Πράξεις των κρυμμένο έργα: έντυπο, κατάλογος, τα δείγματα και τα κενά

Με την ολοκλήρωση του ελέγχου των εκτελεσθέντων έργων είναι αδύνατη. Πώς εγκατασταθεί σωστά οπλισμού σε μπετόν τοίχους; Τι είναι το πάχος του υποστρώματος του χαλικιού κάτω από την άσφαλτο; Και ούτω καθεξής. Ως εκ τούτου, οι πράξεις των κρυφών έργων που πραγματοποιούνται για την επιβεβαίωση της συμμόρφωσης της κατασκευής.

Γιατί είναι μια πράξη;

Έτοιμο σχέδιο κατασκευής είναι ένα πλήρες σύνολο των μέτρων για τη δημιουργία των ακινήτων. Ιδιοκτήτης ετοιμάζεται τοίχους, η οποία έθεσε όλα τα είδη των επικοινωνιών, ή Αυτοκινητόδρομοι παίρνει μια νέα ισορροπία κομμάτι, έτοιμο για χρήση ...

Βεβαιωθείτε ότι η επικοινωνία εντός των τειχών σωστά μονωμένο, σε τοίχους από μπετόν, επαρκή ποσότητα οπλισμού, και ένα στρώμα από χοντρό χαλίκι στο δρόμο είναι αρκετά μεγάλη, δεν μπορείτε. Αυτό είναι σε όλες τις περιπτώσεις, να επαληθεύσουν τη συμμόρφωση με τους κανόνες και τις κατασκευές είναι σχεδόν αδύνατη. Είναι που κατέστρεψε μέρος του κτιρίου (ή έχει ανοίξει ένα κομμάτι του δρόμου). Αλλά αυτό δεν είναι μια επιλογή, φυσικά.

Ως εκ τούτου, για να επιβεβαιώσει την ποιότητα να κάνει την κατασκευή και παραγωγή πράξεις των κρυφών έργων. Κατέγραψαν όλες τις λεπτομέρειες της εργασίας, και μερικές φορές συμπληρώνονται από φωτογραφικές αποδείξεις.

Κρυφό εργασία - τι είναι αυτό;

Όπως έχει ήδη αναφερθεί, καλείται κρυμμένο έργο, το οποίο κατά τη διάρκεια της κατασκευής είναι κρυμμένα κάτω από τις ακόλουθες σύνολο σχέδια ή εργασία. Δηλαδή, δεν θα πρέπει να καθοριστεί η ακρίβεια της εγκατάστασης και την ποιότητα της απόδοσης στο μέλλον. Η κύρια κρυμμένο έργο περιλαμβάνει:

• ανασκαφή?
• συσκευή θεμέλια?
• εργασίες που προηγούνται της τελικής φινίρισμα?
• δομές στήριξης που στους τοίχους, κ.λπ.

Ότι η ποιότητα, η οποία έκανε τα κρυμμένα έργα, επηρεάζει σημαντικά την ασφάλεια της κατασκευασμένης αντικείμενο. Ως εκ τούτου, οι εργασίες αυτές θα πρέπει να πραγματοποιούνται με αυστηρή τήρηση των προβλεπόμενων σχετικών κανόνων SNIP και απαιτήσεις. Κάθε εργασία που απαιτείται για να εκτελέσει μια πράξη osvidetelstvuetsya κρυμμένα έργα.

Ένας πλήρης κατάλογος των κρυφών έργων εκεί, έτσι για κάθε αντικείμενο που γίνεται στο στάδιο της προετοιμασίας της τεκμηρίωσης του έργου. Η πράξη των κρυφών έργων για την τελική επεξεργασία γίνεται σπάνια, σε περιπτώσεις, όταν πρόκειται για το εξωτερικό του κτιρίου. Αντίθετα, αν η ομάδα κάνει επισκευές στο διαμέρισμα, τότε ο έλεγχος θα πρέπει να είναι τα πάντα: η παρουσία του εκκινητή, και τη μόνωση των επικοινωνιών και ηχομόνωση των τοίχων, κλπ

Ποιος πρέπει να κάνει πράξεις;

Δυστυχώς, δεν είναι όλοι οι κατασκευαστές τηρούν με ακρίβεια τις οδηγίες του Κώδικα Πολεοδομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλά στο σημείο 6 του άρθρου 52 θεσπίζει την υποχρέωση της εκτελεστικής τεκμηρίωση μέσα στην ημέρα το πρόσωπο που πραγματοποιεί την κατασκευή. Η SNIP «SP 48.13330.2011. Κανονισμού. διαχείρισης της κατασκευής. Το επικαιροποιημένο αναθεώρηση απόκομμα 01/12/2004 «ανέφερε ότι ο ανάδοχος ή ο εργολάβος θα πρέπει να συμπληρώσετε φόρμες εκτελεστικό τεκμηρίωση (κεφ. 4.6).

Σε ορισμένες περιπτώσεις, το πρόσωπο που ηγείται της κατασκευής, ο κύριος του έργου πράξεις (παράγραφος 3 του Κώδικα Πολεοδομίας). Σε αυτήν την περίπτωση, η υποχρέωση να εκτελέσει την εκτελεστική τεκμηρίωση ανήκει σε αυτόν.

