Μπορώ να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στο Ταμιευτήριο;

Στεγαστικό δάνειο - είναι τώρα η πιο κοινή μορφή της εγχώριας αγοράς. Ωστόσο, κατά κανόνα, η αρχική συγκέντρωση που απαιτείται για τα στεγαστικά δάνεια. Σύμφωνα με τα υπάρχοντα προγράμματα των στεγαστικών δανείων Sberbank να λάβουν δάνεια πρέπει να έχουν 15-25% του κόστους των κατοικιών. Οι οικογένειες που δεν έχουν αποταμιεύσεις, φυσικά, είναι να αναρωτιέται αν μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή του Ταμιευτηρίου.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς πληρωμή

Δυστυχώς, δεν υπάρχει Sberbank στεγαστικά δάνεια χωρίς αρχικές επενδύσεις, και αυτό είναι κατανοητό. Οι τράπεζες δεν θέλουν να διακινδυνεύσουν δίνοντας μια πίστωση για το σύνολο της αξίας του ακινήτου. Μετά από όλα, σε περίπτωση αποτυχίας, είναι απίθανο ότι η στέγαση θα πουλήσει σε δημοπρασία στην τιμή της αγοράς.

Ακόμα, υπάρχουν επιλογές για το πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στο Ταμιευτήριο:

• ομοσπονδιακό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων για τις νέες οικογένειες?
• στεγαστικών δανείων της μητέρας του κεφαλαίου?
• αναχρηματοδότησης?
• στρατιωτικών υποθήκη.

Ομοσπονδιακό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων

Κρατικό πρόγραμμα για την υποστήριξη νέες οικογένειες δίνει τη δυνατότητα να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή του Ταμιευτηρίου. Προορίζεται για ζευγάρια όπου ο ένας σύζυγος ή και οι δύο δεν είναι άνω των 35 ετών. Επίσης, για ένα μόνο γονέα με ένα παιδί (με τον ίδιο όρο). Η οικογένεια θα πρέπει να είναι σε ένα ειδικό κατάλογο για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης.

Σύμφωνα με τους όρους του παρόντος προγράμματος, βασίζεται σε ένα επιχορήγηση από το κράτος στο ποσό των 35% ή 40% του κόστους των αγορασθέντων κατοικιών. Το 2016 η επιδότηση θα ανέρχεται σε περίπου ένα εκατομμύριο ρούβλια, αν η οικογένεια έχει δύο παιδιά, 800 χιλιάδες ρούβλια για μια οικογένεια με ένα παιδί, 600 χιλιάδες, αν δεν υπάρχουν παιδιά. Αυτή η κρατική ενίσχυση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αντί των αρχικών αποταμίευσης.

Αν η οικογένεια πληροί τις απαιτήσεις του κρατικού προγράμματος «Παροχή στέγασης για τις νέες οικογένειες», θα είναι ο καλύτερος τρόπος για να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή του Ταμιευτηρίου. Το επιτόκιο του δανείου θα ανέλθει στο 10,5% ετησίως, το ποσό του δανείου - μέχρι και 8 εκατομμύρια ρούβλια, η διάρκεια του δανείου - μέχρι και 30 χρόνια.

Στεγαστικά δάνεια με μητέρας του κεφαλαίου

Μια άλλη επιλογή είναι να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή - για να χρησιμοποιήσετε την πρωτεύουσα μητρότητας, αντί των αποταμιεύσεων. Με αυτό τον τρόπο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να αγοράσει ως δευτερεύουσα κατοικία, και τα διαμερίσματα σε νέα κτίρια και σε κτίρια υπό κατασκευή. Μητρότητα κεφάλαια θα πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον το 15% του κόστους των αγορασθέντων από στεγαστικού δανείου.

διάρκεια του δανείου, όπως στα περισσότερα άλλα προγράμματα - μέχρι και 30 χρόνια. ύψος του δανείου κυμαίνεται 300.000 - 15.000.000 ρούβλια. Το επιτόκιο - από 12,5% ετησίως.

Αυτή η επιλογή είναι η πιο δημοφιλής από όλους τους τρόπους για να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή του Ταμιευτηρίου. Κριτικές λένε ότι είναι πολύ πραγματική.

στρατιωτικών Δανείου

Παρείχε μόνο τους συμμετέχοντες του ειδικού συστήματος παροχής στρατιωτικούς με τη στέγαση. Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος μπορούν να αγοράσουν κατοικία υπό κατασκευή, καθώς και διαμερίσματα, κατοικίες σπίτι με οικόπεδα, διαμερίσματα ή μονοκατοικίες στη δευτερογενή αγορά.

Αυτό στεγαστικών δανείων - μια πραγματική πιθανότητα μιας στρατιωτικής λάβει μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή του Ταμιευτηρίου. Στο πλαίσιο του προγράμματος στρατιωτικής στεγαστικών δανείων μπορεί να πάρει ένα ποσό μέχρι 1,9 εκατομμύρια ρούβλια για έως και 15 χρόνια.

αναχρηματοδότησης ενυπόθηκων δανείων

Υπηρεσία αναχρηματοδότηση των δανείων είναι αρκετά διαδεδομένη στις μέρες μας. Επιπλέον, σας επιτρέπει να πάρετε πιο άνετα όρους δανεισμού, είναι επίσης μια ευκαιρία για να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή του Ταμιευτηρίου. Κριτικές χρησιμοποιήσετε αυτή την υπηρεσία πιο συχνά θετική. Αυτό είναι κατανοητό, γιατί όταν τα δάνεια προς πελάτες να πάρετε μια υποθήκη σε μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας για έως και 30 χρόνια με επιτόκιο ευκαιρίας 13,75% ετησίως, με εύκολη όρους πληρωμής.

