ODN - τι είναι αυτό; Obschedomovye χρειάζεται. υπολογισμό

Η παραλαβή των πληρωμών για το διαμέρισμα συναντά τη γραμμή που ονομάζεται ΤΑΠ. Τι είναι αυτό; Αυτό σημαίνει «κοινό σπίτι-ανάγκες.» Και αυτό είναι που περιέχουν και πως ο υπολογισμός γίνεται - μαθαίνουμε από αυτό το άρθρο.

ODN: τι είναι αυτό;

Κάθε σπίτι που συνδέεται με το δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας, λαμβάνει ενέργειας, λαμβάνεται υπόψη στην είσοδο του κτιρίου. Χρησιμοποιείται για κατανάλωση εντός του διαμερίσματος και κοινόχρηστους χώρους. Obschedomovoy μετρητής μετρά όλη την ηλεκτρική ενέργεια που εισέρχεται στην πολυκατοικία.

Όχι ο καθένας καταλαβαίνει τον ορισμό του ΤΑΠ: τι είναι και πώς το ποσοστό αυτό αντανακλάται στο νομοσχέδιο. Το τέλος επιβάλλεται όχι μόνο για το φωτισμό των εισόδων. Αυτό περιλαμβάνει την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στο υπόγειο και σοφίτα, το έργο του εξοπλισμού πυρκαγιάς, ενδοεπικοινωνία, αντλίες - δηλαδή, το σύνολο του ηλεκτρολογικού εξοπλισμού, η οποία προσφέρει άνετη διαμονή για όλους τους επιβαίνοντες. Επίσης λαμβάνει χώρο obschedomovoy θέρμανσης λογαριασμό και ούτω καθεξής.

Κάθε σπίτι έχει το δικό του σύνολο του ηλεκτρολογικού εξοπλισμού. Επιπλέον, όλοι οι τεχνολογικές απώλειες στο δίκτυο στο εσωτερικό του κτιρίου, καθώς και μια πληρωμένη ανάγκες obschedomovye.

ODN και OGPU

Υπάρχουν σπίτια που δεν παρέχονται obschedomovoy συσκευή μέτρησης (OGPU). Στη συνέχεια, ODN χρεώνονται χωριστά. Ακόμη και με μια συσκευή στο εσωτερικό του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος πρέπει να πληρώσει ODN σύμφωνα με τα πρότυπα. Ως εκ τούτου, εάν ο μετρητής στο διαμέρισμα δεν έχει οριστεί, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που καταβάλλονται σύμφωνα με τα πρότυπα με την προσθήκη ODN.

Αν εγκατασταθούν οι μετασχηματιστές μέτρησης, για παράδειγμα, το ποσοστό του ζεστού νερού που πρέπει να καταβληθεί για τη διαφορά μεταξύ του συνολικού δεκτός από τον οικοδομικό όγκο, και το νερό που καταναλώνεται από τα διαμερίσματα. Η διαφορά αυτή κατανέμεται μεταξύ των ιδιοκτητών, με δεδομένη την έκταση της ιδιοκτησίας τους ή το ποσό των ζωντανών ανθρώπων.

Ποιες παροχές κατατάσσονται ως ODN;

Βάσει του άρθρου 36, παράγραφος 1, του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις αξίες του ακινήτου obschedomovogo δωμάτια που δεν αποτελούν μέρος του διαμερίσματος. Αυτά είναι:

• σκάλες?
• pad ανάμεσά τους?
• διαδρόμους?
• δάπεδα Τεχνική προορισμό?
• σοφίτες?
• υπόγεια με τις υπηρεσίες μηχανικού?
• άλλες εγκαταστάσεις που δεν ανήκουν σε μεμονωμένους ιδιοκτήτες, αλλά πρέπει να καλύψει τις ανάγκες του κοινωνικού χαρακτήρα, όπως η στέγη και nadkrovelnye δομές, εξοπλισμού για την υποστήριξη της ζωής περισσότερο από ένα διαμέρισμα, δίπλα οικόπεδα και αντικείμενα που τοποθετούνται πάνω τους.

