Οι κύριες αιτίες της αποτυχίας των στεγαστικών Sberbank

Για να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς υποθήκη δεν μπορούν όλοι οι κάτοικοι της χώρας μας. Ειδικά αν το θέμα είναι σε μια μεγάλη πόλη. Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να ισχύει για τις τράπεζες. Κάθε πιστωτικό ίδρυμα διαθέτει τους δικούς του όρους της συναλλαγής. Οι διαφημιστικές προσφορές έχουν Sberbank.

διαδικασία της εγγραφής της υποθήκης είναι αρκετά περίπλοκη. Συχνά, η αίτηση απορρίπτεται. Λόγοι για την άρνηση της υποθήκης στο Ταμιευτήριο μπορεί να είναι διαφορετική. Συχνά, αυτό συμβαίνει λόγω της ανεπαρκούς εισοδήματος, κακή πιστωτική ιστορία και τη μη συμμόρφωση.

Λόγοι για την αποτυχία

Όχι ο καθένας ξέρει πώς να εγκρίνει μια υποθήκη στο Ταμιευτήριο. Οι λόγοι για τη μη μπορούν να βρεθούν μετά την απόφαση της τράπεζας. Αυτό λαμβάνει υπόψη την οικογενειακή κατάσταση, το εισόδημα, το πιστωτικό ιστορικό του πελάτη, καθώς και πολλούς άλλους παράγοντες. Είναι σημαντικό ότι εάν ένα άτομο έχει ένα ακίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση της πληρωμής. Αν έχετε οποιαδήποτε αμφιβολία σχετικά με τον οφειλέτη, θα πρέπει να αρνηθεί μια υποθήκη στο Ταμιευτήριο.

Γιατί συνέβη αυτό, η τράπεζα δεν υποχρεούται να υποβάλει έκθεση. Αυτό κατοχυρώνεται Τέχνης. 821 του Αστικού Κώδικα, σύμφωνα με την οποία ο δανειστής μπορεί να αρνηθεί να ασχοληθεί με ορισμένες προϋποθέσεις. Αλλά οι πελάτες πρέπει να γνωρίζουν τους λόγους για την άρνηση των στεγαστικών Sberbank. Μετά από όλα, αυτό έχει αντίκτυπο στην περαιτέρω ενέργειες.

Απαιτήσεις για τους δανειολήπτες

Πώς μπορώ να ξέρω γιατί Sberbank αρνηθεί μια υποθήκη; Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να κατανοήσουν τις απαιτήσεις για τους δανειολήπτες:

• Ηλικία. Κατά την υποβολή αίτησης για ένα άτομο να είναι άνω των 21 ετών, και κατά τη διάρκεια της τελευταίας πληρωμής δεν μπορεί να είναι πάνω από 75 χρόνια.
• Εισόδημα. Θα πρέπει να είναι επίσημη και μόνιμη. Για την εγγραφή απαιτείται ένα υψηλό επίπεδο μισθών δουλειά.
• Δεν ποινικό μητρώο. Σε αντίθετη περίπτωση, οι πελάτες δεν θα εκδώσει την υποθήκη. Μικρή πιθανότητα μιας θετικής έκβασης, όταν η υπό όρους καταδίκη.

Οι τράπεζες μπορεί να είναι άλλες απαιτήσεις για τους δανειολήπτες. Για παράδειγμα, θα πρέπει να παρέχει μια λίστα των απαιτούμενων εγγράφων. Σε πολλά ιδρύματα, μια αναφορά 2-PIT θεωρείται υποχρεωτική, αλλά επειδή δεν μπορεί να προσφέρει τα πάντα.

Μη συμμόρφωση

Κάθε όργανο κάνει τις δικές του απαιτήσεις για τους δανειολήπτες. Λόγοι για την άρνηση της υποθήκης στο Ταμιευτήριο μπορεί να καλύπτονται σε αυτό. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να αντιμετωπίσετε στον ίδιο χώρο από 6 μήνες. Μερικές φορές θα πρέπει ο συνολικός χρόνος δεν είναι λιγότερο από 1 έτος.

