκτόνων δεν επιτρέπεται να χτίσει.
5. Για να χτίσεις ένα σπίτι στη γη με / x προορισμό, απλά αλλάξτε την επιτρεπόμενη χρήση.

Τι να κάνετε αν θέλετε να χρησιμοποιήσετε το χώρο με διαφορετικό τρόπο;

Είδος επιτρέπεται η χρήση μόνο αρκεί για να αλλάξει αν θα πρέπει να γίνει εντός της ίδιας κατηγορίας. Σε αντίθετη περίπτωση, είναι αναγκαίο να πειραματιζόμαστε, γιατί είναι απαραίτητο να υποβάλει αίτηση στις αρμόδιες αρχές.

Για παράδειγμα, για να αλλάξετε την κατηγορία, θα πρέπει να είστε βέβαιος να υποβάλουν αίτηση στις τοπικές διοικητικές αρχές για λογαριασμό του προσώπου που ενδιαφέρεται για μετάφραση. Επίσης, σημειώνει υφίστανται κατά τον τύπο στιγμή που επιτρέπεται η χρήση του εδάφους, της κτηματολόγιο, καθώς και ο τύπος της αίτησης επιτρέπεται να ληφθούν.

Φυσικά, το αίτημα αυτό είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν ορισμένα από τα έγγραφα: ένα αντίγραφο των προσωπικών ιδιοκτήτη έγγραφο της περιοχής, καθώς και εκείνα τα έγγραφα τα οποία δείχνουν το δικαίωμά του ιδιοκτησίας.

Περαιτέρω, οι διοικητικές αρχές υποχρεούνται να κατέχουν δημόσια ακρόαση της υπόθεσης. Παράλληλα ενημερώνει τα άλλα ενδιαφερόμενα μέρη. Κατά την ακρόαση, όλες οι απόψεις που εκφράζονται υπέρ και κατά της αλλαγής του τύπου της επιτρεπόμενης χρήσης της γης. Με βάση την σχετική απόφασή τους: να εγκρίνει τη μεταβίβαση ή όχι. Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης έχει εκδοθεί ένα ψήφισμα, και στη συνέχεια, όλες οι αλλαγές που παρατηρούνται στον κρατικό κτηματολόγιο.

Αν θέλετε να αλλάξετε την κατηγορία της γης, εδώ η κατάσταση είναι πολύ πιο περίπλοκη. Εδώ η απόφαση των διοικητικών φορέων σε τοπικό επίπεδο δεν είναι αρκετή. Θα πρέπει να πάμε σε άλλες διοικητικές αρχές, οι οποίοι βρίσκονται σε υψηλό επίπεδο.

Αυτό είναι όλα τα χαρακτηριστικά και τα είδη που επιτρέπεται η χρήση των κατηγοριών γης. Καλή τύχη!