Η τεκμηρίωση διαδικασία

Σε γενικές γραμμές, σαφείς κανόνες σχετικά με τη διεξαγωγή της διαδικασίας, και ιδίως τη σύνθεση της εκτελεστικής τεκμηρίωση δεν υπάρχει. Ωστόσο, οι βασικές απαιτήσεις και τις συστάσεις που περιέχονται στην απόφαση της ROSTEKHNADZOR αριθμό 1128 (που εγκρίθηκε 26.12.2006). Π 6.13 SP 48.13330.2011 το έγγραφο αυτό αναφέρεται στην πράξη της εξέτασης του κρυμμένου λειτουργεί ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία της ως κατασκευής τεκμηρίωση.

Επισήμως, η πράξη των κρυφών έργων - είναι μια επιβεβαίωση ντοκιμαντέρ της ορθότητας των εργασιών που καραδοκούν επόμενες διαδικασίες. Πράξη εξασφαλίζεται από τους εκπροσώπους των εργολάβους που εκτελούν μια συγκεκριμένη εργασία, τον πελάτη και την τεχνολογία ελέγχου πεδίου. Μόνο μετά την υπογραφή όλων των μερών μπορούν να γίνουν μετέπειτα εργασίες.

λογιστικών κανονισμών

Δεδομένου ότι κατά τη διάρκεια της κατασκευής οι πράξεις των κρυφών έργων συμπληρώθηκε σε μεγάλους αριθμούς, τους λογιστική τηρείται σε ειδικό μητρώο - KS-6 «Κοινή Job Log». Το δεύτερο τμήμα τροφοδοτείται μια λίστα των πράξεων των ενδιάμεσων αποδοχή των κρυφών έργων. μορφή περιοδικού του μια τυποποιημένη και εγκεκριμένη από το κράτος επιτροπής στατιστικής της Ρωσίας.

Σύμφωνα με μια νέα έκδοση αυτού του περιοδικού, ο κατάλογος των πράξεων των κρυφών έργων καταγράφεται στο έκτο κεφάλαιο.

διαδικασία

Κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών ο ανάδοχος θα πρέπει να ενημερώνει τον πελάτη και τους εκπροσώπους της αρχιτεκτονικής υπηρεσιών επίβλεψη της κατασκευής ετοιμότητας (παράγεται έργο, η ποιότητα των οποίων θα αξιολογηθεί στο μέλλον δεν μπορεί να είναι). Όροι προειδοποίηση καθορίζεται με συμφωνία των ενδιαφερομένων μερών, αλλά το αργότερο εντός τριών εργάσιμων ημερών.

Που συγκέντρωσε η Επιτροπή καθορίζει το γεγονός της εκτέλεσης της επόμενης φάσης του έργου. Σε αυτή την περίπτωση, αν οι εντοπίζονται ελλείψεις ή παραβάσεις του εκτελεστή η απομάκρυνσή τους είναι κατανεμηθεί ένα ορισμένο χρονικό διάστημα της διαδικασίας. Και ενώ δεν είναι όλα τα λάθη, ο ανάδοχος δεν μπορεί να συνεχίσει την κατασκευή του αντικειμένου θα πρέπει να διορθωθεί. Ο πελάτης έχει το δικαίωμα να ζητήσει περισσότερο χρόνο για να κάνει τις πράξεις των κρυφών έργων (μετά την εξάλειψη των ελλείψεων που εντοπίστηκαν).

τεκμηρίωση

Όπως έχει ήδη αναφερθεί, δεν υπάρχει καμία απολύτως ιδρύθηκε δομή λειτουργεί πράξεις ελέγχου. Ωστόσο, όσον αφορά τις απαιτήσεις RTN, δείτε τη μορφή των κρυφών έργων της πράξης, η οποία συνιστάται να εφαρμόζονται σε επιχειρήσεις όλων των μορφών ιδιοκτησίας. Εάν είναι απαραίτητο, μπορεί να συμπληρωθεί με σχετικές πληροφορίες.

Έτσι, ο καλλιτέχνης ενημερώνει τους ενδιαφερόμενους για την ανάγκη να καταρτίσει μια δήλωση των κρυφών έργων μέρη. Είναι η επιτροπή που παρακολουθεί την ορθή εκτέλεση της διαδικασίας και υπέγραψε την πράξη. Στο μέλλον, σε περίπτωση διαφωνίας θέση της υποτιθέμενο ελάττωμα δεν θα ανοίξει, όπως αποδεικνύεται από την αρχική πράξη των κρυφών έργων.

Με την ευκαιρία, οι πράξεις των κρυφών έργων που υπογράφεται από τουλάχιστον δύο αντίτυπα - το ένα παραμένει με τον καλλιτέχνη, το δεύτερο αποστέλλεται στον πελάτη. Αν ο πελάτης δεν θα κάποια πράξη, θα έχει το δικαίωμα να ζητήσει την έναρξη «αμφισβητήσιμη» περιοχή για τον έλεγχο της ποιότητας.

