Σύμβαση της προσόδου. Συμφωνώ με λεπτές αποχρώσεις

Συμβόλαιο ισόβια πρόσοδο. Μία φαίνεται ένας εύκολος τρόπος για να μπει σε δικό τους σπίτι. Άλλοι βλέπουν τη συμφωνία αυτή ως μια ευκαιρία να ζήσουν μια αξιοπρεπή γηρατειά. Ακόμα άλλοι το χρησιμοποιούν μόνο για ιδιοτελείς, συχνά Σχέδιο του εγκλήματος. Ξεχωριστά, σημειώνουμε ότι η μεταφορά ιδιοκτησίας μπορεί να είναι όχι μόνο ένα διαμέρισμα ή το σπίτι. Ωστόσο, άλλα αντικείμενα εμφανίζονται σπάνια στις συμφωνίες αυτού του είδους. Ποιες είναι οι δυσκολίες που μπορεί να συναντήσετε, σύναψη σύμβασης ετήσιας προσόδου, ποια είναι τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις κάθε μέρους;

Ας ξεκινήσουμε με τα βασικά σημεία. Σήμερα, δύο ποικιλίες μιας τέτοιας συμφωνίας. Ένα από αυτά αφορά τη μεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου, υπό την προϋπόθεση ότι η επιστροφή στον ιδιοκτήτη, μέχρι το θάνατό του, θα πρέπει να καταβληθεί κάθε μήνα ένα σταθερό ποσό. Είναι, στην πραγματικότητα, είναι μια σύμβαση ισόβια πρόσοδο. Η δεύτερη εκδοχή της συμφωνίας περιλαμβάνει αρκετές άλλες προϋποθέσεις. Ο ιδιοκτήτης μεταφέρει επίσης το δικαίωμα στη στέγαση σε άλλο πρόσωπο, αλλά, εκτός από τις μηνιαίες πληρωμές, και ότι θα καταλήξει να είναι περισσότερη βοήθεια (ιατρική περίθαλψη, αγορά των φαρμάκων, και ούτω καθεξής. δ.). Αναφέρεται σε μια τέτοια σύμβαση «Συμφωνία για τη συντήρηση της ζωής του εξαρτάται.» Οι συναλλαγές αυτές είναι διαφορετικές η μία από την άλλη, όχι μόνο για τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των μερών. Διαφορετικές και τις προϋποθέσεις εγγραφής και την άδειά τους.

Προκειμένου να διευκολυνθεί περαιτέρω η αφήγηση, καθορίζουν πώς ακριβώς τα συμβαλλόμενα μέρη στις συμφωνίες αυτές. Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας, να μεταβιβάσουν τα δικαιώματα του σε άλλο πρόσωπο - rentopriobretatel. Ένα άτομο που έχει αναλάβει την ευθύνη για το περιεχόμενό της, σε αντάλλαγμα για τη στέγαση - rentodatel.

Προσόδων με τη δια βίου συντήρηση πρέπει να πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο ή πλήρη νομική ισχύ όπως χαρτί δεν θα έχουν. Η κυριότητα της κατοικίας περνάει rentodatelyu. Το γεγονός αυτό υπόκειται σε υποχρεωτική καταχώρηση κατάσταση. Στη συνέχεια rentodatel υποχρεούται να μηνιαίο μίσθωμα-δέκτες να μεταφέρουν χρήματα, το ύψος της οποίας δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 2 κατώτατων μισθών. Σε περίπτωση αλλαγών στη νομοθεσία, το ποσοστό αυτό θα πρέπει να αναπροσαρμόζονται. Σημειώνεται ότι η μεταβίβαση της κυριότητας μπορεί να συμβεί είτε δωρεάν είτε με επιπλέον χρέωση.

Πλέον θεωρείται ότι είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, ενοικίαση-δέκτες δεν έχουν στερηθεί του δικαιώματος να ζουν σε αυτόν τον τομέα. Το στοιχείο αυτό πρέπει να υπάρχει στο έγγραφο. Επιπλέον, θα ήταν περιττό να προβλέπουν την έγκριση του πρώην ιδιοκτήτη για οποιαδήποτε συναλλαγή με καθιστικό, ανήκει στο παρελθόν από τον ίδιο.

Όσον αφορά τις συναλλαγές, γεγονός που συνεπάγεται όχι μόνο τα οικονομικά οφέλη, αλλά και η παροχή πρόσθετες υπηρεσίες, καταλήγουν πολύ λιγότερο από ό, τι το ενοίκιο των συμβάσεων για τη ζωή. Η χαμηλή δημοτικότητα αυτού του είδους της σύμβασης εξηγείται από το γεγονός ότι είναι δύσκολο να καθοριστεί ακριβής λίστα τους, και ο όγκος των πρόσθετων απαιτήσεων εκ μέρους της εξαρτημένης είναι δύσκολο να προβλεφθεί. Ως εκ τούτου, rent-δέκτες μπορεί να εκθέσει σε παράλογες απαιτήσεις, οι οποίες εκτελούν rentodatel δεν μπορεί. Το γεγονός αυτό, με τη σειρά του, μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για τον τερματισμό της συναλλαγής.

σύμβαση ισόβια μπορεί να λυθεί μόνον αν rentodatel δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους επαρκώς, δεν μεταφέρει τα κεφάλαια για την ώρα.