Broker - είναι μια αναγκαιότητα ή περιττές κρίκος της συναλλαγής;

Κάθε χρόνο αυξάνεται ο αριθμός των αγοραπωλησιών ακινήτων, ιδίως στις μεγάλες πόλεις. Κάποιος πρέπει να αφαιρέσετε / καταφύγιο, ο οποίος σχεδιάζει να πωλήσει ή να αγοράσει το ακίνητο. Κάθε μία από αυτές τις διαδικασίες απαιτεί γνώσεις προσέγγιση και ολοκληρωμένη γνώση του τις αποχρώσεις μιας συγκεκριμένης διαδικασίας, και αυτό ισχύει και για τους εκπροσώπους των δύο μερών της συναλλαγής. Πριν συμφωνήσουν σχετικά με τις λεπτομέρειες, είναι απαραίτητο να βρεθεί ένα δεύτερο μέρος (ο πωλητής, ο ιδιοκτήτης, αγοραστής, κλπ). Για να αντιμετωπίσει αυτό το έργο κάτω δύναμη δεν είναι για όλους, και τρομακτικό, γιατί τόσοι πολλοί κερδοσκόποι προσπαθούν τώρα να σε μετρητά για ακίνητη περιουσία συναλλαγές «εύκολο» χρήμα.

Για να βοηθήσει σε αυτή την κατάσταση, ο μεσίτης έρχεται. Αυτός είναι ο άνθρωπος που θα είναι ο ενδιάμεσος μεταξύ των μερών στην ανταλλαγή, μίσθωση ή πώληση των ακινήτων. Κατά κανόνα, κατέχει επαγγελματικές γνώσεις στον τομέα αυτό, έχει μεγάλη εμπειρία σε ένα ευρύ φάσμα των συναλλαγών (τόσο τα χαρακτηριστικά και την πολυπλοκότητα) και επαφές. Λόγω του γεγονότος ότι ο μεσίτης - ένα πρόσωπο που διατηρεί συνεχή επαφή με τους πωλητές και τους αγοραστές των ακινήτων σε διάφορες κατηγορίες και είναι καλά προσανατολισμένη στην αγορά αυτή, θα βρείτε την πιο κατάλληλη επιλογή σύμφωνα με τις ανάγκες σας και οικονομικές δυνατότητες.

Ποια είναι τα οφέλη της ένταξης στη συμφωνία του τρίτου; Μετά από όλα, έχει έννομο συμφέρον (σε νομισματικούς όρους), οι οποίες αυξάνουν τελικά το κόστος των συναλλαγών ακινήτων και για τα δύο μέρη. Στην πραγματικότητα, ο πρώτος λόγος είναι ότι δίνει τη δυνατότητα να επιτύχει μια συμφωνία διαμερίσματα (δηλαδή μειώνει τον αγοραστή και πωλητή, ιδιοκτήτη και ενοικιαστή). Ο δεύτερος λόγος - ο σκοπός της δουλειάς του είναι το αποτέλεσμα που θα είναι επωφελής για κάθε ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη (δηλαδή, ο μεσίτης βοηθά διαπραγματεύονται τους όρους της συναλλαγής). Τρίτον, κατά κανόνα, κάνοντας μια σύμβαση με τη βοήθεια του διαμεσολαβητή, είναι πιο ασφαλής, πράγμα που σημαίνει ότι κάθε συμμετέχων είναι ασφαλισμένος έναντι της απώλειας των χρημάτων τους. Συμφωνώ, οι λόγοι αυτοί είναι που αξίζει να πληρώσει γι 'αυτές.

Αυτό που παίρνει το μεσίτη - μια επιτροπή (συνήθως χρεώνονται με τις δύο πλευρές, τουλάχιστον - ένα). Και αν αυτός ο άνθρωπος - πραγματικά επαγγελματικά στον τομέα τους, με πλούσια εμπειρία και καλές συνδέσεις, κερδίζει σε αυτές τις συναλλαγές είναι πολύ καλή. Με την ευκαιρία, ως μεσίτης μπορεί να ενεργήσει και το μεσιτικό γραφείο (το οποίο αντιπροσωπεύει τον μεσίτη). Επικοινωνήστε με το γραφείο ή ιδιωτικό πρόσωπο - μια προσωπική επιλογή, και στις δύο περιπτώσεις, υπάρχουν συν και τα πλην (η οποία, όμως, εξαρτάται από τις συγκεκριμένες επιχειρήσεις και ειδικά μεσίτες).

Ποια άλλα αντικείμενα τρέχει μεσίτη; Σπίτια και διαμερίσματα - δεν είναι τα μόνα αντικείμενα των συναλλαγών στις οποίες συμμετέχει ο διαμεσολαβητής. Μπορεί να είναι μια σύνδεση μεταξύ των δύο ιδιοκτητών (παρόν και μέλλον) τίποτα. Σίγουρα όλα τα γνωστά (τουλάχιστον σε ξένες ταινίες) χρηματιστές σε τιμές υπεύθυνος των νομισμάτων και κινητών αξιών. Εδώ καταγράφονται προφορική μεσίτες συγκατάθεση πωλητή και τον αγοραστή στη συναλλαγή.

Υπάρχουν και ασφαλιστικούς, όπου γίνονται μεσάζοντες μεταξύ του ασφαλιστή και του ασφαλισμένου. Μπορεί να είναι ασφαλιστικούς πράκτορες. Μια εμπορική μεσίτης - ένα άτομο που βοηθά να επικερδώς πωλούν / αγοράζουν αγαθά ή υπηρεσίες. Σε κάθε μία από αυτές τις περιπτώσεις, το αποτέλεσμα ενός μεσολαβητή είναι να ολοκληρώσει την πιο συμφέρουσα για όλες τις συμφωνίες (συναλλαγές), και για τον εαυτό του - να πάρει μια αξιοπρεπή ανταμοιβή.