Η αφοσίωση στο διαμέρισμα

Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διαθέσει το ακίνητο κατά την κρίση της. Μπορεί να το πουλήσει, δωρεά, ανταλλαγή, κληροδοτούν, κ.λπ. Αρκετά συχνά υπάρχουν περιπτώσεις που θα χρειαστεί κάποιο τρόπο να περάσει ένα διαμέρισμα στην ιδιοκτησία ενός άλλου προσώπου. Αυτό μπορεί να είναι συγγενής, φίλος, φίλος, κ.λπ. Και να ο ιδιοκτήτης θέτει το ερώτημα, τι είναι καλύτερο - μια διαθήκη ή πράξη του δώρου στο διαμέρισμα. Η κατηγορηματική απάντηση δεν είναι, διότι και οι δύο μέθοδο μετάδοσης έχουν συν και τα πλην τους.

Ποια είναι η βούληση;

Η συναλλαγή αυτή γίνεται γραπτώς, εκφράζοντας τη βούληση του διαθέτη για τη μεταβίβαση της περιουσίας του μετά τον θάνατο, ο κληρονόμος του ή περισσότερους κληρονόμους. Δικαιώματα του ιδιοκτήτη, να μεταφέρει ακίνητη περιουσία τους κληρονομιά (θα) προστατεύονται σε μεγαλύτερο βαθμό από ό, τι όταν πλαισιώνεται πιστοποιητικό δώρων στο διαμέρισμα. Μπορεί ανά πάσα στιγμή να αλλάξει τη διαθήκη του. Επιπλέον, ο ίδιος είναι ο ιδιοκτήτης στο θάνατο, και μπορεί να χρησιμοποιήσει το διαμέρισμα νόμιμα, χωρίς το φόβο ότι θα οδηγήσει το νέο ιδιοκτήτη. Την ίδια στιγμή η βούληση είναι πολύ πιο πιθανό να προσβάλει την απόφαση, ούτε οι κληρονόμοι μπορεί να χάσουν τα διαμερίσματά τους.

Πώς να κάνει μια διαθήκη

Αυτό το έγγραφο έχει συνταχθεί μόνο σε πρόσωπο εγγράφως. Compiler θα πρέπει να είναι νομική αρμοδιότητα. Εγγραφή εμφανίζεται ενώπιον συμβολαιογράφου συναλλαγής δημόσια πιστοποιεί. Μια διαθήκη μπορεί να αναγνωριστεί ως έγκυρη και χωρίς έλεγχο του συμβολαιογράφου του, αν ο διαθέτης ήταν σε μια απειλητική για τη ζωή κατάσταση ή λόγω κάποιων άλλων έκτακτων περιστάσεων που δεν θα μπορούσε να οργανώσει σε εύθετο χρόνο.

Τι είναι ένα πιστοποιητικό δώρων στο διαμέρισμα

Η συμφωνία αυτή, στην οποία οι μεταφορές δότη ή αναλαμβάνει την υποχρέωση να μεταβιβάσει στον δωρεοδόχο αδικαιολόγητα στο διαμέρισμά του. Αυτή η μορφή μεταβίβασης ακινήτου είναι πιο επωφελής για το νέο ιδιοκτήτη. Μπορεί πλήρως τα διαθέσει αμέσως μετά την εγγραφή κατάσταση των διαμερισμάτων στα ΔΠΧΠ, η οποία πραγματοποιείται σε 2 στάδια:

• σχετικά με τη δωρεά σύμβαση εφαρμόζεται σε μια ειδική επιγραφή εγγραφής?
• ο νέος ιδιοκτήτης του πιστοποιητικού κρατικής καταχώρησης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Δωρεά ακινήτου δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των περιουσιακών στοιχείων που πρόκειται να διανεμηθούν μετά το διαζύγιο, οπότε αν υπάρχουν αμφιβολίες σχετικά με την περαιτέρω παραμονή του γάμου, είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη μέθοδο.

Η αφοσίωση στο διαμέρισμα συνοδεύεται από την ανάγκη να πληρώσει φόρο. Για τους συγγενείς είναι ελάχιστη, λόγω της μια σειρά από οφέλη. Για μακρινούς συγγενείς και φίλους, γνωστούς, κ.λπ. Φόρος είναι 13% της τιμής αγοράς.

πιστοποιητικό δώρων εκδίδεται εγγράφως. Η υποχρεωτική καταχώρηση, η οποία μπορεί να κάνει τη συμβολαιογράφο παρόντες κατά τη διάρκεια της συναλλαγής, και ο ίδιος ο δότης, αναφερόμενος στις FRS.

Η αφοσίωση στο διαμέρισμα μπορεί να εκδίδεται μόνο αν τα ακόλουθα έγγραφα:

1. τρία αντίγραφα της σύμβασης της δωρεάς?
2. ένα απόσπασμα από το σπίτι?
3. βεβαίωση των δικαιωμάτων εγγραφής στο διαμέρισμα?
4. παραλαβή της πληρωμής των κρατικών καθήκον ?
5. κτηματολογίου και τεχνική διαβατήριο.

Η πράξη του δώρου στο διαμέρισμα μπορεί να εγγραφεί μόνο μία φορά, σε αντίθεση με τη θέληση, το οποίο μπορεί να ξαναγραφεί ανά πάσα στιγμή.

Η αφοσίωση στο διαμέρισμα μπορεί να παρουσιαστούν από εκπροσώπους των κομμάτων. Κατά κανόνα, πρόκειται για φίλους ή συγγενείς. Λάβετε υπόψη ότι το ίδιο πρόσωπο δεν μπορεί να εκπροσωπεί τα συμφέροντα και των δύο πλευρών. Καλό θα είναι να καταχωρήσετε την πράξη προσωπικά, ως μια ευκαιρία να αμφισβητήσει τα διαμερίσματα στο δικαστήριο αυξάνεται. Πριν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε ένα ή τον άλλο τρόπο να μεταβιβάσει τα δικαιώματα στο διαμέρισμα, καλύτερα να στραφούν σε έμπειρους δικηγόρους οι οποίοι θα παρέχουν την απαραίτητη βοήθεια για την προετοιμασία των εγγράφων, ζητά τι πρέπει να κάνουμε σε μια συγκεκριμένη περίπτωση.