Πώς να υπολογίσετε το ODN (γενικές πληροφορίες)

υπολογισμός ODN εξαρτηθεί από το πώς η κατανάλωση ισχύος του λογαριασμού, θερμότητα και νερό, δηλαδή τις μετρητές παρουσία ή απουσία obschedomovyh. Εάν έχει εγκατασταθεί ο μετρητής σπίτι, οι υπολογισμοί γίνονται με βάση το ψήφισμα της κυβέρνησης № 354 της 6ης Μαΐου 2011, και αν όχι - σύμφωνα με την απόφαση της κυβέρνησης № 258 της 28ης Μαρτίου, του 2012.

Εάν αυτές οι μετρητές είναι διαθέσιμες, θα πρέπει να συνοψιστεί ως τις ενδείξεις στο διαμέρισμα, και στη συνέχεια αφαιρείται το ποσό από τη μαρτυρία των κοινόχρηστων χώρων.

Αν αυτό δεν είναι παρών, τότε το κόστος υπολογίζεται με βάση την έκταση των κοινόχρηστων χώρων και ενοικιαστές που ζουν στο διαμέρισμα στο πλαίσιο του καθεστώτος, το οποίο είναι εγκατεστημένο κοινοτική οργάνωση. Το ποσό που θα διανεμηθεί κατά τη διάρκεια των διαμερισμάτων, ανάλογα με την περιοχή τους ή ζουν στα σπίτια των ανθρώπων, σύμφωνα με τις καθιερωμένες νόρμες. Συνήθως η πληρωμή σε σπίτια χωρίς τα κοινά μέρη είναι πολύ υψηλότερο από εκείνο στο οποίο είναι εγκατεστημένοι.

Ο τύπος υπολογισμού

Εάν ο μετρητής δεν είναι στο σπίτι, οι ανάγκες υπολογίζονται σε obschedomovye εισήγαγε πρότυπα. Την ίδια προαναφερθείσα απόφαση εγκρίνει τον τύπο και τους κανονισμούς οι ίδιοι γίνονται απευθείας από τις διοικήσεις ή τους οργανισμούς που παρέχουν πόρους.

Ο γενικός τύπος του παρακάτω: V = αναλογία ODN * S ODN. Όπου V - όγκος του ODN και S - περιοχή Βελτίωση αποτελείται από την κοινή ιδιοκτησία.

ODN κανονισμοί είναι οι ακόλουθες υπηρεσίες:

1. Μονάδα πρότυπου αερίου είναι πάντα μηδέν, εάν ο μετρητής στο σπίτι όχι. Αν οι σημερινές ανάγκες obschedomovye μπορεί να έχει θετική ή αρνητική τιμή.
2. τυπική μονάδα θέρμανσης υπολογίζεται σε Gcal / τ.μ. και είναι ίση με τη νόρμα ενός επίπεδου.

Ηλεκτρική ενέργεια ODN υπολογίζεται σε kWh / m².

πρότυπο Μονάδα νερού υπολογίζεται σε κύβους ανά τετραγωνικό μέτρο και αποτελείται από δύο μέρη:

1. Ένα στοιχείο ίσο με 0,0903 κύβο ανά άτομο, ανά μήνα ανά τετραγωνικό μέτρο των ODN.
2. Ένα άλλο μέρος υπολογίζεται σύμφωνα με τις τεχνολογικές απώλειες σε σχέση με τη συνολική κατανάλωση, η οποία αποτελείται από ένα πρότυπο κατανάλωσης των κύβων σε ένα άτομο που ζει στο διαμέρισμα. Οι απώλειες υπολογίζονται ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων στο σπίτι. Ο τύπος είναι ο εξής: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Για παράδειγμα, σε ένα δέκα-house απώλειες ήταν περίπου είκοσι ένα τοις εκατό. Φυσικά, ένα τέτοιο μεγάλο ποσοστό φαίνεται σαφώς υπερβολική. Α μπορεί να είναι, εισάγεται για την τόνωση της ρύθμισης των μετρητών. Εάν ο μετρητής έχει ρυθμιστεί στο σπίτι, ο υπολογισμός ODN αποτελείται από τις ακόλουθες ποσότητες φυσικού αερίου, θερμότητας, ηλεκτρικής ενέργειας και του φυσικού αερίου.

