Δωρεάν ραντεβού: Περιγραφή, ταξινόμηση

Κάθε ακίνητο έχει ένα συγκεκριμένο σκοπό. Αυτό το χαρακτηριστικό καθορίζει τη μέθοδο λειτουργίας του. Στο διαφορά του χώρου δραστηριότητας της επιχείρησης, έλλειψη κερδοφορίας της, η αλλαγή του ενοικιαστή ή ιδιοκτήτη καθίσταται αναγκαία για να αλλάξετε τη λειτουργικότητα του χώρου.

ομάδες-στόχους

Ήταν εκεί αρκετά. Για τις ομάδες ειδικού σκοπού περιλαμβάνουν μη οικιστικά και οικιστικά κτίρια, εμπορικά κέντρα, τερματικά αποθήκευσης, εμπορικά κέντρα, εκπαιδευτικά, ιατρικές εγκαταστάσεις, δημόσια κτίρια και ούτω καθεξής. Ο τίτλος μπορεί να αποδοθεί στη χρήση όχι μόνο στην γενική κατασκευή, αλλά και σε επιμέρους τομείς μέσα σε αυτό.

νομική πτυχή

Να κάνει το ένα ή το άλλο είδος της δραστηριότητας στην αίθουσα ρυθμίζεται από τις σχετικές διατάξεις της νομοθεσίας. Έτσι, υπάρχουν ορισμένες απαιτήσεις για την κατασκευή, λειτουργία, πυρασφάλειας, υγιεινής και τα πρότυπα υγιεινής. Η διαδικασία περιλαμβάνει την μετατροπή των αντικειμένου αλλαγών ως περιοχή εξωτερικές και εσωτερικές μετατροπές κάτω από μια συγκεκριμένη δραστηριότητα. Ο στόχος αυτός πραγματοποιείται σύμφωνα με το σχεδιασμό μας και την τεχνική τεκμηρίωση και την απογραφή. Το κύριο πρόβλημα του καθορισμού του νομικού καθεστώτος των τμημάτων κτιρίων και οικιστικών περιοχών είναι η αρχιτεκτονική ποικιλομορφία και η έλλειψη ειδικών κανόνων για την κυκλοφορία αυτού του ξενοδοχείου.

αγορά ακινήτων

Στο τέλος του εικοστού αιώνα, βρέθηκε σε σχετικά ταχεία ανάπτυξη της επιχείρησης. Σε σχέση με αυτό το πρόβλημα η έλλειψη διαθέσιμων μη κατοικημένες περιοχές. Εκείνη την εποχή, η αγορά των εμπορικών κτιρίων στα σπάργανα. Στη συνέχεια, η ανάπτυξη του πραγματοποιήθηκε σε δύο κατευθύνσεις. Ειδικότερα, μπορεί να αγοράσει από ιδιωτικά καταλύματα, που βρίσκεται στον πρώτο όροφο των κτιρίων. Την ίδια στιγμή που χτίστηκαν και νέα κτίρια. Η πρώτη επιλογή θεωρήθηκε ως μια απλή, φθηνή και γρήγορη. Νέα κτίρια απαιτούν επίσης μεγάλες επενδύσεις. Ήταν σημαντικό και ο παράγοντας χρόνος. Παρ 'όλα αυτά, η εμπειρία έχει δείξει ότι είναι νέα κατασκευή άρχισε να αποφέρει σημαντικά κέρδη στους ιδιοκτήτες. Σήμερα είναι η ταχεία ανάπτυξη της αγοράς εμπορικών ακινήτων, παρά το γεγονός ότι οι πολυκατοικίες χτίζονται συχνά. Αρκετά ένα εκτεταμένο τμήμα της αγοράς καταλαμβάνουν πλέον οικιστικά κτίρια ελεύθερης χρήσης. Στη συνέχεια, μάθετε τι αυτά τα αντικείμενα.

Τι σημαίνει «δωρεάν ραντεβού»;

Αυτός ο όρος χρησιμοποιείται στην επαγγελματική Realtor ομιλία. Τι σημαίνει «δωρεάν ραντεβού»; Αυτό το χαρακτηριστικό υποδεικνύει μια εγκατάσταση πολλαπλών χρήσεων. Σκοπός χρήσης του κτιρίου, κατά κανόνα, είναι ήδη γνωστό στο στάδιο του σχεδιασμού. Ωστόσο, για τον ιδιοκτήτη ενός αποδοτικού και εφικτό από οικονομική άποψη, υπάρχει η επιλογή της κατασκευής της γενικής δομής. Στο μέλλον, θα είναι δυνατή η μετατροπή σύμφωνα με τις απαιτήσεις των ενοικιαστών. Έτσι, η δημιουργία ενός δωρεάν συνάντηση θα μπορούσε να είναι γραφείο ή ένα εμπορικό κέντρο. Συχνά, αυτές οι περιοχές καταλαμβάνονται από εγχώριες επιχειρήσεις ή στον κοινωνικό τομέα.

