Τι είναι μια υποθήκη και πώς να το πάρει; Τα έγγραφα, η πρώτη δόση, το ενδιαφέρον, την αποπληρωμή στεγαστικού δανείου

Υπό τις σημερινές πραγματικότητες της ζωής, όταν ο παγκόσμιος πληθυσμός αυξάνεται σταθερά, ένα από τα πιο πιεστικά είναι το πρόβλημα της στέγης. Δεν είναι μυστικό ότι δεν είναι κάθε οικογένεια, ειδικά οι νέοι, μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν το δικό τους σπίτι, έτσι ώστε όλο και περισσότεροι άνθρωποι ενδιαφέρονται για ό, τι μια υποθήκη είναι και πώς να το πάρει. Ποια τα πλεονεκτήματα κάνει αυτό το είδος του δανεισμού , και αν «το παιχνίδι αξίζει τον κόπο» αξίζει;

Η ουσία της υποθήκης είναι ότι αν δεν έχετε μια καλή οικογένεια που μπορεί να απελευθερώσει να δανειστούν χρήματα για να αγοράσουν σπίτια και έχουν το δικό τους διαμέρισμα που πραγματικά θέλετε, μπορείτε να πάτε στην τράπεζα και να πάρει το απαιτούμενο ποσό. Ωστόσο, αυτός ο τύπος δανείου είναι ελαφρώς διαφορετική από τη συνηθισμένη καταναλωτική πίστη, με την οποία έχουμε συνηθίσει. Τι ακριβώς - θα διερευνήσουμε.

Τι είναι μια υποθήκη και πώς να το πάρει χωρίς προβλήματα

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να καταλάβετε ότι το ενυπόθηκο δάνειο - ένα στόχο δανείου για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας, και σε αντίθεση με την καταναλωτική πίστη δεν έχετε να διαθέσει τα χρήματα κατά την κρίση τους. Επιπλέον, η διάταξη σε αυτή την περίπτωση γίνεται συχνά το ίδιο το αντικείμενο που αγοράζονται - διαμερίσματα, καταστήματα, βιομηχανικά κτίρια. Ως εκ τούτου, μπορεί να υποστηριχθεί ότι η ασφάλεια των ακινήτων για εξασφάλιση υποχρεώσεων προς τους πιστωτές και να έχουν μια υποθήκη. Οι τράπεζες, από τον τρόπο, όχι μόνο για να βρει καταφύγιο - εγγύηση μπορεί να είναι ένα αυτοκίνητο, το σκάφος, τη γη. Ωστόσο, το χαρακτηριστικό αυτού του τύπου δανείου είναι ότι η έτσι απέκτησε αντικείμενο περιέρχεται στην κυριότητα του οφειλέτη αμέσως μετά την αγορά.

Στη Ρωσία, την πιο κοινή παραλλαγή αυτής της μεθόδου του δανεισμού - μια υποθήκη σε ένα σπίτι. Και, κατά κανόνα, υποσχέθηκε στην τράπεζα και παίρνει ένα διαμέρισμα, αν και, ως επιλογή, είναι δυνατόν να τεθούν και τα υπάρχοντα ακίνητα. Αυτό το είδος της υπηρεσίας προσφέρει σχεδόν όλες τις τράπεζες - Sberbank, "Gazprombank", "Alfa-Bank", "VTB". Κάθε υποθήκη πιστωτικό ίδρυμα είναι πάντα συμφέρουσα, διότι ακόμη και αν ο δανειολήπτης δεν μπορεί να βρει κεφάλαια για την πληρωμή του χρέους, η δέσμευση θα παραμείνει στην τράπεζα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τελευταία πρόθυμα δίνουν τα δάνεια αυτά, που ανταγωνίζονται προσφέροντας ένα «ευνοϊκό» συνθήκες.

