LCD «Νέα Ελβετία»: κριτικές για το οικιστικό συγκρότημα, τη διάταξη και την περιγραφή

Vsevolozhsk, που είναι το κέντρο της ίδιας περιοχής και με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης, είναι ενεργά χτισμένο νέα συγκροτήματα κατοικιών. Ένας από αυτούς ονομάζεται LCD «Νέα Ελβετία». Στέκεται αποτελεσματικά ανάμεσα στα άλλα κτίρια με αρχιτεκτονική υπερσύγχρονο στυλ. Αυτό δεν ισχύει μόνο για την εμφάνιση των προσόψεων και των κτιρίων της, στο σύνολό της, αλλά και με τη διάταξη του διαμερίσματος, οι κοινόχρηστοι χώροι, τα σπίτια γειτονικές περιοχές. Ζώντας εδώ για εκείνους που κατάφεραν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, θα είναι άνετα, και εκτός αυτού, αναγνωρισμένου κύρους.

Ωστόσο, για τους κατοίκους της κάθε του συγκροτήματος στην πρώτη θέση την άνεση πάντα βγαίνουν σχετικά με τη σημασία που τους παρέχει ο κύριος του έργου, και την ποιότητα της εργασίας. Τι αυτό το σχέδιο μπορεί να υπερηφανεύεται για LCD «Νέα Ελβετία»; Τι θα υπάρξουν υποδομές, οι μεταφορές, το περιβάλλον γύρω από ορισμένα, αλλά όχι λιγότερο σημαντικό, πώς η πρόοδος της κατασκευής, και, το σημαντικότερο, όταν, τελικά, οι κάτοχοι ενδιαφέρον θα λάβετε μια πολυαναμενόμενη κλειδιά;

τοποθεσία

Vsevolozhsk πόλη βρίσκεται δίπλα στην Αγία Πετρούπολη. Στο κέντρο με το αυτοκίνητο σε μόλις 25 χλμ. Περιοχή Berngardovka βρίσκεται ακόμα πιο κοντά στα βόρεια της πρωτεύουσας, το οποίο είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά της. Στο νότιο-δυτικό τμήμα της περιοχής και άρχισαν να χτίζουν ένα συγκρότημα κατοικιών «Νέα Ελβετία». Το μέρος είναι πολύ καλά επιλεγμένες, επειδή βρίσκεται κοντά σε μια σημαντική αρτηρία κυκλοφορίας - Λεωφόρος Κριστινίβκα κατά την οποία μέσα σε λίγα λεπτά μπορείτε να φτάσετε στο δρόμο της ζωής. Από αυτό το σημείο στον περιφερειακό δρόμο μόλις 7,8 χιλιόμετρα. Διεύθυνση του νέου συγκροτήματος: Οδός Ταχυδρομική, 16. Είναι μεταξύ των οδών της Σοβιετικής Ένωσης και Bibikovsky. Κριστινίβκα Prospect 300 μέτρα μακριά από την οθόνη LCD, λίγο μακρύτερα σιδηροδρόμου περνά. Το συγκρότημα περιβάλλεται από την αστική ανάπτυξη, η οποία έχει εδώ και καιρό όλα όμορφα διαμορφωμένο, διαθέτει μια καλά αναπτυγμένη υποδομή, όλα γύρω καθαρό και περιποιημένο, άφθονο χώρο πρασίνου.

ευκολία μεταφοράς,

Στα πλαίσια της προσβασιμότητας των μεταφορών να ορίσετε βαθμολογία 4 από 5 Ε.Κ. «Νέα Ελβετία». Vsevolozhsk δεν έχει κανένα μετρό. Από τα δυτικά προάστια προς τον πλησιέστερο σταθμό του μετρό και είναι ένα «Προοπτική μπολσεβίκοι», «Dybenko δρόμου» ή «Ladoga», πάνω από 14 χιλιομέτρων.

Οι κάτοικοι του συγκροτήματος μπορείτε να φτάσετε με το λεωφορείο νούμερο 430 και τον αριθμό 530 για την υπηρεσία μεταφοράς με λεωφορείο θα σας μεταφέρει στο σταθμό της Φινλανδίας. Οι στάσεις των λεωφορείων βρίσκεται 300 μέτρα από την οθόνη LCD. 200 μέτρα πιο υπάρχει ένα σιδηροδρομικό σταθμό. Με το τρένο, μπορείτε επίσης να έρθει στον κεντρικό συγκοινωνιακό κόμβο - η Φινλανδία σταθμό, οι δαπάνες συνολικά 20 λεπτά.

