Φόρο ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα IP, LLC

Μέχρι πρόσφατα, οι επιχειρήσεις εφαρμόζουν το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα, δεν πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας, το οποίο είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της απλοποιημένο φορολογικό σύστημα. Με την έναρξη ισχύος της νέας νομοθεσίας το 2015, οι uproschentsy επιχειρήσεις υποχρεούνται να μεταφέρουν τη φορολογική στον προϋπολογισμό. Εφαρμόστε αυτές τις συνθήκες δεν είναι καθόλου uproschentsev και όχι το σύνολο της περιουσίας, που συμμετέχουν στη διαδικασία της εργασίας. Ας εξετάσουμε, αν καταβληθεί φόρος USN περιουσίας, η οποία ακίνητο υπόκειται σε αυτούς, και τι θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις λεπτές αποχρώσεις για να υπολογιστεί σωστά και να πληρώνουν στην ώρα τους.

Οι δημόσιες επιχειρήσεις ανησυχούν καινοτομίες

Από την αρχή του τρέχοντος έτους, οι εταιρείες στη USN περάσει φόρο ακίνητης περιουσίας που χρησιμοποιείται στην παραγωγική δραστηριότητα. Η φορολογική βάση για τον υπολογισμό ορίζεται ως η κτηματολογικής αξίας του αντικειμένου. Αυτές οι αλλαγές έχουν επηρεάσει τις παλαιότερες επιχειρήσεις στο UTII - από το δεύτερο εξάμηνο του περασμένου έτους. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ημι φορολογική περίοδο, εκ του νόμου για αυτή τη λειτουργία.

Παραγωγούς γεωργικών προϊόντων εφαρμόζοντας λειτουργία απλοποιημένη ESHN μόνη της δεν αναμένει το φόρο με το υφιστάμενο μετοχικό κεφάλαιο, όπως λειτουργεί αποκλειστικά ως μεμονωμένους επιχειρηματίες, τ. Ε άτομα. αλγόριθμος υπολογισμού με IP θα συζητηθεί παρακάτω.

Τι αντικείμενα φορολογούνται

Σημειώστε ότι η ιδιοκτησία υπόκειται μόνο σε ένα συγκεκριμένο χαρακτήρα, εκτιμάται από την κτηματολογικής αξίας. Σκεφτείτε τι στοιχεία των ακινήτων που υπόκεινται σε φορολογία, να δούμε πώς και σε ποιες τιμές και υπολογισμό του φόρου περιουσίας PI Ltd. USN. Αυτές είναι ιδιότητες που είναι:

• λογίζονται στον ισολογισμό της εταιρείας ως το βασικό μέσο, τα αντικείμενα των ημιτελών κατασκευών ή των τελικών προϊόντων, και χρησιμοποιείται για τις ανάγκες της παραγωγής της εταιρείας?

• το όνομα στον περιφερειακό κατάλογο των ιδιοτήτων και η αξία τους προσδιορίζεται ως το κτηματολόγιο.

Δεδομένου ότι αυτός ο φόρος είναι μια περιφερειακή (δηλ. Ε πηγαίνει στους προϋπολογισμούς των υποκειμένων RF), στη συνέχεια ελέγχεται από τις αρχές της περιοχής. Λίστες των ακινήτων, εκτιμάται από την κτηματολογικής αξίας, πρέπει να εγκριθεί από τα περιφερειακά όργανα της εκτελεστικής εξουσίας, ενημερώνονται σε ετήσια βάση και δημοσιεύεται πριν από την 1η Ιανουαρίου του προσεχούς περιόδου αναφοράς. Κάθε κτίριο που ορίζεται στον πίνακα πρέπει να έχει κτηματολόγιο, η διεύθυνση στην οποία βρίσκεται, καθώς και τα κύρια τεχνικά χαρακτηριστικά. Η εταιρεία έχει το USN πληρώνει φόρο ακίνητης περιουσίας, αν το αντικείμενο είναι στη λίστα εκεί. Αν δεν είναι το όνομά του σε αυτήν τη λίστα, για τις επιχειρήσεις-uproschentsev καμία φορολογική υποχρέωση σε αυτό το τρέχον έτος, και δεν υπάρχει καμία υποχρέωση καταβολής του φόρου όχι.

Κατηγορία ακινήτου υπόκειται σε φορολογία

Οι νέες προϋποθέσεις για τη φορολογική υπολογισμό του Κώδικα Φορολογίας που για αρκετές κατηγορίες αντικειμένων:

• Διοικητική, των επιχειρήσεων / εμπορικά κέντρα?

