Προσόδου Συνθήκη και τους τύπους του στο GP της Ρωσίας

Επί του παρόντος, η ρύθμιση RF του νομικού κατεύθυνση σε σχέση με τη σύμβαση μίσθωσης ασκείται γενικές και ειδικές εφαρμογές της συμφωνίας - ειδικοί κανόνες που κατοχυρώνεται στον Αστικό Κώδικα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με την προαναφερθείσα συμφωνία να έχουν τη δυνατότητα να καθορίσει τις αρμοδιότητες για την εκτέλεση των πληρωμών ενοικίου αόριστο τρόπο και τη διάρκεια ζωής του παραλήπτη. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι βίου πληρωμές μπορούν να εγκατασταθούν με τις συνθήκες ενός φυσικού προσώπου του εξαρτώμενου. Θα είναι πιο σκόπιμο να εξεταστεί η σύμβαση προσόδου (την έννοια, στοιχεία, τύποι περιεχομένου). Και, επίσης, η ανάλυση των καταστάσεων που προκύπτουν σχετικά με τις παρουσιάζονται θέματα στη σημερινή κοινωνία.

Η φύση και την αξία της σύμβασης ετήσιας προσόδου

Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να σημειωθεί ότι, σε αντίθεση με άλλα εισοδήματα κάτω από το ενοίκιο να γίνει κατανοητό, το εισόδημα που προέρχεται από τη γη, την ιδιοκτησία ή το κεφάλαιο. Είναι σημαντικό να προστεθεί ότι ο δικαιούχος του εισοδήματος στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται για τη διεξαγωγή των επιχειρήσεων. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Λαμβάνοντας υπόψη τα έννοια, τα είδη και το περιεχόμενο της σύμβασης ενοικίου θα είναι αρχικά κατάλληλο για να φέρει την πραγματική ορισμό ημερομηνίας. Έτσι, η σύμβαση προσόδου είναι μια συμφωνία βάσει της οποίας ο αποδέκτης (μία πλευρά) περνά ο πληρωτής (η άλλη πλευρά) στην ιδιοκτησία των συγκροτημάτων ιδιοκτησίας, και ο πληρωτής αναλαμβάνει ούτως ή άλλως, σε αντάλλαγμα για το ακίνητο σε ένα περιοδικό τρόπο για να πληρώσει τον παραλήπτη που χρηματικό ποσό, που ονομάζεται το ενοίκιο, ή να παρέχουν κάποια κεφάλαια για τη συντήρησή του σε μια διαφορετική μορφή. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι η παρούσα ορισμό της ρυθμιζόμενης άρθρου. 583 δρουν στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αστικού Κώδικα.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. Στη μελέτη των εννοιών και των τύπων των συμβάσεων προσόδου πρέπει να έχει κατανοήσει πλήρως τη φύση και τη σημασία αυτής της κατηγορίας. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι, ιστορικά, η σύμβαση ετήσιας προσόδου - το σύστημα που επέτρεψε μέχρι τις αρχές του εικοστού αιώνα, αντιμετωπίζονται με τα μέσα του αστικού δικαίου είναι ορισμένα προβλήματα που σχετίζονται με μη υφιστάμενα (προτεραιότητα - συνταξιοδότηση) διάταξη. Μέχρι σήμερα, η κατηγορία αυτή των διατηρεί τη δική του αξία ως εναλλακτική και συμπληρωματική πηγή χρηματοδότησης αρχικά το περιεχόμενο τους πολίτες. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. Με αναφορά στην έννοια, τους τύπους, το περιεχόμενο της σύμβασης προσόδου είναι σημαντικό να αποκαλύψει πλήρως τα θέματα των κατηγοριών για τις οποίες παρουσιάζονται πληροφορίες με ουσιαστικό τρόπο στο επόμενο κεφάλαιο.

