Πώς να κάνει ένα ημι-ανεξάρτητο σπίτι; Έργα χαρακτηριστικό των ημι-μονοκατοικίες

Σήμερα η τεράστια δημοτικότητα που έχει αποκτηθεί ημι-μονοκατοικία. Οι εταιρείες-κατασκευαστές παράγουν την κατασκευή ακριβώς αυτές τις ιδιότητες, δεδομένου ότι είναι μια πολύ κερδοφόρα επένδυση και φιλική προς το χρήστη λύση για τον πληθυσμό. Ωστόσο, υπάρχει μία σαφής μειονέκτημα κατά την αγορά αυτού του τύπου στέγασης, δηλαδή - και η καταχώριση.

Πώς να κάνει ένα ημι-ανεξάρτητο σπίτι;

Ακίνητα ιδιοκτήτες μπορούν να αγοράσουν ένα οικόπεδο στην οποία υπάρχει δωμάτιο στο κλασματική ιδιοκτησία είναι εντελώς δωρεάν. Δεν υπάρχει σαφής απάντηση στο ερώτημα ως προς το ποιο δικαστήριο είναι σε θέση να προσδιορίσει την ταυτότητα του σπιτιού με τον τύπο του διαμερίσματος. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το θέμα που εμπλέκονται οι τοπικές αρχές.

Για την εγγραφή της συναλλαγής για την πώληση ή την ανταλλαγή ενός σπιτιού ή μέρος αυτού θα πρέπει να προετοιμάσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• διαβατήριο?
• έγγραφο της ιδιοκτησίας (σύμβαση πώλησης, ανταλλαγής ή δωρεά)?
• πιστοποιητικό εγγραφής των δικαιωμάτων (εάν το ακίνητο αποκτήθηκε πριν από το 1998, η σφραγίδα τοποθετείται στη σύμβαση)?
• το αρχείο καταγραφής σπίτι (μπορεί να ληφθεί με τη ΔΔΠ, διάρκεια - 5 χρόνια)?
• κτηματολογικά διαβατήριο (που εκδόθηκε επίσης ΔΔΠ)?
• ένα απόσπασμα από ένα ενιαίο μητρώο εγγραφής δικαιωμάτων (υποδεικνύοντας την απουσία κατάσχεση της περιουσίας)?
• ένα απόσπασμα από το σπίτι του το βιβλίο (διαθέσιμο κατά τη διαβατήριο γραφείο ή η διοίκηση της εταιρείας)?
• άρνηση να αγοράσουν τα δικαιώματα των συνιδιοκτητών (υποχρεωτική στην περίπτωση συμμετοχής στο κεφάλαιο).

Επίσης, για τη συναλλαγή ως συμπλήρωμα, μπορείτε να ετοιμάσετε ένα πιστοποιητικό πληρωμής όλων των υπηρεσιών κοινής ωφελείας και η έλλειψη φορολογικών οφειλών.

Τυπολογία των ημι-μονοκατοικίες

Σε αυτή την περίπτωση, αν η μεζονέτα ψηφιστεί δωμάτιο μονοκατοικία, στο Επιμελητήριο Καταχωρήσεων της εγγραφής της ιδιοκτησίας γίνεται στη γη, η οποία βρίσκεται ένα διαμέρισμα.

Εάν στο κτίριο οι ιδιοκτήτες έχουν κοινά τομείς όπως διαδρόμους και κλιμακοστάσια, το σπίτι είναι υπόκεινται σε καταχώριση ως ένα διαμέρισμα, το οποίο σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα είναι οι ιδιοκτήτες της καθαρής θέσης.

Ανακατασκευή του ημι-ανεξάρτητο σπίτι

Ανάλογα με το αν αυτό είναι καταχωρημένο ως σας κατοικιών, υπάρχει επίσης μια διαφορά στο σχεδιασμό των διαφόρων εγγράφων, άδεια η ανασυγκρότηση και πρόσθετες εργασίες κατασκευής.

Σε περίπτωση που το σπίτι έχει σχεδιαστεί ως ένα διαμέρισμα, όλα κατασκευής και ανακαίνισης, όπως επισκευές στην οροφή, που απαιτείται για τη διεξαγωγή με ανάλυση σε αυτό το δεύτερο ενοικιαστές. Η ανάγκη για τη διαδικασία αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι το κτίριο βρίσκεται στην κοινή ιδιοκτησία.

Αν το σπίτι σας είναι ημι-ανεξάρτητο ενωμένος σπίτι κτίριο, το ψήφισμα δεν είναι απαραίτητη. Η μόνη σημαντική απαίτηση σε αυτήν την περίπτωση - δεν είναι κακό και ζημιά που προκαλείται στους γείτονες, ως αποτέλεσμα των εργασιών επισκευής. Σε αντίθετη περίπτωση, οι κάτοικοι του τείχους έχουν κάθε δικαίωμα να μηνύσει και να σας χρεώσει το συνολικό κόστος της αποκατάστασης του κτιρίου, το οποίο είναι αποτέλεσμα των επισκευών σας υποστεί βλάβη.