• μη οικιστικά κτίρια που χρησιμοποιούνται ή προορίζονται για γραφεία, γραφεία, καταστήματα λιανικής πώλησης, υπηρεσίες εστίασης και των καταναλωτών?

• η ιδιοκτησία των ξένων εταιριών, που δεν χρησιμοποιούνται σε επιχειρήσεις στο έδαφος της Ρωσίας?

• κτίρια κατοικιών που δεν αντικατοπτρίζονται στον ισολογισμό ως πάγια περιουσιακά στοιχεία που προορίζονται για ενοικίαση ή χρησιμοποιείται ως ξενοδοχείο ή τελικά προϊόντα.

Εάν τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας δεν πληροί τα κριτήρια αυτά και δεν κατονομάζονται στην περιφερειακή λίστα και στη συνέχεια καταβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας δεν είναι ακόμα απαραίτητη σε USN.

Η διαδικασία για τον υπολογισμό

Εάν είναι διαθέσιμο στην εταιρεία συμμορφώνεται με όλες τις εισηγμένες ιδιότητες και τα χαρακτηριστικά που περιλαμβάνονται στους δημοσιευμένους καταλόγους των τόπων με έδρα την αξία του κτηματολογίου, είναι απαραίτητο να υπολογίσει και να καταβάλει φόρο επί της περιουσίας των οργανισμών STS. Για να παρέχονται τριμηνιαίες προκαταβολές. Οι περιφερειακές κυβερνήσεις θέτουν τους δικούς τους όρους πληρωμής, αλλά η συχνότητα των πληρωμών διατηρείται για περιόδους: στο 1ο τρίμηνο, εξάμηνο, 9 μήνες. Και στο τέλος του έτους, η εταιρεία παράγει το τελικό υπολογισμό του φόρου την πληρωμή, γεμίζει τη δήλωση και να πληρώσουν αυτό.

τύπος υπολογισμού

Ο φόρος υπολογίζεται ως εξής: N = R * C / 100, όπου Κ - το κόστος της απογραφής, C - φορολογικό συντελεστή. Κατά τον υπολογισμό της προκαταβολής που λαμβάνεται τιμή διαιρείται με 4 - τον αριθμό των περιόδων του έτους. Πληρωμές για το μισό χρόνο, 9 μήνες και χρόνια υπολογίζεται από τον τύπο, μετά την αφαίρεση των προκαταβολών.

συντελεστές

Το μέγιστο μέγεθος του φορολογικού συντελεστή που εφαρμόζεται σε αντικείμενα με το φόρο ακίνητης περιουσίας αξίας, 2%. Κατά τη μεταβατική περίοδο μέχρι το τέλος του 2015, τις διατάξεις των περιφερειακών αρχών, μπορεί να μειωθεί σημαντικά. Το ποσό των τόκων εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά και την κατηγορία των εγκαταστάσεων, καθώς και την κατά τόπον αρμοδιότητα. Μάθετε τι επιτόκια που εφαρμόζονται στην περιοχή σας, είναι εύκολο - θα παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες επίσημη FTS ιστοσελίδα.

IP για το USN: φόρος ακίνητης περιουσίας

Οι νομοθέτες λένε ότι οι επιχειρηματίες καινοτομίες δεν έρχονται σε επαφή. Αλλά δεν μπορούμε να πούμε ότι η φορολογική επιβάρυνση αυξάνεται μόνο για τις επιχειρήσεις uproschentsev. Οι επιχειρηματίες που χρησιμοποιούν επιχειρήσεων ιδιότητες που περιλαμβάνονται στον κατάλογο των αντικειμένων απογραφής, θα καταβάλλουν φόρο σε κάποιο άλλο σύστημα. IP δεν αναμένει τον φόρο τον εαυτό σας, όπως είναι τα άτομα. Επιθεώρηση κάνει η ίδια διάθεση της IRS και θα γνωστοποιήσει εγγράφως ως απλός πολίτης. Το ύψος της υπολογίζεται οφειλομένου φόρου που αναφέρεται στην κοινοποίηση. Με άλλα λόγια, οι εργοδότες καταβάλλουν επίσης φόρο ακίνητης περιουσίας στο USN. Ποικίλλει μόνο τη συχνότητα της πληρωμής. Προκαταβολές για την ΠΕ δεν γίνονται. Όροι πληρωμής του φόρου στην ανακοίνωση - πριν από την 1η Οκτωβρίου που έπεται της φορολογικής περιόδου του έτους. Ε Η καταβολή του φόρου για το 2015 IP θα πρέπει να αναφέρονται πριν από την 1 Οκτωβρίου, 2016.