Σε αυτή την περίπτωση, αναχρηματοδότησης - μια από τις λίγες επιλογές για το πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή του Ταμιευτηρίου σε ένα άτομο.

Απαιτήσεις για τους δανειολήπτες

Οι πελάτες που επιθυμούν να λάβουν μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή του Ταμιευτηρίου πρέπει να πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις:

• ηλικίας από 21 χρόνια έως 75 ετών (νέες οικογένειες - μέχρι και 35 χρόνια, οι οφειλέτες χωρίς έλεγχο εισοδήματος - έως 65 ετών)?
• συνολική εμπειρία ενός έτους, η διάρκεια των τελευταίων τουλάχιστον έξι μήνες?
• άνδρες κάτω των 27 ετών δεν πρέπει να υπόκειται σε έφεση.

με τις απαιτήσεις των ακινήτων

Αποκτηθέντων περιουσιακών στοιχείων δεν θα πρέπει να δεσμευθεί υπέρ τρίτων. κυριότητα του θα πρέπει να είναι επίσημα εγγεγραμμένοι στα ρωσικά όργανα Μητρώο.

Υπάρχουν επίσης απαιτήσεις για διαφορετικούς τύπους ακινήτων.

Αν μιλάμε για την οικοδόμηση κάτι:

• φορούν δεν πρέπει να υπερβαίνει το 40%?
• ηλικία - λιγότερο από 45 χρόνια?
• πέντε ή περισσότερα πατώματα?
• κράτος πρέπει να είναι μη-έκτακτης ανάγκης?
• ξύλινο σπίτι δεν δεν είναι στρατώνες?
• επικαλύπτονται μικτά, μέταλλο ή σκυρόδεμα?
• τούβλο ίδρυμα, πλακάκι ή σκυρόδεμα?
• τοποθεσία στο χωριό με την τρέχουσα υποκατάστημα του Ταμιευτηρίου.

Διαμέρισμα:

• απαιτείται ηλεκτρικό ρεύμα, θέρμανση, ύδρευση?
• απαράδεκτες υπόγειο και ισόγειο?
• ανάπλασης θα πρέπει να είναι επίσημα εγγεγραμμένοι?
• ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο?
• πόρτες, παράθυρα, στέγη και υδραυλικές εγκαταστάσεις είναι άθικτη.

Κατοικίες σπίτι με τη γη:

• τοποθεσία στο χωριό με ένα ανεπτυγμένο σύστημα υποδομών, ένας αριθμός πρέπει να είναι άλλα σπίτια?
• είσοδο του σπιτιού και την ευκαιρία να μείνει για ολόκληρο το έτος?
• σύστημα απαιτείται τροφοδοτικό, θέρμανσης, νερού, όλες οι επικοινωνίες?
• υποθέσουμε πλακάκια, τούβλα, τσιμέντο ή μπετόν?
• το είδος της χρήσης των εγγράφων ιδιοκτησίας - των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή την κατασκευή εξοχικό σπίτι?
• ημιτελή αντικείμενα πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο Regpalate.

Το πακέτο των εγγράφων

έγγραφα του πελάτη:

• προφίλ ενός φυσικού προσώπου ή επιχειρηματίας για ένα δάνειο?
• διαβατήριο δανειολήπτη, σύζυγο (s), συν-δανειολήπτες?
• ληξιαρχική πράξη γάμου ή μια δήλωση ότι ο πελάτης δεν είναι παντρεμένος?
• πιστοποιητικά γέννησης των παιδιών?
• για κάθε συν-δανειολήπτη πρέπει απόδειξη της σχέσης?
• πιστοποιητικό απασχόλησης?
• τεκμηρίωση σχετικά με το μέσο μηνιαίο εισόδημα για τους τελευταίους έξι μήνες?
• πιστοποιητικό για matkapitala και ένα έγγραφο από το Ταμείο Συντάξεων, επιβεβαιώνοντας κατάλοιπο της.

Έγγραφα σχετικά με την αποκτηθείσα περιουσία:

• έγγραφα που πιστοποιούν την ιδιοκτησία?
• έγγραφα βάσεις για το δικαίωμα της ιδιοκτησίας?
• ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών ότι το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με ενέχυρο?
• ανεξάρτητη εκτίμηση της αξίας των ακινήτων?
• κτηματολογίου και τεχνική διαβατήριο?
• Ψήφισμα της επιτροπείας?
• συγκατάθεση του συζύγου (ες) για την καταχώριση του ενεχύρου.

Έγγραφα σχετικά με το οικόπεδο και ιδιωτική κατοικία:

• Έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία?
• έγγραφα βάσης επί του ακινήτου?
• κτηματολόγιο και τεχνικών διαβατήριο στο σπίτι ?
• εγγράφων για την κατασκευή σε εξέλιξη (αν υπάρχει)?
• ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών ότι η γη και το σπίτι δεν είναι που?
• κτηματολογικά διαβατήριο της γης?
• εκτίμηση της αγοραίας αξίας της γης και το σπίτι, γίνεται από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα?
• συναίνεση του συζύγου (ες) για τη μεταβίβαση των ασφαλειών στην τράπεζα της γης και τις ιδιότητες επ'αυτού?
• πιστοποιητικό από το τμήμα επιμέλειας και κηδεμονίας της δυνατότητας των ασφαλειών.

Έτσι, η δυνατότητα αγοράς των ακινήτων, χωρίς τα αρχικά αποταμίευση δεν είναι διαθέσιμη σε όλους. Για να μάθετε ακριβώς εάν μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στην Sberbank συγκεκριμένο πελάτη, που επιθυμούν να είναι μια προσωπική έκκληση προς τον τραπεζικό κατάστημα για μια διαβούλευση με έναν ειδικό.