1. Πραγματικός όγκος χρειάζεται έξω από τα διαμερίσματα (π.χ., θέρμανση και δρόμους φωτισμού).
2. Το ποσό που δαπανήθηκε στο ατύχημα.
3. Οι απώλειες στα δίκτυα μηχανικής.
4. Η υπέρβαση ή υστέρηση σε διαμερίσματα, όπου δεν υπάρχουν μεμονωμένα μέτρα.
5. Ο τύπος έχει ως εξής: V ΟϋΝ (1) = V σπίτι (2) - Λογαριασμός V (3) - κανόνες V (4) - υπόλειμμα V (5). Όπου: 1 - ο όγκος των ODN? 2 - κατανάλωση στον πάγκο στο σπίτι? 3 - το ποσό των μετρητών σε όλα τα διαμερίσματα? 4 - το ποσό των κανονισμών σε διαμερίσματα, όπου δεν υπάρχουν μέτρα? 5 - έκπτωση από τις άλλες υπηρεσίες.

Το αποτέλεσμα είναι ο όγκος των ODN, η οποία περιλαμβάνει την εξέταση των προαναφερθέντων. Κάθε ένα από αυτά δεν θα υπολογίζονται ξεχωριστά. Όμως, το συνολικό ποσό που είναι.

Υπολογισμός Παραδείγματα ODN

Ας εξετάσουμε μερικές συγκεκριμένες περιπτώσεις.

Αν δίπλα στο σπίτι είναι ένα κατάστημα, το οποίο είναι συνδεδεμένο με το σπίτι-δίκτυα, είναι βέβαιο κόστος που λαμβάνεται υπόψη. Εάν καταναλώνονται οι υπηρεσίες πληρώνονται ξεχωριστά εγκατεστημένο μέτρων, κατά τον υπολογισμό των δεδομένων που περιλαμβάνονται στην αφαίρεση και εξαιρούνται από το ODN.

Κατά την αποσύνδεση του σωλήνα ανύψωσης μετά από αίτηση ενός από τα διαμερίσματα (για παράδειγμα, κατά την αντικατάσταση της μπαταρίας), το ποσό της σύντηξης του νερού πρέπει να συμπεριληφθεί ως πληρωμένη υπηρεσία στο προσωπικό λογαριασμό του διαμερίσματος. Ήταν, επίσης, εκδιώχθηκε από το ODN.

Εάν η κεντρική νερό δεν παρέχει ζεστό νερό, η ποσότητα του κρύου νερού για θέρμανση αφαιρείται από το ODN. Το κρύο νερό σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να καταβληθεί και ζεστό νερό.

Obschedomovoy αντίθεση με θερμότητα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την υπηρεσία «θέρμανσης», τον υπολογισμό του όγκου των οποίων δαπανάται για την παροχή ζεστού νερού.

Εάν δεν ατομικούς μετρητές, αλλά obschedomovoy χρησιμοποιείται, τότε ο ακόλουθος τύπος εφαρμόζεται: V ΟϋΝ (1) = (V σπίτι (2) - υπόλειμμα V (3)) * S ODN (4) / S σπίτι (5). Όπου: 1 - ο όγκος των ODN? 2 - μετρημένη κατανάλωση στο σπίτι? 3 - έκπτωση από άλλες υπηρεσίες? 4 - η περιοχή της κοινής περιουσίας? 5 - το ποσό των προσωπικών λογαριασμών και το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου.