Για να δώσουμε πίστωση, που πρέπει να κάνετε

Για διαμέρισμα στο υποθηκών έχει γίνει πραγματικότητα, θα έχουν αρκετό «δουλεύουν σκληρά» για να συλλέξει τα απαραίτητα έγγραφα. Αλλά θα μιλήσουμε γι 'αυτό λίγο πιο κάτω, αλλά τώρα ας κάνουμε ένα πορτρέτο του μέσου όρου πιθανός πελάτης έχει τη δυνατότητα να αποκτήσετε ένα ενυπόθηκο δάνειο:

1. Πρώτα απ 'όλα την ηλικία - θεωρείται ένα ιδανικό εύρος από 23 έως 65 ετών.
2. Το επίπεδο αξιοπιστίας - θα πρέπει να έχετε μια τέλεια πιστωτική ιστορία. Αν υπάρχει, δεν είναι διαθέσιμες, πριν ζητήσουν ένα μεγάλο δάνειο, πάρτε ένα ζευγάρι των καταναλωτών και απαλά για να τους πληρώσει. Φυσικά, η καταναλωτική πίστη δεν είναι τόσο μεγάλη όσο στεγαστικά δάνεια, δόσεις θα πληρώσει ένα πολύ μικρότερο, αλλά η παρουσία των δύο ή τριών δανείων που καταβάλλονται στην ώρα τους είναι πολύ θετικό αντίκτυπο στην εικόνα σας στα μάτια της τράπεζας.
3. Εργασιακή εμπειρία - πάνω από δύο χρόνια, και το τελευταίο μέρος της εργασίας - όχι λιγότερο από 6 μήνες.
4. Η ύπαρξη των «λευκών» εισόδημα επαρκές για να πληρώσει μακριά τη μηνιαία πληρωμή.
5. Και, φυσικά, θα πρέπει να συλλέξει ένα τεράστιο κατάλογο των εγγράφων, και την πιο σοβαρή την τράπεζα, τα περισσότερα έγγραφα, πιστοποιητικά και αποδείξεις που έχετε ζητήσει.

Φυσικά, οι παραπάνω απαιτήσεις - είναι γενική έκδοση, μπορείτε να βρείτε λίγο περισσότερο επιδόσεις στα φυλλάδια. Για παράδειγμα, ορισμένες τράπεζες στις σελίδες των ενημερωτικών δελτίων τους, δηλώνουν ότι είναι πρόθυμοι να εκδώσουν τα ενυπόθηκα δάνεια σε ιδιώτες των 18 ετών. Ή μια άλλη επιλογή: ότι για μια θετική απάντηση δεν χρειάζεστε μια κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Έτσι, γνωρίζουμε ότι το μεγαλύτερο μέρος του είναι απλά ένα διαφημιστικό κόλπο. Οι πελάτες, οι οποίοι γνωρίζουν από την εμπειρία τους ότι μια υποθήκη και πώς να το πάρει, ας πούμε: αν δεν πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις, ένα δάνειο για ένα διαμέρισμα δεν θα σας απογοητεύσει. Και ποιος μπορεί σίγουρα να υπολογίζει σε μια θετική απάντηση;

Έτσι, είναι πιθανό να δώσει ένα δάνειο, εάν:

• θα πρέπει τουλάχιστον το 20% του κόστους των αγορασθέντων κατοικιών για μια κάτω πληρωμή?
• επίσημη μισθό τουλάχιστον δύο φορές την μηνιαία πληρωμή σας?
• η υποθήκη εκδίδεται για ένα διαμέρισμα, και όχι της γης ή μια ιδιωτική κατοικία?
• όλες οι αρτιμελείς μέλη της οικογένειας έχουν επίσημη απασχόληση με την «λευκή» μισθό?
• υπάρχει και μια άλλη ιδιότητα που ήδη ανήκει σε σας από το δικαίωμα της ιδιοκτησίας (πιόνι και, επίσης, δεν είναι απαραίτητο)?
• δεν έχετε ανεξόφλητα υπόλοιπα δανείων και άλλων υποχρεώσεων του χρέους?
• δεν ενεργεί ως εγγυητής για δάνεια σε συγγενείς ή φίλους?
• διάρκεια της υπηρεσίας για την τελευταία εργασία είναι πάνω από 2-3 χρόνια?
• μπορείτε να παρέχετε ένα ή δύο ασφάλειες διαλύτη (απαιτείται συχνά, αλλά όχι πάντα).