Μόνο όταν η συμμόρφωση με όλες τις απαιτήσεις, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για μια υποθήκη. Μόνο τότε μπορούμε να αναμένουμε μια θετική απόφαση.

αφερεγγυότητα

αξίας του ακινήτου είναι αρκετά υψηλή, έτσι ώστε ο πελάτης θα πρέπει να έχει ένα καλό εισόδημα για μια υποθήκη. Το μέσο ποσό της χώρας κάθε χρονιά είναι διαφορετική, αλλά τώρα είναι περίπου 35 χιλιάδες ρούβλια. Σε ορισμένες περιοχές, μπορεί να είναι περισσότερο ή λιγότερο.

Sberbank αντιπροσώπευαν τη φερεγγυότητα των δανειοληπτών. Η μέγιστη πληρωμές υποθηκών δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% του εισοδήματος των ανθρώπων που εργάζονται στην οικογένεια. Από αυτό αφαιρείται το κόστος διαβίωσης για τα άτομα με ειδικές ανάγκες. Αν το εισόδημα δεν ταιριάζει με το απαιτούμενο όριο, η επακόλουθη άρνηση της υποθήκης. προκαλεί το 2016, Sberbank έχει παρόμοιες συμφωνίες είναι οι ίδιες όπως και κατά τα προηγούμενα έτη.

Αυτό μπορεί να διορθωθεί αυξάνοντας την ποσότητα της πρώτης δόσης, η οποία είναι τυπικά 20%. Όσο μεγαλύτερη είναι η ποσότητα, τόσο λιγότερο θα πρέπει να πληρώσει κάθε μήνα. Ως αποτέλεσμα, μείωσε το μέγεθος των πληρωμών στην επιθυμητή για τη θετική ανταπόκριση της τράπεζας επίπεδο.

Η πιστωτική ιστορία

Αν μια άρνηση για την υποθήκη, Ταμιευτήριο δεν μπορεί να ενημερώσει για τους λόγους της απόφασης αυτής. Μπορούν να είναι πιστωτική ιστορία σας. Εάν οι πελάτες πληρώνουν τα δάνεια στην ώρα τους, είναι πιθανό να εγκρίνουν μια υποθήκη. Κατά την εξέταση της αίτησης λαμβάνει υπόψη όλες τις αποχρώσεις. Οι λόγοι για την αποτυχία περιλαμβάνουν:

• Καθυστέρηση στις πληρωμές των δανείων που χορηγούνται σε κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Αν δεν υπήρχε έγκαιρη πληρωμή σε μία δομή, πολύ συχνά άλλες οργανώσεις αρνούνται την απόκτηση υποθήκης.
• Πρόσφατα διακοσμημένο μικρά δάνεια. Για παράδειγμα, τα δάνεια στο τηλέφωνο. Αυτό μπορεί να προκαλέσει αμφιβολίες της φερεγγυότητας του δανειολήπτη.

, Είναι απαραίτητο να πληρώσει για τα τρέχοντα δάνεια σε εύθετο χρόνο για να αλλάξετε την πιστωτική ιστορία. Ίσως στο μέλλον θα κανονίσουμε μια υποθήκη.

έγγραφα

Λόγοι για την άρνηση της υποθήκης στο Ταμιευτήριο μπορεί να σχετίζεται με ακατάλληλη ή παραποιημένων εγγράφων. Όλες οι πληροφορίες που μεταφέρονται στην τράπεζα όταν η εφαρμογή ελέγχεται. Αν βρεθεί εσφαλμένες πληροφορίες, ο πελάτης δεν θα δώσει μια υποθήκη. Κατά τη συμπλήρωση της αίτησης, τις αναφορές για να δείτε, να τα ελέγξετε για σφάλματα, κηλίδες.