Παράταση για ένα ημι-ανεξάρτητο σπίτι είναι επίσης μια ανασυγκρότηση, οπότε αν το σπίτι έχει την ιδιότητα ενός διαμερίσματος, αυτό απαιτεί επιπλέον συντονισμό με όλους τους Μετόχους.

Επιλογές για το σχεδιασμό των ημι-μονοκατοικίες

Σήμερα, όλο και πιο δημοφιλής, υπάρχουν τυποποιημένα σχέδια των ημι-μονοκατοικίες. Αξίζει να σημειωθεί ότι το «πρότυπο» δεν σημαίνει «μπανάλ» και «κοινά». Το κύριο πλεονέκτημα αυτών των εξελίξεων είναι η άνεση και πρακτικότητα, καθώς τα έργα αυτά είναι εκείνα που εκμεταλλεύονται οι περισσότεροι με επιτυχία. Για παράδειγμα, εάν έχετε χτίσει 2-3 σπίτια για ένα έργο, και ένα χρόνο αργότερα οι ιδιοκτήτες άρχισαν να διαμαρτύρονται για την κακή ποιότητα των κατασκευών, στη συνέχεια αυτή τη διάταξη για να κάνουν την κατασκευή της κατοικίας δεν θα είναι πλέον, και ως εκ τούτου, δεν πρόκειται ποτέ να γίνει ένα πρότυπο.

Ημι-μονοκατοικία χτισμένη σε ένα έτοιμο έργο, απολύτως δεν σημαίνει ορθογώνιο κτίριο με τετράγωνα παράθυρα. Αναμφίβολα, σε αυτά τα κτίρια δεν υπάρχει τίποτα περιττό και εντελώς μη-τυπική, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι το σπίτι μοιάζει με ένα επιτηδευμένο ή μπανάλ.

Έργα ημι-μονοκατοικίες μπορεί να είναι εντελώς διαφορετική. Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι: συμμετρική και ασύμμετρη.

Τα σχέδια συμμετρικές ημι-ανεξάρτητο σπίτι

Το κτίριο αυτό είναι ένα κτίριο κατοικιών, χωρίζεται σε δύο διαμερίσματα. Το όνομα αυτού του είδους προέρχεται από το γεγονός ότι και οι δύο διαμερίσματα αντικατοπτρίζεται πλήρως ο ένας τον άλλον, αλλά σε σχέση με το διαχωριστικό τείχος, το οποίο είναι πιο συχνά στη μέση του σπιτιού. Σε μια τέτοια κτίρια μόνο κοινή στέγη. Όσο για τα σπίτια γειτονικές περιοχές, βεράντες και φράχτες, είναι ξεχωριστό - από διαφορετικές πλευρές του σπιτιού.

Τα σχέδια ασύμμετρη ημι-ανεξάρτητο σπίτι

Τέτοια κτίρια - ένα κτίριο κατοικιών, τα διαμερίσματα βρίσκονται ασύμμετρα σε σχέση με το άλλο. Τους διάταξη μπορεί να είναι εντελώς διαφορετική, και κατά συνέπεια, και το σχήμα του ένα σπίτι μπορεί να είναι αρκετά απρόβλεπτη. Οι είσοδοι στα διαμερίσματα που βρίσκονται σε διάφορους τρόπους, χωρίς να αποκλείεται τις πόρτες επιλογή blizraspolagayuschihsya.

Ημι-μονοκατοικία δεν χρειάζεται να είναι ένα one-ιστορία. Υπάρχουν σπίτια με δύο και τρεις ορόφους. Διαμερίσματα τέτοια κτίρια μπορεί να χωριστεί σε συμμετρικά και έχουν διαφορετικές εισόδους, και κατά συνέπεια, κάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστή σκάλα. Υπάρχουν σχέδια των σπιτιών με δύο ορόφους, στην οποία υπάρχει διαχωρισμός σε διαμερίσματα ανά όροφο. Δηλαδή, για παράδειγμα, ο πρώτος όροφος - αυτό το διαμέρισμα, και η δεύτερη - η άλλη. Ο σχεδιασμός των εν λόγω εγκαταστάσεων, τις περισσότερες φορές το ίδιο, δεδομένου ότι είναι πιο βολικό για την εγκατάσταση των συστημάτων επικοινωνίας, όπως το αποχετευτικό δίκτυο και το νερό του δικτύου. Μερικά μελετών που προορίζονται για την από κοινού είσοδο και κλιμακοστάσιο.

Εδώ είναι τα βασικά είδη των έργων είναι ημι-μονοκατοικίες, οι οποίες είναι πιο κοινή σήμερα. Αξίζει να σημειωθεί ότι είναι απαραίτητο να επιλέξετε την πιο κατάλληλη επιλογή για κάθε μεμονωμένη περίπτωση, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις και δυνατότητες.