Τεχνικό σχέδιο του σπιτιού: χαρακτηριστικά, τα έγγραφα και τις απαιτήσεις

Λογιστική στέγαση προβλέπει μια βάση δεδομένων, η οποία περιέχει τεκμηρίωση για τα εργοτάξια. Το τεχνικό μέρος της τεκμηρίωσης είναι ένα σχέδιο το οποίο παρέχει πληροφορίες σχετικά με το κτίριο ή τις εγκαταστάσεις του. Επίσης, με αυτόν τον τρόπο να συλλέξουν πληροφορίες σχετικά με ημιτελή αντικείμενα που έχουν καταχωρηθεί ως ακίνητη περιουσία. Στο μέλλον, το τεχνικό σχέδιο του σπιτιού, το οποίο έχει εκχωρηθεί ένα κτηματολόγιο που εγγράφονται στο μητρώο του κράτους.

Όταν χρειάζεστε τεχνική σχέδιο;

Η πιο συνηθισμένη κατάσταση που απαιτεί το τεχνικό σχέδιο - είναι να εισάγετε ένα νέο κτίριο σε λειτουργία. Κάθε νέα εγγραφή φτάνει στο εγγραφή στο κτηματολόγιο. Για να το κάνετε αυτό, θα συλλέξει στοιχεία για το κτίριο, πιστοποιούνται από τις αρμόδιες αρχές και καταγράφονται στην κατάλληλη βάση δεδομένων. Σε αυτή την περίπτωση, δεν υπάρχει μόνο ένα τεχνικό σχέδιο του σπιτιού, αλλά και μια παρόμοια τεκμηρίωση των επιμέρους δωμάτια και κατασκευές. Το έγγραφο απαιτείται επίσης μετά την ανακατασκευή ή την αναδιαμόρφωση. Αν κατά τη διάρκεια των εργασιών εγκατάστασης και συντήρησης έχουν αλλάξει τις προδιαγραφές, θα πρέπει να ενημερωθεί αναλόγως και οι πληροφορίες που κατέχονται από ένα δημόσιο μητρώο. Λιγότερο συχνά, το σχέδιο αναθεώρησης απαιτείται σε περιπτώσεις αντιδικίας και της ακίνητης περιουσίας των συναλλαγών.

Χαρακτηριστικά τεχνικό σχέδιο για το σπίτι

Το σχέδιο είναι μερικές φορές συγχέεται με την τεχνική διαβατήριο του ακινήτου, αλλά υπάρχουν πολλές διαφορές μεταξύ τους. Ειδικότερα, το διαβατήριο στο αντικείμενο προορίζεται να συμπεριλάβει στο πακέτο των εγγράφων πληροφοριών για λογαριασμό ενός συγκεκριμένου τεχνικών προδιαγραφών με μεγάλη μηχανική λεπτομέρεια. Με τη σειρά του, το τεχνικό σχέδιο του σπιτιού περιέχει εκτενέστερες πληροφορίες που απαιτούνται για την παραγωγή του κτηματολογίου εγγραφής. Δηλαδή, στην περίπτωση αυτή, είναι σημαντικό όχι τόσο της μηχανικής και αρχιτεκτονικής στοιχείο και πληροφορίες σχετικά με το κτίριο ως ένα ακίνητο αντικείμενο. Επιπλέον, τα στοιχεία του προϊόντος μπορεί επίσης να συμπεριληφθεί στο σχέδιο των εγγράφων. Υπάρχει και ένα άλλο χαρακτηριστικό του τεχνικού σχεδίου, τα οποία δεν εμφανίστηκε πριν από λίγο καιρό. Είναι η ανάγκη να περιγράψει το περίγραμμα του αντικειμένου για την επακόλουθη σύνδεση του με το έδαφος στο οποίο βρίσκεται. Χάρη σε αυτήν την καινοτομία θα είναι δυνατόν να προσδιοριστεί με ακρίβεια η θέση του ακινήτου. Η δέσμευση γίνεται αυστηρά σύμφωνα με τις συντεταγμένες των σημείων του περιγράμματος του κτιρίου.