οικολογία

Οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών LCD «Νέα Ελβετία», φυσικά, είναι ωραίο να ξέρεις ότι θα ζήσουν σε ένα όμορφο και καθαρό μέρος. Βιομηχανικές επιχειρήσεις στην επαρχία εκεί. Αγία Πετρούπολη Vsevolozhsk από σχετικά κοντά, αλλά η απόσταση είναι αρκετή για να προάστια δεν έφτασε επιβλαβών εκπομπών των βιομηχανικών επιχειρήσεων. Δίπλα από την οθόνη LCD, σε απόσταση μόλις 350μ, ποταμός ρέει Lubja και το πάρκο Sofiyivka αρχίζει, σταδιακά μετατρέπεται σε δάσος.

προγραμματιστή

«Νέα Ελβετία» - ένα οικιστικό συγκρότημα, το οποίο έχει αλλάξει τρεις από τον κύριο του έργου. Ξεκίνησε την υλοποίηση της εταιρεία του έργου «Strojservis». Στη συνέχεια το συγκρότημα ονομαζόταν «Berngardovka». Στη συνέχεια τη σκυτάλη παραδόθηκε στον κύριο του έργου «Onyx». Παρά το γεγονός ότι έχει μια καλή φήμη, αλλά είχε, επίσης, δεν πάει και LCD τέθηκε υπό την αιγίδα της «Pro-Invest», που ολοκληρώνει αυτή τη στιγμή.

Αυτό είναι μια ομάδα εταιρειών, που ιδρύθηκε το 1999. Αρχίζω το μόνο παραδόσεις φινίρισμα και οικοδομικών υλικών. προτεραιότητες Διαχείρισης γίνει ο επαγγελματισμός, η ευελιξία στην επίλυση των προβλημάτων, εξατομικευμένη προσέγγιση σε οποιαδήποτε και όλους τους πελάτες. Ως αποτέλεσμα, «Pro-Invest» έγινε γρήγορα ένας από τους κορυφαίους κατασκευής εκμεταλλεύσεις της περιοχής του Λένινγκραντ. Τώρα, μαζί με τις προμήθειες που πραγματοποιεί το σύνολο πολύπλοκων έργων για την κατασκευή ακίνητης περιουσίας - από το σχεδιασμό μέχρι την πώληση στον καταναλωτή. Μαζί με LCD «Νέα Ελβετία» «Pro-Invest» έχει εργαστεί σε έργα Ε.Κ. «Αξιωματικών», η οποία έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί το τρίμηνο ΙΙ του τρέχοντος έτους, και το οικιστικό συγκρότημα «Pavlovsky Etudes», η οποία προθεσμία - 2019.

υποδομή

Το συγκρότημα «Νέα Ελβετία» σε μικρή κλίμακα. Χρειάζονται μόνο 3100 m ^2. Η περιοχή αυτή είναι υπό κατασκευή 2 σπίτια. Η πρώτη σειρά μικρότερων, που έχει προγραμματιστεί για την κατασκευή συνολικά 30 διαμερίσματα. Σε αυτή την περίπτωση 5 υπέργειο δάπεδα των κατοικιών και μη οικιστικά 1, του εδάφους. Το δεύτερο συγκρότημα, 100 διαμερίσματα διαθέτουν 1 ισόγειο και 7 πάνω από το έδαφος, το πρώτο εκ των οποίων - το διοικητικό και οικονομικό επίπεδο, και από το 2ο έως τον 7ο - κατοικιών. Στην αυλή του συγκροτήματος του έργου σχεδιάζει να εξοπλίσει χώρους αναψυχής, ένα χώρο για να παίζουν τα παιδιά και ένα πεδίο αθλητισμού. Τα ισόγεια θα βρίσκεται στάθμευσης. Επιπλέον, επιπλέον χώρος θα κάνει στην περιοχή. Στις ισόγειο επταώροφο κτίριο στεγάζει 13 αποθηκευτικούς χώρους, γραφεία, τουαλέτες, δημόσια τηλέφωνα, μια λέσχη μπιλιάρδου, καφέ, παιδικά καροτσάκια.

Παρά το γεγονός ότι η άλλη υποδομή δεν έχει προγραμματιστεί για την κατασκευή, το κάτοχοι ενδιαφέρον LCD «Νέα Ελβετία» αφήσει φιλικό σχόλια. Μέσα σε μια ακτίνα 2500 μέτρων από το συγκρότημα υπάρχουν καταστήματα «Pyaterochka», «μαγνήτης», «Dixie», νοσοκομείο, ιδιωτική medkliniki, κλινική για ενήλικες και παιδιά, αρκετά φαρμακεία, γυμνάσιο, λύκειο, τέσσερα σχολεία, πάνω από μια ντουζίνα νηπιαγωγεία, τέσσερα βενζινάδικα, μικρό παντοπωλείο καταστήματα, υπάρχει ακόμη και μια σύνταξη.