Για προσωπικούς λογαριασμούς με τον ακόλουθο τύπο: V ind. (1) = (V σπίτι (2) -. V υπολογ (3)) * S ind. (4) / S σπίτι (5). Εδώ 1 σημαίνει ότι το ποσό του λογαριασμού, και 5 - το άθροισμα των εμβαδών όλων των προσωπικών λογαριασμών, μαζί με τους τομείς των γενικών αξία του κτιρίου.

Με προσωπικούς λογαριασμούς όγκο obschedomovoy διανέμονται ανάγκες ανάλογα με θετική ή αρνητική τιμή.

Σε περίπτωση θετικών ευρημάτων, ο όγκος διανέμεται μεταξύ όλων των καταναλωτών, τα οποία περιλαμβάνουν διαμερίσματα, καθώς και γραφεία και καταστήματα. ODN πληρωμής ανάλογα με την περιοχή των προσωπικών λογαριασμών.

Με αρνητική κατανομή της έντασης εμφανίζεται μόνο στους οικιακούς λογαριασμούς πελατών. Στην περίπτωση αυτή, όλες οι υπηρεσίες που υπολογίζεται κατ 'αναλογία προς τον αριθμό των ατόμων που συνδέονται με κάθε προσωπικό λογαριασμό και την υπηρεσία θέρμανσης - σε αναλογία με το αποτύπωμα.

Γιατί είναι το συνολικό ποσό του είναι σημαντικό;

Η κανονική ποσό της πληρωμής για ODN ίσο με το δέκα τοις εκατό της συνολικής αξίας πληρωμή για την παραλαβή. Εάν το ποσό της κατηγορίας αυτής υπερβαίνει το τριάντα τοις εκατό, δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας. Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να αναλύσει τις γενικές πληροφορίες, σπάζοντας το σύνολο της πληρωμής με δόσεις: πόσα χρήματα δαπανώνται για την εργασία των ανελκυστήρων, φωτισμού, αντλίες και ούτω καθεξής. Με βάση αυτά τα αποτελέσματα αξίζει να σκεφτόμαστε την ενεργειακή απόδοση, και, ενδεχομένως, μια σειρά μέτρων με στόχο την εξοικονόμηση ενέργειας. Σε αυτή την περίπτωση, το έργο προσέλκυσε ειδικούς κατάλληλο προσανατολισμό, και εκείνοι, με τη σειρά του, να συστήσει και να εφαρμόσει την απαραίτητη τεχνολογία και εξοπλισμό.

Ειδικότερα, εάν η ηλεκτρική ενέργεια από τα κοινά μέρη ODN λαμβάνονται πολύ μεγάλες, οι ενοικιαστές πρέπει να μοιράζονται προσδιορίσει την αιτία.

Σημαντικές ποσότητες για τις ανάγκες obschedomovye συχνά λένε ότι τα ηλεκτρικά καλώδια δεν είναι σε καλύτερη κατάσταση. Έτσι, ο μετρητής καθορίζει πολλές κιλοβατώρες. Η ευθύνη για την εισερχόμενη ηλεκτρική ενέργεια έχει έναν οργανισμό που ανταποκρίνεται στο κατάλληλο δίκτυο. Εάν ο οργανισμός δεν το κάνει, τότε η ευθύνη αυτή βαρύνει τους ενοίκους του σπιτιού.

Επιπλέον, λόγω της παράνομης χρήσης ενός δείκτη που ονομάζεται «ODN ηλεκτρικής ενέργειας» μπορεί επίσης να αυξηθεί. Για παράδειγμα, εάν οι κάτοικοι ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος αποσυνδέθηκε από την ηλεκτρική ενέργεια για μη πληρωμή, αλλά είναι παράνομα συνδεδεμένοι με το δίκτυο, θα πρέπει να επικοινωνήσετε αμέσως με τον παροχέα υπηρεσιών σας για την πρόσβασή τους σε ένα κτίριο περιορίζεται η κατανάλωση ενέργειας περνά μέσα από obschedomovyh ανάγκες. Προηγουμένως χρεώνουν ODN εξαρτάται επίσης από την παρουσία των ενοίκων μετρητές. Αν αυτό δεν είναι εκεί, τότε θα πρέπει να πληρώσουν για την ηλεκτρική ενέργεια, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, καθώς και το ποσοστό της ενέργειας που πηγαίνει από τις καταναλωτικές ανάγκες του όλο το σπίτι. Φυσικά, οι κανονισμοί έδειξε μόνο μια κατά προσέγγιση τιμή. Επί του παρόντος, σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο №261 «για την εξοικονόμηση ενέργειας», σε όλα τα διαμερίσματα ατομικούς μετρητές που θα εγκατασταθούν. Έτσι, το πρόβλημα λύθηκε.