έγγραφα

Έτσι έχετε αποφασίσει ότι ο μόνος τρόπος για να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους - υποθήκη. Οι τράπεζες που χρειάζεστε σε ένα εντυπωσιακό πακέτο των εγγράφων. Ας εξετάσουμε με περισσότερες λεπτομέρειες.

Γενικευμένη λίστα μοιάζει με αυτό:

• Τράπεζα προφίλ?
• αίτηση για εγγραφή της υποθήκης - Μερικές φορές μπορείτε να το κανονίσετε απευθείας σύνδεση με την επίσκεψη στην επίσημη ιστοσελίδα του ιδρύματος?
• φωτοτυπία του διαβατηρίου ή άλλο ισοδύναμο έγγραφο?
• αντίγραφο του πιστοποιητικού της κρατικής ασφάλισης συντάξεων?
• πιστοποιητικό (αντίγραφο) του τέλους ταξινόμησης στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας (INN)?
• οι άνδρες της στρατιωτικής ηλικίας πρέπει επίσης ένα αντίγραφο του δελτίου ταυτότητας?
• φωτοτυπίες της εκπαίδευσης που έλαβε έγγραφα - τα διπλώματα, πιστοποιητικά, κλπ.?
• αντίγραφα των πιστοποιητικών γάμου / διαζύγιο, γέννηση των παιδιών?
• το συμβόλαιο γάμου (αντίγραφο), εάν είναι διαθέσιμο?
• φωτοτυπία του βιβλίου εργασίας (όλες οι σελίδες) με τον εργοδότη που πιστοποιεί την εγγραφή?
• όλα τα έγγραφα που πιστοποιούν το ύψος και την προέλευση των εσόδων σας - φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων έντυπο 2, δηλώσεις τραπεζικό λογαριασμό, τη λήψη του επιδόματος διατροφής ή τακτική οικονομική βοήθεια και ούτω καθεξής ..

Σε ορισμένες τράπεζες τα έγγραφα αυτά είναι επαρκή, αλλά οι περισσότεροι στεγαστικό δάνειο απαιτεί ένα πολύ μεγαλύτερο αριθμό των κινητών αξιών. Για παράδειγμα, κατά πάσα πιθανότητα θα πρέπει να προετοιμαστούν:

• 9 έντυπο - πιστοποιητικό εγγραφής στον τόπο της μόνιμης κατοικίας?
• φωτοαντίγραφο διαβατηρίου όλων των προσώπων που ζουν μαζί σας, καθώς και την άμεση οικογένεια (γονείς, παιδιά, σύζυγοι) ανεξάρτητα από τον τόπο κατοικίας τους?
• πληροφορίες σχετικά με το ποσό της σύνταξης, καθώς και αντίγραφο της βεβαίωσης συντάξεων για τους συγγενείς μη-εργασίας ίδιας ηλικίας?
• αντίγραφα των πιστοποιητικών θανάτου του κληρονομουμένου στενούς συγγενείς - συζύγους, τους γονείς ή τα παιδιά.

Και πάλι, τα έγγραφα

Αν έχετε οποιαδήποτε ακριβά ακίνητα, θα πρέπει να έχετε νομικά έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα της ιδιοκτησίας - .. Γραμμάτια πώληση, δωρεά, πιστοποιητικά ιδιωτικοποίησης στο εξοχικό σπίτι, ένα διαμέρισμα, ένα αυτοκίνητο, κ.λπ. Θα χρειαστείτε επίσης ένα πιστοποιητικό στο έντυπο 7, που χαρακτηρίζεται από τις παραμέτρους που έχετε στην κατοχή σας ένα διαμέρισμα / μη οικιστικά κτίρια.