Οι άνδρες πρέπει να φέρουν μια στρατιωτική ταυτότητα, η οποία θα πρέπει να δοθεί το πέρασμα των λόγων αναβολής στράτευσης. Αν έχετε συνηθίσει να λάβει πίστωση πλαστά έγγραφα, το άτομο μπορεί να πάρει στη μαύρη λίστα. Στη συνέχεια, κανένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα δεν μπορεί να εκδώσει μια υποθήκη. Αυτό ισχύει για όλα τα έγγραφα.

Τα χρέη του φόρου και της τροχαίας

Γιατί αρνούνται την υποθήκη; προκαλεί Ταμιευτήριο δεν μπορεί να αρθρώσει, αλλά οι πελάτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι αυτό συμβαίνει λόγω της οφειλής του προς τις τροχαίας ή του φόρου.

Ως εκ τούτου, θα πρέπει να πληρώσουν τα πρόστιμα και τις υπόλοιπες εισφορές. Ελέγξτε τη διαθεσιμότητα και να διαθέσει τα κεφάλαια με μια ποικιλία από υπηρεσίες - ειδικές ιστοσελίδες, συστήματα πληρωμών, τα τερματικά και ΑΤΜ. Αν δεν υπάρχει το χρέος, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για ένα δάνειο.

την κατάσταση της υγείας

Γιατί Sberbank αρνήθηκε πελάτες στεγαστικών δανείων μισθοδοσίας; Αυτό μπορεί να οφείλεται σε μη συμμόρφωση ή την έλλειψη εισοδήματος. Μερικές φορές η αποτυχία οφείλεται στην κατάσταση της υγείας. Συνήθως δεν επιτρέπουν να κάνετε ένα ενυπόθηκο δάνειο σε έγκυες γυναίκες και εκείνοι που αντιμετωπίζονται με μια μακρά περίοδο στο νοσοκομείο. Μην πάρετε κανονίσουμε μια υποθήκη με μια ασθένεια ή αναπηρία.

η ρευστότητα των ακινήτων

Να δεσμεύσουν παρουσιάζονται πολλές απαιτήσεις. Χαμηλή ρευστότητα, επίσης, γίνεται μια αιτία της αποτυχίας στη λήψη στεγαστικών δανείων. Αξιολόγηση ακίνητης περιουσίας πραγματοποιείται από ειδικούς. Η Τράπεζα θα πρέπει να είστε σίγουροι ότι θα καταβληθεί η υποθήκη. Σε περίπτωση μη καταβολής των ακινήτων που πωλήθηκαν και τα έσοδα θα καλύψει το χρέος.

Για ακινήτων οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• θέση του αντικειμένου στην περιοχή των καταστημάτων?
• Έτος κατασκευής - όχι νωρίτερα από το 1965?
• είδος αντικειμένου - άνετη στέγαση?
• απουσία βαρών, οφειλών, παράνομες μετατροπές.

Συνήθως οι τράπεζες δεν χορηγούν δάνεια για δωμάτια σε κοινοτικά διαμερίσματα και κοιτώνες. Δυσκολίες προκύπτουν με τα αντικείμενα που βρίσκονται σε απομακρυσμένες περιοχές. Sberbank μπορεί να αρνηθεί την έκδοση στεγαστικών δανείων, λόγω της αναντιστοιχίας της εκπαίδευσης θέσης, unpresentable είδους επικίνδυνες εργασίες.

Τι να κάνετε σε περίπτωση αποτυχίας;

Παρόλο που η αστοχία θεωρείται ότι είναι δυσάρεστο για τον πελάτη, αλλά μην απελπίζεστε. Συνήθως Ταμιευτήριο εξετάζει την αίτηση και, ως εκ τούτου, στο μέλλον μπορεί να κάνει μια θετική απόφαση. Και προκειμένου να αποφευχθεί η αποτυχία, θα πρέπει να αφαιρέσετε την αιτία του. Για παράδειγμα, ισχύει για μια αμειβόμενη εργασία ή να βρείτε ένα αντικείμενο σε μια λογική τιμή.

