Μια προκαταρκτική σύμβαση πώλησης

Οι άνθρωποι που ποτέ δεν έχουν συναντήσει στο παρελθόν με την πώληση των διαμερισμάτων, συχνά έκπληξη και την ανησυχία του για το γεγονός ότι οι αιτήσεις αγοραστής εκ των προτέρων, αρκετές εβδομάδες πριν από την καταχώρηση των δικαιωμάτων να συνάψει προσύμφωνο πώλησης. Ποια είναι η ουσία αυτού του εγγράφου και ό, τι είναι για;

Στην πραγματικότητα, αυτή η επιστολή προθέσεων: ένα κόμμα υπόσχεται να αγοράσει το ακίνητο, και η άλλη, αντίστοιχα, υπόσχεται να το πουλήσει. Σε αντίθεση με μια προφορική συμφωνία, ακόμη και από τους μάρτυρες, ένα προσύμφωνο αγοράς και πώλησης των κατοικιών, γης ή το διαμέρισμα είναι ένα νομικό έγγραφο και προβλέπει την υποχρέωση των μερών για τον τερματισμό της συναλλαγής. Αυτό το έγγραφο καθορίζει την ημερομηνία της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας και χρήματα, και περιγράφει τις συνθήκες υπό τις οποίες θα γίνει η συναλλαγή.

Μια προκαταρκτική σύμβαση πώλησης, το δείγμα

Εμείς, οι υπογράφοντες:

Ακολουθούμενος από: όνομα του πωλητή, για παράδειγμα, Abdulov Μπόρις Vitalevich, του τα στοιχεία του διαβατηρίου με τον αριθμό, σειρά και την ημερομηνία έκδοσης του εγγράφου, ημερομηνία γέννησης και ο τόπος εγγραφής (άδεια παραμονής), εφεξής «Πωλητής», και Bezrukova Βαλεντίνα Gennadevna, ημερομηνία γέννησης, ημερομηνία την έκδοση του εγγράφου και το όνομα του οργανισμού που την εξέδωσε, η διεύθυνση στην οποία είναι εγγεγραμμένος ο άνθρωπος, εφεξής η «αγοραστής», να συνάψει προσύμφωνο πώλησης για τα εξής:

Ο αγοραστής συμφωνεί να αγοράσει, και ο πωλητής να πουλήσει ένα διαμέρισμα (σύνολο) ενός δωματίου (στην περίπτωση των μετοχών στο διαμέρισμα εκδηλώσει ενδιαφέρον), που βρίσκεται στη διεύθυνση ul. Επείγουσα δ. 22 (είκοσι δύο) τετράγωνο. 34, δέκα στον πέμπτο όροφο ενός σπιτιού πάνελ με συνολική έκταση διαβίωσης των 32,9 τετραγωνικά. μ.

Προσθέτει ότι το διαμέρισμα ανήκει στον Πωλητή και σε ποια βάση, για παράδειγμα, με βάση τη σύμβαση δωρεάς, κατέληξε στο συμπέρασμα, στη συνέχεια, ότι ... είτε βάσει της σύμβασης αγοράς που έχει συναφθεί (ημερομηνία σύναψης της σύμβασης, το όνομα του ιδρύματος για να κάνει μια συμφωνία), αυτό που έχει την κατάλληλη №HHH ρεκόρ ότι τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την κατάσταση №UUU εγγραφής.

Επόμενο είναι οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες είναι μια προκαταρκτική σύμβαση πώλησης.

1. Ενδείκνυται τιμή διαμέρισμα (το άθροισμα των αριθμών πρώτα, και στη συνέχεια οι λέξεις).
2. Καθορίζει τη σειρά της πληρωμής, όπως:

• το ποσό των 20 χιλιάδες ρούβλια (είκοσι χιλιάδων) θα μεταφερθούν στον πωλητή το συντομότερο η συμφωνία θα υπογραφεί ως προκαταβολή?
• το ποσό των 312.000 (τριακόσιες δώδεκα χιλιάδες ρούβλια) θα μεταφερθούν στον πωλητή εντός 4 ημερών από την ημερομηνία καταχώρησης της σύμβασης υποδοχής?
• το ποσό των 800 χιλιάδες ρούβλια (οκτακόσιες χιλιάδες) θα μεταφερθούν στον πωλητή για λογαριασμό των πιστωτικών διευκολύνσεων που παρέχονται από τον βόρειο κλάδο του Ταμιευτηρίου της Ρωσίας № 965, στο εξής δανειστή (αν η αγορά γίνεται με την εγγραφή υποθήκης δανείου)

3. Προσθέτει ότι ο πωλητής ενημερώνει τον αγοραστή ότι αυτό το διαμέρισμα δεν έχει επιβληθεί κανένα περιορισμό και συλλήψεις, και ο αγοραστής θέτει το πωλητή επίγνωση του γεγονότος ότι το διαμέρισμα θα δεσμευθεί στο Ταμιευτήριο.

4. Ρυθμίστε την ακραία συλλογή και την ημερομηνία έκδοσης των εγγράφων, και καθορίστε το χρονικό διάστημα μετά το οποίο ο πρώην ιδιοκτήτης πρέπει να κινηθούν έξω.

5. Σε μια προκαταρκτική σύμβαση πώλησης μπορεί να περιλαμβάνει την ακόλουθη παράγραφος:

Εάν η συμφωνία δεν πάει καλά λόγω υπαιτιότητας του πωλητή, είναι υποχρεωμένη να επιστρέψει την προκαταβολή το διπλάσιο του ποσού, και αν υπαιτιότητα του αγοραστή - η κατάθεση παραμένει με τον πωλητή.

6. Ο αγοραστής και ο πωλητής πρέπει να πιστοποιεί ότι είναι πλήρως σε θέση, γνωρίζει την ουσία της σύμβασης, δεν πάσχουν από τις ασθένειες που εμποδίζουν κατανοήσει την ουσία της συναλλαγής, και δεν είναι υπό κηδεμονία.

Σε γενικές γραμμές, μια προκαταρκτική σύμβαση πώλησης καταγράφει την ημερομηνία και την αξία της συναλλαγής, και είναι ένα είδος εγγύησης που δεν έχει πάει στραβά την τελευταία στιγμή.