Από τη στιγμή που έχετε μερίδια σε ακίνητα, ομόλογα και ούτω καθεξής. Ε, είναι αναγκαίο να προβλεφθεί ένα απόσπασμα από το μητρώο των κατόχων τίτλων.

Υποθήκες για τη στέγαση - είναι υπεύθυνη. Έτσι ώστε σίγουρα πρέπει να παρέχει απόδειξη της πίστης σας - πιστωτική ιστορία, τα αντίγραφα των αποδείξεων για την έγκαιρη πληρωμή των τηλεφωνικών και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, το ενοίκιο για τους τελευταίους μήνες, και είναι καλύτερα για ένα ή δύο χρόνια.

Εάν έχετε έναν τραπεζικό λογαριασμό - κάρτα, ρεύμα, καταθέσεις, πιστωτικές, τη ζήτηση, κλπ -. Θα χρειαστείτε έγγραφα που πιστοποιούν την παρουσία τους.

Εκτός από όλα αυτά για να πάρει ένα δάνειο, φροντίστε να προμηθευτείτε ένα πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει ότι δεν είναι εγγεγραμμένοι στην ψυχική και φαρμακευτική αγωγή κλινική.

Όταν καλείτε στην τράπεζα θα πρέπει όχι μόνο αντίτυπα, αλλά και τα πρωτότυπα των παραπάνω τίτλων, και αν έχετε ένα συν-δανειολήπτη, το ίδιο πακέτο των εγγράφων θα πρέπει να προετοιμάζονται και να τον.

Και για άλλη μια φορά τα έγγραφα

Πρόσθετα έγγραφα μπορεί να απαιτηθεί για όσους εργάζονται «για» και έχει τη δική του επιχείρηση. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει αντίγραφα των συστατικών εγγράφων, λογιστικών καταστάσεων σχετικά με την παρουσία των κερδών / ζημιών για τα τελευταία αρκετά χρόνια, το προσωπικό, τα αντίγραφα των βασικών συμβάσεων, ισολογισμούς - σε γενικές γραμμές, όλα τα έγγραφα που μπορούν να επιβεβαιώσουν την οικονομική σταθερότητα της εταιρείας σας και την ικανότητά του να δυναμικής ανάπτυξης.

Εάν είστε IP χωρίς νομικό πρόσωπο, η τράπεζα είναι πιθανό να ζητήσει να παρέχουν:

• πιστοποιητικό εγγραφής?
• μια απόδειξη για την πληρωμή των φόρων και των εισφορών στα διάφορα ταμεία?
• αντίγραφα των δηλώσεων τραπεζικού λογαριασμού για τα τελευταία χρόνια?
• Έξοδα καθολικό και εισοδήματος (εάν υπάρχουν)?
• αντίγραφα των μισθώσεων χώρων και άλλων εγγράφων ως απόδειξη της σταθερότητας και της φερεγγυότητας?

Όπως μπορείτε να δείτε, το διαμέρισμα είναι στην υποθήκη - είναι αρκετά ενοχλητικό. Όταν όλα τα απαιτούμενα έγγραφα που υποβλήθηκαν, θα πρέπει να περιμένει την απόφαση της τράπεζας για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων. Συνήθως, η περίοδος της εξέτασης μπορεί να διαρκέσει από ημέρες έως μερικές εβδομάδες, αλλά ορισμένες τράπεζες προσφέρουν υπηρεσία «γρήγορη υποθήκη», όταν μπορεί να ληφθεί η απόφαση για δύο ή τρεις ώρες. Αποκτήστε προηγούμενη έγκριση, μπορείτε να αρχίσετε να κάνετε αναζήτηση στο διαμέρισμα.