σχέδιο

Το συγκρότημα «Νέα Ελβετία» έχει σχεδιαστεί για ένα πολύ πρωτότυπο σχεδιασμό. Χρησιμοποιεί μη τυποποιημένες λύσεις τζάμια, τη γωνία, τοποθετώντας την ιδέα ενός σπιτιού σε σχέση με το άλλο. Οι είσοδοι στα δύο σώματα τοποθετούνται με το δικαστήριο, το οποίο έχει προγραμματιστεί να γίνει χωρίς φράκτες και φύλακες. Οι είσοδοι σε δημόσιους χώρους (καφετέριες, κλαμπ μπιλιάρδου, κλπ) έχει προγραμματιστεί να γίνει χωριστά από την αντίθετη πλευρά του κτιρίου.

Τα ευρύχωρα εισόδους των δύο κτιρίων θα τοποθετηθεί ανελκυστήρες, αλλά το ζήτημα της σκοπιμότητας του θυρωρού παρουσία δεν έχει ακόμη επιλυθεί. Η κατασκευή του οικιστικού συγκροτήματος «Νέα Ελβετία» πραγματοποιείται μέθοδο μονολιθικό-πλαισίου. Εξωτερικούς τοίχους χτισμένο στην τεχνολογία για τις βόρειες περιοχές. Δηλαδή, παρέχουν τρία στρώματα, ένα από τα οποία είναι μονωμένο με Isover. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του συγκροτήματος είναι η εγκατάσταση καυστήρων φυσικού αερίου σε κάθε διαμέρισμα, το οποίο θα επιτρέπει στους κατοίκους να ελέγχουν τη δική τους δύναμη θέρμανσης.

διάταξη και τα χαρακτηριστικά Διαμέρισμα

Η οθόνη LCD «Νέα Ελβετία» από τον κατασκευαστή της η εταιρεία κατοικιών «Pro-Invest» έχει 130 διαμερίσματα. Έχουν μια κατανομή των τύπων.

Στην πρώτη περίπτωση:

• 64 μονάδες υπνοδωματίων συνολική έκταση (S) από 23 έως 48 m ^2?
• μονάδες Δωμάτιο 30, S = 51 - 66 m ^2?
• 6 μονάδες. υπνοδωμάτιο, S = το 76 με 77 μ ^2.

Στη δεύτερη περίπτωση:

• μονάδες Δωμάτιο 20, S = 40 έως 45 m ^2?
• 5 μονάδες. υπνοδωμάτιο, S = 59 μέχρι 64 m ^2?
• 5 μονάδες. υπνοδωμάτιο, S = 76 - 82 μ ^2.

Όλα τα διαμερίσματα στο «Νέα Ελβετία» ασχολήθηκε μόνο με ένα τραχύ φινίρισμα (γυάλισμα λότζες, καλωδίων, σωλήνων επικοινωνιών, δάπεδα από κονίαμα, σοβάτισμα των τοίχων). Διάθεση των πολλών διαμερισμάτων είναι το ίδιο έθιμο με το σχεδιασμό των κτιρίων.

Οι επιλογές είναι:

• Διάδρομος μεγάλα, αλλά χωρίς dressing, μπάνιο συνδυάζονται με μπάνιο, κουζίνα τακτική περιοχή σχήματος 8-9 m ^2, δωμάτια ή κανονικό σχήμα ή τραπεζοειδή με λοξές γωνίες, χαγιάτι πολύ μεγάλο πλάτος 6,25 m, βρίσκεται στο επίπεδο της κουζίνας και μπάνιου.
• Όλα τα στοιχεία ενός τυπικού επίπεδου σχήματος με την κλασική ορθές γωνίες, μια μεγάλη αίθουσα με dressing, ξεχωριστό μπάνιο και τουαλέτα, κουζίνα 10 m ^2, με μεγάλο μπαλκόνι.
• Ευρύχωρο χωλ, μπάνιο με τουαλέτα και μπάνιο, κουζίνα και τα δωμάτια είναι ευρύχωρα, τραπεζοειδή, ένα μικρό χαγιάτι σε σχήμα τριγώνου.
• Υπάρχουν επίσης μια σειρά από διαμερίσματα, χωρίς χαγιάτια και χωρίς μπαλκόνι.