Αν τους λόγους άρνησης στην αρνητική πιστωτική ιστορία, είναι απαραίτητο να το διορθώσει. Αυτή είναι χαλασμένο, όχι μόνο λόγω της καθυστερημένης πληρωμής των δανείων, αλλά και λόγω των τεχνικών σφαλμάτων και η έλλειψη προσοχής των τραπεζικών υπαλλήλων. Για να διορθώσετε το σφάλμα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με την κατάλληλη εφαρμογή. Αν ο πελάτης δεν πληρώσει το δάνειο στην ώρα τους, τότε θα πρέπει να το κάνει σε εύθετο χρόνο για να διορθώσει την κατάσταση. Στη συνέχεια μπορείτε να υποβάλετε ξανά την αίτηση.

Μπορείτε να βρείτε μια νέα ιδιοκτησία. Το αντικείμενο πρέπει να ταιριάζουν με τις απαιτήσεις της τράπεζας. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είναι πιο εύκολο να παρέχουν μεγάλα δάνεια για να αγοράσει ένα καλά συντηρημένο διαμέρισμα από μικρά δάνεια για την αγορά ενός σπιτιού.

Μερικές φορές οι οφειλέτες χρησιμοποιούν τα προσωπικά δάνεια για την αγορά ακινήτων. Παρά το γεγονός ότι το ποσό δεν μπορεί να είναι αρκετό, αλλά θα καλύψει ένα μεγάλο μέρος της τιμής του αντικειμένου. Για την εγγραφή των καταναλωτικών δανείων δανειολήπτες πρέπει να παρέχουν ένα μικρό κομμάτι των εγγράφων σε σχέση με υποθήκη.

Μπορείτε να εφαρμόσετε σε άλλες τράπεζες. Κάθε οργανισμός τους ισχυρισμούς τους στους πελάτες. Αν κάποιος ήταν μια αποτυχία, ο άλλος μπορεί να είναι μια θετική απόφαση.

Εάν οι τράπεζες δεν χορηγούν στεγαστικά δάνεια, λόγω του χαμηλού εισοδήματος, ο οφειλέτης έχει το δικαίωμα να αυξήσει πρόσθετες διασφαλίσεις, όπως μια πρόσκληση να συν-δανειολήπτες ή εγγυητές. Τα πρώτα μπορεί μόνο στενούς συγγενείς, και, δεύτερον, - εύπορους ιδιώτες. Ο πελάτης μπορεί να πληρώσει την πρώτη δόση ενός μεγάλου ή την παροχή άλλων στοιχείων των ενσωμάτων παγίων ως εγγύηση. Στη συνέχεια, η ενδεχόμενη αναθεώρηση της απόφασης.

μεσίτες πιστώσεων

Πολλοί στρέφονται σε μεσίτες πιστώσεων, οι οποίοι παρέχουν βοήθεια για την απόκτηση υποθήκης. Αλλά να έχετε κατά νου ότι το έργο αυτό θα πρέπει να πληρώσει μια προμήθεια.

χρηματιστηριακές υπηρεσίες είναι ιδανικό για:

• πολίτες που δεν έχουν χρόνο για να συγκεντρώσει τα έγγραφα, την εκπλήρωση των λοιπών διατυπώσεων?
• δανειολήπτες που έλαβαν την άρνηση να χορηγήσει το δάνειο σε διάφορες οργανώσεις.

Αν αυτές οι προτάσεις δεν βοηθούν, τότε θα πρέπει να θυμόμαστε ότι τα δάνεια που χορηγήθηκαν σε άλλα μέλη της οικογένειας. Ίσως κάποιος πιο κατάλληλος σύμφωνα με τις απαιτήσεις της τράπεζας. Για την πλειοψηφία των στεγαστικών δανείων παρέχει μια μοναδική ευκαιρία να αγοράσουν το δικό τους σπίτι, γι 'αυτό είναι απαραίτητο να εγγραφείτε με υπευθυνότητα. Δεν χρειάζεται να απελπίζεστε σε περίπτωση αποτυχίας, γιατί στο μέλλον, κατά πάσα πιθανότητα, θα λάβει την πίστωση.