Θέματα και μορφή ενοικίου σύμβασης

Επί του παρόντος, οι αποδέκτες των πληρωμών ενοικίου θεωρούνται μόνο οι πολίτες. Η εξαίρεση σε αυτή την περίπτωση να αποτελέσει αποδέκτη της μόνιμης ενοικίαση. Μπορεί να μη κερδοσκοπικές ενώσεις, όπως και αν δεν υπάρχουν αντιφάσεις σε σχέση με την ισχύουσα νομοθεσία και τους στόχους της ίδιας της δομής. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι σήμερα οι περιορισμοί όσον αφορά την θέματος πληρωτές σύνθεσης ένα ορισμένο ποσό των χρημάτων και πληρωμές ενοικίου έχει καθιερωθεί.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. Λαμβάνοντας υπόψη την έννοια και τα είδη των συμβάσεων του ενοικίου, είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι η πληρωμή της ζωής μπορεί να ρυθμιστεί σε ένα ορισμένο αριθμό πολιτών. Υπό αυτές τις συνθήκες, το μερίδιό τους σε σχέση με τα δικαιώματα που συνδέονται με την πρόσβαση στα επιδόματα, θεωρούνται ίσες από προεπιλογή. Αν ένας από τους δικαιούχους πεθαίνει, το μερίδιο του πηγαίνει στους δικαιούχους που έχουν βιώσει. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι οι φορολογούμενοι μπορούν να εξυπηρετήσουν και τις δύο νομικά και φυσικά πρόσωπα.

. Κατάλληλη θα ασχοληθεί επίσης με την έννοια της χαρακτηρίζει τη μορφή και το είδος της σύμβασης ετήσιας προσόδου. Είναι σημαντικό να έχουμε κατά νου ότι κάθε είδος της σύμβασης που θα υποβληθεί συμβολαιογραφική αρχές. Επιπλέον, η συμφωνία, η οποία προβλέπει την εκποίηση των ακινήτων για την καταβολή της πληρωμής ενοικίου θα πρέπει να έχουν εγγραφεί οι σχετικές κρατικές υπηρεσίες.

κατηγορία χαρακτηριστικό

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Πριν από την εξέταση τα είδη των συμβάσεων προσόδου σε θέματα αστικού δικαίου, είναι σκόπιμο να καθοριστούν τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά που σχετίζονται με την εν λόγω κατηγορία. Μεταξύ αυτών, είναι σημαντικό να τονίσει τα ακόλουθα σημεία:

• Η σύμβαση είναι ένα πραγματικό (συναινετικό, δηλαδή, όταν η μεταφορά των συγκροτημάτων ακίνητο πωλείται έναντι αμοιβής).
• Η συμφωνία είναι μονόπλευρη δέσμευση.
• Πιστεύεται ότι είναι αποζημίωσης.
• Κυβευτικός σύμβαση είναι μια (επικίνδυνη), δηλαδή, κάθε μία από τις πλευρές του, ένα ή τον άλλο τρόπο, φέρει τον κίνδυνο που συνδέεται με την απόκτηση πολύτιμων υπόψη ένα μικρότερο όγκο σε σύγκριση με αυτό που προβλέπεται.

Η εξασφάλιση της πληρωμής του ενοικίου

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; Λαμβάνοντας υπόψη τη σύμβαση προσόδου και τα είδη της, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με το έγγραφο αυτό, η μεταφορά παραλήπτη ιδιοκτησία των συγκροτημάτων ιδιοκτησίας με τον ίδιο τρόπο όπως και στην περίπτωση της πώλησης? ορισμένα ποσά των πληρωμών που καταβάλλονται ταυτόχρονα με την περιοδική τρόπο. Μερικές φορές η πληρωμή γίνεται για αόριστο χρονικό διάστημα (η κατάσταση αυτή ονομάζεται σταθερή ενοίκιο), η οποία είναι αναμφίβολα επωφελής για τον πληρωτή. Είναι απαραίτητο να προστεθεί ότι ο δικαιούχος διατηρεί τα συγκεκριμένα δικαιώματα για να εξασφαλίσει την καταβολή της πληρωμής ενοικίου (με την επιφύλαξη συμφωνίας), ακόμη και αν το δικαίωμα της ιδιοκτησίας, ένα ή τον άλλο τρόπο, πηγαίνει στον πληρωτή. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: Κατά την επανεξέταση των εννοιών, τα στοιχεία, τα είδη των συμβάσεων προσόδου είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι η παροχή της πληρωμής έχει ως εξής:

• Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία, η οποία αποτελεί το αντικείμενο της συμφωνίας, ο δικαιούχος αποκτά ασφαλείας βάσει του δικαιώματος του ενεχύρου επί του αντίστοιχου ακινήτου.
• Όσον αφορά κινητή περιουσία (όπου είναι σκόπιμο να φέρει και μετρητά), η οποία αποτελεί το αντικείμενο της σύμβασης, μια σημαντική προϋπόθεση της συμφωνίας αυτής είναι ο παράγοντας που καθορίζει την υποχρέωση εκ μέρους του πληρωτή για την παροχή επιβολή των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων ή ασφάλισης υπέρ των κινδύνων του παραλήπτη της ευθύνης για πλημμελή εκτέλεση ή μη εκπλήρωση των υποχρεώσεις σε όλα. Σε περίπτωση αθέτησης από τον πληρωτή των καθηκόντων που υποβλήθηκαν, καθώς και την απώλεια της ασφάλειας ή επιδείνωση των όρων και των προϋποθέσεων που σχετίζονται με τις περιστάσεις για τις οποίες ο δικαιούχος δεν ανταποκριθεί, το τελευταίο είναι προικισμένη με το απόλυτο δικαίωμα καταγγελίας της αποζημίωσης σύμβασης και τη ζήτηση για τις ζημίες που προκλήθηκαν από αυτή την ακύρωση. Είναι απαραίτητο να συμπληρώσει εκείνο της παραγράφου στοιχείο ρυθμιζόμενων πληροφοριών. 587 δρουν στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αστικού Κώδικα.

Όροι ενοικίασης

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. Επί του παρόντος, τα υπάρχοντα είδη και τα χαρακτηριστικά της συμφωνίας ενοικίασης προϋποθέτουν την ύπαρξη των ουσιωδών όρων της παρούσας συμφωνίας. Μεταξύ αυτών θα είναι χρήσιμο να σημειωθεί το σχήμα, το μέγεθος και το αντικείμενο της πληρωμής ενοικίου. Όταν το αντικείμενο της σύμβασης υπέρ της κινητής περιουσίας, απτή προϋπόθεση είναι η πραγματική μέθοδος της επιβολής των υποχρεώσεων σχετικά με την καταβολή της πληρωμής ενοικίου. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι το αντικείμενο της συμφωνίας μπορεί να είναι απολύτως οποιοδήποτε ακίνητο ξεχωριστά προσδιορίζονται αξίας. Ωστόσο, σύμφωνα με τη σύμβαση για τη συντήρηση ζωής, που συνάπτονται με τη συντήρηση, μπορούμε να μιλήσουμε μόνο για το ακίνητο. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι, όπως ενοίκια μπορεί να είναι όχι μόνο χρήματα, αλλά και τις υπηρεσίες, την εργασία, τα δικαιώματα για τα αποτελέσματα της πνευματικής δραστηριότητας της φύσης και ούτω καθεξής.

Τα ενοίκια της σύμβασης και νομικά χαρακτηριστικά τους

Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να σημειωθεί ότι υπάρχουν τρεις ποικιλίες της κατηγορίας μέχρι σήμερα. Έτσι, πρώτα απ 'όλα πρέπει να εξεταστούν τα χαρακτηριστικά και τα χαρακτηριστικά της συμφωνίας, μια διαρκή χαρακτήρα. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. Κατά τη διάρκεια της γνωριμίας με τη σύμβαση του ενοικίου και των ειδών του, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η σύμβαση της μόνιμης μίσθωμα καθορίζεται από την αέναη εστίαση. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι το κλείσιμο της συμφωνίας είναι δυνατή μέσω της αγοράς συγκροτήματα ιδιοκτησίας ή άλλα στοιχεία της σύμβασης, σύμφωνα με την πρωτοβουλία του δικαιούχου ή του πληρωτή. Είναι ενδιαφέρον ότι η άρνηση του πληρωτή για την περαιτέρω πληρωμές μέσω της αγοράς του ακινήτου θεωρείται έγκυρη μόνο εάν η αίτηση γραπτώς το αργότερο τρεις ημερολογιακούς μήνες πριν από τη λήξη των πληρωμών ή μισθωμάτων για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, το οποίο προβλέπεται στη σύμβαση της μόνιμης ενοικίαση. Στην περίπτωση αυτή, οι υποχρεώσεις που συνδέονται με την καταβολή των μισθωμάτων, σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να λυθεί μέχρι τον παραλήπτη του συνολικού ποσού εξαγοράς, αν μια άλλη σειρά της εξαγοράς δεν παρέχεται σχετικά έγγραφα.

Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η συμφωνία μπορεί να συνεπάγεται τον αποκλεισμό του δικαιώματος εξαγοράς των μόνιμων μισθώματος κατά τη διάρκεια της ζωής του παραλήπτη, είτε για άλλο χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα 30 έτη από τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης. Παρουσιάστηκε πληροφοριών με ουσιαστικό τρόπο ρυθμίζονται στο άρθρο. 592 δρουν στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αστικού Κώδικα.