φόρο ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα: Υπολογισμός παραδείγματα

Εξετάστε μερικά παραδείγματα για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας βάσει της κτηματολογικής αξίας.

Παράδειγμα νούμερο 1: οργάνωση Μόσχα διαθέτει ξεχωριστό κτίριο επί της αξίας κτηματολόγιο των 50 250 χιλιάδες ρούβλια, το οποίο αναπτύσσεται σε εμπορικές δραστηριότητες ... Υπολογίζουμε την προκαταβολή των 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213.560 ρούβλια .. Στις περιπτώσεις που οι εγκαταστάσεις επιχείρηση, αποτελεί μέρος ενός κτιρίου γραφείων ή μια επιχείρηση, θα πρέπει να καθοριστεί η φορολογική βάση, με βάση την αξία του κτιρίου για την απογραφή στο σύνολό της, και να κάνει τον υπολογισμό σε αναλογία με το αποτύπωμα.

Παράδειγμα № 2: Ltd. διαθέτει χώρους γραφείων στην περιοχή της Μόσχας των 102 m ² που βρίσκεται στο κτίριο εμπορικό κέντρο, κτηματολογικά αξία των οποίων είναι 650-800000 τρίψτε συνολική έκταση - 5203 m ^{2 ...} Ορίζουμε το κόστος χώρο της απογραφής: 650 800/5203 * 102 = 12 758 330 ρούβλια .. - τη φορολογία για το έτος 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3.189.580 ρούβλια .. - πληρωμές ανά τρίμηνο εκ των προτέρων.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στη φορολογική επιβάρυνση αν το ακίνητο έχει αποκτηθεί ή πωληθεί. Παρά την αγορά ή πώληση ημερομηνία, το μήνα κατά τον οποίο συνέβη, σύμφωνα με την ολοκληρώσουν.

Παράδειγμα αριθμό 3: Οργάνωση των κεκτημένων οικιστικών και εμπορικών ακινήτων, την εκτέλεση όλων των εγγράφων στις 25 Φεβρουαρίου. Ο φορολογικός συντελεστής που εγκρίθηκε στην περιοχή - 1%. η κτηματολογικής αξίας του αντικειμένου είναι 20 έως 650 χιλιάδες. τρίψιμο.

Έχουμε υπολογίσει το ποσό της προκαταβολής που θα καταβληθεί για το 1ο τρίμηνο. Δεδομένου ότι το αντικείμενο δεν χρησιμοποιείται από την αρχή του έτους, τον καθορισμό του αριθμού των ολόκληρους μήνες. Το κτίριο που αποκτήθηκε το Φεβρουάριο, στη συνέχεια χρησιμοποιούνται για την παραγωγή των 11 μηνών, συμπεριλαμβανομένων δύο μήνες - κατά το πρώτο τρίμηνο. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% th. Rub. - πληρωμή για το 1ο τρίμηνο? H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51,625 χιλιάδες. Rub. - πληρωμή για το 2ο τρίμηνο. Έτσι, κάποιος υπολογίζει το φόρο ακίνητης περιουσίας στο πλαίσιο του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος.

Εν κατακλείδι

Οι εταιρείες θα πρέπει να επανεξετάσει τις πληροφορίες με βάση τις οποίες πραγματοποίησε κτηματολογίου εκτίμηση. Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις παράνομων overbilling λόγω της αναντιστοιχίας των τεχνικών χαρακτηριστικών των εγκαταστάσεων και κτιρίων ή να συμπεριληφθεί στον κατάλογο των αντικειμένων που δεν πληρούν τα λειτουργικά χαρακτηριστικά τους είναι απαραίτητο αξεσουάρ. Για παράδειγμα, αποθήκες μπορεί να εξομοιωθεί λάθος με την εμπορική ή το γραφείο κτίρια. Για να εξαιρέσετε ένα τέτοιο αντικείμενο από τη λίστα και υπολογίζεται εκ νέου ο φόρος μπορεί να είναι μόνο με δικαστική απόφαση. θα πρέπει να πληρώσει μέχρι αυτό το σημείο. Να σημειωθεί ότι τα προηγούμενα έχουν ήδη, και αν υπάρχει απτή απόδειξη των αποφάσεων των δικαστηρίων έγιναν προς όφελος των φορολογουμένων.

Στην περίπτωση της απόφασης από το δικαστήριο για να αλλάξετε την αξία του αντικειμένου της απογραφής λαμβάνεται υπόψη με τη φορολογική περίοδο, κατά την αξιολόγηση αίτησης για επανεξέταση έχει κατατεθεί.