Σπίτι «Liner» στο Ice Palace, Μόσχα: Περιγραφή Κτίριο, χαρακτηριστικά και σχόλια

Πόσοι άνθρωποι στον κόσμο, λαχταρούσε για τη δική τους ζεστή φωλιά; Στη Ρωσία, για να επιταχύνει την εκτέλεση του επιθυμία να βοηθήσει την κατασκευή συγκροτήματα διαμερισμάτων, είναι πολύ δημοφιλής τα τελευταία χρόνια. τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους - τόσο χαμηλότερη είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και την τοποθέτηση μεγαλύτερου αριθμού διαμερίσματα στο ίδιο κτίριο. Ένα τέτοιο έργο - ένα οικιστικό συγκρότημα «Liner» (σπίτι στο Khodynka). Μόσχα είναι η μεγαλύτερη πόλη στον κόσμο, με πάνω από 12 εκατομμύρια εγγεγραμμένους κατοίκους και μόνο ένα γιγαντιαίο δίκτυο μεταφορών. Ως εκ τούτου, για την πλειοψηφία των διάταξη περιβλήματος Μοσχοβίτες για μονάδες μεταφοράς είναι μία από τις βασικές προτεραιότητες. Δεν είναι λιγότερο σημαντικό ρόλο παίζει επίσης η περιβαλλοντικά θέματα και την ανάπτυξη των υποδομών. Σπίτι «Liner» στο παλάτι πάγου, το οποίο σχεδιάστηκε σχεδιαστές πρέπει να πληρούν όλες τις ανάγκες της ζωής των κατοίκων της. Προσπαθούμε να δώσει μια λεπτομερή ανάλυση των περιβαλλοντικών, κοινωνικών, των μεταφορών, νομικά, τεχνικά και άλλα χαρακτηριστικά του εργοταξίου.

τοποθεσία

LCD «Liner» - ένα σπίτι στο Khodynka, όπως ονομάζεται Μοσχοβίτες - χτισμένο στην περιοχή της πρώην Frunze αεροδρόμιο, κοντά στο εμπορικό κέντρο «στόλο», τα περίφημα επικών διαστάσεων και μεγαλύτερο ενυδρείο στον κόσμο. Γεωγραφικά, είναι μεταξύ της λεωφόρου και του δρόμου Khodynka αεροσκάφη Μικογιάν. Περίπου 700 μέτρα μακριά (αν κινείται κατά μήκος της συντομότερης διαδρομής) περνά Leningradsky Prospekt. Το πιο κοντινό στο συγκρότημα του υπάρχοντος σταθμού του μετρό - «Αεροδρόμιο» με το οποίο 1.050 μέτρα ευθεία. Λίγο πιο πέρα, δηλαδή 1700 μέτρων, βρίσκεται το σταθμό του μετρό «Polezhaevskaya» και «Ντιναμό». Οδηγήστε στην «επένδυση» LCD θα είναι στο λεωφορείο νούμερο 48, με τον αριθμό 18m λεωφορείο, 244 εκ ή για το δωρεάν λεωφορείο από το σταθμό του μετρό στο εμπορικό συγκρότημα και την ψυχαγωγία. Το 2018 σχεδιάζεται θέση του (τώρα υπό ενεργό κατασκευή) ενός νέου σταθμού μετρό «Khodynka», η οποία θα είναι από την LCD είναι μόλις 300 μέτρα μακριά. Μεταξύ των άλλων σημαντικών εγκαταστάσεων που βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων από την οθόνη LCD House «Liner» σε Khodynka, μπορούμε να διακρίνουμε πάρκο «Birch Grove», «Peter» και «Chapaevsky», «Ice Palace», ΤΣΣΚΑ Συγκρότημα, Εκκλησία της Παναγίας «Χαρά και παρηγοριάς» , ιππόδρομο, το Παλάτι του αθλητισμού «Megasport». Επιπλέον, σε αυτή την περιοχή υπάρχουν πολλά εστιατόρια, καφετέριες, εμπορικά κέντρα, φαρμακεία, τρία ινστιτούτα, το νοσοκομείο ο Botkin, πολλά σχολεία και νηπιαγωγεία. Όπως μπορείτε να δείτε, η θέση του συγκροτήματος είναι εξαιρετική.

