Πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου: γενικές πληροφορίες και δείγμα

Όταν οι συναλλαγές με ακίνητα στη Ρωσία απαιτούν πιστοποιητικό κτηματολογικής αξίας του ακινήτου. Το έγγραφο αυτό διαδραματίζει σημαντικό ρόλο όχι μόνο στην εκτέλεση διαφόρων πράξεων αλλά γενικότερα. Για τον ιδιοκτήτη ένα τέτοιο χαρτί είναι εξαιρετικά απαραίτητο. Στη σύγχρονη Ρωσία, οι πολίτες προσπαθούν να ανακαλύψουν την κτηματολογική τους αξία πριν αγοράσουν και πωλήσουν ακίνητα. Αλλά γιατί; Και πώς να το κάνουμε σωστά; Στη συνέχεια, πρέπει να κατανοήσουμε όλα αυτά τα θέματα. Και όχι μόνο σε αυτούς. Στο τέλος, θα ανακαλύψουμε όλες τις σημαντικές και σχετικές πληροφορίες σχετικά με την κτηματολογική τιμή των ακινήτων.

Τι είναι αυτό;

Ας ξεκινήσουμε με την απλούστερη ερώτηση - για τι μιλάμε; Ποια είναι η κτηματολογική αξία του ακινήτου; Η αναφορά του καθιερωμένου δείγματος εκδίδεται κυρίως στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αλλά περισσότερα για αυτό αργότερα.

Η κτηματολογική τιμή ενός αντικειμένου είναι το αποτέλεσμα της εκτίμησης της αξίας των ακινήτων από κρατικούς φορείς. Αυτό είναι ένα είδος τιμής, που καθορίζεται από το κράτος για την ακίνητη περιουσία. Αποτυπώνει συνήθως την πραγματική αξία του ακινήτου.

Πότε το χρειάζεστε;

Υπό ποιες συνθήκες μπορεί να είναι χρήσιμο ένα πιστοποιητικό σχετικά με την κτηματολογική αξία του ακινήτου; Οι λόγοι για τους οποίους απαιτείται αυτό το έγγραφο είναι πολλοί.

Για παράδειγμα:

• Πληρωμή φόρων για ακίνητα.
• Πραγματοποίηση πώλησης ακινήτων.
• Εγγραφή δανείου εξασφαλισμένου με ακίνητο.
• Παροχή πληροφοριών σε κρατικούς φορείς για την απόκτηση οποιωνδήποτε υπηρεσιών.
• Συμμετοχή σε δικαστικές διαδικασίες.
• Καταχώριση παροχών και παροχών.
• Μεταβίβαση περιουσίας βάσει συμφωνίας δώρου.

Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλοί λόγοι. Ως εκ τούτου, κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου πρέπει να έχει στοιχεία σχετικά με την κτηματολογική τιμή του ακινήτου.

Τι μπορώ να πάρω

Δεν υπάρχουν όλα τα στοιχεία αυτής της συνιστώσας. Εμφανίζεται μόνο σε σχέση με συγκεκριμένα αντικείμενα.

Έτσι, η αξία του κτηματολογίου είναι για ολόκληρη την ακίνητη περιουσία. Η έννοια ενός ακινήτου αντικειμένου είναι συνήθως:

• Βίλα;
• Οικόπεδα (με ή χωρίς κατοικίες);
• Διαμερίσματα;
• Δωμάτια;
• Γκαράζ και θέσεις για αυτοκίνητα.
• Στο σπίτι.

Αντικείμενα ατελούς κατασκευής μπορούν επίσης να συμπεριληφθούν εδώ. Οι μετοχές της εισηγμένης περιουσίας έχουν επίσης κάποια αξία κτηματολογίου. Ως εκ τούτου, κατά τη διενέργεια συναλλαγών μαζί τους θα πρέπει να αποκτήσουν πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου. Με σωστή προετοιμασία, δεν είναι δύσκολο.

Πού θα βρείτε δεδομένα

Πολλοί ενδιαφέρονται για τα έγγραφα που μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σχετικά με την κτηματολογική αποτίμηση των ακινήτων. Τέτοια χαρτιά δεν είναι πραγματικά τόσο μικρά.

Για παράδειγμα, μπορείτε να βρείτε τις ακόλουθες πληροφορίες από:

• Αποσπάσματα από το ενιαίο μητρώο κρατών.
• Κτηματολόγιο διαβατηρίου ακινήτων?
• Αποτελέσματα αποτίμησης ακινήτων.

Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ πιο εύκολα από ό, τι φαίνεται. Το κύριο πράγμα είναι να ληφθεί υπόψη ότι από καιρό σε καιρό η τιμή του ακινήτου αλλάζει. Αυτό είναι ένα φυσιολογικό και λογικό φαινόμενο. Συνεπώς, οι παλιές αναφορές χάνουν τη συνάφεια τους με το χρόνο. Ένα πιστοποιητικό κτηματολογικής αξίας του ακινήτου κατά την ημερομηνία θανάτου του ιδιοκτήτη του θα παύσει να ισχύει για περίπου 5 χρόνια. Αυτό είναι το πόσο η τιμή του ακινήτου δεν αλλάζει. Στη συνέχεια, το έγγραφο είναι καλύτερα να ενημερωθεί. Διαφορετικά, ενδέχεται να αντιμετωπίσετε ορισμένα προβλήματα. Για παράδειγμα, με υπερτιμημένους φόρους, όπως φαίνεται στον ιδιοκτήτη.

Εκδίδουσες αρχές

Πού βρίσκονται τα έγγραφα που μελετώνται; Μπορείτε να παραγγείλετε ένα πιστοποιητικό σχετικά με την κτηματολογική αξία του ακινήτου σε διάφορα σώματα. Δεν είναι τόσο λίγα, όπως φαίνεται με την πρώτη ματιά.

Για σήμερα με την καθορισμένη εργασία θα βοηθήσει να αντιμετωπίσει:

• Rosreestr;
• Κτηματολογικοί θάλαμοι εγγραφής.
• Πολυλειτουργικά κέντρα.

Επιπλέον, ο ιστότοπος του Κτηματολογίου επιτρέπεται να παραγγείλει αυτές τις αναφορές απευθείας μέσω του Διαδικτύου. Οι πόροι τρίτων μερών βοηθούν επίσης μερικές φορές. Για παράδειγμα, μαζί τους μπορείτε να παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το EGRP με ελάχιστα δεδομένα σχετικά με το αντικείμενο "nedvizhki." Αλλά δεν συνιστάται η χρήση άτυπων υπηρεσιών για την εγγραφή πιστοποιητικών. Μετά από όλα, είναι πιθανό ότι ένας πολίτης θα αντιμετωπίσει απατεώνες.

Όροι εγγραφής

Είναι σαφές από πού να πάρετε ένα πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου. Τι άλλο είναι σημαντικό να γνωρίζετε για αυτή τη διαδικασία;

Για παράδειγμα, πόσο διαρκεί συνήθως η παραγωγή του σχετικού εγγράφου. Στην ιδανική περίπτωση, όταν παραγγέλλετε ένα πιστοποιητικό της καθιερωμένης φόρμας ή κατά την εγγραφή ενός κτηματολογικού διαβατηρίου, η νέα τεκμηρίωση πρέπει να είναι έτοιμη εντός 5 ημερών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, πρέπει να περιμένετε έως και 10 ημέρες, αλλά όχι περισσότερο.

Στην πραγματικότητα, η απόκτηση δεδομένων σχετικά με την τιμή των ακινήτων δεν παίρνει πολύ χρόνο. Και με την έγκαιρη προετοιμασία, η λειτουργία γίνεται όσο το δυνατόν πιο άνετη και απλή.

Σχετικά με το περιεχόμενο

Ένα δείγμα του πιστοποιητικού σχετικά με την κτηματολογική αξία του ακινήτου παρουσιάζεται στην προσοχή μας. Τι μπορείτε να δείτε σε αυτή την εργασία;

Όλα εξαρτώνται από το είδος αναφοράς. Συνήθως, κατά την απόκτηση στοιχείων σχετικά με την τιμή του ακινήτου, αναφέρεται:

• Ημερομηνία έκδοσης του πιστοποιητικού.
• Τιμοκατάλογος για ακίνητα.
• Όλοι οι αριθμοί αντικειμένων.
• Στοιχεία σχετικά με τις πράξεις βάσει των οποίων εκτίθεται συγκεκριμένη τιμή.

