Αξιολόγηση των διαμερισμάτων για την Sberbank: διαπιστευμένοι εταιρείες

Μέχρι σήμερα, η Sberbank είναι η πιο δημοφιλής τράπεζα μεταξύ άλλων. Με τον αριθμό των ατόμων που ζητούν βοήθεια για τη λήψη στεγαστικών δανείων, που ξεπερνά τον ανταγωνισμό στη χρηματοπιστωτική αγορά.

Αξιολόγηση ακίνητης περιουσίας για την στεγαστική πίστη - μια κοινή διαδικασία. Αυτό γίνεται προκειμένου να ελαχιστοποιούνται οι ενδεχόμενοι κίνδυνοι. Ας θεωρήσουμε ότι η εκτίμηση του διαμερίσματος είναι για την Sberbank.

Ποια είναι η εκτίμηση της

Όταν επικοινωνείτε με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για μια υποθήκη σε ένα διαμέρισμα ένας οφειλέτης μπορεί να ζητήσει για το λόγο αυτό θα πρέπει να προβεί σε αξιολόγηση του διαμερίσματος; Για το Ταμιευτήριο και άλλα πιστωτικά ιδρύματα - είναι ένας τρόπος για να προστατεύσετε τον εαυτό σας από κακόβουλο παραβάτες ή εκείνους τους οφειλέτες που βρίσκονται σε απελπιστική κατάσταση και δεν μπορούν πλέον να πληρώσουν τις μηνιαίες πληρωμές.

Για παράδειγμα, κάποια οικογένεια αποφάσισε να αγοράσει ένα σπίτι σε στεγαστικά δάνεια. Η επιλογή γίνεται, το μόνο που χρειάζεται τα χρήματα. Οι άνθρωποι στροφή προς την τράπεζα, η οποία τους παρέχει την απαραίτητη ποσότητα. Μετά από ένα χρόνο, λόγω απρόβλεπτων περιστάσεων, φαίνεται ότι η οικογένεια δεν είναι σε θέση να εξοφλήσει τις μηνιαίες πληρωμές. Η τράπεζα για τη μη καταβολή της εφαρμογής αυτής της κατοικίας για την αποπληρωμή ενός δανείου που έχει εκδοθεί. Αλλά τα χρήματα από την πώληση μπορεί να μην είναι αρκετό για την πλήρη αποπληρωμή του χρέους, και αποδεικνύεται ότι το πιστωτικό ίδρυμα έχει εργαστεί σε ένα μείον.

Και αυτό είναι ένα παράδειγμα. Και αν τέτοιες καταστάσεις δεν είναι ένα ή δύο είναι, η τράπεζα απλά θα πάει σε πτώχευση. Αυτό είναι ό, τι η προκαταρκτική εκτίμηση του ακινήτου σε έναν χρηματοπιστωτικό ίδρυμα θα μπορούσε να υπολογίζει όλους τους πιθανούς κινδύνους.

Η αλληλουχία της αξιολόγησης

Αξιολόγηση των διαμερισμάτων στα νέα κτίρια για το Ταμιευτήριο - δεν είναι δύσκολο. Το μόνο που χρειάζεται - είναι να πάρει το χρόνο και να ακολουθήσετε κάποια αλγόριθμο στις ενέργειές τους. Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να προετοιμάσει όλα τα έγγραφα και ένα ορισμένο ποσό της εργασίας αξιολόγησης.

Μια περαιτέρω αλληλουχία αξιολόγηση είναι τέτοια:

1. Η υπογραφή των εγγράφων για τη χορήγηση των εργασιών αξιολόγησης.
2. μετρητά πληρωμής.
3. Αναμονή όταν η εκτιμώμενη λήξη του έργου.
4. Λάβετε μια έκθεση.
5. Παρέχοντας μια έκθεση ενός πιστωτικού ιδρύματος.

Αξίζει μια μικρή έμφαση στην διαδικασία αξιολόγησης της πληρωμής. Το μέγεθός του θα ποικίλει από 2 500 ρούβλια. έως 3500 ρούβλια. Τα πάντα θα εξαρτηθούν από την κατάσταση της στέγασης. Εάν η εταιρεία αξιολόγησης θα πρέπει να εγκαταλείψουν την περιοχή, το κόστος λειτουργίας μπορεί να αυξηθεί έως και 6000 ρούβλια. Χρονοδιάγραμμα εύρος εκτίμησης από μια έως τρεις ημέρες.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση

Όπως προαναφέρθηκε, η κατάρτιση και υποβολή της έκθεσης - αυτό είναι που τελειώνει εκτίμηση διαμερίσματα για Sberbank. Εγκεκριμένες εταιρείες που εργάζονται με αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα αναφέρει στην έκθεση τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Πληροφορίες σχετικά με την παρουσία των μπαλκόνι ή χαγιάτι.
• Σύνολο βίντεο όλων των κτιρίων.
• Η τεχνική κατάσταση των εγκαταστάσεων.
• ύψος της οροφής.
• Πληροφορίες σχετικά με την κάτοψη, η οποία θα πρέπει να είναι αυτή που φαίνεται στο σχέδιο της ΔΔΠ.
• Πληροφορίες σχετικά με την ύδρευση, θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα.
• Έτος κατασκευής, καθώς και το υλικό από το οποίο είναι κατασκευασμένο, και τον τύπο της επικάλυψης.
• Η παρουσία του πάρκινγκ, την εμφάνισή του.
• Η παρουσία των υπόγειων εγκαταστάσεων.
• Λίστα των σφαλμάτων, το ελαττωματικό όλους τους χώρους του διαμερίσματος, το οποίο απαιτεί περαιτέρω επισκευές.
• Πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του κτιρίου στο σύνολό του - την είσοδο, όπου το διαμέρισμα και το μέτωπο.
• Η παρουσία των κοντινών σταθμών του μετρό, στάσεις, δρόμο, καταστήματα, σχολεία, νηπιαγωγεία, και ούτω καθεξής. Δ
• Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
• Οδηγίες για το αντικείμενο.
• Φωτογραφίες ακινήτου.