Πώς να επιλέξετε μια τράπεζα: οι πιο κερδοφόρες υποθήκες

Αν ένας μακρύς κατάλογος των απαιτούμενων εγγράφων δεν θα σας τρομάξει, και θα ενισχυθεί μόνο με την απόφασή της να πάρει ένα δάνειο ακινήτων, ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στο ζήτημα του πώς ακριβώς να επιλέξει την πιο συμφέρουσα προσφορά. Είναι σαφές ότι η αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων - μια μακρά και μάλλον ακριβό, αλλά πληρώνουν όπως ξέρετε, δεν θέλω κανέναν. Σε ό, τι πρέπει να προσέξετε κατά την επιλογή ενός πιστωτικού ιδρύματος;

1. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να εξετάσουμε προσεκτικά τα προγράμματα που προσφέρονται από τις τράπεζες. Την ίδια στιγμή, προσπαθούν να δώσουν προσοχή στα ιδρύματα που λειτουργούν στην αγορά δεν είναι η πρώτη χρονιά και έχει ένα αποδεδειγμένο ιστορικό.
2. Αν έχετε ήδη μια κάρτα (κάθε) οποιασδήποτε από τις τράπεζες, και είστε ικανοποιημένοι με το έργο του, πρώτα απ 'όλα την προσοχή τους σε αυτό το εγχείρημα. Το γεγονός είναι ότι συνήθως τακτικούς πελάτες, πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν ειδικά, πιο ευνοϊκά πιστωτικές συνθήκες από ό, τι οι άνθρωποι που εφαρμόζονται σε αυτά για πρώτη φορά.
3. Δώστε προσοχή όχι μόνο το επιτόκιο, αλλά και για τον πιθανό αριθμό των εφάπαξ πληρωμές, το ύψος της οποίας, ως αποτέλεσμα μπορεί να είναι αρκετά μεγάλη. Τέτοιου είδους «προμήθειες» μπορεί να χρεώνονται από την τράπεζα για την έκδοση διαφόρων πιστοποιητικών, ασφαλιστικών και άλλων υπηρεσιών.
4. Να είστε βέβαιος να διερευνήσει τη δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής του δανείου. Για παράδειγμα, σε μια τράπεζα, ως «VTB», η υποθήκη μπορεί να εξοφληθεί από νωρίς χωρίς προβλήματα, και άλλους πιστωτικούς οργανισμούς, σε αυτή την περίπτωση απαιτείται από τον πελάτη να πληρώσει κάποια επιπλέον πρόστιμα και ποινές. Μπορεί επίσης να επηρεάσει την επιλογή σας.
5. Σχεδόν κάθε τραπεζικό ίδρυμα έχει τη δική του ιστοσελίδα, όπου μπορείτε εύκολα να βρείτε μια αριθμομηχανή υποθήκη. Είναι πολύ βολικό: συμπληρώνοντας τα κατάλληλα πεδία, μπορείτε να υπολογίσετε περίπου πόσα χρήματα θα πρέπει να πληρώνουν κάθε μήνα. Συγκρίνετε αυτά τα στοιχεία, που τρέχει στις σελίδες του αρκετές τράπεζες, και τον προσδιορισμό της πλέον συμφέρουσας προσφοράς.

Για να μην συγχέεται με πολλές προτάσεις, μπορείτε να κάνετε για τον εαυτό σας ένα μικρό τραπέζι, όπου οι στήλες θα όρους δανεισμού και έγχορδα - μερικές τράπεζες που προσφέρουν στεγαστικά δάνεια. Να είστε βέβαιος να χρησιμοποιήσει μια αριθμομηχανή υποθήκη - αυτό θα διευκολύνει σημαντικά τους υπολογισμούς σας και να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε το συνολικό επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε και το ποσό της μηνιαίας πληρωμής.

Στήλες (κριτήρια) μπορεί να είναι:

• διάρκεια του δανείου?
• επιτόκιο?
• μηνιαία πληρωμή?
• Η Επιτροπή, εφάπαξ πληρωμές?
• Πρέπει εξακρίβωση του εισοδήματος?
• η δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής?
• το μέγεθος της αρχικής υποχρεωτική εισφορά?
• κυρώσεις για την καθυστέρηση πληρωμής των μηνιαίων τελών?
• προσφορές.