LCD «Νέα Ελβετία»: σχόλια, τιμές

Το συγκρότημα άρχισε να χτίζει το 2012, την ίδια χρονιά θέσει το διαμέρισμα προς πώληση. Η τιμή εκκίνησης του ενός δωματίου ήταν πάνω από 2 εκατομμύρια ρούβλια. Τώρα η ελεύθερη πώληση των διαμερισμάτων είναι σχεδόν φύγει, αλλά μπορείτε να τα αγοράσετε σε αποστολή. Το κόστος ποικίλλει εντός των παρακάτω ορίων:

• ενός υπνοδωματίου - από 2.400.000 έως 2.875.000 ρούβλια?
• δύο δωματίων - από 3.302.800 έως 3.773.000 ρούβλια?
• τριών δωματίων - από 4.343.000 ρούβλια.

Με LCD έργο «Νέα Ελβετία»:

• Sberbank.
• "TCB".

Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, να πληρώνουν μόνο 100%. Σε αυτή την περίπτωση, η έκπτωση του ποσού των 100 000 ρούβλια. Μπορείτε επίσης να κανονίσετε μια υποθήκη. Συνθήκες σε διαφορετικές τράπεζες. Για παράδειγμα, το «Transcapitalbank» δίνουν πίστωση για 30 χρόνια, παρείχε μια αρχική πληρωμή του 20% και ένα ποσοστό 12%. Στο Ταμιευτήριο λειτουργεί αρκετά προγράμματα στεγαστικών δανείων. Για κάποια από αυτά κάνουν ένα δάνειο για όχι περισσότερο από 30 χρόνια, η αρχική πληρωμή μπορεί να είναι 10%, το ποσοστό προσφέρεται 10,75 έως 12,5%.

πρόοδο της κατασκευής και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης

LCD «Νέα Ελβετία» ήταν στην κατηγορία των «ημιτελή». Άρχισε να χτίσει το 2012, θέτοντας προθεσμία κατά το τρίτο τρίμηνο του 2015. Αλλά ακόμα και συνοψίζοντας την επικοινωνία και την εκτέλεση των έργων πρόσοψη σε ένα μικρό πακέτο, δεν είχε ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους. Ημερομηνία ολοκλήρωσης μεταφέρθηκε στο δεύτερο τρίμηνο του 2016-ου. Για άλλη μια φορά, οι οικοδόμοι δεν έχουν χρόνο για να ολοκληρώσει την προγραμματισμένη εργασία. Σχετικά με το «Νέα Ελβετία» έδειξε μια αναφορά στις ειδήσεις, λέγοντας ότι οι προθεσμίες που μετατοπίζεται και πάλι για το τέταρτο τρίμηνο του 2016. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, ήταν απαραίτητο για την ολοκλήρωση των τζάμι προσόψεις, εγκατάσταση αερισμού, φινίρισμα MOS, συναρμολόγηση και την εγκατάσταση του λέβητες αερίου συστήματος θέρμανσης, καθώς και τον εξοπλισμό του εδάφους.

Στις 12/1/2016, το τμήμα των έργων, συμπεριλαμβανομένων των προσόψεων και την εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης, έχει ολοκληρωθεί, αλλά δεν έχει γίνει πλήρως εξωραϊσμού. Η τελική προθεσμία θέσει ο κύριος του έργου για το πρώτο τρίμηνο του 2017, αλλά η οικοδομική άδεια παρατείνεται μέχρι το τρίτο τρίμηνο.

Κριτικές

Σε Berngardovka να γίνει μία από τις κυρίαρχες LCD «Νέα Ελβετία». Κριτικές του οικιστικού συγκροτήματος των μετόχων, περιμένει υπομονετικά, και πότε θα δοθούν τα κλειδιά αρκετά θετική.

Γιορτάζεται την αξιοπρέπεια των μελλοντικών ενοικιαστών:

• καλό περιβάλλον γύρω από το συγκρότημα?
• ικανοποιητική μεταφορά?
• καλή υποδομή, με έως και πολλά αντικείμενα μπορεί να επιτευχθεί με τα πόδια, χωρίς τη χρήση οποιουδήποτε μεταφοράς?
• ασυνήθιστο σχεδιασμό των κτιρίων, μοντέρνα, ωραία?
• η παρουσία σε κάθε λέβητες αερίου διαμέρισμα.

Διαπιστωθείσες ελλείψεις:

• επανειλημμένη αναβολή της παράδοσης?
• στον τομέα της κατασκευής της «Νέας Ελβετίας» δεν είναι αρκετά αξιόπιστες επικοινωνίες, στις οποίες το συγκρότημα θα πρέπει να συνδεθεί με το ίδιο?
• έλλειψη διαμερίσματα Predchistovaya φινίρισμα?
• Τιμές πάνω δήλωσε κατηγορίες της στέγασης.