μορφή πράξη

Όταν υπάρχει ανάγκη για την έκδοση των πράξεων των κρυμμένο έργων, έντυπα μπορούν να προετοιμαστεί εκ των προτέρων. Στην κεφαλίδα του εγγράφου αναφέρει το όνομα και τη φυσική διεύθυνση της κατασκευής? πληροφορίες σχετικά με τις οργανώσεις που συμμετέχουν στην κατασκευή - από τους σχεδιαστές για να κατευθύνει εκτελεστές των έργων. Να είστε βέβαιος ότι πρέπει να καθορίσετε την ημερομηνία της προετοιμασίας της έκθεσης και τον κατάλογο των μελών της επιτροπής. Επιπλέον, πρέπει να καθορίσετε τι εργάζονταν υλικά, και εισάγετε τον αριθμό των πιστοποιητικών ποιότητας. Στη συνέχεια, το περιεχόμενο αυτών των σταθερών σημείων:

• κατάλογο των εργασιών που εκτελούνται, η οποία επιβεβαίωσε τον έλεγχο της ποιότητας αυτής της πράξης?
• πληροφορίες σχετικά με την τεκμηρίωση του έργου, με βάση τα οποία οι εργασίες που πραγματοποιούνται (με ακριβή ένδειξη των σχεδίων και χωρίσματα επεξηγηματική σημείωση) ?
• Τα αποτελέσματα των εξετάσεων, μετρήσεις, κλπ, που επιβεβαιώνουν την ποιότητα των εργασιών που εκτελούνται?
• συμπεράσματα της δουλειάς που γίνεται σύμφωνα με τους κανόνες και τους κανονισμούς.

Τα ευρήματα πρέπει να δώσει άδεια για την παραγωγή περαιτέρω εργασίες ή να καθορίσετε τις παραβιάσεις. Εάν, κατά τη διεξαγωγή της κατασκευής του φακέλου τεκμηρίωσης του έργου έχει τροποποιηθεί, ο νόμος πρέπει επίσης να αντικατοπτρίζεται (με ημερομηνίες και εγκρίσεων). Τα μέλη της επιτροπής πρέπει να υπογράψει ένα πλήρως συμπληρωμένο πράξη των κρυφών έργων. Δείγμα να δείτε στις Εικ.

Ευθύνη για την παράβαση

Στην πραγματικότητα, όπως και αλλού στη ζωή, «η άγνοια των κανόνων δεν αποτελεί δικαιολογία.» Αυτό είναι αλήθεια, επειδή οι συνέπειες της παραβίασης των κωδικών κτιρίου μπορεί να μην είναι άμεσα εμφανής, αλλά ας πούμε, λίγα χρόνια αργότερα (μόνωση ασυμμετρίας τοίχο ή σπασμένα καλώδια). Η πράξη των κρυφών έργων στον τομέα των κατασκευών, μεταξύ άλλων, επιβεβαιώνει την ασφάλεια της κατασκευής των εγκαταστάσεων.

Λοιπόν, τι να φοβηθεί αμέλεια οικοδόμος; Παραβίαση των κανόνων της εκτελεστικής τεκμηρίωση, ιδίως, η απουσία των πράξεων της εξέτασης των κρυφών έργων, θεωρείται ως παραβίαση του συγκροτήματος RF Πολεοδομίας.

Η ευθύνη για την παραβίαση των υποχρεωτικών απαιτήσεων παρουσιάζεται ως προειδοποίηση (στην περίπτωση της έγκαιρης ανίχνευσης και την εξάλειψη των παραβιάσεων), ή την επιβολή προστίμου. Σε γενικές περιπτώσεις, η κατασκευαστική εταιρεία μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο έως και 100 έως 300000 ρούβλια? αξιωματούχοι χάσει την παράβαση, πρόστιμο για 20-30 χιλιάδες ρούβλια.

Εξαιρέσεις αποτελούν καταστάσεις στις οποίες οι παραβιάσεις είναι μια πραγματική απειλή για την ασφαλή λειτουργία του ακινήτου (είτε δημιουργήθηκαν πρόσφατα ή αποκατασταθεί). Εάν αυτές οι παραβιάσεις, επίσης, βλάπτεται η υγεία του (ζωής) προσώπου, το ποσό των προστίμων διαφέρουν κάπως: η οργάνωση μπορεί να τιμωρηθεί με τη μορφή 300-600 χιλιάδες ρούβλια, και οι υπάλληλοι - 30 - 35.000 ρούβλια.

Δεν είναι μυστικό ότι οι σύγχρονες οικοδόμοι μερικές φορές προτιμούν να πληρώνουν πρόστιμα παρά να διορθώσει τις ελλείψεις. Έτσι, αν μέσα σε ένα χρόνο επανειλημμένων παραβιάσεων, η εταιρεία θα επιβληθεί πρόστιμο 700.000 έως 1000000 ρούβλια, και οι υπάλληλοι - 35 - 45.000. Επιπλέον, η δραστηριότητα της εταιρείας μπορεί να ανασταλεί έως και 90 ημερολογιακές ημέρες.