Η μαρτυρία του ODN μπορεί επίσης να επηρεάσει την έγκαιρη μετρητές μεταφορά στην οργάνωση, για να τους υπηρετούν.

Πώς να μειώσει το ποσό των τελών στο ΤΑΠ;

Εάν το ποσό για obschedomovye ανάγκες έρθει πάρα πολύ μεγάλο, τα ακόλουθα βήματα πρέπει να ληφθούν πιο συχνά.

Ηλεκτρική ενέργεια:

• να επιθεωρήσει για την παράνομη σύνδεση της ηλεκτρικής ενέργειας από μισθωτές?
• αντικατάσταση ηλεκτρικών καλωδίων - μπορεί να φορεθεί υπερβολικά σε παλιά σπίτια, καθώς και με ζημιές και πολλά δύσκολα σημεία, και αυτό οδηγεί στην αντοχή του συστήματος και να οδηγήσει σε απώλεια της ηλεκτρικής ενέργειας (για το σκοπό αυτό, οι ιδιοκτήτες του σπιτιού έχει το δικαίωμα να ζητήσει από τον Ποινικό Κώδικα, η οργάνωση πραγματοποίησε ενεργειακού ελέγχου για την ανάγκη αντικατάστασης καλωδίωση)?
• εγκαταστήσετε LEDs αντί των λαμπτήρων πυρακτώσεως.

Όσον αφορά το θέμα της παροχής νερού:

• εγκατάσταση ατομικών μετρητών για να πληρώσει για κατανάλωση, όχι σύμφωνα με τις προδιαγραφές?
• παρέχει έγκαιρη ενδείξεων του μετρητή.

Όσον αφορά το ζήτημα της θέρμανσης - η παρουσία των κοινόχρηστων χώρων θα πρέπει να κατέχουν από κοινού σφράγιση μεταξύ των πάνελ, αντικατάσταση παλαιών παραθύρων και μόνωση για να κρατήσει τους σωλήνες σε υπόγεια.

Με καλή μόνωση της απώλειας θερμότητας θα είναι ελάχιστο. Πολλά παράθυρα ανοικτά το χειμώνα και την απελευθέρωση της θερμότητας. Αλλά καλό είναι να εγκαταστήσετε μια βαλβίδα ελέγχου για τα καλοριφέρ στα διαμερίσματα. Αυτό γίνεται συνήθως πριν από την έναρξη της χειμερινής σεζόν, οπότε δεν χρειάζεται να στραγγίξει το νερό έξω από το σωλήνα ανύψωσης.

Εκτός από τις παραπάνω παραμέτρους, τέλος για ODN να εξαρτάται από:

• η αξιοπιστία των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή γενική ιδιότητα κτιρίου?
• ο πραγματικός αριθμός των ανθρώπων που ζουν.

Έτσι, όταν ένα άτομο έχει καταχωρηθεί με τα πρότυπα της ηλεκτρικής ενέργειας και του νερού αφήνουν πολύ λιγότερο από ό, τι όταν πέντε επιβάτες. Ως εκ τούτου, αν το διαμέρισμα που κατοικείται από ανθρώπους για περισσότερο από πέντε συνεχόμενες ημέρες, οι κανονισμοί πρέπει να καταβληθεί σύμφωνα με τον πραγματικό αριθμό των ανθρώπων που ζουν. κατοικία ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να ενημερώσει τον Ποινικό Κώδικα.

