Γιατί ένα γενικό πληρεξούσιο για ένα διαμέρισμα;

Συμβαίνει συχνά ότι ένας άνθρωπος με ακίνητη περιουσία, θέλει να το πουλήσει ή να κληροδοτήσουν. Αλλά εδώ είναι η διαπραγμάτευση με όλες τις αποχρώσεις της συναλλαγής και την υπογραφή των εγγράφων για οποιοδήποτε λόγο, δεν μπορεί. Για παράδειγμα, δεν επιτρέπει την υγεία, ή διαμένει σε άλλη χώρα. Σε αυτή την περίπτωση και χρειάζεται ένα γενικό πληρεξούσιο.

ανταύγειες

Έτσι, τι είναι αυτό το έγγραφο; Γενικά πληρεξούσιο εκδίδεται για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θα μπορούσε να διαθέσει ένα άλλο πρόσωπο. Μπορεί επίσης να εκτελέσει ορισμένες πράξεις που καθορίζονται στο έγγραφο. Το πληρεξούσιο εκδίδεται είτε για όλα τα περιουσιακά στοιχεία, ή σε ένα συγκεκριμένο - για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα.

Γενικά πληρεξούσιο είναι διαφορετικό από το συνηθισμένο, πρώτα απ 'όλα, το γεγονός ότι στην περίπτωση αυτή, ο διαχειριστής λαμβάνει τις επεκταθεί δυνάμεις. Το έγγραφο αυτό πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο συμβολαιογράφο. Είναι σημαντικό να καθορίζονται με σαφήνεια όλες τις ενέργειες που σας επιτρέπει να εκτελέσετε με κύρια περιουσιακά της στοιχεία. Επιπλέον, ο πληρεξούσιος δείχνουν πάντα την συγκεκριμένη ημερομηνία λήξης. Αν δεν το κάνουν, θα ισχύει για ένα ημερολογιακό έτος.

Εμπιστοσύνη, αλλά ελέγχει!

Κατά γενικό πληρεξούσιο για την ιδιοκτησία μπορεί να προσφέρει ένα άτομο με τη δυνατότητα πώλησης ακινήτων και λήψη χρημάτων, θα πρέπει να υπάρχει ιδιαίτερα προσεκτικοί. Εκείνοι που δεν είναι ιδιαίτερα εξοικειωμένοι με τις νομικές περιπλοκές, οι απατεώνες εύκολα να περικυκλώνουν γύρω από το δάχτυλό του και ζήτησε να υπογράψουν ένα μικρό χαρτί.

Συμβαίνει ότι οι μαύρες μεσίτες κάνουν ένα τέτοιο πληρεξούσιο για την ιδιωτικοποίηση ή την εγγραφή της κληρονομιάς. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να διαβάσετε με σαφήνεια όλα τα στοιχεία του εγγράφου, και αν υπάρχει παρόν η φράση «να εκτελέσει οποιαδήποτε επιτρέπεται από το νόμο, η συναλλαγή», δηλαδή ενός βοηθητικού πρέπει να εγκαταλειφθεί. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι συμβολαιογράφοι είναι πολύ επιφυλακτικοί σε τέτοιες περιπτώσεις. Μετά από όλα, αν ο ιδιοκτήτης θα χάσει τετραγωνικά τους και δηλώνει στην αστυνομία ότι είχε παραπλανηθεί προβλήματα στους ανθρώπους, που εκδίδεται ένα έγγραφο, μόνο να αυξηθεί.

Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας από την απάτη;

Σε γενικές γραμμές, οι ειδικοί της αγοράς ακινήτων δεν συνιστούμε να αγοράσουν σπίτια δι 'αντιπροσώπου. Μετά από όλα, υπάρχει μεγάλος κίνδυνος να εξαπατηθεί. Η ευκολότερη επιλογή - γενικό πληρεξούσιο για το διαμέρισμα μπορεί να είναι ψεύτικο. Και στη συνέχεια να δώσει πίσω τα χρήματα θα είναι πολύ δύσκολο για το όνειρο της στέγασης.

Αν όλοι το ίδιο έχετε αποφασίσει για μια τέτοια συμφωνία, θα πρέπει να επικοινωνήσει με τον πελάτη. Στο τηλέφωνο, για παράδειγμα. Βεβαιωθείτε ότι έχει την ικανότητα, είναι σώας τας φρένας και τη μνήμη. Μερικές φορές συμβαίνει ότι ένα πρόσωπο έχει από καιρό νεκροί, και ο απατεώνας χρησιμοποιεί το παλιό έγγραφο. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει την ύπαρξη πληρεξούσιο.

Επίσης, μην εγκατασταθούν για την αγορά των ακινήτων, εάν ο κύριος είναι ψυχικά άρρωστος. Για τον προσδιορισμό αυτό, βέβαια, η δύναμη δεν είναι για όλους. Αλλά στην περίπτωση αυτή, το δικαστήριο μπορεί να ανακαλέσει το πληρεξούσιο, και να ακυρώσει τη συμφωνία. Επιπλέον, είναι δυνατόν να μιλήσει προσωπικά με τον συμβολαιογράφο, το οποίο εξέδωσε το έγγραφο.

Γενικά πληρεξούσιο μπορεί να προσφέρει πολύτιμη βοήθεια σε εκείνους που δεν μπορεί να περάσει ασχολούνται με την πώληση του ακινήτου. Αλλά την ίδια στιγμή, υπάρχει ο κίνδυνος να χάσουν την ιδιοκτησία και την ακίνητη περιουσία, και τα χρήματα. Όχι λιγότερο κίνδυνο και ο αγοραστής, έκανε μια συμφωνία με τη συμμετοχή ενός τέτοιου εγγράφου.