έγγραφα

Αξιολόγηση των διαμερισμάτων για την Sberbank απαιτεί τη συλλογή και παρουσίαση των εξής εγγράφων:

1. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή της σύμβασης ετήσιας προσόδου, καθώς και η σύμβαση δωρεάς, μετοχές ή πώληση. Συμφωνώ με ίδια κεφάλαια πρέπει να περιέχει όλες τις απαραίτητες πρόσθετες πράξεις παράδοσης και παραλαβής του αντικειμένου.
2. Τα έγγραφα που παρέχονται από το Προεδρείο του Τεχνικού Αποθεμάτων, συμπεριλαμβανομένων των κτηματολογικών διαβατήριο του αντικειμένου, φύλλο τεχνικών δεδομένων και εξηγήσεις για το ακίνητο, κάτοψη του.
3. Έγγραφο ταυτότητας (για φυσικά πρόσωπα), ή μια κάρτα συνεργάτης με πλήρη στοιχεία (για τα νομικά πρόσωπα).
4. Πληροφορίες σχετικά με την παρουσία των τυχόν εμπράγματα βάρη επί του ακινήτου (σύλληψη, εγγύηση και ούτω καθεξής. Δ).

Αν η αξιολόγηση πραγματοποιείται στο διαμέρισμα του Ταμιευτηρίου, τότε πρέπει να είμαστε έτοιμοι για την παροχή συμπληρωματικών εγγράφων:

• πιστοποιητικό θανάτου του προηγούμενου ιδιοκτήτη (εάν έχετε έγγραφα σχετικά με την κληρονομιά)?
• μια πλήρης λίστα των ακινήτων που υπόκειται σε αξιολόγηση?
• νομικό πρόσωπο πρέπει να υποβάλουν πιστοποιητικό από την ημερομηνία της δήλωσης σχετικά με τη λογιστική, ισολογισμός και η υπολειμματική αξία του ακινήτου.

εκτίμηση

Αξιολόγηση των διαμερισμάτων για την Sberbank πραγματοποιήθηκε αποκλειστικά από εταιρείες, εκτιμητές, οι οποίοι έχουν διαπιστευτεί την τράπεζα. Οι εταιρείες που δεν αφορούν το Ταμιευτήριο και είναι ανεξάρτητες, και διασχίζεται πιστοποίηση δηλώνει ότι ο εκτιμητής ελέγχεται από την τράπεζα και μπορεί να εμπιστευθεί.

Σε αυτήν την περίπτωση, οι ελάχιστες απαιτήσεις που πρέπει να πληρούν οι εκτιμητές της εταιρείας έχουν ως εξής:

• Απασχολούν τουλάχιστον δύο άτομα?
• ο εργαζόμενος πρέπει να έχει εμπειρία τουλάχιστον τριών ετών?
• διαθεσιμότητα των ασφαλιστικών πόλων πάνω από 3 εκατομμύρια ρούβλια.?
• Η εταιρεία πρέπει να είναι μέλος της SRO?
• η απουσία οποιασδήποτε οφειλής προς Sberbank.

Φυσικά, τίθεται το ερώτημα για το πώς να βρείτε μια εταιρεία που αξιολογεί το διαμέρισμα για το Ταμιευτήριο; Εγκεκριμένες εταιρείες που περιλαμβάνονται στον γενικό κατάλογο, που βρίσκεται στην ιστοσελίδα της τράπεζας σε «Ταμιευτήριο μητρώο εκτιμητών.» Η ανάγκη αυτή σχετίζεται με την αύξηση των περιπτώσεων απάτης και την ανάπτυξη όλων των ειδών των κινδύνων.

Γιατί είναι η συνεργασία μεταξύ της τράπεζας;

Αξιολόγηση των διαμερισμάτων - είναι μια διαδικασία κατά την οποία, σε κάθε περίπτωση, να λάβει τα τρία κόμματα συμμετείχαν: ο δανειολήπτης, ο δανειστής και εκτιμητή. Με την θετική έκβαση της υπόθεσης σε μια win-win όλους. Ο άνθρωπος λαμβάνει το απαιτούμενο ποσό για να αγοράσει ένα σπίτι, η τράπεζα - η πεποίθηση ότι η εταιρεία αξιολόγησης δεν θα σας απογοητεύσω, και ο τελευταίος, με τη σειρά του, - η αξιολόγηση για τις μελλοντικές εργασίες. Κάθε λάθος στην υποβολή των εκθέσεων συνεπάγεται την άρνηση των κεφαλαίων και ανάκληση της διαπίστευσης.

Δεν είναι κάθε επιχείρηση μπορεί να εκτιμηθεί διαμερίσματα. Διαπίστευση Sberbank εκδίδεται από τον εκτιμητή, είναι ένα είδος απόδειξης της ακεραιότητας και την εμπειρία της εταιρείας, γνωρίζοντας όλες τις απαιτήσεις του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, και να κάνουμε τους. Ως εκ τούτου, ο δανειολήπτης δεν πρέπει να ασχοληθεί με την επιστροφή της έκθεσης και φινέτσα της.