Ποια έγγραφα απαιτούνται για την προετοιμασία του σχεδίου;

Κατά τη διάρκεια των κτηματολογικών εργασιών μπορεί να απαιτούν διαφορετικά έγγραφα ανάλογα με τον τύπο του στόχου. Αλλά υπάρχει μια βασική λίστα, η οποία περιλαμβάνει τα εξής δικαιολογητικά:

• Απόσπασμα του οικοπέδου από την απογραφή. Εμείς μιλάμε μόνο για την περιοχή στην οποία βρίσκεται το κτίριο.
• Οικοδομική άδεια.
• Το έγγραφο του έργου ή τεχνικών διαβατήριο, το οποίο είχε παρασκευαστεί νωρίτερα.
• Ψήφισμα σχετικά με την εισαγωγή του σπιτιού σε λειτουργία.
• Βοήθεια ή πράξη των τοπικών αρχών όσον αφορά τις πιστώσεις του ταχυδρομική διεύθυνση.
• Άλλα έγγραφα που μπορεί να απαιτηθούν. Κατά κανόνα, σχέδιο τεχνικού σπίτι καταρτίστηκε με τη συμμετοχή των διαφόρων κτηματολογίου επαγγελματίες που μπορούν να επεκτείνουν την κύρια δέσμη εγγράφων, ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες του αντικειμένου.

Εάν ένα ή περισσότερα έγγραφα από τη λίστα δεν είναι διαθέσιμη, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη δυνατότητα μιας δήλωσης, το οποίο θα περιέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για την ολοκλήρωση της κτηματολογικής εγγραφής.

Απαιτήσεις για το σχέδιο καταχώρισης

Κάνοντας το σχέδιο επιτρέπεται και σε έντυπη και σε ηλεκτρονική μορφή. Αν στην πρώτη περίπτωση, το έγγραφο πρέπει να πιστοποιείται από την κατάλληλη σφραγίδα, το δεύτερο - με τη βοήθεια της ψηφιακής υπογραφής του κτηματολογίου μηχανικού. Όταν χρησιμοποιείτε χαρτί ως φορέας πρέπει να προετοιμαστούν δύο δείγματα. Ο κύριος θα σταλεί άμεσα στο μητρώο, και το δεύτερο αντίγραφο είναι απαραίτητη ως παράρτημα στη σύμβαση για την εκτέλεση των κτηματολογικών έργων. Θα πρέπει επίσης να εξετάσει τη δυνατότητα διόρθωσης υποθέσεις. Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι αναγκαίο να πιστοποιήσει την υπογραφή του κάθε μηχανικού προσαρμογής. Έτσι απροσδιόριστο περιεχόμενο αλλάζει, και διαγραφές μητρώο δεν επιτρέπεται. Το τυποποιημένο έντυπο του τεχνικού σχεδίου για το σπίτι αποτελείται από δύο μέρη - το κείμενο και γραφικά. Και στις δύο περιπτώσεις, το σχέδιο δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει ένα μολύβι, καθώς και ξένες λέξεις και σύμβολα.

Το περιεχόμενο του τμήματος κειμένου του σχεδίου

Το κύριο μέρος του σχεδίου είναι οι πληροφορίες κείμενο στη στήλη με τα χαρακτηριστικά του σπιτιού. Ως πηγές πληροφοριών, τα δεδομένα ίδιο προϊόν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αυτό το μέρος - στην πραγματικότητα, γι 'αυτό το λόγο μπορούμε να πούμε ότι περιλαμβάνεται στο σχέδιο τεκμηρίωση. Το τμήμα κειμένου συνήθως περιέχει δεδομένα σχετικά με το σκοπό του κτιρίου, με την παρουσία των υπόγειων εγκαταστάσεων και τον αριθμό των ορόφων. Το τελευταίο σημείο είναι ιδιαίτερα σημαντικό, αν καταρτίσει τον τεχνικό σχέδιο μιας πολυκατοικίας, η οποία έχει πολλούς ορόφους, βοηθητικό δωμάτιο, υπόγειο, κλπ ... Όλα τα αντικείμενα που αποτελούν μέρος του κτιρίου θα πρέπει να καταχωρηθεί. Επίσης υποδεικνύεται δομές υλικό κατασκευής - για παράδειγμα, μπορεί να παρατηρηθεί, από τους οποίους οι τοίχοι γίνονται. Σε μια ξεχωριστή στήλη παρέχει πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας. Δεδομένου ότι οι εν λόγω πληροφορίες κατά τη στιγμή της εισόδου στην κτηματολογική εγγραφή μερικές φορές λείπει, μπορούμε να περιορίσουμε την ένδειξη του έτους, όταν ολοκληρώθηκε το κτίριο.