λύτρα

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Κατά την εξέταση της έννοιας, τα χαρακτηριστικά και τα είδη των συμβάσεων προσόδου Αποδείχθηκε ότι σε ένα σταθερό αποδέκτη της συμφωνίας ενοικίασης είναι προικισμένη με ένα απόλυτο δικαίωμα να απαιτήσει την εξόφληση από τον πληρωτή στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Πληρωτή καθυστερήσει την πληρωμή για χρονικό διάστημα που υπερβαίνει τους δώδεκα μήνες, αν άλλες περιπτώσεις που δεν προβλέπονται από τη σύμβαση του μόνιμου τύπου.
• Πληρωτή παραβιάσει τις δεσμεύσεις της που σχετίζονται με την ενοικίαση λογισμικού πληρωμής.
• Πληρωτή που αναγνωρίζονται σε πτώχευση. Υπήρχαν και άλλες περιστάσεις που προφανώς δείχνει ότι το μίσθωμα δεν θα πρέπει να καταβληθεί από τον πληρωτή στο χρονοδιάγραμμα ή το ύψος της οποίας καθορίζεται από τη σύμβαση σε ισχύ.
• Ακίνητα μεταφέρθηκαν για πληρωμή ενοικίου, ήρθε στην ιδιοκτησία του γενικού τύπου ή έχει χωριστεί ανάμεσα σε ένα συγκεκριμένο αριθμό ατόμων.
• Επείγον προβλέπεται διαφορετικά από τη σύμβαση σύμφωνα με το άρθρο. 593 δρουν στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αστικού Κώδικα.

Διαθέτει σύμβαση αορίστου χρόνου

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: σύμβασης ετήσιας προσόδου και την εμφάνισή του στη συνεπή δράση που προϋποθέτει την ύπαρξη ορισμένων χαρακτηριστικών, μεταξύ των οποίων θα είναι χρήσιμο να σημειώσουμε τα ακόλουθα σημεία:

• Ειδική σύνθεση υποκειμενική άποψη. Με άλλα λόγια, ο αποδέκτης της μόνιμης ενοικίαση θεωρούνται μόνο τα άτομα (πολίτες), καθώς και μη-κερδοσκοπικούς οργανισμούς, όπως.
• Η παρουσία της δυνατότητας μεταφοράς των δικαιωμάτων εγγενείς στον παραλήπτη του ενοικίου, ως αποτέλεσμα της αναδιοργάνωσης ή κληρονομική. Μπορεί να απαγορεύεται από τη σύμβαση ή που δραστηριοποιούνται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Η παρουσία σημαντικών συνθήκες (εκτός από το υποκείμενο), η οποία ενεργεί ως το μέγεθος των πληρωμών ενοικίασης. Είναι σημαντικό να προστεθεί ότι μπορεί να δοθεί όχι μόνο με τη μορφή της ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό, αλλά και σε άλλες μορφές. Το ύψος των πληρωμών τείνει να αυξήσει κατ 'αναλογία προς την αύξηση του ελάχιστου μεγέθους της πραγματικής μισθού. Οι πληροφορίες που παρέχονται είναι πλήρως ρυθμίζεται από το άρθρο. 590 του Αστικού Κώδικα και σήμερα.
• Η παρουσία των συγκεκριμένων ημερομηνιών. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι οι πληρωμές γίνονται μόνιμη ενοικίαση στο τέλος κάθε τριμήνου, αν άλλες περιπτώσεις που δεν προβλέπονται από τη σύμβαση του μόνιμου τύπου. Οι πληροφορίες που υποβλήθηκαν από τις ρυθμιζόμενες άρθρο. 591 δρουν στο έδαφος της Ρωσικής Αστικού Κώδικα.

ισόβια πρόσοδο

. Αυτό το άρθρο θα είναι χρήσιμο να εξετάσουμε τα χαρακτηριστικά της μορφής της σύμβασης ισόβια πρόσοδο. Έτσι, η λειτουργία της εν λόγω συμφωνίας είναι προς το παρόν ως εξής:

• Επείγουσα επίκεντρο της σύμβασης ισόβια πρόσοδο, η οποία περιορίζεται σε μια περίοδο της ζωής προσιδιάζουν στον αποδέκτη της.
• Η δυνατότητα να πληρώνουν το ενοίκιο μόνο σε μετρητά. Είναι απαραίτητο να προστεθεί ότι το μέγεθος αυτού του ποσού δεν μπορεί να είναι μικρότερη από ένα ελάχιστο μισθό. Οι πληροφορίες που παρέχονται ρυθμίζεται από το άρθρο. 597 δρουν στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αστικού Κώδικα.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Κατά την εξέταση της σύμβασης ενοίκιο και το είδος του, η οποία χαρακτηρίζεται από τη δια βίου αξία, είναι σημαντικό να σημειωθεί η ύπαρξη ορισμένων όρων. Έτσι, στην περίπτωση αυτή, το μίσθωμα καταβάλλεται στο τέλος κάθε μήνα σύμφωνα με το ημερολόγιο, εάν άλλες περιπτώσεις που δεν προβλέπονται από τη σύμβαση. Η ανωτέρω πληροφορίες είναι πλήρως ρυθμίζεται από το άρθρο. 598 σήμερα στον Αστικό Κώδικα.
• Υπάρχει ο κίνδυνος της τυχαίας καταστροφής συγκροτήματα ιδιοκτησίας. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ο κίνδυνος αναλαμβάνεται από τον πληρωτή του ενοικίου. Επιπλέον, η τυχαία καταστροφή της περιουσίας κάτω από οποιεσδήποτε συνθήκες, δεν το απαλλάσσει από την υποχρέωση.

Η σύμβαση της υποστήριξης ζωής

являются следующие пункты: Όπως αποδείχθηκε, οι τύποι προσόδου της συνθήκης είναι τα ακόλουθα στοιχεία:

• Μόνιμη ενοικίαση.
• ισόβια πρόσοδο.

Το τελευταίο κεφάλαιο είναι απόλυτα κατάλληλος για να εξετάσει τις σχετικές δυνατότητες και τα χαρακτηριστικά της σύμβασης συντήρησης της ζωής, το οποίο είναι ένα εξαρτώμενο. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι, σύμφωνα με το είδος της σύμβασης που προβλέπεται από τον παραλήπτη του ενοικίου είναι ένα φυσικό πρόσωπο που έχει μεταφερθεί κατοικιών διαμέρισμα, σπίτι, γη του ή άλλων ακινήτων στην ιδιοκτησία της ένα ορισμένο ποσό του πληρωτή. Είναι σημαντικό να προσθέσω ότι η τελευταία, ούτως ή άλλως, έχει δεσμευτεί να εφαρμόσει μια δια βίου συντήρηση του εξαρτώμενου (πολίτη ή ένα τρίτο μέρος που καθορίζονται στην παρούσα συμφωνία). Οι πληροφορίες που παρέχονται ρυθμίζεται από παρ. 1, άρθρο. 601 δρουν στο έδαφος της Ρωσικής Αστικού Κώδικα. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η σύμβαση για τη συντήρηση ζωής θεωρείται μια μορφή τύπου σύμβασης ισόβια πρόσοδο.

Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι το αντικείμενο της συμφωνίας μπορεί να θεωρηθεί μόνο το ξενοδοχείο. Οι πληρωμές φορώντας ένα ενοίκιο χαρακτήρα που πραγματοποιούνται, συνήθως με τη μορφή της συντήρησης των υφιστάμενων αναγκών του αποδέκτη της φροντίδας, τρόφιμα, στέγαση, ένδυση, και ούτω καθεξής. Είναι σημαντικό να έχουμε κατά νου ότι το ελάχιστο μέγεθος των μισθωμάτων σε αυτή την περίπτωση είναι το ποσό που ισοδυναμεί με το διπλάσιο του κατώτατου μισθού. Με την ευκαιρία, εφόσον οι συνθήκες υποδηλώνουν ότι ο πληρωτής είναι προικισμένη με το απόλυτο δικαίωμα διαχείρισης του ακινήτου μόνο με την προηγούμενη συγκατάθεση του παραλήπτη. για την υποχρέωση διαρκή συντήρηση πρέπει να τερματιστεί αμέσως μετά το θάνατο του δικαιούχου του ενοικίου. Όταν βαρύ παραβίασης από τον πληρωτή δική υποχρεώσεις του δικαιούχου έχει το δικαίωμα να απαιτήσει την επιστροφή της περιουσίας που έχουν δοθεί ως εγγύηση για το περιεχόμενο της ζωής ή την καταβολή του τιμήματος εξαγοράς. Θα πρέπει να τονιστεί ότι ο πληρωτής δεν έχει δικαίωμα να ζητήσει αποζημίωση για τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν λόγω της περιεκτικότητας του παραλήπτη.