γενική περιγραφή

Σπίτι «Liner» σε Khodynka αντιπροσωπεύει δύο megazdaniya χωρίζονται εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο «στόλου». Η απόσταση μεταξύ τους θα είναι περίπου 800 μέτρα. Κάθε κτίριο είναι χτισμένο σε σχήμα σκαληνό τετράπλευρο με απόθεμα κατοικιών στην περίμετρο και ένα καθιστικό που αποτελείται από μικρούς δημόσιους κήπους, παιδικές χαρές μέσα. Αυτό το είδος του έργου ήταν ευρέως ονομάζεται «καλά». Είναι καλό το ότι η περιοχή στη μέση είναι απολύτως ασφαλές για τα παιδιά, προστατευμένο από το θόρυβο της κυκλοφορίας της πόλης, αλλά σε ένα διαμέρισμα με παράθυρα που βλέπουν στην αυλή, ειδικά στους κάτω ορόφους, παίρνει λίγο φως του ήλιου. Το συγκρότημα διαμερισμάτων έχει προγραμματιστεί να δημιουργηθεί ένα υπόγειο χώρο στάθμευσης, που συνδέονται με την αστική δάπεδα ανελκυστήρα. Αυτός θα είναι σε θέση να φιλοξενήσει 482 αυτοκίνητα. Το ύψος και των δύο κτιρίων θα είναι διαφορετική: από τη μία πλευρά 13 ορόφους, με τα άλλα 15 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στο οικιστικό συγκρότημα έχει προγραμματιστεί για την κατασκευή 2415 μονάδες, συμπεριλαμβανομένων των στούντιο, ένα υπνοδωμάτιο - 1113 και δύο υπνοδωματίων - 174 μονάδες. Τα ισόγεια θα καταλάβει γραφεία, καφετέριες και άλλες υποδομές.

Τεχνικά χαρακτηριστικά των κτιρίων

«Liner» - ένα σπίτι στο Khodynka, η οποία θα έχει όχι μόνο την αρχική του εμφάνιση, αλλά και εξαιρετική ποιότητα. Θέτει «Inteko», η οποία είναι μια κατασκευαστική εταιρεία με αποδεδειγμένη εμπειρία και μια καλή φήμη. Σύμφωνα με το σχέδιο, η οθόνη LCD θα δώσει δύο στάδια: πρώτον, το ανατολικό κτίριο, στη συνέχεια δυτικά. περιοχές τους είναι 3,9 και 5,4 εκτάρια, αντίστοιχα. Το έργο προβλέπει την τοποθέτηση του κάθε ορόφου 23 διαμερίσματα και 2 ανελκυστήρες.

Οι τοίχοι των δύο κτίρια χτισμένα μονολιθικά μέθοδο, δηλαδή χωρίς αρμούς και ραφές. Αυτό παρέχει μέγιστη συγκράτηση θερμότητας, υψηλή αντοχή και ακεραιότητα. Οι προσόψεις του γρανίτη και καπλαμά και γύψο. Υπόγειος χώρος στάθμευσης σχέδιο για να εξοπλίσει την παρακολούθηση βίντεο και τα συστήματα ασφαλείας.

Τεχνικά χαρακτηριστικά διαμερίσματα

LCD «Liner» (σπίτι στο Khodynka) βασίζεται στο έργο που αναπτύχθηκε από την εταιρεία «BRT RUS». Περιοχή διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου θα είναι εδώ κυμαίνονται 29,1 - 32,1 πλατεία, δύο δωματίων - 44,5 - 58,4 πλατεία, τριών δωματίων - 132,1 - 135,7 τετραγωνικά. Τα ανώτατα όρια παντού 3 μέτρα. Τα περισσότερα διαμερίσματα είναι κλασικό στερεά γωνία 90 μοιρών, η οποία θα χρησιμοποιεί το χώρο όσο το δυνατόν περισσότερο. Αλλά υπάρχει ένα μέρος του περιβλήματος, όπου οι γωνίες σχηματίζουν ένα πανοραμικά παράθυρα, ή θα είναι μονολιθικό, αλλά ουσιαστικά λιγότερο από 90 βαθμούς, γεγονός που καθιστά δύσκολη την ορθολογική χρήση του χώρου. Τα πρώτα πατώματα των διαμερισμάτων θα είναι χωρίς μπαλκόνια. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας στην οθόνη LCD «Liner» είναι μια πολύ ευρύχωρη κουζίνα με ελάχιστο εμβαδόν 23 τετραγωνικών μέτρων. m και μέγιστο 39.35 τετραγωνικά. μ.

Μέρος των διαμερισμάτων έχει προγραμματιστεί να είναι πλήρως ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένης της διάταξης του όλες τις απαραίτητες ανακοινώσεις, τοποθέτηση πλακιδίων, laminate δάπεδα, εγκατάσταση πρίζες, εγκατάσταση των θυρών, το ντους στο μπάνιο πάγκους, μπαρ και τα έπιπλα στην κουζίνα. Αλλά ένα πολύ μεγαλύτερο μέρος, διατίθενται προς πώληση χωρίς φινίρισμα. Περιττό να πούμε, ότι θα είναι φθηνότερο.