Επίσης, στο έγγραφο μπορεί να υπάρχουν άλλα σημάδια σημαντικά για τον πολίτη και την περιουσία του. Για παράδειγμα, αν πρόκειται για ένα κτηματολογικό διαβατήριο, τότε θα είναι δυνατό να δούμε ένα σχέδιο "nedvizhki." Και στο απόσπασμα από το EGRP, συνήθως διατηρούνται πληροφορίες σχετικά με τα βάρη. Ως εκ τούτου, θα είναι σημαντικό να καθοριστεί η μορφή του πιστοποιητικού.

Κόστος

Αλλά αυτό δεν είναι όλα! Η υποβολή αντίστοιχου αιτήματος στη Ρωσία παρέχει ορισμένες δαπάνες. Για την αναζήτηση πληροφοριών σχετικά με την κτηματολογική τιμή του ακινήτου με την εκ των υστέρων έκδοση βεβαίωσης επιβεβαίωσης, θα πρέπει να πληρώσετε. Αλλά πόσο;

Συνήθως το κόστος δεν είναι υπερβολικά υψηλό. Το κρατικό τέλος του πιστοποιητικού σχετικά με την κτηματολογική αξία του ακινήτου με τη μορφή αποσπάσματος από το ενιαίο μητρώο καταχώρησης κράτους (συνήθους) είναι 900 ρούβλια. Εδώ θα δημοσιευθούν στοιχεία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Εάν σχεδιαστεί ένα εκτεταμένο απόσπασμα, θα κοστίσει 1.500 ρούβλια. Και το παλιό ακίνητο, το οποίο ανήκει πριν από την επίθεση στις 30 Ιανουαρίου 1998, το πιστοποιητικό θα κοστίσει 2.500 ρούβλια. Τέτοιες τιμές ισχύουν στη Ρωσία το 2017.

Επιπλέον, το ερώτημα που μας ενδιαφέρει, που αποστέλλεται στο MFC, θα κοστίσει μόνο 200 ρούβλια. Αλλά αυτή η επιλογή χρησιμοποιείται πολύ σπάνια. Πρόκειται για την απόκτηση ενός κτηματολογικού διαβατηρίου από ένα άτομο. Οι οργανισμοί πληρώνουν 600 ρούβλια για μια παρόμοια συναλλαγή.

Σε γενικές γραμμές, για να μάθετε το κόστος του κτηματολογικού τύπου για την ιδιοκτησία, δεν μπορείτε να πληρώσετε. Αυτό είναι φυσιολογικό. Ωστόσο, υπό παρόμοιες συνθήκες δεν εκδίδεται πιστοποιητικό του καθιερωμένου εντύπου. Ένα άτομο θα δει απλά πόσο αξίζει αυτό ή το αντικείμενο.

Απλή αναζήτηση

Από αυτή την κατάσταση θα ξεκινήσουμε. Για να μην λάβετε πιστοποιητικό κτηματολογικής αξίας του ακινήτου, αλλά ταυτόχρονα να γνωρίζετε την τιμή του ακινήτου, συνιστάται η χρήση του Internet. Με τη βοήθειά του στην περιοχή Rosreestra θα είναι σε θέση να πάρει περισσότερες πληροφορίες για το "nedvizhke."

Επομένως, η πρώτη επιλογή είναι να αναζητήσετε ένα αντικείμενο σε ένα διαδραστικό χάρτη. Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστείτε:

1. Ανοίξτε το site της Rosreestr.
2. Στην ενότητα "Υπηρεσίες" βρείτε το στοιχείο "Δημόσιο κτηματολογικό χάρτη". Μπορείτε να πάτε αμέσως στη διεύθυνση pkk5.rosreestr.ru.
3. Βρείτε την επιθυμητή ιδιότητα και τον επισημάνετε με το δρομέα.
4. Κάντε κλικ στο PCM και διαβάστε τις πληροφορίες.

Έγινε! Στο παράθυρο πληροφοριών που εμφανίζεται, ένας πολίτης μπορεί να δει την κτηματολογική αξία του ακινήτου. Αυτή η μέθοδος είναι κατάλληλη για την εργασία με τη γη.