Φυσικά, ο προτεινόμενος κατάλογος των κριτηρίων που μπορείτε να προσθέσετε στις προτιμήσεις σας. Μη βιαστείτε να επιλέξετε την τράπεζα με το χαμηλότερο επιτόκιο - ίσως, όλες οι άλλες συνθήκες δεν θα είναι τόσο κερδοφόρα πάρα πολύ. Έτσι, αξιολογεί όλα τα σημεία στο συγκρότημα.

Κοινωνική υποθήκη

Υπάρχει και ένα άλλο σημείο στο οποίο θα πρέπει να δώσουν προσοχή κατά την επιλογή μιας τράπεζας. Το γεγονός είναι ότι για ορισμένες κατηγορίες πολιτών προβλέπεται λεγόμενη κοινωνική υποθήκη - δάνεια με ευνοϊκούς όρους με στόχο την παροχή στέγης για τα ευάλωτα άτομα που δεν είναι απλά να αγοράσει ένα διαμέρισμα στο «εμπορική υποθήκη».

Η κύρια διαφορά μεταξύ αυτού του τύπου του δανεισμού είναι το κόστος του ενός τετραγωνικού μέτρου των αγορασθέντων κατοικιών. Για να συμμετάσχει στο πρόγραμμα, θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και να έχουν εγγραφεί στη Διοίκηση του τόπου κατοικίας. Εκεί, η αίτησή σας θα εξετάσει και να εγκρίνει την κατάλληλη απόφαση. Ένα από τα βασικά κριτήρια για την διεξαγωγή τέτοιων αρχείων είναι στη γραμμή KM Ανάλυση RT № 190, από την οποία προκύπτει ότι το ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του περιβλήματος παρέχοντας ανά άτομο είναι 18 μ ^2.

Οι συμμετέχοντες του προγράμματος «Κοινωνική υποθήκη» μπορεί να είναι, για παράδειγμα, τους κρατικούς υπαλλήλους. Πιστωτικές μπορεί να εκδοθεί μόλις κάτω από 7% ετησίως για διάστημα έως 28,5 χρόνια, ενώ συχνά κάνει μια αρχική πληρωμή δεν απαιτείται.

Ωστόσο, δεν είναι όλες οι τράπεζες λειτουργούν με αυτόν τον τύπο δανεισμού. Οι απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με το πού μπορεί να εκδοθούν, και αν μπορείτε να πληρούν τις προϋποθέσεις για να το παραλάβει, μπορεί να βρεθεί στην πόλη (συνοικία) διοίκηση. Τις περισσότερες φορές έχει υπάρξει μια υπηρεσία που είναι αρμόδια για τη στεγαστική πολιτική.

Δάνεια σε νέες οικογένειες

Αν οι άνθρωποι μεγαλύτερης ηλικίας λαμβάνονται κυρίως κατοικιών στις σοβιετική εποχή, η υποθήκη για τις νέες οικογένειες - είναι τώρα σχεδόν ο μόνος τρόπος για να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία και να γίνει ανεξάρτητη. Ευτυχώς, αυτό το είδος του δανεισμού υποστηρίζεται επίσης από το κράτος.

Κάθε νεαρή οικογένεια μπορούν να λάβουν μέρος στο ομοσπονδιακό πρόγραμμα και πληρούν τις προϋποθέσεις για κρατική επιχορήγηση για την αγορά των σπιτιών τους. Κανονική για μια οικογένεια έκταση 2 άτομα είναι 42 τετραγωνικά μέτρα. Αυτή η οικογένεια μπορεί να τύχει επιχορήγησης στο ποσό των 35% του κόστους των κατοικιών. Εάν ένα νεαρό ζευγάρι έχει παιδιά, το στεγαστικό επιτόκιο υπολογίζεται ως 18 m ² ανά άτομο και επιδότησης αυξάνεται στο 40% της τιμής.