Εάν η δήλωση εισοδήματος ή η ελαττωματική ΕΑΜ

Σε περίπτωση αποτυχίας των επιμέρους μονάδων ή κοινόχρηστους χώρους, καθώς και αδυναμία να προσκομίσει αποδεικτικά στοιχεία από τον ιδιοκτήτη, τέλος, θα πρέπει να υπολογίζεται από την ημερομηνία κατά την οποία το όργανο έγινε ελαττωματικό, ή από την αρχή της περιόδου χρέωσης, εάν η ημερομηνία αυτή δεν είναι δυνατόν να υπολογιστεί.

Κατά τον υπολογισμό η μέση κατανάλωση ενός πόρου, η οποία υπολογίζεται από τους τελευταίους δώδεκα μήνες, και για θέρμανση - από την περίοδο θέρμανσης. Κατά τη λειτουργία, την κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, ή ΜΟΠ λιγότερο από ένα χρόνο, λαμβάνεται υπόψη ο πραγματικός χρόνος εργασίας, αλλά όχι λιγότερο από τρεις μήνες.

Αν είναι αδύνατο μετρήσεις με ICS για τρεις μήνες, και το κέρδος ή η ζημία - δύο, χρέωση θα είναι τα δεδομένα σχετικά με τα τρέχοντα πρότυπα.

Έλεγχος συσκευών

θα πρέπει να ελέγχονται GTC και τα ΜΟΠ, τουλάχιστον μία φορά το χρόνο, και αν είναι στις εγκαταστάσεις του χρήστη, στη συνέχεια, όχι περισσότερο από μία φορά κάθε τρεις μήνες.

Στην περίπτωση αυτή, όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να ενημερωθεί για την προγραμματισμένη επιθεώρηση από γραπτή ειδοποίηση, στην οποία πρέπει να υπογράψουν και να στείλετε ένα μήνυμα με την ακριβή ημερομηνία. Μετά την ανακοίνωση ο ιδιοκτήτης θα πρέπει, εντός επτά ημερών να αναφέρετε τις ημερομηνίες εξετάσεων που είναι βολικό γι 'αυτόν.

Ακόμα μερικές ερωτήσεις σχετικά με το ARF

Από τα μέσα του 2012. Δεν έχει ληφθεί Οι κοινόχρηστοι χώροι (MOS), υπόψη κατά τον υπολογισμό της παραλαβής.

Ανεξάρτητα από το αν κάποιος είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα ή όχι, το ARF θα υπολογιστεί και θα διανεμηθεί ανάλογα με το μέγεθος του διαμερίσματος. Έτσι, οποιοσδήποτε αριθμός των συνταγών ή ο πραγματικός αριθμός των ανθρώπων που δεν ζουν επηρεάζουν αυτό το δείκτη.

Σε περίπτωση απουσίας του ιδιοκτήτη του κόστους διαμέρισμα obschedomovye πρέπει ακόμα να πρέπει να πληρώσει για τη γενική διαδικασία.

συμπέρασμα

Από το άρθρο μάθαμε για το ΟϋΝ: τι είναι, τι στοιχεία έχουν ληφθεί υπόψη στους υπολογισμούς και τον τρόπο εφαρμογής τους. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία εμφανή ελαττώματα και κενά, όπως αυτά που σχετίζονται με τα κοινά μέρη (ανεξάρτητη απόφαση σχετικά με την εγκατάσταση ή την πληρωμή, σύμφωνα με τις προδιαγραφές). Σε μερικά σπίτια, όπου ο έλεγχος πραγματοποιείται με οργανωμένο, κανένα πρόβλημα, αλλά εδώ, για παράδειγμα, στην ΕΣΟΑ μπορεί να εμφανιστεί ως μια ποικιλία της κακοποίησης και απλά εκκρεμή ζητήματα, με αποτέλεσμα να επηρεάζει άμεσα ενοικιαστές.