ταξινόμηση

Υπάρχουν πολλά χαρακτηριστικά που διακρίνουν αυτό το κτήριο ένα δωρεάν ραντεβού για την άλλη. Με βάση αυτά τα χαρακτηριστικά που σχηματίζεται από τα συμβατικά κατάταξης. Έτσι, διακρίνονται:

• χωρίς ρύθμιση δωμάτιο κατηγορίας «Premium». Πρόκειται για ένα νέο σύγχρονο κτίριο, το οποίο βρίσκεται στο διοικητικών δομών, ανταλλαγή των μεταφορών και το σταθμό του μετρό σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το ύψος της οροφής των χώρων -. 4-6 Μ Έχουν μεγάλα παράθυρα, που είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα συστήματα ασφαλείας και συστήματα συναγερμού πυρκαγιάς, υπό την προϋπόθεση υπόγειο γκαράζ και υπαίθριο χώρο στάθμευσης. Αυτό το είδος της δωρεάν ραντεβού στη Μόσχα συνήθως προορίζονται για τα γραφεία των εμπορικών τραπεζών και των εταιρειών που κατέχουν. ενοικίαση τους είναι δαπανηρή.
• χωρίς ρύθμιση δωμάτιο κατηγορίας «σουίτα». Αυτές οι περιοχές βρίσκονται σε δομές που βρίσκονται στην ιστορική πόλη. Σε αυτό το πλαίσιο, η εξωτερική όψη της κατασκευής διατηρείται σύμφωνα με το στυλ της αρχιτεκτονικής και να παρουσιάσει μια σειρά από αντικείμενα. Σε αυτές τις περιοχές, και είναι ένα σύστημα ποιότητας σύγχρονη ενημέρωσης, παρακολούθηση βίντεο και συναγερμού πυρκαγιάς.
• «Πρότυπο» περιοχής τάξη. Βρίσκονται στα κτίρια της σοβιετικής εποχής. Έκαναν καλή κατάσταση. ύψος της οροφής σε αυτές τις περιοχές - όχι περισσότερο από 3,5 m Ωστόσο, ακόμη και με σύγχρονα χαρακτηριστικά στο ορατό τους χαρακτηριστικά της σοβιετικής εποχής .. Αυτό, μεταξύ άλλων, σφιχτό ασανσέρ, χαμηλό ταβάνι, μη λειτουργική διαρρύθμιση, ανενεργό μπαλκόνια και ούτω καθεξής. Οι εγκαταστάσεις αυτού του είδους, κατά κανόνα, τοποθετούνται μικρά γραφεία. Ενοικίαση πραγματοποιείται σε ξεχωριστούς χώρους.
• δωμάτιο κατηγορίας «οικονομία». Βρίσκεται σε ένα κτίριο κατοικιών, έχει ξεχωριστή είσοδο. Κατά κανόνα, τέτοιες εγκαταστάσεις μίσθωση ιδιοκτήτες των μικρών καταστημάτων, επιχειρήσεις που ασχολούνται με κοινωνικές και οικιακές δραστηριότητες - κομμωτήριο, μικρά καταστήματα, καθαριστήρια υποδοχής.

Ενοικίαση και πώληση: κάποιες αποχρώσεις

Όπως γνωρίζετε, από τις εμπορικές εγκαταστάσεις θα πρέπει να φτάσει το εισόδημα. Σταθερή και συνεχής κέρδος θεωρείται ότι είναι η ροή των κεφαλαίων από τη μίσθωση. Κατά κανόνα, η παράδοση πραγματοποιείται για μεγάλο χρονικό διάστημα. Κατά την εφαρμογή της αγοράς και πώλησης των εγκαταστάσεων πρέπει να εξετάσει προσεκτικά την τεκμηρίωση για τη σύναψη μιας κατοικημένης περιοχής στην μη οικιστικά ταμείο. Αν η δομή είναι ένα παλιό αρχοντικό, εκτός από να εξοικειωθούν με τις απόψεις των εμπειρογνωμόνων σχετικά με τη δυνατότητα ρύθμισης του. Αναμφίβολα, μεταξύ άλλων, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι τα νομικά έγγραφα τίτλο καθαρότητας.