Μέλος στεγαστικών δανείων για τους νέους μπορεί να παρέχεται όχι μόνο στην περίπτωση που είναι παντρεμένοι - «singles» μπορεί επίσης να απολαύουν προτιμησιακού δανείου. Για να το κάνετε αυτό σε όλη τη χώρα είναι να αναβιώσει την πρακτική των ομάδων κατασκευής των φοιτητών, που σχηματίζονται σε πολλά πανεπιστήμια. Μετά από μια τέτοια μονάδα μαχητής θα εργαστεί «για το καλό της πατρίδας,» εκατόν πενήντα βάρδιες, καθίσταται επιλέξιμη για στεγαστικά δάνεια σε διαμέρισμα στο κόστος. Έτσι, κάποια δουλειά να κάνουμε, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι είναι 2-3 φορές φθηνότερα από ό, τι από την αγοραία αξία του.

Υποθήκη Στρατιωτικών

Εθνικό πρόγραμμα «Στρατιωτική Δανείου» - αυτό είναι μια άλλη έκδοση του δημοφιλούς υποστήριξης. Το πρόγραμμα έχει ως στόχο να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσης των στρατιωτικών από το κεφαλαιοποιητικό σύστημα στεγαστικών δανείων. Όλα εξαρτώνται από το βαθμό του κόμματος και την ημερομηνία της πρώτης σύμβασης για την παροχή υπηρεσιών.

Η ουσία του προγράμματος «Στρατιωτική Δανείου» έγκειται στο γεγονός ότι κάθε χρόνο στο ατομικό λογαριασμό του κάθε ενόπλων κράτους απαριθμεί ένα ορισμένο ποσό, το ύψος του οποίου αναθεωρούνται τακτικά από τη ρωσική κυβέρνηση, ανάλογα με το επίπεδο του πληθωρισμού και άλλους δείκτες. Με τον καιρό, το συσσωρευμένο ποσό μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως προκαταβολή για την υποθήκη.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Τώρα που είστε τουλάχιστον σε γενικές γραμμές, κατέστησε σαφές ότι μια τέτοια υποθήκη και πώς να το αποκτήσει, είναι αδύνατο να μην σταματήσει για τα κύρια πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτής της μεθόδου του δανεισμού.

Φυσικά, το κύριο πλεονέκτημα της υποθήκης είναι ότι το διαμέρισμά σας, μπορείτε να πάρετε τώρα, αντί να σώσει γι 'αυτό για τα επόμενα χρόνια, «mykayas στις γωνίες.» Δεδομένου ότι το δάνειο έχει εκδοθεί εδώ και πολλά χρόνια, η μηνιαία δόση δεν είναι συνήθως πολύ μεγάλο, και να επιστρέψει πλήρως σε θέση στο μέσο όρο της Ρωσίας.

Ωστόσο, παρά τις «ουράνιο τόξο» οι προοπτικές δεν πρέπει να ξεχάσουμε τις ελλείψεις, μεταξύ των οποίων στην πρώτη θέση θα πρέπει να ονομάζεται μια τεράστια αχρεωστήτως καταβληθέντος ενδιαφέροντος, μερικές φορές φτάνοντας πάνω από 100%. Επιπλέον, σχεδόν σε κάθε σύμβαση ενυπόθηκου δανείου είναι πάντα παρόντες έξοδα τρίτων κατασκευαστών - για τη διατήρηση του λογαριασμού του δανείου, για την εξέταση της αίτησης, διάφορες ασφάλειες, τις προμήθειες και ούτω καθεξής. Όλα αυτά μαζί μπορεί να φτάσει το 8-10% του κόστους της προκαταβολής. Και, φυσικά, ένα τεράστιο κατάλογο των εγγράφων, αν και αυτό δεν αποτελεί έκπληξη, επειδή η τράπεζα σας εμπιστεύεται πολλά χρήματα, και το πολύ μεγάλο βάθος χρόνου.