Παραγγείλετε ένα απόσπασμα

Η απόκτηση πιστοποιητικού σχετικά με την κτηματολογική αξία ενός ακινήτου δεν είναι μερικές φορές τόσο απλή. Για παράδειγμα, αν πρόκειται για απόσπασμα από το ενιαίο μητρώο κρατών. Εκδίδεται κυρίως στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Για την εγγραφή αυτού του εγγράφου, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το Rosreestr. Για να λάβετε ένα απόσπασμα, θα χρειαστείτε:

1. Προετοιμασία εγγράφων για την έκδοση πιστοποιητικών από το Ενοποιημένο Μητρώο Επιχειρήσεων.
2. Πληρώστε τα τέλη στα καθορισμένα ποσά.
3. Γράψτε και υποβάλετε αίτηση για χαρτί.
4. Πάρτε μια ολοκληρωμένη δήλωση όταν το ζητήσει ο υπάλληλος της Rosreestr.

Παρομοίως, η παραγγελία βοήθειας μέσω του MFC λαμβάνει χώρα. Δεν φαίνεται τίποτα δύσκολο. Για τον ιδιοκτήτη του "nedvizhki", κατά κανόνα, δεν υπάρχουν προβλήματα. Αλλά τα τρίτα μέρη θα πρέπει να προσπαθήσουν σκληρά για να πάρουν τις πληροφορίες που τους ενδιαφέρουν.

Έγγραφα

Ένας τεράστιος ρόλος στη διαδικασία είναι η προετοιμασία εγγράφων. Ακριβώς όπως ένα πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου κανείς δεν θα δώσει. Ειδικά αν πρόκειται για απόσπασμα από το ενιαίο μητρώο κρατών.

Συνήθως απαιτεί:

• Διαβατήριο του αιτούντος (ή άλλης ταυτότητας).
• Αίτηση για πιστοποιητικό.
• Έγγραφα που αναφέρουν την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας.
• Έλεγχοι και αποδείξεις με καταβληθέντα τέλη.

Όλα τα έγγραφα παρουσιάζονται όχι μόνο με τη μορφή πρωτοτύπων, αλλά και με αντίγραφα. Δεν χρειάζεται να πιστοποιούνται από συμβολαιογράφο. Εξαιρέσεις είναι οι έλεγχοι - πρέπει να είναι μόνο αυθεντικοί.

Μέσω του ιστότοπου

Παραγγελία πιστοποιητικού κτηματολογικής αξίας του ακινήτου στη σύγχρονη Ρωσία δεν είναι δύσκολη. Ειδικότερα, αν έχετε την τεχνολογία του Διαδικτύου. Συμβάλλουν στην ταχεία επίλυση του προβλήματος.

Στο site της Rosreestr συντάσσεται πιστοποιητικό για την κτηματολογική αξία του ακινήτου σε λίγες μέρες. Αυτή η πρακτική είναι μεγάλη ζήτηση. Για να χρησιμοποιήσετε αυτή τη συμβουλή, χρειάζεστε:

1. Ανοίξτε τη σελίδα rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Συμπληρώστε την εφαρμογή. Πρώτον, προτείνεται να γράψετε δεδομένα σχετικά με το ακίνητο αντικείμενο, τότε - για τον αιτούντα.
3. Πληρώστε το κρατικό τέλος. Μπορείτε να το κάνετε αυτό με μη χρηματικό διακανονισμό.
4. Περιμένετε. Μόλις το απόσπασμα είναι έτοιμο, είτε θα σταλεί στον αιτούντα σε ηλεκτρονική μορφή, είτε θα δοθεί προσωπικά στο τμήμα Rosreestr της συγκεκριμένης ή της περιοχής. Επιλέξτε τη μέθοδο παραλαβής κατά τη συμπλήρωση της αίτησης.

Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Αλλά τι γίνεται με την παραλαβή του κτηματολογικού διαβατηρίου;

Σχετικά με το διαβατήριο ιδιοκτησίας

Συνήθως η παραγγελία του δεν προκαλεί σημαντικά προβλήματα. Πάρτε ένα πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου, που εκφράζεται σε ένα κτηματολόγιο διαβατήριο, θα είναι πολύ πιο εύκολο από ένα απόσπασμα από το ενιαίο κράτος μητρώο.

Γενικά, η διαδικασία δεν διαφέρει πολύ από τον προηγουμένως προτεινόμενο αλγόριθμο. Η διαφορά είναι ότι το κτηματολόγιο διαβατήριο είναι φθηνότερο, έχει ένα σαφές σχέδιο για "nedvizhki." Τις περισσότερες φορές αυτό το έγγραφο σας επιτρέπει να μιλάτε για την κρατική τιμή του ακινήτου.