οικολογία

Σπίτι «Liner» σε Khodynka όσον αφορά την περιβαλλοντική αξιολόγηση είναι διττός. Από τη μία πλευρά, βρίσκεται κοντά σε αξιόλογα πάρκα και χώρους πρασίνου, και από την άλλη - κυριολεκτικά ένα μίλι, δηλαδή Τρίτη Khoroshevskii είναι CHP-16, εγκαίρως παραγωγή εκπομπών. Όπως είναι γνωστό, κάθε έννοια θεωρείται II τάξη κινδύνου. Επιπλέον, το σύνολο του αριθμού βιομηχανική ζώνη 7 αρχίζει σε πεντακόσια μέτρα από την «επένδυση» ανατολικά της στέγασης, και το 1300 μέτρα προς τα νότια - βιομηχανική αριθμό της ζώνης 5. Ένα άλλο σημαντικό αρνητικό περιβαλλοντικό χώρο της νέας συγκρότημα διαμερισμάτων - την κυκλοφορία των αυτοκινήτων σε γύρω δρόμους, ειδικά στην Leningradsky Prospekt. Ωστόσο, στο μέλλον σχεδιάζει να δημιουργήσει μια μεγάλης κλίμακας πάρκο και λεωφόρο khodinskiy κάνουν πεζών.

Τιμές και Πληρωμή

Όπως είχε προγραμματιστεί από τον πελάτη, κυρίως για τους νέους (ιδίως, οι μαθητές των ιδρυμάτων τριτοβάθμιας εκπαίδευσης γύρω από το ξενοδοχείο) και των επιχειρήσεων οικιστικό συγκρότημα «επένδυση» θα πρέπει να επικεντρωθεί. LCD για το λόγο αυτό έχουν σχεδιαστεί με προτεραιότητα διαμερίσματα και στούντιο ενός υπνοδωματίου. Οι τιμές τους είναι διαφορετική, ανάλογα με τετραγωνικά μέτρα, ο αριθμός των ορόφων και του σχεδιασμού. Για λόγους ευκολίας, φέραμε το κόστος των κατοικιών στον πίνακα:

Μπορείτε να πληρώσετε με διάφορους τρόπους:

- 100% προπληρωμή (σε μεμονωμένες συνθήκες)?

- δόσεις (η πρώτη δόση του 10-50%, διάρκεια αποπληρωμής - μέχρι το τέλος της κατασκευής), υπάρχουν και ειδικοί όροι «VTB Bank» για την καταγραφή των δόσεων?

- υποθήκη.

νομική παγίδες

LCD House «Liner» σε Khodynka - Αυτό το συγκρότημα διαμερισμάτων, ένα σπίτι στο οποίο το διαμέρισμα ανήκει στην κατηγορία, δηλαδή δεν είναι νομικά κατοικιών και εμπορικών ακινήτων. Για τη μετατροπή τους σε κατοικημένες γραμματοσειρά θα απαιτήσει συμπληρωματικά έγγραφα εκκαθάρισης. Ποιες είναι οι αποχρώσεις του περιβλήματος, διαμέρισμα:

- δυσκολίες με την εγγραφή?

- υψηλότερο κόστος χρήσης?

- καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας?

- η έλλειψη ανάπτυξης όσον αφορά την κατασκευή παιδικών σταθμών και σχολείων.

"Liner" (σπίτι στο Khodynka): Κριτικές

Δεδομένου ότι η οθόνη LCD δεν έχει ακόμη παραδοθεί, επανεξέταση των όρων της παραμονής σε αυτό και ένα διαμέρισμα ακόμα. Ωστόσο, πολλοί ψάχνουν στο αντικείμενο και σχεδιάζουν να αγοράσουν ένα σπίτι εδώ. Έτσι, οι εν δυνάμει αγοραστές, όπως στην οθόνη LCD «αεροσκάφος» ένα σύγχρονο νέα μορφή κτιρίου. Το παλάτι πάγου είναι ίσως το μόνο τέτοιο έργο. Άλλοι επισημαίνουν τα πλεονεκτήματα:

- καλή υποδομή σε κοντινή απόσταση?

- άνετη μεταφορά?

- μια μεγάλη ποικιλία από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου.

Οι φόβοι για το μέλλον τους ενοικιαστές:

- TPP 1300 μέτρα?

- έντονη κυκλοφορία των οχημάτων στις παρακείμενες οδούς?

- νομικές πτυχές του διαμερίσματος.