Τα περιεχόμενα του γραφικού μέρος του σχεδίου

Στην περίπτωση αυτή, το κύριο μέρος των αρχικών δεδομένων που λαμβάνονται από το Κτηματολογικό απόσπασμα μια περιοχή στην οποία βρίσκεται το κτίριο. Είναι επίσης το έδαφος του σχεδίου κτηματολογίου χαρτογραφικών υλικών μπορούν να ληφθούν. Η βάση του γραφικού τμήματος δημιουργεί ένα διάγραμμα που δείχνει το αντικείμενο και το περίγραμμα της. Το σχέδιο παριστά ένα τμήμα ορίου, και τα μέρη τους. δικτύων επικοινωνιών μηχανική, επίσης, εφαρμόζονται στα γραφικά έγγραφα με τη μορφή της ειδικής ονομασίας. Αλλά αυτό δεν είναι όλες οι πληροφορίες που περιέχουν τα τεχνικά έγγραφα σχέδιο. Σπίτι και την υποδομή του μπορεί να συνδέεται στενά με τους δρόμους και άλλα αντικείμενα που μπορεί να καθορίσει τη θέση του κεντρικού κτιρίου. Κατά συνέπεια, το σχέδιο περιλαμβάνει και οδικούς κόμβους με τις γύρω τοπικές υποδομές.

Διαδικασία για την απόκτηση τεχνικού σχεδίου

Ανάπτυξη του σχεδίου ασχολείται με κτηματολογίου μηχανικός. Ο ιδιοκτήτης κτιρίου ένα έγγραφο μπορεί να απαιτούνται κατά τη διαμόρφωση του αντικειμένου του λογαριασμού στο συνολικό σχεδιασμό του δικαιώματος της ιδιοκτησίας. διαδικασία εκκίνησης μπορεί να είναι κάνοντας μια σύμβαση με τον μηχανικό, που παρέχουν παρόμοιες υπηρεσίες. Εάν το απαιτούμενο τεχνικό σχέδιο μιας πολυκατοικίας, η διαδικασία σχεδιασμού πρέπει να ξεκινήσει από τους κατοίκους. Επιπλέον, η οργάνωση των υπηρεσιών ισχύει για την ανάπτυξη ενός σχεδίου από τους ίδιους τους ειδικούς από την απογραφή. Αυτό μπορεί να είναι μηχανικός ή μια ειδική επιτροπή, η οποία θα πραγματοποιήσει και την περαιτέρω γραφειοκρατία κατά τον καθορισμό του κτιρίου στο λογαριασμό.

συμπέρασμα

Αν υπάρχουν έγγραφα που απαιτούνται για την εγγραφή κατάσταση του σπιτιού, στη συνέχεια, να κάνουν σχέδια που θα εγκριθούν περισσότερες πιθανότητες. Το κύριο πράγμα για τον πελάτη - είναι σωστό για τον εντοπισμό της μεταφοράς των δεδομένων από τις βασικές πηγές στο κείμενο και γραφικά μέρη. Με κόστος του σχεδίου τεχνικής κτίριο κατοικιών δεν υπερβαίνει τα σχετικά έγγραφα κυκλοφορίας για την ακίνητη περιουσία. Φυσικά, οι τιμές σε πολλές ατομικές και εξαρτώνται από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του αντικειμένου, αλλά κατά μέσο όρο, το ποσό αυτό ανέρχεται 7-10 χιλιάδες. Τρίψτε. Είναι επιθυμητό να διαπραγματευτεί απευθείας με τον ανάδοχο για την περαιτέρω στήριξη του προγράμματος για την τελική κατάσταση του κτιρίου στο κτηματολογικό εγγραφής.